Atelier acheter: 6924 (Sorengo)

Lugano pedestrian area: timeless office unique setting

Fine property in elegant historical building, in the pedestrian area of Lugano, immediate to the business area of the city as well as shops, boutiques, restaurants and public parking .Easy access from "Lugano Sud" highway, from railway station, 20 m from bus terminal, 20 mins driving from Agno airport and 40 mins driving from Malpensa airport.Balconies , facing east, several large bright and airy rooms, 3.40 m ceilings, parquet, marbles, technical parquet flooring, gas convectors (cooling / heating), mechanized archive with armored room, elevator, 4 indoor parking spaces. (CHF 150'000 each)Possibility of changing the destination use in residential one and iof creating a double entrance.***Immobile di prestigio in elegante palazzo d'epoca, nel centro pedonale di Lugano, immediato alla business area della città cosiccome a negozi, boutiques, ristoranti e posteggi pubblici .Facile accesso dall'autostrada Lugano sud, dalla stazione dei treni , 20 m dal terminal bus, 20 min di auto da aeroporto di Agno, 40 min di auto da aeroporto Malpensa.Balconcini di affaccio ed orientato ad est, diverse ampie sale luminose ed ariose , soffitti m 3.40 , parquet, marmi , pavimento tecnico in parquet, termoconvettori a gas ( raffrescamento/ riscaldamento), archivio meccanizzato con camera blindata, ascensore, 4 posteggi interni. (CHF 150'000 ciascuno)Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale e di creare una doppia entrata.

Residenza Portone 17-Spazio commerciale/amministrativo

Una residenza elegante a due passi dal centroVendiamo a Bellinzona (via Murate 2) uno spazio commerciale o amministrativo in fase di costruzione (consegna prevista per la primavera 2023) a due passi dal centro, immerso nel verde.La Residenza PORTONE 17 si trova a lato della caratteristica e storica zona pedonale di Bellinzona. Pur essendo in centro è circondata da un'ampia zona verde che confina a sud con la storica murata, da cui è possibile accedere al più ampio parco del Castello, per passeggiare e rigenerarsi.Di rilievo è la vicinanza: al centro della città, alle scuole (commercio, liceo, scuole obbligatorie), alla stazione, al nuovo svincolo autostradale, a numerose fermate del bus raggiungibili a piedi, che permettono di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e non solo.L'architettura moderna e le ampie superfici vetrate creano spazi particolarmente luminosi.I colori chiari delle facciate e degli interni, permettono di apprezzare a pieno e valorizzare le verdi montagne circostanti.Gli interni godono di ampie metrature gestibili a dipendenza delle attività.Superficie: 167.97 m2Prezzo di vendita: 1'008'000 CHFA disposizione parcheggi esterni (25'000 CHF) ed interni (40'000 CHF).

Newly Renovated 350 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.

EN: Excellent Investment Opportunity! Newly Renovated 350 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.For sale: a commercial/office space strategically located only 5 minutes' walk from the centre of Lugano, with convenient transport links and easy access to the motorway. The property also has extensive windows, two assigned covered outdoor parking spaces and is located close to a covered parking area and to the blue zone. • Privileged location • Large windows with excellent visibility • Ideal for office or retail space • Gross floor area (GFA) 350 m² • Lake view. • Internal space can easily be divided to meet your needs • Selling price CHF 1'980'000.- Including two convenient covered outdoor parking spaces The area is currently undergoing upgrading by the municipality which will include a beach/wharf on the lakefront, thereby ensuring an increase in pedestrian traffic in the area.Do not miss this unique opportunity to invest in a commercial property with excellent growth prospects._DE: Exzellente Investitionsgelegenheit! Gerade renovierte 350 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen.Wir verkaufen eine Laden-/Bürofläche in strategischer Lage, nur 5 Laufminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und einfachem Zugang zur Autobahn. Die Immobilie verfügt über grosse Schaufenster, zwei zugewiesene gedeckte Aussenparkplätze und liegt in der Nähe eines gedeckten Parkplatzes und der "Blauen Zone". • Bevorzugte Lage. • Grosse Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Ideal für Büro oder Geschäft • Bruttogeschossfläche (BGF) 350 m² • Seeblick • Innenbereich leicht teilbar, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen • Verkaufspreis CHF 1'980'000.- mit zwei bequemen überdachten Aussenparkplätzen Das Stadtviertel wird derzeit von der Stadtverwaltung umgestaltet. Dazu gehört auch der Bau eines Strandes und eines Hafens am Seeufer, was zu einer Zunahme des Fussgängerverkehrs in diesem Gebiet führen wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven zu investieren._IT: Eccellente opportunità di investimento! Spazio commerciale di 350 m² appena ristrutturato con vista sul lago e ampie vetrate.In vendita: uno spazio commerciale/ufficio strategicamente posizionato a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, con comodi collegamenti di trasporto e facile accesso all'autostrada. La proprietà dispone inoltre di ampie vetrine espositive, due posti auto esterni coperti assegnati ed è situata vicino a un'area di parcheggio coperta e alla zona blu. • Posizione privilegiata • Ampie vetrine con ottima visibilità • Ideale per ufficio o spazio commerciale • Superficie lorda (SUL) 350 m² • Vista lago • Lo spazio interno può essere facilmente suddiviso per soddisfare le più ampie esigenze • Prezzo di vendita CHF 1'980'000.- Inclusi due comodi posti auto esterni coperti Attualmente l'area è oggetto di ristrutturazione da parte del comune che includerà una spiaggia/molo sul lungolago, garantendo così un ulteriore aumento del traffico pedonale nella zona.Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà commerciale con eccellenti prospettive di crescita.

