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Immeuble classé - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance mai 2030 !

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton.Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit.L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,5 %, tandis que son rendement net est de 3,3 %.L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements.Built in the 18th century by order of the King of Sardinia to compete with Geneva, the City of Carouge is today a charming city where life is good and offers a multitude of modern, efficient and accessible services for everyone. This small historic town seduces with its Mediterranean charm and is known for its particular architecture, its picturesque squares and its streets lined with shops and restaurants. Today this part of the city of Geneva is considered one of the most popular and trendiest districts of the Canton.This building is located in a street that enjoys a prime location since this street has been redesigned without cars, offering a new way of living the city tinged with a festive and friendly spirit specific to Carouge. With more pleasant access from rue du Pont-Neuf, it rebalances mobility in the city center by promoting soft mobility. It also provides a response to climate issues thanks to a lightened floor covering which reduces the absorption of solar radiation and noise.The building built in 1840, is located in the immediate vicinity of public transport and all usual amenities (eg shops, schools, primary, secondary, banks, restaurants, etc.). Its gross rate of return is 3.5%, while its net return is 3.3%.The object consists of a basement including cellars and deposits, a ground floor with two commercial arcades as well as 3 floors composed of housing including.Costruita nel XVIII secolo per volere del Re di Sardegna per competere con Ginevra, la Città di Carouge è oggi una città affascinante dove la vita è bella e offre una moltitudine di servizi moderni, efficienti e accessibili a tutti. Questa piccola città storica seduce con il suo fascino mediterraneo ed è nota per la sua particolare architettura, le sue pittoresche piazze e le sue strade fiancheggiate da negozi e ristoranti. Oggi questa parte della città di Ginevra è considerata uno dei quartieri più popolari e alla moda del cantone.Questo edificio si trova in una strada che gode di una posizione privilegiata poiché questa strada è stata ridisegnata senza auto, offrendo un nuovo modo di vivere la città tinto di uno spirito festoso e amichevole tipico di Carouge. Con un accesso più piacevole da rue du Pont-Neuf, riequilibra la mobilità nel centro della città...

Bureau de 120 m2 environ au 2ème étage.

Immeuble sis dans la zone industrielle de Carouge, avec quai de déchargement et monte-charge, situé à proximité de l'entrée d'autorouteSurface de bureau au 2ème étage d'un immeuble situé dans la zone Praille Acacias Vernet (PAV) à Carouge. Pour information, la location doit être compatible avec le but poursuivi par la FTI (Fondation pour les Terrains Industriels de Genève) Les zones industrielles sont destinées à des entreprises proprement industrielles ou artisanales, c'est-à-dire dont les activités résident dans la production ou la transformation de biens matériels. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier animé en pleine expansion. Il bénéficie d'une proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la nouvelle gare du Léman Express de Lancy-Pont-Rouge. Bureau modulable et aménageable au gré du preneur.

Bureau de 45m2 environ au 1er étage.

Immeuble sis dans la zone industrielle de Carouge, avec quai de déchargement et monte-charge, situé à proximité de l'entrée d'autorouteSurface de bureau au 1er étage d'un immeuble situé dans la zone Praille Acacias Vernet (PAV) à Carouge. Pour information, la location doit être compatible avec le but poursuivi par la FTI (Fondation pour les Terrains Industriels de Genève) Les zones industrielles sont destinées à des entreprises proprement industrielles ou artisanales, c'est-à-dire dont les activités résident dans la production ou la transformation de biens matériels. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier animé en pleine expansion. Il bénéficie d'une proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la nouvelle gare du Léman Express de Lancy-Pont-Rouge. Bureau modulable et aménageable au gré du preneur.

Arcade de 130m2 au coeur de Carouge disponible de suite

Arcade de 130m2 au coeur de Carouge disponible de suiteRéférence : 4650-001Adresse: Rue des Allobroges 5, 1227 CarougeLoyer : CHF 3'300.- + CHF 180.- chargesConstruite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait extrêmement bon vivre.La rue des Allobroges est très bien située dans la ville.L'arrêt Armes des bus 11, 21 et des trams 12,15,17,18 se trouve à 210 mètres de l'immeuble. Le bien est également proche des axes routiers. Vous rejoindrez le centre-ville de Genève en moins de 20 minutes en transports publics.Les commodités sont à proximité immédiate (écoles, restaurants, poste, banque, musées, bords de l'Arve, commerces, centre historique de Carouge, Piscine de Carouge).Cette arcade de 130m2 au rez-de-chaussée, avec ascenseur, se prête plutôt à une activité de type bureau ou un commerce de vente type : prêt-à-porter, lingerie, bijouterie, maroquinerie et autres.L'arcade dispose d'un sanitaire. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Nous vous invitons à prendre contact avec le service location de la régie Zimmermann au 058.201.85.00 pour plus de renseignements ou d'éventuelles visites.Voici les documents requis pour votre candidature :Une copie de votre dernier bilanUne attestation de non poursuite de votre société datée de moins de 3 moisUne copie de votre inscription au registre du commerceUne copie de votre dernier avis de taxationUne copie de la pièce d'identité du signatairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=4650-001

