447 résultats - Toutes les annonces: Canton Lucerne

Terrain à bâtir dans la ville de Lucerne avec projet de villa approuvé

Terrain à bâtir avec permis de construire légalement contraignant pour une villa exclusive – peut être réalisé immédiatementUn terrain à bâtir est en vente dans la ville de Lucerne – y compris un permis de construire légalement contraignant pour une villa luxueuse avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lucerne et une piscine à débordement sur le toit.EmplacementL'emplacement convainc par la vue ultérieure sur le lac et la ville, l'ensoleillement, la proximité immédiate du lac et une grande offre de loisirs (golf, club de tennis, port de plaisance, port de bateaux à moteur, prairie pour chiens, Musée des transports suisses, etc.). Le centre-ville de Lucerne peut être facilement atteint en voiture ou en bus depuis l'arrêt de transport public voisin. Le centre du village de Meggen est également à côté et offre de nombreuses possibilités de shopping avec des parkings.Les environs directs connaîtront une amélioration considérable grâce à la construction ultérieure. La zone dans la direction de la Quartierstrasse et des voies ferrées sera protégée par une sous-structure massive avec une façade en pierre naturelle et l'entrée du garage souterrain. En outre, les émissions de la Seeburgstrasse sur l'intérieur du bâtiment seront minimisées par des éléments absorbant le son dans la façade.Architecture de la villaLes façades orientées nord et est ont peu d'ouvertures de fenêtres pour garantir une intimité maximale. Vers la vue magnifique sur le lac et le jardin (côtés sud et ouest), la maison est complétée par une couche de loggia. Les fenêtres coulissantes sans cadre prévues vers les espaces extérieurs apparaissent élégantes et délicates. Les loggias et les pièces à vivre qui se trouvent derrière elles seront ombragées par des volets roulants en bois de haute qualité, qui se roulent devant les garde-corps en verre. Le dernier étage est nettement en retrait du plancher complet, et une grande piscine sera installée. Pour fournir une ombre suffisante pour la terrasse sur le toit et la piscine, une construction de pergola filigrane ouverte avec une protection solaire textile intégrée est prévue.Description de la constructionUne description détaillée de la construction sera mise à disposition sur demande.Les plans d'étage pour les cinq étages seront également mis à disposition sur demande.En ce qui concerne la conception intérieure, il existe un concept terminé y compris la matérialisation. Cependant, celui-ci peut être modifié et adapté aux besoins individuels de la propriété future. Ainsi, la conception intérieure complète, y compris les appareils, les matériaux, les couleurs, l'éclairage, etc. est encore complètement libre de conception.ExécutionEn relation avec l'achat du terrain à bâtir et du permis de construire légalement contraignant, il n'y a pas d'obligations architecturales ou autres en ce qui concerne l'exécution – en conséquence, le projet de construction peut être réalisé selon les idées de la propriété future.Si désiré, une coopération est possible avec un cabinet d'architecture local renommé, qui est déjà préparé pour la construction de la villa et a l'expertise nécessaire en interne pour tous les travaux de construction à venir.Alternativement, la villa peut également être offerte "clés en main" dans le cadre d'un contrat de sous-traitance générale.CalendrierLa villa devrait pouvoir être achevée dans environ 1,5 à 2 ans après la signature de l'acte de propriété.

