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Surface commerciale attractive dans un excellent emplacement au Perron West à Muri AG

Nous louons, sur arrangement, une surface commerciale attractive et lumineuse d'environ 70 m² dans un emplacement fréquenté au Perron West à Muri AG.La façade vitrée spacieuse assure une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle, des conditions idéales pour le commerce de détail, les entreprises de services ou un bureau avec accueil client.Vos avantages en un coup d'œil :-Environ 70 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée-Entrée client directe et accessible en fauteuil roulant-Entrée du personnel séparée via l'escalier-Façade vitrée spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle-Store de protection solaire disponible-Murs fraîchement peints-Toilettes dans l'escalier pour usage partagé-Places de parking pour clients directement sur placeRemarque : Les concepts de restauration ne sont pas possibles à cet emplacement. Convainquez-vous vous-même des possibilités d'utilisation diverses de cette surface commerciale attractive.Nous serons ravis de vous arranger un rendez-vous de visite - nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Atelier de car et de moto entièrement équipé avec 143 m²

Un atelier de car et de moto entièrement équipé avec une superficie totale d'environ 143 m² est disponible à la location immédiatement.L'atelier offre une infrastructure extensive et est idéal pour un mécanicien passionné ou une entreprise à temps partiel. L'équipement comprend, entre autres, deux ponts à deux colonnes, un lift de moto à ciseaux et une fosse de travail. Des espaces de travail spacieux, plusieurs fenêtres et une bonne éclairage créent des conditions optimales pour divers travaux sur les voitures et les motos.Un espace de réception et de comptoir séparé complète l'offre de salles. L'atelier dispose également de ses propres toilettes avec urinoir.En raison des règlements de zonage applicables, l'utilisation en tant que commerce calme ou à temps partiel est possible. Un atelier à temps plein avec un trafic client et véhicule intense correspondant n'est pas autorisé.Équipement et points forts : • environ 143 m² de superficie totale • atelier de car et de moto entièrement équipé • 2x pont à deux colonnes • lift de moto à ciseaux • fosse de travail • espace d'atelier spacieux et bien entretenu • espace de réception et de comptoir • toilettes propres avec urinoir • bonne éclairage et plusieurs fenêtres • disponible immédiatement Les conditions de location seront convenues individuellement après consultation. L'atelier est disponible immédiatement.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer les locaux en personne.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, comprenant une unité résidentielle spacieuse, plusieurs espaces de bureau et des zones commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Zentrum est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG peut être atteinte en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel. La chaleur est distribuée selon la zone de bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des permis officiels requis.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attrayante et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine le logement, le travail et l'investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau et d'aires commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner le logement et le travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour l'usage résidentiel et commercial.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté pour les camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles requises.

Espaces commerciaux et bureaux polyvalents

L'immobilier commercial polyvalent est situé dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional du canton de Lucerne. Les espaces de bureaux sont disponibles à la location à court terme et les espaces commerciaux à partir du 01.03.2027. L'offre comprend des espaces commerciaux et de bureaux équipés de manière pratique et meublés de manière complète, y compris deux salles de conférence et des places de parking extérieures. Disposition - Rez-de-chaussée/espace commercial 1 d'environ 586 m² à CHF 140/m²/an - Espace de bureau 1 d'environ 214 m² à CHF 150/m²/an - Espace de bureau 2 d'environ 153 m² au même prix - Location facultative de bureaux individuels ou multiples - 2 x salle de conférence d'environ 60 m² à CHF 150/m²/an - 2 x places de parking extérieures Caractéristiques spéciales - Espaces commerciaux et de bureaux utilisables individuellement ou en combinaison - Espaces commerciaux pour le développement, la production, le montage et le stockage ou en tant qu'hôtel auto - Ascenseur hydraulique / ascenseur de voiture - Bureaux et salles commerciales lumineux - Ascenseur disponible - Deux salles de conférence / formation climatisées - Places de parking extérieures - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre dans la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connexions de trafic. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle convainc par des installations de loisirs diverses et des zones de loisirs à proximité.

