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Deux parcelles de terrain à bâtir attractives à Rheineck

Objet 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Informations clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1257 m² • Type de zone: Zone résidentielle-commerciale WG2 • Numéro de parcelle: 631 • Facteur d'utilisation: 0,55 • Prix de vente: 1'265'000.- Objet 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Informations clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1679 m² • Type de zone: Zone résidentielle W2 • Numéro de parcelle: 725 • Facteur d'utilisation: 0,45 • Prix de vente: 1'395'000.- Les deux parcelles ne sont vendues qu'ensemble. Cela permet une utilisation et un développement optimaux de la superficie totale.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE? INSCRIVEZ-VOUS: https://neho.ch/b/9424-24-3

Locaux de bureau

Description SITUATION • bâtiment baroque magnifique • à proximité des zones d'infrastructure locales • situation centrale dans la ville historique de Rheineck • la gare de Rheineck est accessible à pied en environ 5-6 minutes OBJET DE LOCATION • huit bureaux au 1er étage et une salle de réunion au rez-de-chaussée • cuisine et toilettes disponibles • bureaux confortables avec beaucoup de charme et de caractère • combinaison exclusive d'ancien et de neuf • description de la pièce : rez-de-chaussée : salle de réunion (environ 67,6 m²), 1er étage : (environ 237,7 m²) = surface bureautique totale d'environ 305,3 m² • places de parking peuvent être louées en option

Espaces de bureau modernes et lumineux avec utilisation flexible

Les locaux ont été récemment rénovés et se présentent dans un état moderne et bien entretenu. Les grandes fenêtres créent une atmosphère de travail agréable et professionnelle. Les bureaux sont polyvalents et offrent une grande flexibilité pour différents concepts d'utilisation en raison de leur structure claire et de leur générosité. Points forts de l'espace de bureau : - rénové récemment, apparence générale bien entretenue - bureaux spacieux et lumineux avec utilisation flexible - Hall d'accueil représentatif - Installations sanitaires modernes - Atmosphère de travail calme malgré la situation centrale - places de parking suffisantes disponibles Le hall d'accueil est conçu de manière accueillante et convient idéalement à l'accueil de clients ou de partenaires commerciaux. La zone entière apparaît ouverte, amicale et de haute qualité - idéale pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail représentatif et fonctionnel. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour visiter les locaux. Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment. www.homeliv.ch L'espace de bureau est situé au 30a, Rorschacherstrasse à Rheineck, dans un emplacement central avec une excellente accessibilité. La gare et les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied et l'emplacement est également bien connecté en voiture. Dans les environs immédiats, il y a diverses possibilités de shopping, restaurants et offres de services, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les employés et les clients. L'emplacement combine l'infrastructure urbaine avec une atmosphère de travail calme et agréable - idéal pour les entreprises qui valorisent une bonne accessibilité et un environnement professionnel.

Espace de bureau flexible avec options d'expansion à Rheineck

Dans un emplacement central à Rheineck, nous offrons un local commercial lumineux et flexible en construction brute à louer. L'expansion peut être reprise par le propriétaire selon vos souhaits (expansion standard) - ou le locataire peut concevoir l'expansion intérieure entièrement selon ses propres idées. Un système photovoltaïque sur le toit assure un approvisionnement énergétique durable ; en outre, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur les locaux. Selon le niveau d'expansion souhaité, le loyer est compris entre 140,00 CHF et 160,00 CHF par m² par an. Points forts de la zone : - Unité de bureau au 1er étage avec environ 190 m2 d'espace - Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes façades de fenêtres continues - État de construction brute : grande liberté de conception lors de l'expansion - Deux options d'expansion : Expansion standard par le propriétaire Auto-expansion par le locataire (selon les besoins individuels) L'expansion est réalisée de manière flexible selon les souhaits du locataire et permet une utilisation sur mesure de l'espace. La mise en œuvre est planifiée en étroite consultation avec le locataire et repose sur un financement transparent et traçable. - Cuisine moderne nouvellement installée avec micro-ondes - Toilettes séparées disponibles - Espace idéal pour les agences, les bureaux de planification, les formations, les salles de pratique - places de parking suffisantes disponibles - stations de recharge électriques disponibles Cet espace de bureau offre des conditions idéales pour les entreprises qui veulent se développer. Que vous soyez une start-up, une PME établie ou un prestataire de services, vous avez ici l'opportunité de concevoir votre environnement de travail entièrement à votre guise. En raison de la forte incidence de la lumière naturelle et de la généreuse disposition des pièces, un climat de travail agréable est créé. Profitez de l'occasion de mettre en scène votre idée d'entreprise dans un emplacement attractif. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou visiter les locaux. Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment. www.homeliv.ch Cette propriété est située au 30a, Rorschacherstrasse à Rheineck, à proximité du centre-ville, avec des connexions optimales pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Vos avantages de localisation : - Emplacement central à Rheineck avec des distances courtes jusqu'au centre du village - Situé sur la route principale - Transports en commun : arrêt de bus et gare à distance de marche - Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture - Places de parking disponibles Rheineck offre un mélange charmant d'infrastructure urbaine et de cadre naturel, idéal pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail calme mais bien connecté. La proximité du lac de Constance et de la ville de Saint-Gall renforce encore l'attractivité de l'emplacement.

Emplacement surélevé votre terrain à bâtir avec projet approuvé

Rêvez-vous de construire ou souhaitez-vous mettre en œuvre vos connaissances professionnelles dans un projet lucratif ? Alors saisissez cette opportunité unique !Dans un emplacement au bord de la forêt calme à Rheineck, ce terrain à bâtir exclusif est situé avec un projet déjà approuvé, vous pouvez donc commencer à construire directement. Le projet comprend :Propriété A : Cinq maisons de rang stylées de 5,5 pièces, chacune avec son propre paradis de jardin et vue dégagéePropriété B : Trois appartements modernes de 3,5 pièces, chacun avec un jardin, un espace de séjour et un balcon avec une vue imprenableLe projet est entièrement planifié avec des places de parking souterraines et extérieures - tout est entièrement développé et prêt à être mis en œuvre.Cette offre ImmoSky vous fournira les performances supplémentaires suivantes :+ Terrain à bâtir spacieux avec projet approuvé pour 5 maisons de rang et 3 appartements+ Emplacement calme et naturel - idéal pour un environnement de vie exclusif+ Entièrement développé - toutes les connexions sont déjà disponibles+ Garage souterrain commun pour les deux corps de bâtiment+ Adjacent à la zone LWLes photos intégrées servent de référence et peuvent varier légèrement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organisez un rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous présenter tous les détails !(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Bureaux attractifs à louer à Rheineck

Dans un emplacement central à Rheineck, nous proposons un bureau de travail lumineux et compact au 1er ou 2e étage à louer. Un système photovoltaïque sur le toit assure un approvisionnement énergétique durable, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur le site. Points forts de la zone : - Diverses tailles de bureaux : 1423 m² - Pièces lumineuses grâce à de grandes façades vitrées - Utilisations possibles : idéal comme bureau individuel, salle de consultation ou pour un travail concentré calme - Toilettes séparées à l'étage - Cuisine commune moderne avec micro-ondes - Places de parking suffisantes disponibles - Stations de recharge électriques disponibles Ce bureau est parfait pour les indépendants, les start-ups ou les petits prestataires de services qui recherchent une solution flexible et rentable. Grâce aux possibilités de conception individuelles, vous pouvez concevoir votre environnement de travail selon vos besoins. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou visiter les locaux.Cette propriété est située au 30a, Rorschacherstrasse à Rheineck, à proximité du centre-ville, avec des connexions optimales pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Vos avantages de localisation : - Emplacement central à Rheineck avec des distances courtes jusqu'au centre du village - Situé sur la route principale - Transport public : arrêt de bus et gare à distance de marche - Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture - Places de parking disponibles Rheineck offre un mélange charmant d'infrastructure urbaine et de cadre naturel, idéal pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail calme mais bien connecté. La proximité du lac de Constance et de la ville de Saint-Gall renforce encore l'attractivité de l'emplacement.

Espace disponible/Stockage

L'espace qui vous convient ! Vous avez besoin d'un local de stockage ? Nous louons un local de stockage dans un endroit calme dans l'immeuble d'habitation "Am Freibach" selon accord.L'immeuble dispose de places de parking pour visiteurs en suffisance.Les locaux suivants sont disponibles immédiatement ou selon accord : • Local de stockage n° 24a/n° 1 au sous-sol d'environ 15m² à CHF 180,00/mois. La pièce peut être utilisée comme espace de stockage/rangement, les prises d'eau et d'électricité ne sont pas disponibles.Note : Les images peuvent différer du plan d'étage réel et correspondre à un type de pièce similaire. Rheineck 9424 Rheineck se trouve dans le district de Rheintal, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Rheineck a changé en moyenne de +0,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 514 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,1 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,5 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,8 %).