THE VIEW

THE VIEW Une parcelle de terrain à bâtir exceptionnellement attrayante, GB473 à 6354 Vitznau, Unterwilenstrasse 27, d'une superficie de 468m², est en vente. La parcelle se distingue par une vue panoramique absolue sur le lac, comme dans un livre d'images, et une situation ensoleillée ainsi que calme, une offre rare pour des constructions résidentielles de haute qualité dans la commune fiscalement avantageuse de Vitznau. La propriété est située dans la zone de construction de la commune de Vitznau et est accessible via la Unterwilenstrasse. Selon les dispositions du Règlement du bâtiment et des zones (BZR) actuel et du Plan des zones, les développements de construction suivants peuvent être réalisés sur la propriété ; à cet égard, les conditions-cadres suivantes s'appliquent : 468m² de terrain à bâtir selon le plan des zones, zone résidentielle B Coefficient d'occupation du sol : 0,25, empreinte au sol constructible : environ 117m² par étage, y compris les murs extérieurs et les balcons. Hauteur maximale de bâtiment du côté de la vallée avec toit plat : 13,5m Distance de limite 5 mètres Points forts en un coup d'œil 468m² de terrain à bâtir dans un emplacement recherché et dans la zone de construction Vue panoramique absolue sur le lac Accessible via la rue, propriété constructible Peut être construit avec une empreinte au sol d'environ 117m² et une hauteur de bâtiment d'environ 13,5m Ce terrain à bâtir exceptionnel dans un emplacement panoramique de première classe sera vendu à partir d'un prix cible de CHF 1'000'000.-. Nous nous réjouissons de recevoir votre offre d'achat personnelle. Les exigences de zonage précises (y compris le coefficient d'occupation du sol, la méthode de construction, les distances de limite, les spécifications de hauteur) ainsi que le plan des zones peuvent être consultés au département de la construction de la commune de Vitznau ou en ligne dans le Règlement du bâtiment et des zones. Toutes les informations doivent être vérifiées par votre architecte. Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez notre site Web www.bimmo.ch pour plus d'informations ou des propriétés excitantes. Vous pouvez également nous rejoindre facilement via WhatsApp. Nous nous réjouissons de prendre contact.

Vitrine à emplacement idéal à Weggis à louer !

Directement à la succursale de la poste, entre les parkings et l'entrée, idéal pour une visibilité maximale. Loyer : CHF 160 + 8,1% TVA par mois Parfait pour les entreprises locales, les clubs ou les services qui veulent être vus quotidiennement par de nombreux passants.

Réservé - Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne

Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement idéal à Lucerne Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un emplacement stratégiquement excellent à Lucerne-Reussbühl, à quelques pas de Seetalplatz. La propriété se dresse sur un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2) du plan d'aménagement Rothenring et offre aux utilisateurs et aux investisseurs un potentiel d'utilisation et de développement exceptionnel.L'immeuble existant comprend un vaste hall de production et d'atelier avec une hauteur de pièce d'environ 6 m, ainsi que des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur avec environ 3 m de hauteur de pièce. Au total, environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective sont disponibles, complétés par des pièces de stockage et des pièces secondaires supplémentaires ainsi que deux conteneurs. Les aires de hall sont conçues de manière ouverte et offrent la possibilité de connecter des machines directement au poste de travail respectif grâce à des lignes électriques posées au sol - un grand avantage pour les entreprises à processus de production variables.Dans les fondations, des lignes météorologiques ont également été installées, ce qui simplifie l'infrastructure pour les ajustements ou les extensions futures. L'immeuble a été continuellement entretenu : le système de chauffage au mazout a été modernisé en 2014, les fenêtres ont du verre de sécurité, et un système d'alarme interne est disponible (non connecté à l'extérieur). Une protection contre les inondations de 60 cm complète la sécurité structurelle et minimise les risques en cas de situations météorologiques exceptionnelles.Le terrain est entièrement aménagé et facilement accessible : la connexion autoroutière A2/A14, le hub de transport public à Seetalplatz et la gare d'Emmenbrücke sont tous à proximité immédiate. La forte région économique de Lucerne avec plus de 690 000 personnes dans le bassin de population de 30 minutes souligne encore l'attractivité de l'emplacement.Un avantage supplémentaire réside dans le potentiel de construction de la propriété : le facteur d'utilisation de 0,8 permet une expansion significative ou une nouvelle construction complète, ouvrant ainsi des scénarios de développement attractifs à long terme.La propriété est disponible immédiatement et convient idéalement aux entreprises de production, de commerce, de technologie, de services ou de logistique - ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec un réel potentiel de développement.Cette offre NovaCasa comprend : • Des aires commerciales et de production spacieuses avec environ 694 m² d'espace utilisable de manière effective • Hauteur de pièce du hall d'environ 6 m - idéal pour la production, l'atelier, le stockage ou la technologie • Des bureaux et des surfaces administratives modernes à l'étage supérieur • Des lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles directement au poste de travail • Des fondations avec des lignes météorologiques intégrées - préparées pour les ajustements futurs • Une protection contre les inondations de 60 cm pour une sécurité opérationnelle accrue • Du verre de sécurité aux fenêtres • Un système d'alarme interne • 25 places de parking extérieures spacieuses • Une façade en zinc pré-laqué dans le profil Toblerone frappant • Un terrain de 1 512 m² dans la zone de travail 2 (AZ2), plan d'aménagement Rothenring • Une accessibilité très bonne : à proximité de Seetalplatz, des transports publics, de la gare d'Emmenbrücke, A2/A14 • Un potentiel de développement attractif grâce à un facteur d'utilisation de 0,8 • Disponible immédiatement Idéal pour les utilisateurs tels que la production, la technologie, le commerce, la logistiqueÉgalement attractif pour les investisseurs ayant des plans d'expansion ou de nouvelle construction à moyen termeDisponible immédiatementCurieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété commerciale à vendre en Suisse centrale

