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Espace commercial avec avenir - 160 m² dans un immeuble moderne à Buchrain

Espace commercial avec avenir - 160 m² dans un immeuble moderne à Buchrain Objet - Espace pour des idées qui se déploient Cet espace commercial n'est pas un objet ordinaire, mais une base moderne pour le développement entrepreneurial. Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 2024, vous attend une surface d'environ 160 m², utilisable de manière flexible. L'architecture ouverte permet différents concepts d'utilisation - du bureau aux salles de pratique en passant par le studio ou le showroom. Les façades de fenêtres du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et agréable et donnent à l'objet une présence forte à l'extérieur. La lumière du jour domine les pièces et crée un environnement qui combine professionnalisme et bien-être. Une cuisine intégrée complète l'espace de manière fonctionnelle et soutient une journée de travail sans heurts. L'ensemble de l'unité est conçu pour être sans obstacle et accessible en fauteuil roulant. Emplacement - bien visible et facilement accessible La propriété est située à Buchrain dans un emplacement bien développé et présent. Directement devant l'immeuble se trouve un arrêt de bus avec de très bonnes connexions aux transports en commun. L'emplacement est également facilement accessible en voiture, offrant des conditions idéales pour les clients, les employés et les partenaires commerciaux. Faits et chiffres • Surface utilisable : environ 160 m² • Immeuble neuf (2024), architecture moderne • Norme Minergie (énergie efficiente et durable) • Rez-de-chaussée avec accès direct • Façades de fenêtres spacieuses du sol au plafond • Cuisine intégrée • Sans obstacle / accessible en fauteuil roulant • Utilisation flexible (bureau, pratique, studio, vente, etc.) • 2 places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat • 1 place de parking souterraine supplémentaire disponible à l'achat séparé • 1 place de parking extérieure disponible à l'achat séparé Perspective Cet espace est plus qu'un emplacement - c'est une base pour le développement, la visibilité et la réussite à long terme. Nous serions ravis de vous montrer l'objet personnellement et de discuter ensemble de la manière dont vos idées peuvent être réalisées ici.

Auberge de montagne traditionnelle avec restaurant, sur route panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul chalet de montagne avec un restaurant, une grande terrasse panoramique et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. Le chalet de montagne traditionnel combine une altitude exceptionnelle avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des conditions attractives pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec une cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, offrent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la grande valeur expérientielle de l'emplacement.Les faits clés:- Chalet de montagne authentique avec restaurant et hébergement- Altitude exceptionnelle avec une vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différentes variantes d'équipement- Espace de vie, de séjour ou de personnel séparé avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur familial avec terrain de jeu, téléski pour enfants- Bâtiments secondaires et économiques supplémentaires pour le stockage de boissons et d'inventaireLes zones de la maison sont divisées comme suit:GASTRONOMIE:La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux murals et de grandes surfaces de fenêtres. Les pièces convient une atmosphère chaude et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec une cheminée élargit l'offre pour inclure un espace de séjour particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE:L'infrastructure d'exploitation existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des distributeurs et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles dans le bâtiment principal et les bâtiments secondaires ou sont à attribuer dans le cadre de l'inspection détaillée.HÉBERGEMENT:Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Les pièces avec des panneaux en bois, des lits doubles, des armoires et des lavabos propres caractérisent le caractère authentique du chalet de montagne. D'autres chambres se présentent plus claires et plus sobres. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLE DE BAIN ET PIÈCES SECONDaires:L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bain et des installations de toilettes. Une salle de bain présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Des couloirs, des zones de stockage et d'autres pièces secondaires d'exploitation complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'attribution légale des pièces sont à confirmer sur la base des documents de construction et de vente.ESPACE DE VIE ET DE PERSONNEL:Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, espace de personnel, salle de séjour ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une rénovation possible (autorisation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarificationENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE:La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un environnement attractif

Espace de pratique/commercial flexible dans un emplacement idéal à Root, parfait pour votre entreprise !

