Vitznau - Acheter bureau, commerce & industrie

Auberge de montagne traditionnelle avec restaurant, sur route panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul chalet de montagne avec un restaurant, une grande terrasse panoramique et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. Le chalet de montagne traditionnel combine une altitude exceptionnelle avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des conditions attractives pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec une cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, offrent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la grande valeur expérientielle de l'emplacement.Les faits clés:- Chalet de montagne authentique avec restaurant et hébergement- Altitude exceptionnelle avec une vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différentes variantes d'équipement- Espace de vie, de séjour ou de personnel séparé avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur familial avec terrain de jeu, téléski pour enfants- Bâtiments secondaires et économiques supplémentaires pour le stockage de boissons et d'inventaireLes zones de la maison sont divisées comme suit:GASTRONOMIE:La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux murals et de grandes surfaces de fenêtres. Les pièces convient une atmosphère chaude et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec une cheminée élargit l'offre pour inclure un espace de séjour particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE:L'infrastructure d'exploitation existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des distributeurs et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles dans le bâtiment principal et les bâtiments secondaires ou sont à attribuer dans le cadre de l'inspection détaillée.HÉBERGEMENT:Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Les pièces avec des panneaux en bois, des lits doubles, des armoires et des lavabos propres caractérisent le caractère authentique du chalet de montagne. D'autres chambres se présentent plus claires et plus sobres. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLE DE BAIN ET PIÈCES SECONDaires:L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bain et des installations de toilettes. Une salle de bain présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Des couloirs, des zones de stockage et d'autres pièces secondaires d'exploitation complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'attribution légale des pièces sont à confirmer sur la base des documents de construction et de vente.ESPACE DE VIE ET DE PERSONNEL:Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, espace de personnel, salle de séjour ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une rénovation possible (autorisation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarificationENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE:La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un environnement attractif

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier ordre et surélevée dans un quartier résidentiel huppé à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est soumise à un contrat de droit de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un fort potentiel de développement - Espaces clairs et vastes - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droit de construction / est soumis au droit de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui vivent et travaillent ici peuvent profiter tous les jours de conditions de pièces et de vues parfaites ! La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses devant elles, combinée avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offre des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète avec des éléments de haute qualité. Les points forts incluent : 2 718 m² de terrain avec un bail de construction favorable 9 902 m³ de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1 685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé et de toilettes Potentiel de rendement brut de 5,25 % La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce astucieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait être converti en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de qualité de vie élevée, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des espaces de bureau et commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé. La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre qualité élevée et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la natation et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui rend les centres comme Stans ou Lucerne rapidement accessibles. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics via des lignes de bus postales et la gare maritime de Beckenried.

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

Espace commercial moderne avec potentiel d'expansion et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf terminé en 2022 allie flexibilité, visibilité et base structurelle de haute qualité. La vaste surface commerciale impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande luminosité et son architecture contemporaine avec façade en bois, socle en pierre et apparence représentative.Sur une surface d'environ 207 m², une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour la vente au détail, les services, les expositions, les salles de présentation ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à l'objet un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et facile d'accès soulignent la convivialité au quotidien de cette unité commerciale. Cet objet neuf offre une opportunité attrayante pour les entreprises qui recherchent des locaux modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les following *avantages*:+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de luminosité+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour la vente au détail, les services ou les salles de présentation+ Conception intérieure individuelle selon vos souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking disponibles directement sur placeUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement recherché.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et impressionne avec un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cette propriété un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

Emplacement attractif avec beaucoup de potentiel !

À Oberdorf NW, une pratique unique vous attend ! Avec 10 pièces et une variété d'équipements tels qu'un espace de bien-être avec bain de vapeur, sauna et jacuzzi, des équipements de fitness et un solarium, cette propriété est idéale pour les amateurs de bien-être et de santé. La zone de réception avec kitchenette, douches, vestiaires et salle de repos offre tout ce dont vous avez besoin pour une pratique réussie. En outre, il est possible d'aménager un studio de cosmétiques sur ongles ou un salon de massage coiffeur au rez-de-chaussée. Un espace de parking dans le garage souterrain complète cette offre.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- sol en planches facile à entretenir dans la zone de bien-être- bain de vapeur et sauna finlandais, jacuzzi petit et grand- équipements de fitness, deux cabines avec solarium- réception au niveau de l'entrée- kitchenette avec divers appareils- quatre grandes douches- vestiaires pour dames et messieurs- salle de repos et de détente- studio de cosmétiques sur ongles ou salon de massage coiffeur au rez-de-chaussée peut être acheté séparément- espace de parking dans le garage souterrain de la maison pour 40 000 CHF supplémentaires.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 4 (4 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol Transports en commun : bus, 60 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 60 mMagasins : Denner 1 km / Coop 1,7 km