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures complètement rénovées et opérationnelles• Exploitation très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons historiquement, économiquement et culturellement significatifs de la Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à son excellent accès à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente: 7,8 millions de CHFDisponibilité: Selon ententeNous nous réjouissons de votre contact!Pour plus d'informations, visitez notre site web.

Suisse centrale : propriété commerciale à vendre

Cette propriété commerciale rentable et très centralement située comprend un restaurant réussi, un étage utilisable de manière flexible, ainsi qu'un très beau appartement. Les infrastructures sont complètement rénovées et à jour.Faits clés• Emplacement central• Grande terrasse avec haute visibilité• Présence locale forte• Infrastructures complètement rénovées et opérationnelles• Exploitation très rentable avec chiffre d'affaires stable• Appartement spacieux de 3,5 pièces• Un étage utilisable de manière flexible• Rendement brut élevé (> 5%)EmplacementLa propriété est située dans l'un des cantons les plus historiquement, économiquement et culturellement significatifs de Suisse centrale. La région combine charme historique et dynamique moderne, et bénéficie d'un emplacement optimal et central. Grâce à la connexion excellente à l'axe nord-sud national via l'autoroute et le train, l'emplacement est facilement accessible.Prix de vente : 7,8 millions de CHFDisponibilité : Selon accordNous nous réjouissons de votre contact !Pour plus d'informations, visitez notre site web.

Lucerne Vieille Ville : espace de gastronomie réussi à louer

L'objet convainc par une situation d'angle avec une grande visibilité et une fréquence élevée de passants. L'exploitation a une grande notoriété à Lucerne et est très populaire auprès des invités locaux ainsi que des touristes. À l'intérieur, environ 120 places assises sont disponibles, réparties sur deux salles de restaurant. Il n'y a pas de places assises à l'extérieur ou de terrasse. Les locaux offrent de multiples possibilités d'utilisation et laissent de la place pour des idées de concept individuelles. Il s'agit d'un bâtiment brut qui peut être aménagé par le locataire selon ses propres idées.EmplacementLa ville de Lucerne, avec plus de 80 000 habitants, est considérée comme l'une des plus belles villes de Suisse et a un attrait international. Elle dispose d'une combinaison unique de tourisme, de festivals de haute qualité et d'un marché local stable. La situation centrale fait de Lucerne l'endroit idéal pour le tourisme urbain, culturel et commercial.L'objet est situé dans la vieille ville, sur une rue très fréquentée avec une grande visibilité. La fréquence des passants est très élevée en raison de la situation à proximité immédiate des points chauds touristiques et convient également aux concepts orientés take-away.Avez-vous suscité votre intérêt ?Alors nous nous réjouissons de votre contact. Ça vaut la peine !

Lucerne Vieille Ville: Espace de restauration à louer

L'objet convainc par son emplacement d'angle avec une grande visibilité et une fréquentation piétonnière élevée. L'exploitation a une grande notoriété à Lucerne et est très appréciée à la fois des clients locaux et des touristes. À l'intérieur, environ 120 places sont disponibles, réparties sur deux salles de restaurant. Il n'y a pas de places assises en plein air ou de terrasse. Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et laissent de la place pour des idées de concept individuelles. Il s'agit d'une construction brute qui peut être aménagée par le locataire selon ses propres idées.EmplacementLa ville de Lucerne, avec plus de 80 000 habitants, est considérée comme l'une des plus belles villes de Suisse et a un attrait international. Elle dispose d'une combinaison unique de tourisme, de festivals de haute qualité et d'un marché local stable. L'emplacement central fait de Lucerne un endroit idéal pour le tourisme urbain, culturel et commercial.L'objet est situé dans la vieille ville, sur une rue très fréquentée avec une grande visibilité. La fréquentation piétonnière est très élevée en raison de sa proximité avec les sites touristiques et convient également aux concepts axés sur les plats à emporter.Avez-vous suscité votre intérêt?Alors nous nous réjouissons de votre contact. Ça vaut la peine!Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site Web.