Espace commercial flexible à Boswil – louable en tant que grande salle ou salles individuelles

Découvrez cet espace commercial polyvalent au 1er étage du Gasthaus Sternen à Boswil (5623). Les pièces offrent beaucoup d'espace et peuvent être adaptées de manière flexible à différents concepts d'utilisation.L'espace peut être utilisé soit comme grande salle connectée, soit divisé en jusqu'à trois salles séparées. Les salles individuelles peuvent également être louées séparément et sont idéales pour les travailleurs indépendants, les créatifs ou les petites entreprises.Points forts de la propriété : • Utilisation polyvalente : Idéal en tant que atelier, bureau, studio de massage, studio, espace de créativité ou de travail • Division de salle flexible : Utilisation en tant que salle globale spacieuse ou division en jusqu'à trois salles individuelles • Petites salles disponibles à partir de CHF 490.– par mois • Salles lumineuses : Plusieurs fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle • Ambiance spéciale : Plafonds en bois et éléments traditionnels donnent aux salles un caractère individuel • Emplacement calme : Environnement agréable pour le travail concentré, les activités créatives ou les réunions avec les clients • Disponibilité : Immédiatement L'espace est particulièrement adapté aux personnes qui recherchent un espace de travail ou commercial flexible. Selon les besoins, une salle individuelle peut être louée ou l'ensemble de l'espace peut être utilisé pour un concept plus important.Espaces supplémentaires disponibles : Dans la propriété, des espaces supplémentaires peuvent être loués si nécessaire. Cela comprend, entre autres, des espaces de restaurant et une cuisine gastronomique existante, qui conviennent, par exemple, à la restauration et à d'autres concepts gastronomiques.Emplacement et infrastructure : La gare Boswil-Bünzen est à environ 15 minutes à pied. Les installations commerciales sont également situées dans les environs.Nous serions ravis de vous montrer les différentes divisions de salle et options d'utilisation lors d'une visite personnelle.

Bureau/Cabinet à louer à partir du 1er décembre 2026

Espace de bureau entretenu et lumineux dans un emplacement attractifÀ partir du 1er décembre 2026, nous louons un espace de bureau entretenu qui a été utilisé précédemment comme cabinet. Les locaux sont idéaux comme bureau, salle de consultation, cabinet, salle de coaching ou de thérapie.Points forts : • Locaux lumineux et accueillants • Atmosphère de travail calme • Utilisation flexible comme bureau ou cabinet • Utilisation partagée des installations sanitaires • Possibilités de parking à proximité Nous serons ravis de vous faire visiter les locaux lors d'une visite personnelle.Coordonnées :Cabinet TCM CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08h00 - 19h00)

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Votre succès commence ici !

À proximité immédiate de la gare, nous louons un espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation individuelles à partir du 01.04.2025.Vos avantages en un coup d'œil :- Superficie de 138 m² aménagée en partie au rez-de-chaussée- Il existe la possibilité d'agrandir l'espace- Hauteur de pièce 3,60 m- Planchers en plaques - Chauffage par le sol- Petite cuisine disponible- Fenêtres lumineuses- Toilettes à usage partagé- À proximité immédiate de la gare de Gontenschwil- Un local de stockage peut être loué en plus- Des places de parking peuvent être louées- Bonne situation piétonne Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nouveau bâtiment: espaces commerciaux et bureaux flexibles à louer à Hochdorf

Espaces commerciaux flexibles à utiliser dans un bâtiment neuf de haute qualité - Hochdorf Votre nouvel emplacement d'entreprise dans le Seetal lucernois – moderne, flexible et expansible de manière individuelle.À Hochdorf, un parc commercial moderne est en cours de construction avec un total d'environ 7 500 m² d'espace utilisable de haute qualité. Grâce à la conception de plancher flexible, des espaces commerciaux sont disponibles à partir d'environ 70 m² à des surfaces connectées spacieuses et à des étages entiers.Les espaces conviennent à : • Bureaux et administration • Entreprises de services • Showroom et exposition • Production légère • Stockage et utilisation commerciale Expansion individuelle selon vos besoins L'expansion est réalisée dans une construction brute de haute qualité et permet une conception individuelle selon les exigences opérationnelles de chaque locataire. Que ce soit des espaces de bureaux modernes, un showroom représentatif, une zone de production fonctionnelle ou une solution de stockage efficace – les espaces peuvent être adaptés à vos besoins.La construction de haute qualité, l'architecture moderne et les surfaces de fenêtres généreuses créent un environnement de travail lumineux, attractif et représentatif. Accès et logistique modernes Pour un accès confortable et efficace, deux ascenseurs sont disponibles : • Ascenseur pour passagers : 8 personnes / 630 kg • Ascenseur de marchandises : capacité de charge jusqu'à 1 500 kg Cela garantit que même les mouvements de marchandises plus importants et les processus internes sont optimalement garantis. Techologie de bâtiment durable et économe en énergie Le bâtiment neuf dispose d'un approvisionnement énergétique moderne avec pompe à chaleur à sonde de terre. La distribution de chaleur est effectuée via des radiateurs.En outre, un système photovoltaïque avec environ 240 modules et une puissance d'environ 100 kWp produit de l'électricité et soutient une exploitation de bâtiment durable. Places de parking disponibles Des places de parking sont disponibles pour les employés, les clients et les visiteurs dans le garage souterrain et la zone extérieure.Places de parking à partir de CHF 1 800.– par an ou CHF 150.– par mois. Conditions de location attractives Espaces de stockage : à partir de CHF 120.–/m²/anEspaces de bureaux : à partir de CHF 160.–/m²/anEspaces : d'environ 70 m² à environ 7 500 m²Expansion : construction brute de haute qualité / expansion individuelle pour locatairesDisponibilité : sur arrangement Votre nouvel emplacement à Hochdorf Hochdorf est situé dans le Seetal lucernois attractif et offre aux entreprises une excellente combinaison d'accessibilité, d'infrastructure moderne et de qualité de vie élevée.La bonne connexion aux transports en commun et la proximité avec le lac de Baldegg et les axes de circulation importants font de Hochdorf un emplacement intéressant pour les entreprises qui valorisent les courtes distances et un environnement de travail moderne.Profitez de l'opportunité de concevoir votre espace commercial dès le départ selon vos idées.Pour plus d'informations, de plans d'étage, de visites ou de planification d'espaces individuelle, nous sommes à votre disposition. Swiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementVotre partenaire pour l'immobilier. Personnel. Compétent. Fiable.

