Garage acheter: 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

Ihr Geschäft an TOP zentraler Lage - Baustart demnächst

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in der Wohn- und Geschäftszone, inmitten der gesamten Dorfinfrastruktur und ist somit an sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Wellnessanlage und Bushaltestelle finden Sie in nächster Umgebung.Zum Verkauf stehen zwei grosszügige Gewerberäume an sehr prominenter und kundenfreundlicher Lage mit dazugehörigen Aussenparkplätzen für Ihre Mitarbeiter sowie die Kundschaft.Sieben grosszügige Wohnungen, eine davon eine exklusive Attikawohnung mit traumhafter Terrasse, geniessen einen komfortablen und modernen Ausbaustandard. Alle Wohneinheiten sind mit dem Lift stufenlos zu erreichen und somit auch als Wohnungen im Alter sehr geeignet.

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Investmentmöglichkeit: 6023m² Bauland zu verkaufen!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Oberentfelden! Dieses 6023m² grosse unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Bauprojekte. Die Lage dieses Baulands ist unschlagbar. Oberentfelden liegt strategisch günstig zwischen den Städten Aarau und Olten und bietet somit die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Oberentfelden ist ausgezeichnet. Die Autobahn A1 und die Suhrentalstrasse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten im Schweizer Mittelland. Zusätzlich bieten der SBB-Bahnhof und die Haltestellen der Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnzone W2 • Arealüberbauung möglich • Ausnutzungsziffer: 0.6 • Max Gebäudehöhe 7m • Kleiner Grenzabstand: 4m • Grosser Grenzabstand: 6m • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.Besonders Die Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.Raumprogramm Untergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Grosszügiges Grundstück mit Altliegenschaft an einmaliger, erhöhter Lage!

Dieses grosszügige Grundstück erwartet Sie im südöstlichen Teil von Oftringen an schöner, erhöhter und verkehrsfreier Lage am Ende einer Privatstrasse. Die Parzelle ist aktuell mit einem Wohnhaus aus der Bauzeit von 1976 bebaut. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Umbau- und Ausbauobjekt sowie auch für eine komplette, nach heutigen Möglichkeiten und Bedürfnissen optimierte Neubebauung.Auszug aus der zukünftigen neuen Bau- und Nutzungsordnung (gegenwärtig in Revision):Zonenzuordnung Wohnzone W2 «empfindliche Hanglage»Ausnützung AZ 0.40Gebäudehöhe 10.00 mGrenzabstand 4.00 m klein/grossWeitere Details gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Oftringen, usw.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.