Ville de Lucerne : Take Away / Restaurant / Bar / à vendre dans un emplacement très fréquenté GCG1896

Cet établissement charmant est situé sur une rue très fréquentée dans un quartier populaire et animé de Lucerne. Les fenêtres spacieuses ne fournissent pas seulement une excellente visibilité, mais créent également une atmosphère lumineuse et accueillante avec beaucoup de lumière naturelle.Le buffet de boissons est entièrement équipé et permet un processus de fonctionnement efficace. L'infrastructure comprend, entre autres, des tiroirs réfrigérés, plusieurs réfrigérateurs, un système de tirage de bière, un lave-vaisselle, une machine à café, un évier, un congélateur, et un réfrigérateur à vin.Grâce à l'emplacement attractif et à l'équipement polyvalent, la propriété est idéale pour différents concepts de restauration – que ce soit un bar, un café, un take-away, ou un restaurant.La cuisine professionnellement équipée dispose d'un système d'évacuation puissant et offre des conditions optimales pour différentes orientations culinaires. La cuisine est complétée par une station de préparation séparée avec des modules de refroidissement, un lave-vaisselle supplémentaire, un double évier, une machine à glace, une friteuse, des plaques de cuisson induction, et d'autres appareils de refroidissement. Une salle de stockage de boissons bien organisée avec des étagères offre également un espace de stockage pratique.En plus des toilettes pour les invités, une salle de stockage séparée pour les matériaux de nettoyage est disponible.Nous serions ravis de vous informer personnellement sur les détails supplémentaires – nous nous réjouissons de votre appel.Loyer : CHF 3 500.– par mois, frais accessoires inclusPrix de reprise : CHF 85 000.–Plus d'objets sur gewerbeconsulting.ch

Luzern: Boulangerie-Café - Restaurant dans un excellent emplacement avec terrasse et places de parking à vendre GCG1874

Cet objet de gastronomie moderne se trouve dans un quartier central animé avec une forte fréquentation piétonnière et un mélange idéal d'habitation et d'usage commercial.L'accessibilité et les possibilités de stationnement sont très bonnes. Il dispose d'une vaste terrasse ensoleillée, qui crée un attrait supplémentaire.Les locaux conviennent à différents concepts tels qu'une succursale de boulangerie, un café, un take-away, un restaurant avec petit-déjeuner et brunch ou également un bar et un lounge.Au total, environ 100 places sont disponibles à l'intérieur ainsi qu'une grande terrasse.La cuisine gastronomique professionnelle est équipée. Elle dispose d'un système de ventilation puissant ainsi que d'une cuisinière à induction, d'une friteuse double, d'un cuiseur à vapeur, d'un four à convection et d'une cocotte à pression vapeur, complétés par des systèmes de lavage et de nettoyage efficaces ainsi que diverses unités de refroidissement et de chauffage. Une cuisine de préparation séparée élargit considérablement les capacités de production et offre, outre une cellule de refroidissement et un congélateur à choc, des surfaces de travail spacieuses, une machine à pâtes, un appareil à vide et des appareils pour le traitement des aliments et de la viande. Deux grandes chaudières permettent également la préparation efficiente de grandes quantités.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires lors d'un entretien personnel, n'hésitez pas à m'appeler.Veuillez laisser un numéro de téléphone pour accélérer le traitement. Loyer de construction brut: 5 000 CHF hors frais accessoires 2 000 CHF incl. places de parkingPrix de reprise: sur demande avec preuve de financementPlus d'objets sous https://gewerbeconsulting.ch