195 - 467 m2 Espaces de bureau/pratique

L'immobilier commercial polyvalent est situé dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prêts à louer immédiatement ou sur arrangement, des bureaux/pratiques équipés de manière pratique, y compris deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Offre d'espace et de distribution : - Espaces de bureau 27 environ 195 m² - Espaces de bureau 25 environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente chacune environ 60 m² - TOTAL 467 m2 sur un niveau - Places de parking extérieures Les bureaux individuels, en équipe et en open space peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre bureaux individuels/équipe ou salles de pratique avec 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quatre bureaux en open space ou salles de pratique avec 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Prix de location (loyer net hors TVA) : - Bureaux/salles de pratique entièrement équipés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement équipées et meublées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Chambres individuelles ou combinables, entièrement équipées et lumineuses - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre-ville de la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connexions routières. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle est convaincante en raison de diverses installations de loisirs et de zones de détente à proximité.

15.6 - 467 m2 Espaces de bureau et salles de pratique

L'immobilier commercial polyvalent est situé dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prêts à louer immédiatement ou sur accord sont des bureaux/salles de pratique équipés de manière pratique, y compris deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Les bureaux individuels, d'équipe et de grande taille peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre grands bureaux ou salles de pratique avec 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² - Quatre bureaux individuels/équipe ou salles de pratique avec 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² Offre de surface totale : - Espaces de bureau 27 environ 195 m² - Espaces de bureau 25 environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente chacune environ 60 m² - TOTAL 467 m2 sur un niveau - Places de parking extérieures Prix de location (loyer net hors TVA) : - Bureaux/salles de pratique entièrement équipés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement équipées et meublées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Pièces utilisables individuellement ou en combinaison et entièrement équipées - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre dans la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connections de trafic. À Hochdorf, il y a de nombreuses possibilités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle convainc avec des équipements de loisirs divers et des zones de loisirs à proximité.

Bureaux individuels, d'équipe et de grande surface ou salles de pratique

L'immobilie commerciale polyvalente est située dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prêts à louer immédiatement ou sur arrangement, des bureaux/salles de pratique pratiquement aménagés, y compris deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Les bureaux individuels, d'équipe et de grande surface peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre bureaux individuels/d'équipe ou salles de pratique de 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quatre bureaux de grande surface ou salles de pratique de 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Offre de surface totale : - Espace de bureau 27 d'environ 195 m² - Espace de bureau 25 d'environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente d'environ 60 m² chacune - TOTAL 467 m² sur un niveau - Places de parking extérieures Prix de location (loyer net hors TVA) : - Bureaux/salles de pratique entièrement aménagés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement aménagées et équipées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Pièces individuelles ou combinables, entièrement aménagées et lumineuses - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre dans la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connexions routières. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle convainc par ses diverses installations de loisirs et ses zones de loisirs à proximité.

