Bar acheter: 6644 (Orselina)

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

Terreno edificabile soleggiato, 20 min da Lugano Bauland am Sonnenhan

Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno. Sarebbe possibile uno sviluppo con 2 case unifamiliari. I fondi in oggetto sono situati in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di eapriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari: Indice di sfruttamento massimo: 0.5 Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza). Distanza minima da confine: m 3.00 Area verde minima: 30% +++++ Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat. Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre möglich. Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des eapriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten: Maximaler Verwertungsindex: 0,5 Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten) Mindestabstand von der Grenze: m 3,00 Mindestgrünfläche: 30 %.Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca, che è una comunità molto attiva e offre un'ampia gamma di attività ai suoi residenti. C'è una buona atmosfera comunitaria. Vaglio è situato su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni. Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano. +++++ Vaglio ist der eigenständigen Commune Capriasca zugeordnet, die eine sehr aktive Gemeinde ist und vielfältige Angebote für die Bewohner bereit hält. Es herrscht eine gute, gemeinschaftliche Atmopshäre. Vaglio liegt am Südhang, mit Blick ins Grüne. Es gibt nahegelegenen Wald mit Möglichkeiten zum wandern. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per casa uni- o bifamiliare

Bioggio - In zona strategica e centrale proponiamo uno dei pochi terreni edificabili ancora disponibili per realizzare una casa uni- o bifamifamiliare (SUL ca. 200.00mq). Terreno pianeggiante e soleggiato, nelle vicinanze dei servizi dei mezzi di trasporto pubblici e a circa 500m dal centro paese.Per qualsiasi informazione e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.

Moderno Ufficio di Pregio a Pochi Minuti dal Lungolago a Paradiso

Vendiamo a Paradiso, in posizione centrale e strategica a soli 300 metri dal LAGO e vicino a tutti i principali servizi e infrastrutture, vendiamo elegante e moderno UFFICIO di 6.5 locali, l'accesso autostradale nord-sud si raggiunge in pochi minuti. La città di Lugano dista 5 minuti d'auto/bus e 10 min a piedi sul lungolago. L'ufficio è situato al 3° piano di uno stabile moderno e si sviluppa su 3 lati. La superficie commerciale di 150 mq è così ripartita: atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, ampio open space, corridoio, servizio ospiti, ufficio/sala riunioni, ufficio direzionale + bagno con doccia e finestra. Gli uffici sono luminosi e ben rifiniti con parquet in rovere, bagni in travertino, tripli vetri, aria condizionata indipendente a soffitto e con sistema di deumidificazione, illuminazione a faretti, tapparelle elettriche, tende interne a rullo, ecc... Il design moderno e funzionale degli spazi interni rende l'ufficio accogliente e versatile, adattandosi facilmente alle diverse esigenze lavorative e tipologie di attività professionali. Vantaggioso moltiplicatore fiscale del 62 %. Un'ottima opportunità per chi desidera un'ufficio moderno, in posizione strategica e ben servita a Paradiso.Due posteggi in linea in autorimessa a CHF 100'000.-.In Paradiso, in a strategic location, close to all services and just a few minutes from the lake promenade and the motorway exit Lugano Sud, we propose for sale a prestigious 6.5 room office on the third floor. The office exposed on three sides has a surface of 105 sqm.FEATURES: - hand planed oak parquet flooring- travertine clad bathrooms- spotlights distributed in the 3 rooms and bathrooms, LED ceilings in the large room- in the guest bathroom there is an autonomous water heat pump for the air conditioning and dehumidification system- triple glazing- geothermal systemCurrently the flat is used as an office, it is possible to request to change the destination of use to primary residence. In the building there are also the shares for the destination to secondary residence. Price: CHF 840'000.-Cellar and two parking spaces in line in garage: CHF 100'000.- (not included in the price)

Stabile commerciale amministrativo su terreno edificabile in zona strategica

Costruzione di metà degli anni Settanta ubicata in Via Stefano Franscini.La zona residenziale estensiva e la posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino, garantiscono un’ottima possibilità di crescita.L’edificio si sviluppa su una superficie base di 126 mq che viene distribuita su tre livelli fuori terra ed un livello interrato.Al piano interrato si trovano il rifugio, depositi e locali tecnici, il piano terreno è adibito ad uso commerciale, mentre il primo ed il secondo piano ad uso amministrativo.Uno studio di fattibilità mostra le differenti proposte d’intervento per una ristrutturazione e risanamento energetico dello stabile.L’analisi di mercato, basandosi sulle caratteristiche della zona e sui parametri edificatori, imbocca una strada orientata verso la realizzazione di un nuovo edificio d’appartamenti.Il fondo ha una superficie di 577 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.0 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 577.00 mq.L’altezza massima nella zona residenziale estensiva per un nuovo edificio è di 17.50 ml.Questo interessante dato permette di sfruttare la superficie utile lorda in modo ottimale, distribuendo la superficie di 115.40 mq (SUL) su 5 livelli fuori terra (115.40 * 5=577 mq).