Recherchez-vous un espace commercial représentatif et flexible dans un emplacement très fréquenté ?Cette unité attrayante est située au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, directement sur la Bahnhofstrasse, au centre de Root.Vos avantages et faits clés- Emplacement : Top-central sur la Bahnhofstrasse très fréquentée.- Espace : Espace utilisable spacieux de 386 m².- Flexibilité : Idéal pour diverses utilisations grâce à la construction squelettique : cabinet, bureau, centre de thérapie ou entreprise discrète.- État : Très bien entretenu, rénovations en cours (par exemple, raccordement au chauffage urbain 2022)Disposition des pièces et équipement (actuel)L'espace est divisé de manière fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin :- Réception avec zone d'attente- Diverses salles de pratique, de réunion et de bureau- Installations sanitaires séparées et accessibles en fauteuil roulant- Cuisine de thé- Quatre zones de terrasse (parfaites pour les pauses !)- Infrastructure moderne : Canaux de câbles bien pensés le long des façades de fenêtres et bonne éclairage.Stationnement- En outre : Trois places de parking dans le garage souterrain (n° 32-34), accessibles commodément pour 35 000 CHF.- En outre : D'autres places de parking extérieures peuvent être louées.Profitez de cette opportunité pour votre succès commercial !Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents plus détaillés.

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier ordre et surélevée dans un quartier résidentiel huppé à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est soumise à un contrat de droit de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un fort potentiel de développement - Espaces clairs et vastes - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droit de construction / est soumis au droit de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui vivent et travaillent ici peuvent profiter tous les jours de conditions de pièces et de vues parfaites ! La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses devant elles, combinée avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offre des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète avec des éléments de haute qualité. Les points forts incluent : 2 718 m² de terrain avec un bail de construction favorable 9 902 m³ de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1 685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé et de toilettes Potentiel de rendement brut de 5,25 % La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce astucieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait être converti en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de qualité de vie élevée, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des espaces de bureau et commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé. La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre qualité élevée et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la natation et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui rend les centres comme Stans ou Lucerne rapidement accessibles. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics via des lignes de bus postales et la gare maritime de Beckenried.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement idéal

À Buchrain, un espace de bureau attractif est en vente, offrant des conditions idéales pour les entreprises, les prestataires de services ou les cabinets médicaux. La propriété impressionne par son apparence professionnelle et est parfaitement adaptée en tant que lieu représentatif pour les opérations commerciales quotidiennes. L'espace de bureau permet une utilisation flexible et peut être conçu selon les besoins en tant que bureau classique, salle de consultation ou environnement de pratique. Grâce à sa structure claire et à son applicabilité polyvalente, il constitue un investissement à l'épreuve du temps pour les entreprises établies ainsi que pour les entreprises en croissance. La localisation à Buchrain offre un environnement de travail agréable dans un environnement économiquement attractif et est facilement accessible pour les clients et les employés. Cet espace de bureau combine la qualité de localisation avec un potentiel durable et présente une opportunité d'achat convaincante pour tous ceux qui accordent de l'importance à une solution professionnelle à long terme.L'espace de bureau est situé à Buchrain, une commune attractive du canton de Lucerne avec de très bons liens avec les zones économiques et résidentielles environnantes. La localisation impressionne par sa proximité avec les axes de trafic importants et la rapidité d'accès à Lucerne et aux communes adjacentes. L'environnement offre un mélange agréable de commerce, de services et d'utilisation résidentielle, créant des conditions idéales pour les différentes exigences commerciales. Les possibilités de shopping (Mall of Switzerland), la restauration et les autres équipements infrastructuraux sont à portée de main. Dans l'ensemble, la localisation se présente comme un lieu bien connecté et économiquement intéressant pour les entreprises qui recherchent un espace de bureau représentatif et bien connecté.Les cinq pièces fermant à clé et de tailles différentes peuvent être utilisées de manière flexible en tant que bureaux, salles de réunion, stockage ou salles de consultation. Le sol en parquet noble et les sols en pierre à faible entretien assurent une apparence représentative et pratique. La cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée offre un espace de pause fonctionnel pour les employés. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort assurent un climat de pièce agréable. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé complètent l'offre de pièces. Pratiquement, vous trouverez également une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ici. En outre, l'internet à fibre optique est disponible, soutenant un environnement de travail moderne.

