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Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

DANS LA VallÉE DU SOLEIL, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

À Malvaglia, une commune stratégique de la vallée de Blenio, plus communément connue sous le nom de Vallée du Soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat.Sa splendide position le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible depuis la route communale et situé dans un contexte silencieux, entre la nature, les vignobles et les habitations résidentielles. Le terrain se trouve dans une zone tranquille et verte, tout en restant à proximité des supermarchés, de la banque, de la poste et des bars, et offre une vue merveilleuse ouverte sur les montagnes environnantes.La localité est appréciée pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à un accès rapide à l'autoroute A2, il est facile de rejoindre Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre les montagnes, les sentiers et la nature.La construction de bâtiments à destination résidentielle prépondérante est autorisée, dans lesquels des espaces commerciaux peuvent également être intégrés.Les activités non nuisibles, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, sont autorisées, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues.La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des magasins qui, en raison de leur typologie ou de leur utilisation, ne sont pas compatibles avec le contexte résidentiel, n'est pas autorisée.La création de zones de stockage à l'air libre est uniquement autorisée si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la zone et à condition qu'elle soit maintenue de manière ordonnée et décente.Indices du terrain:Zone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation (I.s.) : 0,6Indice d'occupation (I.o.) : 35%Hauteur maximale : 10 mUne opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent réaliser leur maison au milieu du soleil et de la nature!Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Lostallo, bureau avec service privé et douche

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement par le biais de cette annonce, en indiquant : - le type de bureaux et la taille que vous désirez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà active; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà active, vous pouvez me donner le nom de l'entreprise. DESCRIPTION: À seulement 15 minutes de Bellinzone, nous proposons un bureau d'environ 60 m² à louer, équipé d'un service privé avec douche et de la possibilité d'installer une cuisine ou de l'adapter en laboratoire. Chauffage par pompe à chaleur. Le bureau est situé dans un petit complexe de seulement 5 unités, construit en 2020. CONDITIONS DE LOCATION: • Loyer mensuel: CHF 550.– • Acompte pour les frais de gestion: CHF 60.–/mois • Place de parking extérieure: CHF 70.–/mois (à acquérir) Durée minimale du contrat: 2 ans.

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée à des activités industrielles, artisanales et commerciales peu gênantes (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60% Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les installations spéciales)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking ombragées peuvent être calculées comme un espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser des entrepôts à ciel ouvert et des auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des fins industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

Entrepôt spacieux et personnalisable à Biasca

Dans un emplacement stratégique et plat au cœur de Biasca, nous proposons à la location un entrepôt d'environ 80 m² idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et facilement accessible. Cette propriété se prête à de multiples usages, tant pour des activités logistiques, artisanales, de stockage ou professionnelles avec quatre accès séparés, un espace flexible et bien connecté.L'une des caractéristiques les plus intéressantes de cet entrepôt est la possibilité de diviser l'espace intérieur en plusieurs sections indépendantes. Grâce à la présence de quatre entrées distinctes, la propriété s'adapte parfaitement également à ceux qui veulent créer des zones séparées pour différentes fonctions, ou pour être partagée entre plusieurs utilisateurs ou activités.Facilement accessible à la fois par des véhicules privés et commerciaux, l'accès direct depuis la rue et la facilité de chargement/déchargement représentent une grande valeur ajoutée pour ceux qui ont besoin de déplacer des marchandises ou des matériaux fréquemment.L'entrepôt est en bon état, avec un revêtement de sol résistant et des murs en bon état, mais sans système de chauffage. Loyer mensuel CHF 1150.-Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone MezzapesaConseiller immobilier+41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99

Biasca - Local commercial moderne

Disponible à Biasca, un splendide local commercial de 35 m², récemment rénové et fini dans un style moderne. L'environnement est lumineux, accueillant et idéal pour divers types d'activités : magasin, studio professionnel, espace d'exposition ou point de service.Caractéristiques principales :Superficie : 35 m²Local entièrement rénovéDesign moderne et matériaux de qualitéGrandes fenêtres qui garantissent une excellente luminositéEmplacement pratique et facilement accessibleUne occasion idéale pour ceux qui cherchent un espace prêt à l'emploi, soigné et d'excellente image.Frais accessoires : CHF 100.-Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous !

Vente de terrain constructible à Campagnora

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans une zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.

Terrain Constructible avec Projet

À l'entrée de Ludiano, à seulement 5 minutes de l'autoroute de Biasca, nous proposons un terrain constructible d'environ 1200 m² dans un endroit calme, ensoleillé et facilement accessible.La propriété dispose de:nouvelle route d'accèsinfrastructures déjà existantespossibilité de division en deux parcellesprojets de construction déjà approuvés pour une ou deux habitationszone résidentielle idéale pour résidence principaleExcellente opportunité de réaliser une villa unifamiliale, bifamiliale ou un petit investissement immobilier immergé dans le verdoyant paysage de la vallée de Blenio. La zone est particulièrement appréciée pour son ensoleillement, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes routiers.Informations et documentation supplémentaires sur demande.

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend : • Terrain : 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation : 0,6 SUL disponible : 773,40 m2 Je reste à votre disposition pour toute question ou information.

Entre soleil et nature

Êtes-vous à la recherche d'un terrain idéal pour construire votre maison de rêve? Nous avons l'offre parfaite pour vous! Nous mettons en vente un grand terrain à Ludiano, un village charmant dans la région du Tessin, en Suisse. Ce terrain bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une luminosité extraordinaire, offrant l'opportunité idéale pour la construction d'une résidence personnalisée ou à des fins d'investissement.La commune de Ludiano s'efforce de construire la route d'accès.Ludiano est entouré de paysages naturels merveilleux, notamment des montagnes, des forêts et des sentiers de randonnée. Les amoureux de la nature trouveront de nombreuses occasions pour explorer et apprécier l'environnement surrounding.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Bonne exposition solaire+ En plein milieu de la nature+ Zone calme+ Prix intéressantNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ POUR DEUX VILLAS À BIASCA

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence moderne bifamiliale composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces réparties sur trois niveaux :- Vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine- Trois chambres pour chaque maison- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Terrasses spacieuses et extérieurs vivables- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs valorisés- Idéal pour la vente fractionnée ou pour l'investissement patrimonial- Excellent rapport entre la surface constructible et les espaces verts- Contexte résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les liaisons routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera tessinoise.Documentation complète et détails de projet approfondis disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17772

Gare FFS de Biasca: bureau Open Space de 90 m2

Au sein de la gare FFS de Biasca, nous mettons à disposition un espace open space de 90 m2, idéal pour un usage bureautique.Récemment rénové, l'espace se distingue par des finitions de haute qualité et la certification Minergie, qui garantit un environnement de travail moderne, efficient et durable. La surface est facilement modulable et s'adapte parfaitement aux besoins de diverses activités professionnelles.Situé au cœur de la place de la gare, dans une zone en plein développement avec le lancement du nœud intermodal et divers projets commerciaux en cours, le bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de potentiels clients.Visite d'information: Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions, fournir des informations supplémentaires sur demande ou vous accompagner lors d'une visite de la surface.Fisnik MasuricaFFS ImmobilierUtilisation et acquisitions+41 79 504 27 33

Bureau spacieux à Biasca

L'immeuble se trouve au centre de Biasca, via Giovannini 18. Les locaux spacieux et lumineux comprennent :1 hall d'entrée1 cuisine équipée1 grand local-bureau polyvalent2 bureaux séparés2 sanitaires1 cave Possibilité d'apposer votre propre logo sur les fenêtres.Le loyer mensuel s'élève à 1'650 francs, hors frais accessoires.

