Page 2 - Commerce acheter: Suisse (Switzerland) (dès CHF 200'000.

Empty room with dental chair, sink, monitor, and windows

modern office room, white walls, gray floor, blue cabinets, white countertops, medical equipment, sink, plant

Empty room with white walls, gray tiled floor, two doors, one with a silver handle, and a sign on the wall.

1920 Martigny

Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.

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modern office room, white walls, gray floor, blue cabinets, white countertops, medical equipment, sink, potted plant

2'649m², Prix sur demande

1290 Versoix

Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.

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Place de parc

3 pièces, CHF 200'000.–

6830 Chiasso

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la grande visibilité font de cet espace la solution idéale pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Place de parc

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Prix sur demande

1800 Vevey

OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de rendement au cœur de Vevey - affectation mixte

Nous proposons à la vente un immeuble de rendement mixte idéalement situé au cœur de Vevey, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché.Implanté à quelques minutes à pied de la gare CFF, cet actif bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une diversification locative intéressante.Sa situation privilégiée, sa configuration et la diversité de ses affectations en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial pérenne générant des revenus récurrents.Un immeuble mixte et diversifiéConstruit en 1650 et régulièrement entretenu, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 1’703 m² et représente un volume total d’environ 11’427 m³.Il comprend : • 2 logements résidentiels • 5 bureaux • 3 locaux commerciaux avec vitrines • 2 locaux • 6 caveaux • 22 places de parc extérieures Cette répartition entre surfaces commerciales, administratives et résidentielles permet de bénéficier d’une diversification des revenus locatifs.Une situation stratégique en plein centre de VeveyRendement brut : 5,91 % | Rendement net estimé : 4,84 %Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz, assuré par deux chaudières De Dietrich à condensation installées en 2015. La production d’eau chaude est assurée par des chauffe-eau individuels électriques.Prix de vente sur demandeLe dossier de vente complet comprenant notamment les états locatifs, le détail des charges, les informations techniques ainsi que les documents relatifs à l’immeuble est disponible sur demande.

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CHF 3'100'000.–

Baslerstrasse, 4600 Olten

Bâtiment commercial attrayant sur Baslerstrasse à Olten

Découvrez cet immeuble commercial polyvalent de 1970 dans un emplacement central à Olten avec un rendement d'environ 4,5 %. Avec une surface totale d'environ 491 m² répartie sur 4 étages, cette propriété offre des possibilités généreuses pour le commerce de détail ou les grands magasins.L'immeuble impressionne avec : • Espaces spacieux : Chaque étage offre des espaces commerciaux flexibles (rez-de-chaussée : environ 130 m2, sous-sol : environ 87 m2, 1er/2e étage : total environ 274 m2) • Emplacement central : Directement sur la Baslerstrasse animée au cœur d'Olten • Utilisation polyvalente : Idéal pour le commerce de détail ou d'autres fins commerciales Infrastructure de première classe : L'emplacement impressionne par son excellente connexion - la gare d'Olten est à seulement 7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie (2 minutes) et le supermarché Hinterhof Olten (4 minutes) sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus Konradstrasse est pratiquement devant la porte.L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une atmosphère calme à l'écart du trafic ferroviaire. La proximité du fleuve et la position centrale à Olten font de cette propriété un excellent choix pour les clients commerciaux exigeants qui valorisent l'accessibilité et la visibilité.

Durée du trajet

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160m², CHF 9'500'000.–

Strehlgasse, 8001 Zürich

Propriété commerciale à vendre sur Strehlgasse

Veuillez faire vos demandes avec preuve de capitaux.Frais de courtage : 1,5 % du prix de vente.

Durée du trajet

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608m², Prix sur demande

Baslerstrasse 74, 4600 Olten

Bureaux dans le centre d'Olten

La propriété est située au cœur d'Olten et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par une structure de bâtiment claire et fonctionnelle. Le bâtiment comprend cinq étages complets ainsi qu'un sous-sol et se présente avec une verrière représentative, du sol au plafond, au rez-de-chaussée.Données clés : • 302 m² de surface de parcelle • Zone de bordure centrale • 608 m² de surface locative • 1 place de garageLa Baslerstrasse 74 est située dans un quartier central et urbain d'Olten, intégrée dans un quartier animé avec des utilisations résidentielles, de services et commerciales. Les possibilités de shopping et la gastronomie se trouvent à distance de marche. La vieille ville charmante d'Olten ainsi que le parc de la ville sont également facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare d'Olten est à environ 500 mètres et un arrêt de bus se trouve juste devant la porte.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Durée du trajet

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160m², CHF 9'500'000.–

Strehlgasse, 8001 Zürich

Propriété commerciale à vendre sur Strehlgasse

La propriété est située dans le meilleur quartier de Zurich, se trouve en très bon état et n'est pas soumise à la Lex Koller. Le rendement est d'environ 2%.Demandes de renseignements avec preuve de fonds propres.Commission de courtage : 1,5 % du prix de vente.

Durée du trajet

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