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement recherché.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et impressionne avec un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cette propriété un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

160 m² Emplacement de succès - Espace commercial représentatif dans un excellent emplacement

Moderne. Visible. Polyvalent. Cet espace commercial quasi neuf au rez-de-chaussée offre des conditions idéales pour les entreprises, les cabinets, les prestataires de services, les agences, les studios ou les showrooms qui valorisent une présence représentative et une accessibilité excellente.Le bâtiment moderne de 2024 impressionne par son architecture de haute qualité, ses vastes façades vitrées et une surface utilisable de environ 160 m². Grâce à la conception ouverte, les pièces peuvent être adaptées individuellement à différents concepts d'entreprise.Un avantage particulier est l'emplacement à Buchrain. La commune est l'un des lieux économiques et résidentiels les plus recherchés de l'agglomération de Lucerne. Les entreprises bénéficient de la proximité de la ville de Lucerne, de la connexion rapide à l'autoroute A14 et d'une population en constante croissance dans le bassin de population direct. Cela crée des conditions attractives pour les services, la santé, les conseils et les ventes.L'arrêt de bus situé directement devant le bâtiment assure une accessibilité confortable par les transports en commun. Pour les employés et les clients, il y a également trois places de parking souterraines et un parking extérieur disponibles - une valeur ajoutée significative dans une région de plus en plus dense.La propriété, construite selon la norme Minergie, offre un climat de pièce agréable, une technologie de bâtiment économe en énergie et des coûts d'exploitation faibles à long terme. La totalité de la surface est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants.Que ce soit en tant que siège social, cabinet, centre de conseil, studio ou espace de vente - cette unité commerciale moderne combine une infrastructure de haute qualité avec un emplacement orienté vers l'avenir. Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs de se positionner à long terme dans l'un des lieux les plus dynamiques de la région de Lucerne.Cette offre Nova Casa comprend : • Espace commercial neuf dans un bâtiment de haute qualité de 2024 • Environ 160 m² d'espace utilisable de manière flexible pour bureau, cabinet, studio, showroom ou entreprise de services • Emplacement au rez-de-chaussée représentatif avec excellente visibilité • Façades vitrées spacieuses, du sol au plafond, pour un environnement de travail lumineux et accueillant • Conception de pièce flexible pour une mise en œuvre individuelle de votre concept d'entreprise • Cuisine moderne de haute qualité dans l'espace commercial • Construction certifiée Minergie avec technologie de bâtiment économe en énergie • Climat de pièce agréable et norme de construction durable • Accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants • Installations sanitaires partagées et douche pour co-utilisation • Toit-terrasse attrayant pour utilisation partagée - idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les échanges avec d'autres entreprises dans le bâtiment • Arrêt de bus directement devant le bâtiment • Courtes distances jusqu'à Lucerne et connexion rapide à l'autoroute A14 • Three places de parking souterraines exclusives • Une place de parking extérieure exclusive • Lieu économique et résidentiel attractif avec un bassin de population en croissance • Honoraires de courtage exclusifs • Propriété au lieu de loyer - sécurité de planification à long terme et investissement durable pour votre entreprise Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Beaucoup d'espace pour vos visions : nouvel espace polyvalent au cœur de Buchrain