Espace de stockage à proximité du centre de Biasca

Découvrez cet espace polyvalent de 48 m², avec un sous-sol de 30 m² pour les poids légers, situé au rez-de-chaussée de la Via Lucomagno 43, au cœur de Biasca.Parfait comme dépôt, cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation.Largeur de la porte d'environ 135 cm. Un panneau photovoltaïque est disponible pour éclairer l'espace. SANS courant électrique.

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² d'espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit : • Réz-de-chaussée : locaux de production et de stockage d'environ 4 380 m²; • Réz-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires d'environ 240 m²; • 1er étage : bureaux d'environ 325 m²; • Appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité véhiculaire et d'une proximité discrète avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général d'entretien est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de travaux d'adaptation liés aux besoins spécifiques de l'activité établie.

Nouveau terrain plat

Position tranquille et bien desservie à courte distance du centre de Malvaglia, où se trouvent des magasins, des écoles et l'arrêt des transports en commun. La propriété est facilement accessible et est située sur un terrain constructible de 1771 m2 dans un quartier résidentiel, et jouit d'une belle vue ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.Le terrain se trouve en zone à bâtir semi-intensive R3, avec les paramètres suivants : IS : 0,6% - IO : 35% - H max : 10m. Idéal pour la construction de plusieurs habitations, qui s'inséreront au mieux dans le paysage et seront prêtes à accueillir une nouvelle famille. Ne laissez pas échapper cette possibilité d'investissement.

Terrain plat constructible R2

Le terrain à bâtir est situé dans la zone résidentielle de la fraction de Ludiano dans la commune de Serravalle au début de la vallée de Blenio.Le fonds est situé dans un quartier calme sans trafic, bien desservi par les transports en commun.Accès véhicule depuis la route communale, raccordements aux infrastructures publiques.Détails plan d'urbanisme:- terrain R2 (résidence principale)- indice d'exploitation: 0,4- indice d'occupation: 30%- distance des limites: 3,00 m- hauteur de faîtage max: 7,50 mIdéal pour construire une maison unifamiliale ou bifamiliale, à quelques kilomètres de Biasca.

Il vostro nuovo spazio commerciale di 320 m² nel cuore di Biasca

Auf knapp 320 m² befindet sich Ihre neue Gewerbefläche im Zentrum von Biasca. Die Nähe zum Bahnhof (50 Meter) und zur Autobahn (2Km), eine gut besuchte Nachbarschaft wie auch das repräsentative Gebäude zeichnen die gut frequentierte Lage aus. Umliegende Unternehmen wie die Migros, der Denner und Lidl sorgen zusätzlich für zahlreiche Laufkundschaft. Weiter ist im Erdgeschoss der Kleiderladen Chicorée stationiert. Eine zusätzliche Lagerfläche von 30 m² kann dazu gemietet werden. Duschen und WC-Anlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diverse Kundenparkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar.____________________________________________________ Il vostro nuovo spazio commerciale si trova nel centro di Biasca su poco meno di 320 m². La vicinanza alla stazione ferroviaria (50 metri) e all'autostrada (2 km), un quartiere ben frequentato e l'edificio prestigioso caratterizzano la posizione ben frequentata. Le attività commerciali vicine, come Migros, Denner e Lidl, assicurano inoltre un gran numero di clienti abituali. Al piano terra si trova anche il negozio di abbigliamento Chicorée. È possibile affittare altri 30 m² di magazzino. Docce e servizi igienici sono disponibili per l'uso comune. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di sentirvi. Di fronte all'edificio sono disponibili diversi parcheggi per i clienti.

EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA E CON VISTA APERTA

A Semione nella Valle del Sole proponiamo un terreno edificabile in posizione soleggiata e tranquilla con vista aperta sul paesaggio e la natura circostante. Ideale per la costruzione di una casa di vacanze o prima residenza. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- con vista aperta- indice di occupazione- indice di sfruttamento- ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato con vistaCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola elementare e media a Biasca, 6 kmNegozi: Denner / Coop / bar / farmacia / banca a Malvaglia, 2 km