Objets commerciaux à vendre: 8218 (Osterfingen)

BÜRO/ATELIER MIT UMNUTZUNGSMÖGLICHKEIT

WICHTIGDas Objekt wird mit der aktuellen Nutzung (=Büro) verkauft. Eine Umnutzung in eine Wohnung ist unter Einhaltung der behördlichen Vorschriften denkbar.ÜBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber über eine Türe verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine Gesamtfläche von 190.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfügen über einen eigenen Eingang. Die Netto-Nutzfläche verteilt sich wie folgt: • Büroteil: 3 abgetrennte Büros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie Teeküche und Badezimmer; 112m2 • Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekündigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus.Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. Die jetzige Eigentümerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Über eine Übernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue Eigentümer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lässt, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann.Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: • Büro (1 Büroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) • Atelier • Praxis • Co-Working oder Bürogemeinschaft • Wohnen & Arbeiten in Einem • Wohnen* *eine Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen, Lärmschutznachweis und Parkplatznachweis/Ersatzzahlung Parkplatz).Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite.RAUMPROGRAMMsiehe PDF / GrundrissePARKIERUNGBesucherparkplätze: diverse vorhandenöffentliche Parkplätze: vor der Liegenschaft vorhanden

Für Investor geeignetes Baugrundstück

Auf diesem expansiven Grundstück eröffnen sich schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt. Die Fläche präsentiert sich als inspirierende Leinwand, auf der jede architektonische Vision lebendig werden kann. Die unbeschränkte Flexibilität dieses Areals ermöglicht die Umsetzung von unterschiedlichsten Konzepten, sei es für moderne Wohnkomplexe, innovative Geschäftsräume oder öffentliche Einrichtungen. Die großzügige Ausdehnung des Grundstücks bietet Raum für Kreativität und erlaubt es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Nutzer entspricht. Massvorschriften Wohn-Arbeitszone 3Gesamthöhe Gebäude: max. 12mMax. Gebäudelänge: 50mGrenzabstand gross: 8 mGrenzabstand klein: 6mGebäudeabstand: 12mMehrlängenzuschlag: 18mGrünflächenziffer: 0.1Zulässige Vollgeschosse: 3Besonderheiten der zwei Grundstucke:+ Viele Nutzungsmöglichkeiten+ Genügend Platz für Tiefgarage+ Bis ca. 1500 m² Wohn- und 500 m² Gewerbefläche möglich+ Erschliessung vorhanden+ Tolle Weitsicht in die idyllische Landschaft+ Vieles mehrWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Grundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Baulandparzelle?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This expansive plot opens up almost endless design possibilities for a new building project. The area presents itself as an inspiring canvas on which any architectural vision can come to life. The unlimited flexibility of this site enables the implementation of a wide variety of concepts, be it for modern residential complexes, innovative business premises or public facilities. The generous extent of the site offers room for creativity and allows for the creation of a tailor-made environment that meets the needs and wishes of future users.Dimensional regulations Residential/working zone 3Total height of building: max. 12mMax. Building length: 50mLarge boundary distance: 8 mSmall boundary distance: 6mDistance between buildings: 12mAdditional length allowance: 18mGreen space ratio: 0.1Permitted full storeys: 3Special features of the two plots:+ Many possible uses+ Sufficient space for underground parking+ Up to approx. 1500 m² residential & 500 m² commercial space possible+ Access available+ Great views of the idyllic landscape+ Much moreIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your building plot?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

3 XXL Grossgaragen Nr. 7-8-9 und 3 Stellplätze im Garagenpark Ramsen

Die Ideale Lösung für Gewerbe oder PrivatIm Gewerbegebiet von Ramsen entsteht ein Garagenpark mit XXL-Grossgaragen. Dieser befindet sich an zentraler und guter Lage; Industriestrasse 645, in 8262 Ramsen. Hier entsteht eine hochwertige Halle in sehr guter Bauqualität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumigen und isolierten Einheiten eigenen sich für die gewerbliche Nutzung z.B. als Lager für Kleinbetriebe oder Handwerker, ebenso wie für die private Nutzung zur Unterbringung von Maschinen und Werkzeugen oder Wareneinlagerung. Auch zur Unterstellung von Booten,Wohnmobilen, Wohnwagen etc. Zu Verkaufen sind nur noch 3 Grossgaragen Nr. 7/ 8/ 9 für Individuelle Bedürfnisse sowie zusätzliche 3 Stellplätze. Diese einzelnen XXL-BOXEN à CHF 150'000.00, respektive Grossgaragen können zusätzlich mit einem Stellplatz für CHF 10'000.00 dazu gekauft werden. Ausstattung & Eckdaten der XXL BOX Nr. 7,8,9 • Nutzfläche 51-70m2, Hallenhöhe 7.51m • XXL-Box Masse: L: 10m/ B: 4m/ H: 6.20 - 7.51m • erweiterbar mit 35m2 für Stell-oder Büroraum • Boden: Betonboden, flügelgeglättet • Wand/ Dach: Sandwich-Paneele isoliert • Strom: 2 Steckdosen, 230V I 1 Steckdose 16A I 1 Leuchte mit Ausschalter • Sektionaltor: ca. 3.50m, manuell, mit Schlupftüre • Zur Verfügung steht ein Service-Trakt mit WC • Sanitäranlagen: mit Wasseranschluss für Lavabo • Optionaler Ausbau, Büro, Lavabo, eigenes WC VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.

Grundstück mit Vorprojekt 3 MFH mit 17 Einheiten in Schleitheim SH

Dieses voll erschlossene Grundstück in der ruhigen und sonnigen Lage von Schleitheim bietet nicht nur die Möglichkeit, drei eigene Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Bauerhaus. Das Vorhandensein dieses historischen Gebäudes verleiht diesem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Mit eingeschränkter Gestaltungsfreiheit und dem Vorprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines massgeschneiderten Mehrfamilienhauskomplexes zu verwirklichen und das Bauerhaus in Ihre Planung zu integrieren. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt mit historischem Charme in Schleitheim. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 2'242 m2 • Bauzone: Dorfkernzone • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: keine • Kleiner Grenzabstand 4 m • Grosser Grenzabstand 4 m • Geschosszahl 3 • Gesamthöhe maximal Muss sich gut ins Ortsbild einfügen • Gebäudelänge maximal 40 m • Vorprojekt vorhanden für 3 MFH mit 17 Einheiten und 26 Tiefgaragenplätzen • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Restaurant & Takeaway in der Altstadt von Schaffhausen

Dieses Restaurant & Takeaway befindet sich in der Altstadt von Schaffhausen.Der laufende Betrieb besteht seit gut 20 Jahren und war immer erfolgreich. Man darf das asiatische Konzept weiterführen. Hier sind aber auch alle anderen Konzepte erlaubt und willkommen.Es gibt eine offene Küche mit Gas, sowie eine nicht einsehbare Küche zum Vorbereiten der Speisen.Das gesamte Inventar inklusive Küche und Lüftung gehört dem Restaurant-Betreiber. Deshalb beträgt die tiefe Rohbaumiete monatlich nur 2'970 CHF (inkl. Nebenkosten).Das Restaurant hat 40 Innenplätze und draussen 10 Boulevardplätze.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb und das gesamte Inventar, Mobiliar, Küche, Lüftung, usw. beträgt CHF 135'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.