Les histoires de succès commencent là où l'inspiration rencontre la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 160 m², lumineux, vous attend, prêt à donner vie à vos rêves d'entreprise. Que ce soit en tant que siège social représentatif, studio élégant, pratique innovante ou espace de vente accueillant, vous faites ici une déclaration claire en faveur de la qualité, de la modernité et du succès. Dès que vous entrez dans la pièce, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Les fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et créent un ambiance ouverte et accueillante où les clients, les partenaires et les employés se sentent également à l'aise. Une cuisine intégrée moderne offre également l'endroit parfait pour des pauses café créatives et la restauration de votre équipe. Grâce à la certification Minergie orientée vers l'avenir, vous bénéficiez non seulement d'un climat de pièce sain de première classe, mais aussi d'une construction durable et économe en énergie. En outre, la totalité de la surface est complètement sans obstacle et accessible en fauteuil roulant, offrant un accueil ouvert et chaleureux à absolument tous. L'emplacement laisse également rien à désirer et marque des points avec une visibilité et une accessibilité optimales. L'arrêt de bus situé directement en face de l'immeuble assure une connexion parfaite aux transports en commun, tandis que les conducteurs sont également bien pris en charge : trois places de parking confortables dans le garage souterrain et un parking extérieur pratique appartiennent exclusivement à la propriété.Cette propriété offre les points forts suivants : • Nouveau bâtiment (2024), architecture moderne et qualité de construction de premier plan • 160 m² de flexibilité, espace librement designable pour chaque concept d'entreprise • Fenêtres du sol au plafond pour une visibilité et une luminosité maximales • Certifié Minergie, durable et économe en énergie • Sans obstacle au rez-de-chaussée pour tous les clients et employés • Cuisine moderne parfaitement intégrée • Connexion aux transports en commun : arrêt de bus directement en face de la maison • Quatre places de parking, trois places de parking souterraines et une place de parking extérieure incluses • Emplacement représentatif avec forte présence à l'extérieur • Investissement à l'épreuve de l'avenir, acquisition d'une propriété de haute qualité dans un emplacement attractif • Frais de courtage exclusifs Un espace comme celui-ci est beaucoup plus qu'une simple propriété, c'est le fondement de votre prochain grand jalon. Ressez le potentiel de cet espace pour vous-même et laissez-vous inspirer par une visite personnelle. Nous nous réjouissons d'ouvrir les portes de votre avenir d'entreprise pour vous !

Location à long terme avec bons rendements

Recherchez une propriété locative à long terme avec de bons rendements ? Alors cet espace de bureau rénové sur la Kellerstrasse à Lucerne est juste ce qu'il vous faut. Une cuisine et une douche sont également disponibles. Les revenus nets de loyer après déduction des frais accessoires s'élèvent à 24 000 CHF par an. Le système de chauffage a été rénové en 2018. La surface comprend également un espace de stationnement extérieur (droit d'usage) et un compartiment de cave (propriété). La condition est que les locataires, un cabinet d'avocats, soient repris.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Location à long terme- Revenus nets de loyer 24 000 CHF par an.- Cuisine moderne- Douche disponible- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière- À seulement quelques minutes de la gare- Ascenseur de 2022- Place de parking propre fixe dans le droit d'usage- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 50 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Petit, raffiné, plein de potentiel!

L'objet à Emmen présente un espace commercial compact et polyvalent au rez-de-chaussée. Avec environ 32 m², l'objet est idéal pour un bureau, un Airbnb, un studio ou un espace cosmétique. L'espace impressionne par sa disposition pratique et sa bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour la clientèle ou la circulation publique. Le loyer mensuel était de CHF 1'300.- et offre ainsi un rapport qualité-prix intéressant pour cette localisation. L'environnement se caractérise par une bonne accessibilité et une infrastructure solide. À courte distance, se trouvent des équipements commerciaux, des services et des connexions de transport qui soutiennent une utilisation efficace dans la vie quotidienne.Dans l'ensemble, cet objet offre une combinaison idéale de fonctionnalité, de localisation et d'économie - parfaite pour les indépendants ou les petites entreprises qui cherchent un emplacement professionnel et facilement accessible. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Utilisation polyvalente : • Bureau, studio, cosmétiques, thérapie etc. • Rénové récemment : nouvelle salle de bain et nouvelle cuisine • Localisation au rez-de-chaussée - idéale pour la clientèle de passage • Rapport qualité-prix attractif • Solution idéale pour les indépendants • Revenus locatifs rentables • Bonne accessibilité pour les clients • Très bonne connexion aux transports en commun • Établissement rapide dans le quartier • Utilisation efficace de l'espace • Nombreuses possibilités de stationnement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Votre nouveau local commercial à Emmen LU