Luzern : Take-Away/Livraison - Bar - Shisha - Club de cigares à vendre GCG1873

Le local au rez-de-chaussée offre une surface utile de 43 m² avec 10 places assises dans la zone intérieure ainsi qu'une terrasse avec 10 places supplémentaires. Les fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Des toilettes séparées pour dames et messieurs sont disponibles.Le local est situé dans un quartier résidentiel attractif à Lucerne avec de très bonnes connexions de transport. Grâce à la visibilité et à l'accessibilité élevées, l'objet est idéal pour un concept de restaurant, bar, take-away ou livraison. La ventilation gastronomique est disponible.Un buffet de boissons centralement placé est entièrement équipé de refroidissement, robinet à bière, machine à café et système de caisse. La cuisine de 4,5 m² est équipée de cuisinières à induction, de ventilation gastronomique, de lave-vaisselle, de surface de travail et d'un micro-ondes.Dans le sous-sol, une salle de stockage et un système de ventilation puissant pour la cuisine et la salle à manger sont disponibles.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans une conversation personnelle, n'hésitez pas à m'appeler.Loyer : 2'200,- CHFPrix de reprise : 49'000,- CHFPlus d'objets sur https://gewerbeconsulting.ch

Luzern: Restaurant / Take Away / Cafe / Bistro avec un grand potentiel de clients à vendre GCG1868

Cet objet de gastronomie est situé dans un endroit très fréquenté avec environ 90 000 passants par semaine. L'accessibilité est excellente à la fois par les transports en commun et en voiture, car de nombreux parkings sont disponibles.La cuisine et le comptoir offrent des conditions idéales avec plaque de cuisson et grill, friteuses, four à convection, machine à café avec évier, compartiments chauds et froids, réfrigérateurs à boissons, four à pizza double, micro-ondes, système de distribution de bière, machine à pâte, station de préparation de pizzas, lave-vaisselle à hotte. Les surfaces de travail, les possibilités de stockage et une cellule de refroidissement avec des zones plus et moins complètent l'offre.Cet objet est idéal pour les concepts de gastronomie qui veulent vivre un profit du début à la fin. Actuellement, la rente est payée seule par le café à emporter.Idéal pour : italien, turc, grec, espagnol, suisse ou asiatique, grec, etc.Pour un contact rapide et sans complication, nous vous demandons de fournir votre numéro de téléphone - ainsi vous recevrez toutes les informations importantes rapidement et directement.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans une conversation personnelle - il suffit de nous appeler.Loyer : 6 450.- CHF par mois incl. NKPrix de reprise : 105 000.- CHFPlus d'objets sous https://gewerbeconsulting.ch

Local de take-away entièrement équipé à vendre dans une banlieue de Lucerne GCG1856

Le restaurant est situé dans un endroit très visible sur une rue très fréquentée dans une banlieue de Lucerne. La zone gastronomique comprend une salle à manger lumineuse d'environ 75 m² avec 20 places. Une fréquence de trafic élevée est garantie par la connexion aux transports publics. Des places de parking publiques se trouvent à proximité immédiate.La zone de service est équipée d'un comptoir de vente avec système de caisse, saladette, grand réfrigérateur à boissons, congélateur pour glace et machine à café.La cuisine ouverte est équipée de fours à pizza avec station de préparation, refroidisseurs sous-plan, de nombreux espaces de travail, grill, micro-ondes, friteuse, bain-marie, cuisinière à thé orientale, grill à döner, machine à pâte, gastrolift, lave-vaisselle et évier.Un restaurant de take-away équipé de manière optimale dans un endroit avec une bonne fréquence!Si vous êtes intéressé, veuillez toujours fournir votre numéro de téléphone pour assurer une communication rapide.Conditions:Loyer: 2'050.- CHF par mois incl. NKPrix de reprise: 230'000.- CHFNous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans un entretien personnel, n'hésitez pas à nous appeler.Plus d'objets sur https://gewerbeconsulting.ch

Top-Restaurant à Lucerne Neustadt – Meilleure localisation, disponible immédiatement GCG1830

Restaurant attractif dans un emplacement idéal dans le quartier NeustadtLe quartier à Lucerne est l'un des districts urbains les plus animés et les plus demandés de la ville. À quelques minutes de la gare et de la vieille ville, l'emplacement offre un environnement urbain avec de nombreux cafés, restaurants, bars, boutiques, ainsi que des bureaux et des agences.Le buffet de boissons est entièrement équipé de tiroirs réfrigérés, de refroidisseurs de vin, de machines à glace, de réfrigérateurs de boissons, de machines à café et de lave-verres.La cuisine professionnelle spacieuse offre des champs d'induction, des salamandres, des lave-vaisselle à hotte, des évier, des réfrigérateurs commerciaux, des cuiseurs à vapeur combinés, des saladettes et plusieurs tiroirs réfrigérés. Un ascenseur de marchandises relie la cuisine et le stockage.Il y a également des cellules de refroidissement et de congélation, des bureaux et des toilettes pour les invités.Deux places de parking peuvent être louées en plus. L'équipement de haute qualité comprend également des mesures de protection acoustique pour une expérience sonore agréable.Loyer : CHF 6'900.– par mois, frais accessoires inclusPrix de reprise : CHF 389'000.–Autres objets : www.gewerbeconsulting.ch