Ufficio di 170 mq in posizione strategica a Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 170 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage.La zona retro ufficio è comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, è riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio è al piano garage, è riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio è al piano garage e dispone di una finestra.Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica.Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra.L'entrata principale è indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo.Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti.In Massagno, in einem Wohngebäude mit einem Geschäft, einem Büro und 14 Wohnungen, bieten wir ein Büro mit einer Gesamtfläche von 170 qm auf einer Etage zum Verkauf an. Es besteht aus 2 geschlossenen Räumen, einem grossen offenen zentralen Raum, zwei Bäder, Zuweisung der Verwendung der hinteren Büro / Archivflächen, Arbeitsraum (ca. 30 m2), Keller / Archiv (ca. 20 m2), 4 Innen-und 2 Aussenparkplätze auf der Garage.Der hintere Bürobereich ist mit den Büroräumen im Erdgeschoss/Garten verbunden, beheizt und verfügt über eine Fenstertür zum gemeinsamen Garten hin. Der Arbeitsraum befindet sich im Garagengeschoss, ist beheizt und verfügt über ein grosses Fenster und ein WC. Der Keller/Archiv mit Fenster befindet sich im Garagengeschoss.Vorhandene Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanschluss mit Faxleitung und Glasfaseranschluss.Höhe der offenen Räume: 260 cm im Bürobereich und 220 cm im hinteren Bürobereich und im Dienstleistungsbereich im Erdgeschoss.Der Haupteingang ist unabhängig und wird von der Kantonalstrasse (Via S. Gottardo) und der Gemeindestrasse (Via Praccio) aus angefahren. Zufahrt von der Via Praccio mit möglicher Ausfahrt auch über die Via S. Gottardo.Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern.In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 170 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces.The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window.Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection.Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor.The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo.Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.

IDEALE SPAZIO COMMERCIALE

Questo ex negozio con vetrina offre molte possibilità di utilizzo! Che si tratti di un negozio, di un ufficio o di una stanza per gli hobby, è una scelta che si adatta ai vostri desideri. Ci sono due posti auto davanti al locale e 2 garage dietro la casa. Nel seminterrato ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate per magazzini, archivi o simili. Se interessati, i locali possono anche essere affittati!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Negozio con vetrina e due posti auto esterni- Posizione strategica e centrale per garantire una buona visibilità e accessibilità- Garage per il parcheggio dei veicoli- Possibilità di caricare / scaricare- Diverse stanze nel seminterrato- Ampio spazio per allestire il negozio e mostrare i prodotti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'400 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Al piano terra di una palazzina.Condizione dell'oggetto: A dipendenza dall'utilizzo potrebbe necessitare di ristrutturazioni.Bagni / Docce: 1 lavaboTrasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 80 m Scuole: Asilo e elementari a Bodio, circa 5 minuti a piediNegozi: Negozio di alimetari, bancomat e farmacia a Bodio