Emplacement commercial avec valeur de rareté dans la zone économique de Lucerne

Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement de premier plan à Lucerne Au cœur du quartier industriel et commercial établi de Reussbühl, cette propriété polyvalente se présente sur un terrain de 1 512 m² - à quelques minutes de Seetalplatz et des connexions autoroutières A2 et A14.Ce qui rend cette propriété spéciale, ce n'est pas seulement le bâtiment existant, mais également la combinaison rare d'un emplacement de premier plan, d'une infrastructure immédiatement utilisable et d'un potentiel de développement à long terme. Pour les occupants propriétaires, il offre un emplacement d'entreprise prêt à l'emploi. Pour les investisseurs, il offre l'opportunité de sécuriser une propriété à un emplacement où les parcelles commerciales libres deviennent de plus en plus rares. Le bâtiment existant dispose d'un hall de production et d'atelier spacieux avec une hauteur de pièce d'environ 6 mètres, de bureaux et d'espaces administratifs modernes, ainsi que d'une grue de hall. L'accès camion généreux, les lignes électriques posées au sol et la disposition fonctionnelle du bâtiment créent des conditions idéales pour la production, la logistique ou les opérations commerciales.La propriété a été continuellement entretenue et dispose, entre autres, d'un système de chauffage au mazout renouvelé en 2014, de vitrages de sécurité, d'un système d'alarme interne et d'une protection contre les inondations de 60 cm.Cependant, le véritable potentiel réside dans le terrain lui-même.Avec une superficie de 1 512 m² en zone II, la parcelle offre d'excellentes conditions pour les entreprises qui ne veulent pas seulement répondre aux besoins actuels, mais également développer leur emplacement à long terme. Dans un environnement qui évolue en permanence et qui bénéficie des investissements dans les infrastructures, le logement et le commerce, cet emplacement gagne en attractivité.L'accessibilité excellente via Seetalplatz, les connexions autoroutières A2 et A14 et la gare d'Emmenbrücke rend la propriété particulièrement intéressante pour les employés, les clients, les fournisseurs et les partenaires logistiques.Cette offre NovaCasa comprend : • Occasion rare à l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la zone économique de Lucerne • 1 512 m² de terrain en zone II • Potentiel de développement attractif pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Hall de production avec une hauteur de pièce d'environ 6 m • Bureaux et espaces administratifs modernes • Grue de hall disponible • Accès camion généreux • Lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles • Fondation avec lignes météorologiques intégrées • Vitrages de sécurité • Système d'alarme interne • Protection contre les inondations de 60 cm • Possibilités de stationnement généreuses sur le terrain • Excellente connexion routière (Seetalplatz, A2/A14 et gare d'Emmenbrücke) • Environnement économique dynamique avec développement continu • Disponible immédiatement • Idéal pour la production, la logistique, la technologie, le commerce, les services et les investisseurs Que ce soit en tant que siège social, site de production, plate-forme logistique ou objet d'investissement à long terme - cette propriété combine emplacement, infrastructure et possibilités de développement d'une manière qui est rarement trouvée dans la région de Lucerne.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Objet top Goldau : Investissez maintenant dans un immeuble d'habitation et de commerce avec un potentiel de création de valeur !