EXCLUSIVITÉ : Locaux commerciaux à proximité du Vieux-Carouge

Idéalement situé dans la zone industrielle de Carouge, à proximité immédiate des Tours et du centre M-Parc de la Praille, ces locaux commerciaux se situent au premier étage d'un bâtiment destiné à des activités artisanales. Ils disposent des commodités typiquement offertes par ce type de bâtiment telles qu'un ascenseur, un monte-charge, un digicode à l'entrée ainsi que des WC visiteurs en copropriété à chaque étage.Les locaux occupent une surface en pignon de 234m2 et bénéficient d'une superbe vue sur le Salève et d'une excellente luminosité grâce à leur belle hauteur sous-plafond et à leur orientation Est-Sud-Ouest.Actuellement divisés en deux unités ayant chacune leur propre accès, ils pourraient aisément être regroupés en un seul espace. En l'état, le lot est aménagé comme suit:1. Partie 1 (administratif) : • Accès indépendant, • Couloir avec rangements, • Bureau d'environ 25m2 (Sud-Ouest). 2. Partie 2 - entièrement repeinte (environ 198m2): • Entrée avec porte double, • Espace réception, • Espace open space d'environ 130m2, • Vestiaires et douches femmes, • Vestiaires et douches hommes. Deux places de parking intérieur complètent ce bien.Plus de renseignements sur demande.

Très beau Salon Barber à remettre

Située dans le secteur de Carouge, bel emplacement jouissant d'une excellente visibilité. A proximité immédiate de nombreux commerces, bars, restaurants et bureaux et transports publics.Entièrement équipé, 4 à 5 postes de travail, bac de rinçage, petit salon, il dispose également d'une piècesupplémentaire pouvant être exploitée pour : esthétique, tatouage etc.Très belle clientèle, gros potentiel de développement.Reprise souhaitée : CHF 185'000.-

Locaux commerciaux d'environ 330 m2 situé dans la zone industrielle de Carouge

Immeuble commercial en PPE situé dans le quartier industriel de Carouge à proximité immédiate avec l'axe autoroutier, proche du Centre commercial de La Praille et de la place du Rondeau de Carouge. Ce bâtiment est très bien desservi par les lignes de tram 12, 15, 17, 18 à l'arrêt Rondeau et les lignes de bus 21 et 22 à proximité immédiate.Au 4ème étage, ces locaux lumineux disposent d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux divisés en divers open-space, d'une salle de conférence, d'une cuisine moderne et équipée avec également des WC hommes/femmes séparés. Ces bureaux sont parfaitement disposés à accueillir une entreprise ayant une activité administrative. Vous disposerez d'un accès direct à l'ascenceur ainsi que d'un monte-charge à disposition. Pour tout renseignement ou visite, nous vous invitons à contacter le locataire en place, ACADEMY & FINANCE SA, au +41 (0)22 849 01 11 ou par courriel à avbordes@academyfinance.ch

Locaux commerciaux au Rez-de-chaussée d'environ 460 m2 dans la zone industrielle de Carouge

Immeuble commercial en PPE situé dans le quartier industriel de Carouge à proximité immédiate avec l'axe autoroutier, proche du Centre commercial de La Praille et de la place du Rondeau de Carouge. Ce bâtiment est très bien desservi par les lignes de tram 12, 15, 17, 18 à l'arrêt Rondeau et les lignes de bus 21 et 22 à proximité immédiate.Faisant à la fois office de bureaux et d'ateliers, ces locaux sont harmonieusement partagés pour accueillir des entreprises dans l'artisanat ou l'ingénieurie. Ces locaux disposent d'une réception pour accueillir vos clients, d'une salle de conférence, d'une kitchenette et de deux espaces de bureaux en open-space avec également des WC hommes/femmes. La partie atelier vous permettra de disposer d'une hauteur sous plafond de 3m50 et de nombreux espaces de stockage pour votre activité. Les locaux disposent également de 2 places de parkings extérieures et intérieures situées devant l'immeuble. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter le locataire en place l'entreprise Schenker Stores SA à l'adresse email: schenker@storen.ch.

