Deux propriétés attractives à St.Margrethen
Les deux parcelles adjacentes offrent une opportunité unique. À vendre, une maison unifamiliale sur une parcelle de 483 m² et une maison multifamiliale rénovée sur une parcelle de 338 m². La maison unifamiliale est dans un état nécessitant une rénovation et offre aux acheteurs la possibilité de concevoir une maison selon leurs propres idées. La maison multifamiliale comprend deux appartements, a été entièrement rénovée et se présente dans un état bien entretenu, ce qui la rend immédiatement prête à être occupée et constitue un investissement solide. Les deux propriétés sont situées dans la zone résidentielle WG3 et convainquent par leurs possibilités d'utilisation polyvalentes. Elles peuvent être acquises en unité, ce qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les familles avec un concept d'utilisation conjoint, mais sont également disponibles pour un achat séparé sur demande. La localisation offre une combinaison attrayante de vie calme et de bonne infrastructure, d'écoles et de commerces. Dans le même temps, les résidents bénéficient de la proximité avec des zones de loisirs naturelles qui peuvent être utilisées pour des promenades et des activités de loisirs. Ces deux objets combinent potentiel, flexibilité et possibilités de conception, offrant une opportunité rare et gratifiante à la fois pour les acheteurs privés et les investisseurs. Vous recevrez des informations supplémentaires sur demande.Les deux propriétés sont situées dans la commune pittoresque de St. Margrethen, dans le canton de St-Gall. Cette région se caractérise par son emplacement idyllique dans la vallée du Rhin et, en même temps, offre une excellente connexion aux routes de trafic importantes. Les environs de St. Margrethen sont marqués par une combinaison harmonieuse de nature et d'urbanité, permettant aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une vie calme et rurale et de la proximité avec les commodités urbaines. Dans les environs immédiats, il existe de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. La région invite aux activités de plein air avec ses vastes espaces verts, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Tout achat peut être effectué commodément dans le centre commercial voisin et les magasins spécialisés. Pour les familles avec des enfants, diverses options éducatives et de garde d'enfants sont disponibles, garantissant une éducation scolaire sans souci. L'excellente connexion aux transports publics et la proximité de l'autoroute A1/A13 font de St. Margrethen un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs. Dans le même temps, la proximité avec les frontières autrichiennes et allemandes offre la possibilité de découvrir la diversité culturelle et des activités de loisirs supplémentaires. Dans l'ensemble, cette zone résidentielle offre un équilibre parfait entre vie calme et naturelle et l'accessibilité pratique des centres urbains.- Maison unifamiliale nécessitant une rénovation - Maison multifamiliale rénovée avec deux appartements - Appartement 2,5 pièces - Appartement 5,5 pièces - Zone WG3 - Surface totale du terrain de 821m² - Prix d'achat: CHF 1'960'000Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons piqué votre intérêt? Nous sommes heureux de vous proposer une visite sur demande. L'achat d'une propriété immobilière est plus qu'une décision, mais une étape importante, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise
