Sta. Maria in Calanca - Toutes les annonces

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123_____________________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Bureau

À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A2/A13, nous proposons un espace de bureau d'environ 200 m2 au 1er étage (sans ascenseur). Des places de parking sont disponibles à 60.00 CHF + TVA par mois.Loyer mensuel 2'900.00 CHF + 565.00 CHF frais accessoires (forfait).Disponible dès maintenant ou à convenir.

Villa avec 2 terrains constructibles

Villa avec 2 terrains constructibles Description de la commune :À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit : • Zone centrale N : 565 m² • Extension de la zone centrale AN3 : 631 m² • Zone résidentielle R3 : 2 990 m² Description du terrain :Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3. • Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m² • Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 • Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche • Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m • Distances minimales entre les bâtiments : 5 m • La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe). Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.

Occasion : Hall industrielle stratégiquement située avec des opportunités attrayantes pour le commerce, la logistique et la production

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À vendre, un hall de fabrication intéressant et polyvalent sur un terrain de 1090 mètres carrés dans la commune d'Arbedo-Castione, à quelques minutes de Bellinzone.L'emplacement stratégiquement favorable rend cette propriété particulièrement attrayante. La proximité immédiate de l'autoroute A2 et de la ligne de chemin de fer le long de l'axe nord-sud européen important assure une excellente accessibilité et des conditions logistiques idéales.Le hall existant dispose d'une surface utile d'environ 472 mètres carrés et d'un volume de 2870 mètres cubes. Grâce à sa structure fonctionnelle, il offre un large éventail d'utilisations. Actuellement, il est utilisé comme hall de fabrication, mais il convient également comme entrepôt ou peut être utilisé comme atelier ou entreprise de garage après des ajustements correspondants, tels que la rampe de chargement existante. Le bâtiment dispose également d'espaces de bureau et de toilettes, qui facilitent la vie quotidienne professionnelle.Un autre avantage significatif de cette propriété réside dans le potentiel de développement du terrain. Le parcelle est située dans la Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, ce qui signifie que, outre l'utilisation commerciale, un développement résidentiel futur peut également être considéré. Une démolition du hall existant et la réalisation d'un projet résidentiel représentent ainsi une option intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets.Les paramètres de construction applicables prévoient une hauteur de bâtiment maximale de 8,50 mètres, un facteur d'utilisation de 0,6 et une utilisation maximale du terrain de 30 pour cent.Cette propriété offre une combinaison rare d'espace commercial utilisable immédiatement, de connections de trafic excellentes et de potentiel de développement à long terme. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les constructeurs qui veulent profiter des opportunités d'un terrain polyvalent dans la région économiquement dynamique de Bellinzone.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Surfaces commerciales à louer

Le Centro Cast à Arbedo-Castione offre des espaces modernes et polyvalents pour les entreprises tessinoises et suisses.Grâce à son emplacement stratégique, aux connexions autoroutières et ferroviaires ainsi qu'à une structure modulaire, le centre répond aux besoins des entreprises de commerce, de logistique et de services ainsi que des organisateurs d'événements.À l'origine créé comme centre commercial lié au secteur de la construction, le Centro Cast est aujourd'hui un site multifonctionnel qui accueille des entreprises issues des domaines de l'ingénierie, de la logistique, de la construction et des services.Nous proposons des espaces modernes et fonctionnels, idéaux pour les entrepôts, la production, les salles d'exposition et les événements. Les surfaces disponibles commencent à 120 m² et vont jusqu'à 1'423 m², avec des loyers compris entre CHF 140.– et CHF 180.–/m²/an.· Possibilité d'intégrer des salles d'exposition ou des espaces d'exposition· Places de parking réservées pour les employés et les visiteurs· Espaces modulables selon les besoins opérationnels· Très bonne connexion aux transports en commun et accès facile aux transports publicsLes espaces généreux et lumineux offrent une flexibilité maximale et peuvent être facilement adaptés aux différents besoins opérationnels, dans un environnement professionnel et moderne.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nuovo spazio commerciale/amministrativo di 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona

Nuovo spazio commerciale/amministrativo di 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona Nel comune di Bellinzona, all'interno della nuova Residenza AGLA, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale/amministrativo di circa 97 m², ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici, showroom o servizi. Situato al piano terreno della residenza, in una posizione tranquilla e riparata dalla strada principale, il locale si distingue per gli ampi fronti vetrati, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conferiscono rappresentatività agli ambienti, creando uno spazio di lavoro piacevole e accogliente. Lo spazio viene realizzato all'interno di un edificio di nuova costruzione, progettato secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla funzionalità. Caratteristiche principali Circa 97 m² di superficie Ampie vetrate con eccellente illuminazione naturale Due posti auto (uno interno al costo di CHF 45'000.- ed uno esterno al costo di CHF 20'000.-) Edificio di nuova costruzione Finiture moderne e possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione Consegna prevista dicembre 2027 La posizione nel comune di Bellinzona offre ottimi collegamenti e consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano insediarsi in un contesto moderno, facilmente accessibile e di qualità.

Bureaux modernes à louer

Le Centro Cast à Arbedo-Castione offre des espaces modernes et polyvalents pour les entreprises tessinoises et suisses.Grâce à son emplacement stratégique, aux accès autoroutiers et ferroviaires ainsi qu'à une structure modulaire, le centre répond aux besoins des entreprises de commerce, de logistique et de services ainsi que des organisateurs d'événements.Nous proposons des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, idéaux pour les entreprises qui recherchent des solutions personnalisables. Les surfaces disponibles vont de 65 m² à 1’423 m², avec des loyers compris entre CHF 140.– et CHF 180.–/m²/an.· Possibilité d'intégrer des salles d'exposition ou des espaces d'exposition· Des places de parking sont disponibles pour les employés et les visiteurs· Des locaux modulables selon les besoins opérationnels· Très bonne connexion aux transports en commun et accès facile aux transports publicsLes espaces lumineux et polyvalents offrent une flexibilité maximale et s'adaptent de manière optimale aux entreprises de toutes tailles.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Arbed Smart Center, bureau à louer, Castione

Votre point de référence pour le travail et la détente.Découvrez les espaces de travail modernes, les hébergements confortables et les services exclusifs conçus pour vous faire sentir comme chez vous.Nous proposons un espace commercial/bureau à Castione de 70 m² à louer.L'espace dispose d'un service avec douche.Prix: CHF 1640 + 150 CHF de fraisStationnement dans le garage: CHF 150 chacun

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane tranquille.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de quote-part de route coattive) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements a une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation de l'office d'archéologie pour le début des travauxPrix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 885'000.-Incidence SUL (surface brute) par 1 m² = CHF 1'164.-

Immeuble commercial avec bureaux et laboratoire à Grono (GR)

Le bâtiment est construit sur un terrain de 1149 m², dont 699 m² sont utilisés.La surface utile totale est d'environ 250 m².La construction date de 1985 et a fait l'objet de plusieurs interventions de maintenance au fil du temps, avec la dernière intervention significative en 2018, comprenant la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le revêtement en asphalte de la route privée.La structure est massive, avec un toit à falde intérieur et du verre isolant.Les espaces sont fonctionnels et flexibles, adaptés à diverses activités dans les secteurs tertiaire et artisanal.Le terrain est actuellement utilisé seulement partiellement et présente un potentiel résiduel d'utilisation, soumis aux dispositions du plan d'urbanisme en vigueur (zone R2).Ce bâtiment représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien stratégiquement situé, fonctionnel aujourd'hui et avec des marges de développement intéressantes pour l'avenir.

Entrepôt - Arbedo-Castione

ARBEDO-CASTIONE ESPACE INDUSTRIEL MODERNE AVEC BUREAUX ET ENTREPÔTDans un emplacement stratégique à Arbedo-Castione, avec un accès immédiat à l'autoroute et aux connexions ferroviaires/commerciales, nous proposons un espace industriel moderne avec bureaux et entrepôt à louer, situé dans un contexte organisé avec des services (bar et restaurants). Disponibilité immédiate.Le bâtiment se distingue par sa luminosité élevée grâce aux grandes surfaces vitrées et se compose de: • Zone de production/laboratoire au rez-de-chaussée avec une hauteur interne de 5,5 m • Entrepôt communicant avec accès dédié • Double accès pour véhicules • Pont-roulant installé • Dalle avec une charge supérieure à 2 000 kg/m² • Chauffage (Ventilconvecteurs) • Loyer net CHF 125 m²/an Zone de bureaux sur le plan intermédiaire (environ 100 m²), climatisée, se compose de: • 3 sanitaires • 1 douche • 5 places de parking incluses • Possibilité de 3 places de parking supplémentaires sur demande Solution idéale pour les entreprises de production, logistique ou artisanales qui nécessitent un environnement fonctionnel, représentatif et immédiatement accessible.