Arcade,130

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait extrêmement bon vivre.La rue des Allobroges est très bien située dans la ville.L’arrêt Armes des bus 11, 21 et des trams 12,15,17,18 se trouve à 210 mètres de l’immeuble. Le bien est également proche des axes routiers. Vous rejoindrez le centre-ville de Genève en moins de 20 minutes en transports publics.Les commodités sont à proximité immédiate (écoles, restaurants, poste, banque, musées, bords de l’Arve, commerces, centre historique de Carouge, Piscine de Carouge).Cette arcade de 130m2 au rez-de-chaussée, avec ascenseur, se prête plutôt à une activité de type bureau ou un commerce de vente type : prêt-à-porter, lingerie, bijouterie, maroquinerie et autres.L’arcade dispose d’un sanitaire. L’immeuble dispose d’un local à vélos. Voici les documents requis pour votre candidature :Une copie de votre dernier bilanUne attestation de non poursuite de votre société datée de moins de 3 moisUne copie de votre inscription au registre du commerceUne copie de votre dernier avis de taxationUne copie de la pièce d'identité du signatairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=4650-001

Exclusivité - Magnifique arcade commerciale sur trois niveaux

Situation de l'arcadeSituée en plein centre de Carouge, cette magnifique arcade sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale réussie. De par sa proximité immédiate des lignes 11, 12, 15, 17 et 18, l'accessibilité au centre-ville de Genève et assuré, tout comme la visibilité de l'enseigne grâce au fort flux de passants. Enfin, de nombreuses possibilités de parking sont disponibles à proximité, afin d'accueillir aisément la clientèle.Caractéristiques de l'arcadeAu rez-de-chaussée, l'arcade dispose de grandes vitrines, assurant luminosité et observabilité autant depuis l'intérieur que l'extérieur.D'une surface totale de 130 m2, sur trois niveaux, l'arcade est autant accessible directement depuis la chaussée que par l'entrée commune de l'immeuble. Tous les accès sont sécurisés et sous alarme, notamment vidéo.L'ensemble dispose également d'un local de stockage séparé au sein de l'immeuble. Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Bureau à Carouge GE

À la recherche d'un espace de travail dédié, inspirant et au cœur de la zone industrielle de Carouge ?Ne cherchez plus ! Notre espace de coworking vous offre la solution parfaite pour allier professionnalisme et convivialité. Dotée d'une atmosphère dynamique et collaborative, notre communauté de locataires, issus de divers secteurs d'activités, crée un environnement propice aux échanges et aux belles rencontres professionnelles. La pièce disponible, d'une superficie de 19m2, vous offre un espace de travail dédié avec un bureau complet et un espace de rangement sécurisé personnel.Que vous soyez indépendant, start-up ou entreprise établie, vous bénéficierez d'un cadre professionnel et confortable pour développer vos projets en toute sérénité avec également une possibilité de domiciliation. De plus, notre emplacement stratégique, à proximité des lignes de tram 22 et 28 ainsi que des lignes de bus 22, 22, 23, facilite l'accès à notre espace, vous permettant de rejoindre facilement votre lieu de travail. Description de l’espace de travail :La location comprend :- Bureau personnel (260cmx80cm) avec rangement- Armoire de rengagement sécurisée personnelleAutres services :- Domiciliation- Stockage chambre forteCommodités :- Wifi- Climatisation- Machine à café- Imprimante- Sanitaires- Cuisine (bientôt disponible)Les locations sont disponibles pour des périodes allant de 2 mois à 2 an, avec des tarifs variables selon la durée de l'engagement (par exemple, 190 CHF par mois pour un engagement d'un an ou 4'000CHF si réglé en une fois). Le détaillé des prix sera communiqué sur demande. Vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter au 0794226204 ou par mail à l’adresse contact@horus-swiss.ch.

GENEVE CAROUGE : FOOD SNACK DE 60 M2 A VENDRE

GENEVE CAROUGE : FOOD SNACK DE 60 M2 A VENDREFonds de commerce à vendre : 250'000,-Cet établissement est situé dans une zone de chalandise très dense et très porteuse pour la vente à lemporter et en livraison.Il réalise un chiffre daffaires très important avec des ratios très bien maîtrisés.Il est composé 25 places en intérieur. Possibilité de mettre une terrasse de 6 couverts.Il est entièrement équipé pour tous types de restauration. Idéal pour un concept de burger de chicken-burger ou de friterie. Loyer très intéressant.A visiter sans tarder.* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 250'000.-

GENÈVE - CAROUGE : KIOSQUE À VENDRE

GENÈVE - CAROUGE : KIOSQUE À VENDREPrix du fonds de commerce : CHF 98'000.-Très bien situé dans un quartier carougeois, proche de nombreuses entreprises, bureaux, restaurants et commerces.Loterie Romande, Tabacs, CBD, boissons et possibilités d'extension avec un choix d'épicerie de dépannage.Un local de stockage séparé fait partie du lot.Entièrement agencé, clé en mains, idéal premier achat.Stock sus (entre 10 et 15K selon inventaire du moment).A voir absolument.* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 98'000.-