Lucerne : Restaurant attractif à vendre dans un excellent emplacement

Il s'agit d'un restaurant équipé de haut niveau dans un excellent emplacement près d'un centre commercial très fréquenté à Lucerne. La salle à manger lumineuse compte environ 60 places assises, plus une terrasse avec environ 35 places. Le buffet de boissons est équipé d'une machine à café, d'un système de caisse, de réfrigérateurs gastro et de nombreuses options de refroidissement. La cuisine avec four à pizza et station de préparation de pizzas, saladette, plaque de grill, friteuse, cuisinière à pâtes, machine à pâtes, grill à döner, chambres froides, WoK +/- et bien plus encore. Conditions :Mensuel : 6'600.- CHF par mois incl. NKPrix de reprise : 325'000.- CHFNous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans un entretien personnel, n'hésitez pas à m'appeler.Plus d'objets sous https://gewerbeconsulting.ch

Espaces commerciaux spacieux au cœur d'Entlebuch à louer

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée, idéalement situés dans le charmant centre du village d'Entlebuch. Avec le sol nivelé et une grande vitrine, ces locaux offrent des conditions optimales pour votre entreprise de restauration, de détail ou de magasin, ainsi que pour des bureaux ou des salles de traitement lumineuses.Ces locaux commerciaux convainquent par : • Espaces spacieux, parfaits pour des concepts d'entreprise diversifiés • Hautes et lumineuses pièces parfaites pour des locaux d'entreprise représentatifs • Emplacement central dans le village d'Entlebuch • Visibilité : Visibilité optimale de votre entreprise et accès sans obstacle • Infrastructure complète : Connexions électriques, eau et égouts disponibles, équipement de magasin existant pour kiosque et take-away, ainsi que ventilation gastro peuvent être repris si désiré • Toilettes séparées pour les clientes et les messieurs disponibles Emplacement et connexion : Les locaux sont situés au cœur d'Entlebuch et bénéficient de l'emplacement central du village.Profitez de l'occasion d'établir votre entreprise dans le pittoresque Entlebuch !

Parcelle de construction unique et grande avec projet de construction offrant une vue sur le lac des Quatre-Cantons

L'objet de la vente est situé au-dessus de la limite des nuages, à environ 900 mètres d'altitude, dans une zone de loisirs sans voiture sur la Rigi, la 'Reine des Montagnes', dans un environnement naturel unique au monde dans le canton de Lucerne. L'accessibilité est garantie par un train à crémaillère historique en Europe depuis les parkings adjacents sur le rivage du lac avec un trajet de 15 minutes. L'emplacement est idéalement adapté pour la réalisation d'un 'Retraite de santé' avec un focus sur la médecine complémentaire, par exemple en combinaison avec la réhabilitation (concept d'exploitant disponible), en tant qu'hôtel, centre de congrès et de formation ou d'autres utilisations dans la zone touristique (pas de résidences secondaires). Autres points forts à première vue : • Grande parcelle de 16 395 m2 avec propriété • Surface de plancher réalisable : environ 7 930 m2 • Densité de construction possible : environ 23 350 m3 • Solution pour la logistique de transport pour la réalisation disponible • Capacité de réalisation du projet donnée depuis 2023 grâce à l'approbation du plan d'aménagement dans la zone touristique • Accord des associations de protection de l'environnement et de la nature ainsi que de la Commission fédérale ENHK depuis 2022 • Projet pilote détaillé par un cabinet d'architecture de renom Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac des Quatre-Cantons romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Il est facile de vivre et de se détendre ici, loin de l'agitation. En résumé, Vitznau est un petit paradis, comme on en trouve rarement. Pour de plus amples informations et renseignements, veuillez nous contacter à l'adresse info@habermacher-immobilien.ch.