Espaces de bureau et de pratique polyvalents

La propriété commerciale polyvalente est située dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prête à être louée immédiatement ou par accord sont des bureaux/pratiques construits à des fins spécifiques, comprenant deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Offre de surface et répartition : - Espaces de bureau 27 environ 195 m² - Espaces de bureau 25 environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente chacune environ 60 m² - TOTAL 467 m2 sur un niveau - Places de parking extérieures Les bureaux individuels, en équipe et en open-space peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre bureaux individuels/équipe ou salles de pratique avec 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quatre bureaux en open-space ou salles de pratique avec 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² La propriété commerciale polyvalente est située dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prête à être louée immédiatement ou par accord sont des bureaux/pratiques construits à des fins spécifiques, comprenant deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Les bureaux individuels, en équipe et en open-space peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre bureaux individuels/équipe ou salles de pratique avec 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quatre bureaux en open-space ou salles de pratique avec 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Offre de surface totale : - Espaces de bureau 27 environ 195 m² - Espaces de bureau 25 environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente chacune environ 60 m² - TOTAL 467 m2 sur un niveau - Places de parking extérieures Prix de location (loyer net hors TVA) : - Bureaux/pratiques entièrement équipés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement équipées et meublées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Chambres lumineuses utilisables individuellement ou en combinaison et entièrement équipées - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location ! - Bureaux/pratiques entièrement équipés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement équipées et meublées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Chambres lumineuses utilisables individuellement ou en combinaison et entièrement équipées - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre dans la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connections de trafic. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle convainc avec des équipements de loisirs divers et des zones de détente à proximité.

Habiter et travailler sous un même toit

Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue à Rickenbach combine un habitat attractif avec des possibilités polyvalentes d'utilisation commerciale. Elle convient idéalement aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent combiner confortablement travail et habitation sous un même toit.À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement spacieux et lumineux avec une atmosphère de pièce agréable et des pièces polyvalentes. Le rez-de-chaussée offre un restaurant et un bar entièrement équipés avec un ambiance conviviale. Deux terrasses ensoleillées étendent la zone des invités et créent des endroits attractifs pour les invités, les rencontres et les heures détendues en plein air.Les meubles gastronomiques existants sont inclus dans le prix d'achat et permettent un démarrage sans complication dans vos propres activités gastronomiques. Les garages, les caves et les pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace spacieuse.La localisation dans la zone résidentielle et commerciale ouvre des possibilités d'utilisation excitantes. La combinaison de confort de vie, d'activité commerciale et de potentiel d'investissement à un emplacement avec des perspectives polyvalentes est particulièrement attractive. Une opportunité rare pour les acheteurs avec des idées, des visions et une perspective entrepreneuriale. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Démarrage d'activité direct • Grand potentiel de développement • Idéal pour les indépendants • Possibilités d'utilisation variées • Extérieurs ensoleillés • Accès régional facile • Zone résidentielle et commerciale attractive • Espace de gastronomie entièrement équipé • Pièces auxiliaires et caves pratiques • Deux garages inclus • 6 places de parking extérieures • Droits de construction Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Espace commercial 290 m² sur la rue principale à Aesch LU à vendre

Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à Aesch LUAu Am Kreuzplatz 1, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové en propriété condominiale est à vendre. La propriété offre une surface utile de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, en tant que magasin, showroom, bureau, entrepôt ou pour une utilisation mixte. L'utilisation autorisée doit être clarifiée avec la commune avant l'achat. • 200 m² d'espace de bureau et de vente lumineux avec de grandes façades vitrées • 90 m² d'entrepôt chauffé avec son propre accès, sol en époxyde et prises 400-V • Espace open-space, salle de réunion intégrée et salle de serveur séparée • Câblage LAN jusqu'au bureau et prises de sol partielles • Cuisine avec bar et sanitaire avec deux toilettes En 2021, l'agrandissement a été entièrement rénové. Cela comprend des fenêtres triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d'entrée, de nouvelles lignes électriques y compris un panneau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone d'entrepôt. En 2025, un nouveau système de chauffage avec raccordement au réseau de chauffage urbain a été installé.Données clés : Année de construction 1986, propriété condominiale avec un quotient de valeur de 233/1000, frais accessoires de CHF 6'600 par an, y compris le chauffage.L'emplacement sur la route de transit assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois drapeaux de plage, une boîte lumineuse et un panneau de publicité à l'entrée de l'entrepôt. La propriété des supports publicitaires à l'objet d'achat sera clarifiée dans les détails.L'espace commercial comprend 3 places de parking extérieures privées, dont une surdimensionnée. De plus, 16 places de parking pour clients sont disponibles pour une utilisation partagée avec la propriété. L'arrêt de bus Aesch LU, Kreuz est à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne, sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.Le prix d'achat est de CHF 699'000.