Emplacement, emplacement, emplacement - cette opportunité ne se présentera plus. Au cœur de l'emplacement très prisé et du nœud de transport Goldau, les investisseurs ont l'occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée avec une entreprise commerciale intégrée et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain à bâtir (WG3) avec un potentiel de création de valeur significatif. Une base idéale pour un investissement durable dans une région très prisée qui ne se présentera plus bientôt !La maison d'habitation comprend dix appartements avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108m². Tous les appartements disposent d'un balcon/terrasse ou d'une surface extérieure privée et d'une orientation attrayante avec une vue lointaine sur les beaux environs et les montagnes. Les appartements sont bien entretenus et, avec leur emplacement naturel, offrent les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.Intégrée à la maison multifamiliale se trouve une concession automobile établie avec un atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l'offre unique.Les points forts suivants sont offerts par cette maison multifamiliale avec une entreprise commerciale intégrée :1er et 2e étage + grenier, surface habitable 1040m2 : • 10 appartements + grenier, • 5 x 3,5 pièces, 4 x 4,5 pièces, 1 x 5,5 pièces d'environ 75m2 à 108m2 • Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée Réz-de-chaussée, surface habitable 432m2 : • Concession automobile établie avec atelier et surfaces extérieures spacieuses et pavées Sous-sol • Pièces annexes pour usage commercial, caves, buanderie, locaux techniques et abri • Garage souterrain avec 17 places de parking Réserve de terrain à bâtir exclusive avec potentiel de développement supplémentaire de 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Je serais ravi de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attrayante. Je me réjouis de votre contact.

Immeuble équestre avec appartement/chambre individuelle et manège

Équipement équestre avec infrastructure complète Cet équipement équestre exceptionnel est situé à environ 30 minutes à l'ouest de la ville de Lucerne. Puisque l'exploitation est actuellement menée à plein temps, la vente se déroule de manière discrète.Pour obtenir des informations supplémentaires, nous nécessitons une preuve de capital ou de financement de 4 millions de CHF à l'avance. Merci de votre compréhension.Équipement équestre avec infrastructure complète:Cette propriété exceptionnelle impressionne par un équipement de première classe, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation diverses dans le secteur des loisirs et du sport.Équipement écuries & infrastructure:3 boxes d'environ 13-15 m²22 boxes extérieurs d'environ 14 m²6 places de toilettage, 1 place de lavage et 1 solariumGrande salle de nourriture et 5 salles de selleFosse à fumier / container disponibleÉquipement équestre & entraînement:Manège extérieur 19 × 41 mManège intérieur 27 × 58 mCarrousel / manège à piedLounge VIP / bar avec vue sur le manègeSalle de conférenceSalles et équipement supplémentaires:Salle de repos / salle communeToilettesAppartement duplex d'environ 280 m²1 studio au rez-de-chaussée5 chambres simples avec toilettes/douche partagées au 1er étageGrand grenier avec connexions pour extension2 pompes à chaleur air/air pour une alimentation énergétique efficaceRépartition des surfaces:Surface du terrain: plus de 18 089 m² (y compris carrousel)Surface de pâturage: environ 9 440 m²Manège & bâtiments: environ 6 431 m²Écuries: environ 2 218 m²

À VENIR - Espaces commerciaux à Ebikon

À VENIR Votre vision, notre fondement – Nouveaux locaux commerciaux à Ebikon Dans un emplacement central à Ebikon, nous réalisons un immeuble d'habitation et de commerce moderne. Au rez-de-chaussée, deux à trois unités commerciales attractives (environ 35 m² à 120 m²) sont créées, offrant un espace pour vos besoins individuels. Vous souhaitez déterminer activement la disposition et l'équipement? Contactez-nous maintenant! Vos avantages en un coup d'œil: • Expansion individuelle: Plans d'étage et expansion selon vos souhaits. • Technologie de pointe: Construction durable et meilleure infrastructure. • Emplacement idéal: Situé au centre et à proximité de la gare. • Apparence forte: Visibilité attractive au rez-de-chaussée. Profitez de la planification précoce. Conception de vos locaux commerciaux pour qu'ils soient parfaits pour vos opérations! Nous nous réjouissons de votre contact.