GENÈVE - CAROUGE : ÉPICERIE SANDWICHERIE À REMETTRE

GENÈVE - CAROUGE : ÉPICERIE-SANDWICHERIE À REMETTREPrix du fonds de commerce : CHF 125'000.-Très belle situation pour cette épicerie carougeoise renommée.A proximité de nombreuses écoles, ateliers, industries, de commerces et autres restaurants. Travaux récents, équipements nombreux, complet et de qualité.Très belle opportunité d'acquérir un commerce à fort potentiel.* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 125'000.-

CAROUGE : BOUTIQUE DE CARATÈRE À VENDRE

CAROUGE : BOUTIQUE DE CARATÈRE À VENDREPrix du fonds de commerce : CHF 65'000.-Située au coeur de Carouge sur l'axe des trams, ce commerce, par son ambiance chaleureuse et son charme, saura vous plaire et mettre en valeur votre activité.Dans la dynamique de la cité Sarde, cette boutique se situe à proximité de nombreux commerces, bars et restaurants.Pourrait convenir à un salon de coiffure ou un barber (pré-équipé) ou tous commerces hors restauration.* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 65'000.-

GENÈVE - CAROUGE : COMMERCE À REMETTRE

GENÈVE - CAROUGE : COMMERCE À REMETTREPrix du fonds de commerce : CHF 53'000.-Constitué de 2 espaces distincts, ce commerce est idéalement située sur l'axe des trams et à quelques mètres d'un arrêt (Marché).Voisines de tous les principaux commerces, bars et restaurantsIdéale pour tout type de commerce de proximité. PAS DE RESTAURATION.BELLE OPPORTUNITE:* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 53'000.-

GENÈVE - CAROUGE : ARCADE À LOUER, BEL EMPLACEMENT

GENÈVE - CAROUGE : ARCADE À LOUER, BEL EMPLACEMENTCette arcade situé au début du Vieux-Carouge bénéficie d'un emplacement privilégié.Sa situation à un arrêt de tram lui confère une visibilité exceptionnelle.Rez + mezzanine + sanitairesElle peut convenir à de multiples activités sauf restauration.Provisions de charges +50.-/mois* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comDOSSIER DE SOLVABILITÉ EXIGÉ AVANT VISITEFrais d'agence: CHF 10000.-

Bureaux Spacieux à Carouge avec Postes de Travail Disponibles

Bureaux spacieux à Carouge avec postes de travail disponiblesVous recherchez un espace de travail professionnel et confortable à Carouge ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons des bureaux spacieux idéalement situés, parfaits pour votre entreprise. Nos locaux offrent un environnement propice à la productivité, avec des postes de travail disponibles pour vous et votre équipe.Caractéristiques des bureaux :Bureaux spacieux et lumineuxEmplacement stratégique à CarougePostes de travail Connexion Internet haut débitSalle de réunion pour vos besoins de collaborationPourquoi choisir nos bureaux :Un cadre professionnel qui stimule la créativitéUne communauté d'entrepreneurs et de professionnelsContrats flexibles pour répondre à vos besoinsAccompagnement personnalisé et services d'assistanceQue vous soyez une start-up en plein essor, une entreprise établie ou un travailleur indépendant, nos bureaux à Carouge sont conçus pour vous offrir un espace de travail exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre notre communauté professionnelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réserver votre espace de travail !

Grand dépôt au 4ème sous-sol situé dans la zone industrielle de Carouge

Immeuble commercial en PPE situé dans le quartier industriel de Carouge à proximité immédiate avec l'axe autoroutier, proche du Centre commercial de La Praille et de la place du Rondeau de Carouge. Ce bâtiment est très bien desservi par les lignes de tram 12, 15, 17, 18 à l'arrêt Rondeau et les lignes de bus 21 et 22 à proximité immédiate.Dépôt de 270m2, idéal pour les entreprises et commerces des alentours, afin de pouvoir y stocker de la marchandises dans le cadre de leur activité. Un monte charge dessert les locaux si besoin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous ou directement via le contact visite.

Locaux commerciaux d'environ 320 m2 à louer

Situé dans la zone industrielle de Carouge, cet immeuble jouit d'un emplacement de choix à proximité de l'arrêt Rondeau. Ce bâtiment est donc très bien desservi par les transports en communs avec le bus 21 et 22 où les lignes des tramways 12 et 17 à proximité.D'une surface totale d'environ 320 m2, ces locaux sont un lieu idéal pour accueillir un atelier, un bureau ou encore une manufacture. Les locaux sont munis d'une cuisine entièrement équipée, de locaux sanitaires et de grandes vitrines qui permettent de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. En cas de besoin d'intérêt des visites groupées sont prévues les jeudis matins entre 08h30 et 09h00 sur place directement auprès de M. Dick Stennman.