Café acheter: 4655 (Stüsslingen, Rohr b. Olten)

Lukratives Renditeobjekt

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28.Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2027)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im DachgeschossGaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)PachtzinsMit dem jetzigen Pachtzins wird eine Bruttorendite von 4.4% erreicht.Nach Beendigung des aktuellen Pachtvertrages ist ein Bruttorendite von weit über 7% realistisch.Kontaktieren Sie uns um weitere Details zu der Pachtzins Situation zu erfahren.MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.Ob Ladenfläche, Werkstatt, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung. Die zweistöckigen Doppelboxen bieten eine Fläche von 260m² und sind wahlweise mit einem Sektionaltor oder einer repräsentativen Glasfront erhältlich. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Galerie oder innovative Konzepte. Eine Doppelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutet • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 4 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Doppelbox mit Sektionaltor, 260m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 580'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges Wohnen und Arbeiten an toller Lage

Einzigartiges Wohnen und Arbeiten an toller LageSind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen: • Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 159m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen • Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC • Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert) • Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz • Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar • Exklusive 5.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 210 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse • Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen • Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette • Drei helle Zimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken • Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir • Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit • In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut • Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse • Die Wohnung besteht derzeit aus 5.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro • Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze) • Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art • Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist • Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie Liegenschaft befindet sich an sehr beliebter Lage in der Ortschaft Gerlafingen, welche zum Kanton Solothurn gehört. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe können alle Schulstufen in der Gemeinde besucht werden. Den Bahnhof Gerlafingen erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Autobahnanschluss Kriegstetten ist in 3 Autominuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit der Emme ist nur wenige Fussminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 3-Familienhaus

Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet: • vollerschlossenes Bauland mit 613 m2 in der W3 Bauzone • Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen • 3 grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, Autounterstand mit 3 Abstellplätzen + 1 ungedeckter Parkplatz • inklusive Detail- und Ausführungspläne Das Gebäude hat folgende Einheiten:UG:3 grosse Kellerräume, TechnikraumEG:4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit knapp 115 m2 Nettowohnfläche, 3 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, BesucherparkplatzOG:4.5 Zimmer-Wohnung mit über 129 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, grosszügiger BalkonAttika:4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit WeitblickDie Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen.Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen. Auch der Verkauf der Einheiten bringt einen hohen Gewinn.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 1'793 m3 • Kubatur im UG = 355 m3 x 560.-/m3 = 198'800.- • Kubatur Obergeschosse = 1'438 m3 x 710.- = 1'020'980.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bewilligtem Projekt = 795'000.- • Rückbau best. Gebäude = 40'000.- Total Baukosten mit Reserve = 2'224'780.-Ertrag bei Verkauf: • 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen EG+OG = 850'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnungen OG = 795'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung Attika = 795'000.- • gedeckte Parkplätze = 3 x 25'000.- = 75'000.- (Autounterstände) • ungedeckter Parkplatz = 10'000.- Total Ertrag = 2'525'000.-Gewinn aus Verkauf = über 300'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • EG = 1 x 2'190.- • OG = 1 x 2'150.- • Attika = 1 x 2'150.- • PP = 3 x 120.- (Autounterstände) + ungedeckter PP = 50.- • Total = 6'900.- mtl. = 82'800.- p.a. Rendite = 3.72%Das Gebäude ist auch ohne Lift erhältlich, Preisreduktion = CHF 40'000.-Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Wohn- und Gewerbehaus mit Restaurant

Restaurant Neuhüsli mit zwei Mietwohnungen und Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft ist gepflegt und gut erschlossen. Die Eckdaten können sich sehen lassen: - Restaurant im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss - 5.5 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - 648 m² Grundstücksfläche - 13 aussen Parkplätze - Wohnungen saniert - Öl Zentralheizung - Zentrale Lage - ÖV in Gehdistanz - Einkauf Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.