Espace commercial/bureaux à louer

À Castione, dans le Centro Cast, un espace commercial/bureaux de 5 pièces, 115 m² est à louer.Le Centro Cast est facilement accessible, situé à seulement 300 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, il y a de nombreuses entreprises dans le même centre et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup de passage.L'espace est situé au premier étage et est accessible par ascenseur ou escalier.Le bâtiment est équipé d'un chariot élévateur jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Loyer CHF 1500.00 + frais. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Espaces industriels modulaires

Espaces industriels modulaires San Vittore est la porte de la Mesolcina et se caractérise par une topographie hétérogène entre montagnes et plaines.La commune de San Vittore est stratégiquement située à la fois sur l'axe nord-sud et par rapport aux frontières italiennes. En ce qui concerne les liaisons internationales, la commune est à 35 minutes de l'aéroport de Lugano et à seulement 1 heure et 15 minutes de Milan, qui offre des liaisons internationales et mondiales via l'aéroport de Malpensa.La structure a une superficie d'environ 6000 mètres carrés, dont environ 4000 mètres carrés sont utilisés pour la production, avec une hauteur intérieure d'environ 9 mètres. Tous les secteurs sont équipés de portes coulissantes pour l'entrée de véhicules lourds, et à l'extérieur se trouve une balance pour les semi-remorques. Chaque bloc est associé à environ 400 mètres carrés d'espace de bureau. Les locaux sont construits de manière modulaire en blocs de 821 mètres carrés chacun, selon les besoins, et chaque secteur dispose de places de parking. Ces grandes surfaces industrielles sont construites selon les normes les plus innovantes et les plus modernes en matière d'environnement et conviennent aux petites comme aux grandes entreprises industrielles.SYSTÈMES :Câble 150 ampères (160 kW)Système de chauffage et de refroidissement émettant zéro émission pour la zone industrielle et les bureaux avec des pompes à chaleur géothermiques.Tous les secteurs sont chauffés et refroidis.Salle de compresseur avec raccordement à tous les ateliers.L'eau courante peut être raccordée pour les utilisateurs industriels.Salle de serveurs centrale, où les différents serveurs des entreprises présentes sur le site peuvent être isolés.Tous les secteurs, tant les bureaux que les ateliers, sont câblés avec des câbles de données.Balance de véhicules câblée et surveillée par vidéo à l'extérieur avec protocole de pesage.Système de surveillance vidéo Siemens.Système de protection contre les intrusions Siemens.Places de parking à l'intérieur de la clôture.Système d'extinction d'incendie Siemens avec hydrants sans sprinklers.-Bloc A Superficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF213,50 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 32'025,00 CHF215,50 m² au 1er étage = 32'325,00 CHFTOTAL : 1'248,00 m² = 130'030,00 CHF par an-Bloc BSuperficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF210 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 31'500,00 CHF106 m² au 1er étage = 15'900,00 CHFTOTAL : 1'137,00 m² = 113'080,00 CHF par an-Bloc D Superficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF193 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 28'950,00 CHF211 m² au 1er étage = 31'650,00 CHFTOTAL : 1'225,00 m² = 126'280,00 CHF par an-Bloc ESuperficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF130 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 19'500,00 CHF76 m² au 1er étage = 11'400,00 CHFTOTAL : 1'027,00 m² = 96'580,00 CHF par an

Lostallo, bureau avec service privé et douche

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement par le biais de cette annonce, en indiquant : - le type de bureaux et la taille que vous désirez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà active; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà active, vous pouvez me donner le nom de l'entreprise. DESCRIPTION: À seulement 15 minutes de Bellinzone, nous proposons un bureau d'environ 60 m² à louer, équipé d'un service privé avec douche et de la possibilité d'installer une cuisine ou de l'adapter en laboratoire. Chauffage par pompe à chaleur. Le bureau est situé dans un petit complexe de seulement 5 unités, construit en 2020. CONDITIONS DE LOCATION: • Loyer mensuel: CHF 550.– • Acompte pour les frais de gestion: CHF 60.–/mois • Place de parking extérieure: CHF 70.–/mois (à acquérir) Durée minimale du contrat: 2 ans.

