Objet industriel acheter: Vulpera

Investitions Objekt in Chur

-Industriehalle mit zwei Wohnungen -Vermietete, Renovierte Wohnungen.Weitere Anlage Objekte auf Anfrage.

Piz Umbrail

Das Piz Umbrail – ein Juwel mit Potenzial. Diese historische und gepflegte Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus, als B&B oder als Hotel/Restaurant.Entdeckungen an der Bausubstanz, der Bauweise und den Holzarbeiten geben nachweisbar eine Jahreszahl 1672 wieder. Gleichzeitig lassen Hinweise darauf schliessen, dass die Grundmauern des Hauses wesentlich älter sind, um 1400.Neben mehreren Zimmern verfügt die Liegenschaft u.a. über folgende Räumlichkeiten: • Stüvetta: gemütliche Arvenstube mit bis zu 8 Sitzplätzen • Cuschina Naira: schwarze Küche mit bis zu 10 Sitzplätzen • La Stüva: Grosse Arvenstube mit bis zu 15 Sitzplätzen • Weinkeller • Heustall mir grossem Ausbaupotenzial Das Piz Umbrail wird seit Corona nicht mehr bewirtschaftet, wurde jedoch weiterhin mit viele Liebe und Herzblut gepflegt.Es bestehen keine Grundrisspläne. Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und besichtigen Sie die Liegenschaft und fühlen Sie den Charme des Hauses.

Grotto Zendralli a Roveredo

Opportunità unica a Roveredo (Grigioni)Posizione Privilegiata a soli 11 Minuti da Bellinzona. Se sei un investitore immobiliare o un ristoratore in cerca di una straordinaria opportunità, non puoi lasciarti sfuggire il Grotto Zendralli a Roveredo (Grigioni). Questo affascinante ristorante, di proprietà della famiglia Zendralli da oltre un secolo, offre un’occasione imperdibile per avviare o trasferire la tua attività in un contesto solido e tradizionale.Immerso in un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura, il Grotto Zendralli offre una vista panoramica sulla valle e sul fiume Moesa, creando un’atmosfera unica e suggestiva. Attualmente in piena attività e con una clientela consolidata, la struttura è in ottime condizioni ed è stata oggetto di numerosi miglioramenti nel corso degli anni. La struttura si compone di un edificio su tre piani nel tipico stile locale, con una spaziosa terrazza all’aperto e un elegante ristorante interno che può ospitare fino a 60 coperti. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per chef e brigata. Inoltre, vi sono ampi magazzini, tre servizi e una cantina per bevande/vini.La proprietà include un appartamento da 2.5 locali al primo piano, attualmente occupato dal gestore, che può essere convertito in ulteriori stanze per ospiti. Inoltre, c’è un ampio sottotetto che può essere trasformato in un loft o un altro appartamento.Il piano giardino offre ulteriori tavoli in sasso, una pista da ballo, un campo da bocce e tre cantine in pietra. Inoltre, c’è un locale con vetrate utilizzato come atelier, che può essere convertito in un affascinante giardino d’inverno. Il ristorante è dotato di riscaldamento elettrico, camino e stufa a pellet. La proprietà dispone anche di parcheggi privati, oltre alla zona parcheggio a disco. È importante notare che nel cantone dei Grigioni, non sono richiesti permessi o licenze di gerenza per gli esercizi di ristorazione.Se sei interessato a questa eccezionale opportunità, contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di diventare il prossimo orgoglioso proprietario del Grotto Zendralli e di continuare la sua tradizione di successo nel cuore di Roveredo.__________________Einzigartige Gelegenheit in Roveredo (Graubünden)Privilegierte Lage, nur 11 Minuten von Bellinzona entfernt. Wenn Sie als Immobilieninvestor oder Gastronom auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gelegenheit sind, sollten Sie das Grotto Zendralli in Roveredo (Graubünden) nicht verpassen. Dieses charmante Restaurant, das seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz der Familie Zendralli ist, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem soliden und traditionellen Kontext zu gründen oder zu verlagern.Das Anwesen umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die derzeit vom Manager bewohnt wird und in zusätzliche Gästezimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, der in ein Loft oder eine andere Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gartenfläche bietet zusätzliche Steintische, eine Tanzfläche, einen Bocciaplatz und drei Steinkeller. Darüber hinaus gibt es einen verglasten Raum, der als Atelier genutzt wird und in einen charmanten Wintergarten umgewandelt werden kann. Das Restaurant ist mit elektrischer Heizung, Kamin und Pelletofen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über private Parkplätze sowie einen Scheibenparkplatz. Es ist wichtig zu beachten, dass im Kanton Graubünden keine Betriebsgenehmigungen oder -lizenzen für Gastronomiebetriebe erforderlich sind.Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der nächste stolze Besitzer des Grotto Zendralli zu werden und seine erfolgreiche Tradition im Herzen von Roveredo fortzusetzen.