REPRÉSENTATIF AVEC UNE LIBERTÉ DE CONCEPTION MAXIMALE

Ce bureau moderne à Ibach (construit en 2022) offre 207 m² d'espace intérieur flexible et convainc par sa construction en colonnes ouvertes, qui permet une liberté de conception maximale. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent un environnement de travail lumineux et motivant. La surface extérieure de 430 m² ouvre des possibilités supplémentaires pour les aires de pause, les terrasses ou l'accueil des clients. Les connexions pour le chauffage par le sol sont déjà préparées, et le chauffage urbain assure un confort durable. La construction de la coque, y compris la façade, est terminée - les sols, la cuisine et la conception intérieure peuvent être réalisés individuellement selon vos idées. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 207 m² d'espace de bureau flexible- construction en colonnes ouvertes pour une liberté de planification maximale- 430 m² de surface extérieure généreuse- pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres- connexions préparées pour le chauffage par le sol- connexion au chauffage urbain durable- conception intérieure individuelle possible selon vos souhaits- construction de la coque et façade déjà terminées- deux places de parking extérieures incluses- emplacement représentatif pour les entreprises- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : neuf, en construction de coque de haute qualitéSalles de bain / cellules humides : pas de salle de bain disponible pour le momentSystème de chauffage : chauffage urbain / chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus, 7,5 kmÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 1,3 km

Emplacement commercial unique directement au bord du lac !

Propriété commerciale représentative dans le canton fiscalement avantageux de Nidwalden Emplacement commercial exclusif dans le « Boathouse » directement sur le lac des Quatre-Cantons Dans l'exclusif « Boathouse », vous pouvez vous attendre à un emplacement commercial de haute qualité dans une position de premier plan sur le lac. La position unique directement sur le lac des Quatre-Cantons, la conception architecturale claire et la vue panoramique imprenable sur le lac et le paysage montagneux créent un environnement représentatif pour les entreprises aux exigences les plus élevées. L'immeuble conçu de haute qualité combine un espace de vie exclusif avec des surfaces commerciales flexiblement utilisables. Les espaces de bureau et d'exposition à deux étages avec 3,5 pièces offrent des conditions idéales pour des activités commerciales exigeantes. Les façades en verre généreuses, les matériaux de haute qualité et une conception de salle bien pensée assurent une atmosphère de travail lumineuse, calme et inspirante. Points forts en un coup d'œil • Accès privé avec discrétion élevée • Architecture moderne et intemporelle • Conception intérieure de haute qualité et matériaux de première classe • Façades en verre généreuses avec panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes • Pièces inondées de lumière avec éclairage optimal • Infrastructure fonctionnelle pour des utilisations commerciales polyvalentes • Terrasse ensoleillée de 32 m² • Place de parking souterraine incluse • Emplacement central au cœur de la Suisse Grâce aux excellentes connections de transport, vous bénéficiez de distances courtes aux principaux centres économiques de la Suisse centrale :Luzern : ca. 12 km | ca. 14 minutes de route Zug : ca. 43 km | ca. 30 minutes de route Zürich : ca. 62 km | ca. 45 minutes de route Cet emplacement commercial exclusif combine prestige, discrétion et un environnement de travail exceptionnel dans l'un des emplacements les plus attractifs au bord du lac de la Suisse centrale. Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et une visite personnelle.

Objet top Goldau : Investissez maintenant dans un immeuble d'habitation et de commerce avec un potentiel de création de valeur !

Emplacement, emplacement, emplacement - cette opportunité ne se présentera plus. Au cœur de l'emplacement très prisé et du nœud de transport Goldau, les investisseurs ont l'occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée avec une entreprise commerciale intégrée et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain à bâtir (WG3) avec un potentiel de création de valeur significatif. Une base idéale pour un investissement durable dans une région très prisée qui ne se présentera plus bientôt !La maison d'habitation comprend dix appartements avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108m². Tous les appartements disposent d'un balcon/terrasse ou d'une surface extérieure privée et d'une orientation attrayante avec une vue lointaine sur les beaux environs et les montagnes. Les appartements sont bien entretenus et, avec leur emplacement naturel, offrent les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.Intégrée à la maison multifamiliale se trouve une concession automobile établie avec un atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l'offre unique.Les points forts suivants sont offerts par cette maison multifamiliale avec une entreprise commerciale intégrée :1er et 2e étage + grenier, surface habitable 1040m2 : • 10 appartements + grenier, • 5 x 3,5 pièces, 4 x 4,5 pièces, 1 x 5,5 pièces d'environ 75m2 à 108m2 • Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée Réz-de-chaussée, surface habitable 432m2 : • Concession automobile établie avec atelier et surfaces extérieures spacieuses et pavées Sous-sol • Pièces annexes pour usage commercial, caves, buanderie, locaux techniques et abri • Garage souterrain avec 17 places de parking Réserve de terrain à bâtir exclusive avec potentiel de développement supplémentaire de 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Je serais ravi de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attrayante. Je me réjouis de votre contact.

À VENIR - Espaces commerciaux à Ebikon

À VENIR Votre vision, notre fondement – Nouveaux locaux commerciaux à Ebikon Dans un emplacement central à Ebikon, nous réalisons un immeuble d'habitation et de commerce moderne. Au rez-de-chaussée, deux à trois unités commerciales attractives (environ 35 m² à 120 m²) sont créées, offrant un espace pour vos besoins individuels. Vous souhaitez déterminer activement la disposition et l'équipement? Contactez-nous maintenant! Vos avantages en un coup d'œil: • Expansion individuelle: Plans d'étage et expansion selon vos souhaits. • Technologie de pointe: Construction durable et meilleure infrastructure. • Emplacement idéal: Situé au centre et à proximité de la gare. • Apparence forte: Visibilité attractive au rez-de-chaussée. Profitez de la planification précoce. Conception de vos locaux commerciaux pour qu'ils soient parfaits pour vos opérations! Nous nous réjouissons de votre contact.