Bar acheter: 6673 (Maggia)

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 150 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 150 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 1.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.100 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Introvabile immobile commerciale con vetrine sul lungolago.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un introvabile immobile commerciale.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la sua posizione al pianterreno, proprio sul lungolago di fianco al LAC di Lugano ed all'autosilo, in un luogo dal grande passaggio pedonale da sfruttare al massimo per attrarre quotidianamente nuovi clienti grazie soprattutto alle sue belle vetrine.Vista la sua grande visibilità l’immobile si presta particolarmente per un'attività di negozio al dettaglio ma il locale è anche adatto per un'esposizione o ancora per attività di ufficio di vario genere, soprattutto grazie alle sue grandi doti di rappresentanza.Qualora si decidesse di procedere con una piccola opera di ammodernamento degli interni e magari con una bella personalizzazione, si avrà l’opportunità di godere di uno spazio esclusivo per la propria attività in una delle posizioni più belle e conosciute di Lugano.Ulteriore potenzialità dell'offerta è sicuramente dal punto di vista del reddito. Spazi commerciali di questo tipo sono infatti una vera rarità in zona e si potrebbe creare un'opportunità di locazione davvero interessante in grado di generare un cash flow mensile davvero soddisfacente.L'offerta include l'uso all'occorrenza di un montacarichi e un sicuro impianto di videosorveglianza condominiale.È inoltre possibile acquistare ulteriori spazi commerciali adiacenti a quello esistente in caso di necessità.L'immobile, di 120 mq lordi, si compone di ampio locale open space, corridoio, zona cucina da sfruttare anche come ufficio o ripostiglio e di un bagno con doccia.Per i posteggi è possibile affittare e valutare eventuali opzioni di acquisto nell'autosilo interno dello stabile.UN INTROVABILE SPAZIO COMMERCIALE IN UNA ZONA DI PRESTIGIO!!

Bedano: Ufficio 2 locale

Il nuovo centro Bedart sorge in posizione strategica, a soli 5 minuti da Lugano, 20 minuti da Chiasso, 45 minuti da Milano e poche ore dalle principali città della Svizzera interna. Il complesso si divide in due blocchi contigui, ma dotati di propria autonomia, e si compone di ampi e confortevoli spazi sviluppati su tre piani uniti verticalmente.Grazie alla loro modulabilità gli spazi commerciali sono ideali sia per attività artigianali, produttive e industriali, sia per attività amministrative.Disponibili posteggi interni (CHF 30'000) e posteggi esterni (CHF 25'000).

Spazio commerciale in zona di forte passaggio

Locale commerciale/boutique a reddito in zona di forte passaggio sotto i bei portici di Ponte-Tresa nucleo, a due passi dalla dogana.Nelle immediate vicinanze il valico italo-svizzero, la fermata dell'autopostale e del tram per Lugano. Posteggi nelle vicinanze.Per più informazioni contattateci.Wir sprechen Deutsch, on parle français, we speak English.

SPAZIOSO LOCALE COMMERCIALE

Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione.La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 700 mq, l’altezza dei locali è di ca. 4 metri, la portata della soletta è di ca. 700 kg/mq, si trova al piano primo dell’edificio.L’accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all’uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L’estetica del centro, estremamente curata, l’attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all’edificio un’identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell’aria e servizi igienici privati.A completare la proprietà vi sono due posteggi auto esterni.Il locale è attualmente affittato con contratto di locazione scadenza 2026 rinnovabile. RENDITA 3.75%