Terrain constructible de 2370 m² avec permis de construire approuvé

Terrain constructible à seulement 15 minutes de Bellinzona.Zone très calme et ensoleillée entourée de nature et d'un magnifique paysage verdoyant.Emplacement attrayant dans un quartier résidentiel prestigieux sur le versant ouest du village.Un projet valide a été réalisé sur le terrain, qui prévoit la construction de 5 bâtiments résidentiels composés de 11 appartements, 4 maisons unifamiliales et 1 maison rustique.Le projet est cédé, ensemble avec le permis de construire approuvé, au prix du terrain, soit CHF 590,00 le m².

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée à des activités industrielles, artisanales et commerciales peu gênantes (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60% Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les installations spéciales)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking ombragées peuvent être calculées comme un espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser des entrepôts à ciel ouvert et des auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des fins industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

Espace commercial en vente

À Castione, un espace commercial de 322 m² est en vente.Le bâtiment où se trouve l'objet est facilement accessible, étant à seulement 800 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, il y a de nombreuses entreprises dans le même centre et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup de passage.L'espace se trouve au premier étage et comprend une grande surface qui peut être utilisée pour diverses activités, 5 bureaux, une salle de bain, un dépositaire au même étage et 2 places de parking.Actuellement, la surface de 220 m² pour diverses activités a été louée.L'accès pour les véhicules est possible via une rampe latérale, tandis que les piétons peuvent utiliser l'entrée au rez-de-chaussée et monter via l'ascenseur.Le bâtiment est également équipé d'un chariot élévateur jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain constructible à Galbisio

À Bellinzona-Galbisio, dans un quartier calme et ensoleillé, un terrain constructible de 559 m² est en vente.Zone résidentielle extensive EIS 0.4Espace vert 50%Hauteur maximale 9mIdéal pour une maison unifamiliale ou deux maisons mitoyennes.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

CentroCast - CASTIONE - Bureau de 90m²

Castione, une commune tessinoise à quelques km de Lugano, est située à un carrefour naturel, avec un fort trafic et qui connaît actuellement un grand développement à la fois sur le plan commercial et industriel.La position tactique de la ville, située au cœur de la bifurcation des deux principales autoroutes suisses, et sa proximité avec la gare, qui vient d'être rénovée, font de cet emplacement un lieu d'intérêt certain.Le Centro Cast est facilement accessible via les autoroutes A2 Bâle-Chiasso (Saint-Gothard) et A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino). L'accès est direct depuis la route cantonale adjacente et la sortie d'autoroute Bellinzone Nord.Le bureau de 90 m², accessible en ascenseur, comprend un grand espace open space et une salle privée. L'espace est très lumineux et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que d'une connexion en fibre optique.Disponibilité de places de parking.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Bureau moderne et lumineux à louer en position stratégique

À l'intérieur d'un bâtiment de nouvelle construction dans une position privilégiée à Arbedo Castione, un vaste et lumineux espace de bureau est à louer.Actuellement configuré avec un grand open space de 90m², une salle de réunion de 15,50m², une salle d'imprimante de 9,20m² et un débarras de 4,50m², l'espace peut être subdivisé en un plus grand nombre de pièces (jusqu'à 6).Des espaces modernes et confortables, extrêmement lumineux.Un grand nombre de places de parking, dont 3 extérieures et 1 intérieure dans le garage.PRIX:Loyer: CHF 2’050.-/mois1 place de parking intérieure dans le garage: CHF 120.-/mois3 places de parking extérieures: CHF 240.-/mois (CHF 80.-/mois chacune)Paiement anticipé des frais: CHF 300.-/moisTVA (7,7%): CHF 190.-/moisTOTAL: CHF 2’900.-/moisDÉPÔT DE GARANTIE: 3 mensualités (formules d'assurance également acceptées)Entrée dans le contrat existant avec échéance le: 31.12.2027