Garni UAUL PIGN Flims Waldhaus

Garni UAUL PIGN Flims WaldhausDie Liegenschaft "Uaul Pign" wurde 1973 an absolut ruhiger, sonniger Lage am Ausgangspunkt schönster Spazierwege, im Flimser Grosswald Nähe des Caumasees auf der 2'733 m² grossen Parzelle Nr. 1703 in zeitlosem und gefälligem Architekturstil (ähnlich dem Stil des finnischen Architekten Aalto) erstellt und seitdem durch die Eigentümer erfolgreich als Garni betrieben.Das Wohn- und Ferienhaus beinhaltet eine weiträumige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Nebenräumen, zwei Einzelzimmer mit Bad, vier grosse Studios mit Küche und Bad, vier weiträumige Doppelzimmer mit Bad, ein Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Cheminée sowie viele Nebenräume. Jedes der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz.Die Immobilie wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 2008 erhielten die vier Studios neue Küchen. Die weiteren Innenausbauten wie auch energetische Zustand entspricht dem Baujahr, hier wie auch im Aussenbereich der Liegenschaft sind kurzfristig Sanierungen angezeigt. Durch einen Sturm sind zwei Bäume nordseitig auf das Dach gestürzt, aktuell ist der schaden provisorisch repariert. Die Abklärungen mit der Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden sichern eine Übernahme der Kosten durch diese für die Erneuerung der Dachhälfte auf der Nordseite, ebenfalls werden die Reparaturen der Fassadenschäden durch die GV-Graubünden übernommen. Die Behebung der Schäden wurde aktuell noch nicht in Auftrag gegeben, um so einen Kostenvorteil für eine Käuferschaft zu schaffen, die gesamte Dachabdeckung zu sanieren und so Kosten einzusparen. Alternativ wird selbstverständlich die nordseitige Dachhälfte neu eingedeckt, die Dachfolie wird ebenfalls komplett erneuert wie auch die Fassadenschäden werden behoben. Es bestehen in Bezug auf eine Sanierung des vorhandenen Gebäudes doch einige Möglichkeiten. Die Liegenschaft kann weiterhin als Garni, Pension oder Hotel betrieben werden, ebenfalls ist die Nutzung von Teilen der Immobilie als uneingeschränkte Ferienwohnungen möglich. Insgesamt beinhaltet die Liegenschaft circa. 626 m² Nettofläche, davon sind circa 257 m² altrechtliche Wohnfläche, rund 159 m² betreffen die Nebennutzflächen, Funktions- und Verkehrsflächen. Im Zuge einer Gesamtsanierung der Liegenschaft kann mit einer Bewilligung von zuzüglich 30% der bestehenden altrechtlichen Wohnflächen gerechnet werden.LageEingebettet in die grüne Idylle am Rande von Flims Waldhaus, liegt die Immobilie "Uaul Pign" an ruhiger, sonniger Lage nicht weit vom Caumasee entfernt. "Uaul Pign" ist Romanisch und heisst zu Deutsch "kleiner Wald". Direkt an der Waldgrenze ist es auch im Sommer schön kühl und vor allem findet man an dieser romantischen Lage viel Ruhe. Die nächste Ski-Bus Haltestelle ist lediglich eine Gehminute entfernt, die Postbus-Haltestelle wie auch Dienstleister und Restaurationsbetriebe erreichen Sie zu Fuss in ca. 6 Minuten. Die Zufahrt zu der Liegenschaft ist ganzjährig problemlos gewährleistet, nebst den sieben Garagen bestehen noch weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück, um Fahrzeuge im Freien zu parkieren. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 3 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m3 sind noch 3 externe Parkplätze enthalten.