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INVESTIMENTO - Chiasso - Palazzine a reddito

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferrovia. E' disponibile una seconda palazzina con caratteristiche similari.Chiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Bellissimo locale commerciale

Massagno, comune nel distretto di Lugano alle porte della città in elegante palazzina nova alto standing con moderno locale commerciale proposto in vendita composto da openspace con belle vetrate.L'immobile di recente costruzione si trova in splendida posizione strategica a pochi minuti dall' uscita del raccordo autostradale Lugano Nord, in zona ben servita da mezzi pubblici, a pochi minuti dalla stazione centrale e negozi. L'unità immobiliare 3.5 locali occupa un'area openspace, un locale adibito a ristoro un bagno di servizio e un secondo locale con materiali di qualità ed eleganza misurata nel tempo. La residenza raffinata che ospita l'immobile è composta di soli sette unità abitative alto standing.L'immobile dispone quattro posti auto in autorimessa a CHF 60'000 cadauno.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell. +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 3.5 69 99 %.

Stabile a reddito con ristorante, appartamenti e zona parcheggi con rustico

Stabile di redditoQuesto stabile ideale per realizzare una fonte di reddito è composto da 9 monolocali, un 2 ½ locali e un 3 ½ locali, bar-ristorante al pianterreno, piazzale, posteggi ed infine anche un rustico. Lo stabile è ubicato in posizione di facile accesso ed è messo in risalto per i seguenti vantaggi:- rinnovato- Piano terra: Bar ristorante redditizio- Piani superiori: 9 locali affittabili anche per corti o lunghi soggiorni (p.es. in accordo con le imprese di costruzioni)- altri 2 appartamenti di 2 ½ e 3 ½ locali da affittare - Costruzione massiccia, solida e tradizionale- sistema di riscaldamento pellet nuovo L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale in direzione Faido, zona centrale di Bodio. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio. --Dieses Gebäude ist ideal um eine Einkommensquelle zu schaffen und besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Bar-Restaurant im Erdgeschoss, einem Vorplatz, Parkplätzen und zu guter Letzt einem Rustico. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert- Erdgeschoss: einträgliche Bar/Restaurant- Obergeschosse: 9 Zimmer die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte vermietet werden können (z.B. in Absprache mit den Baufirmen)- 2 weitere 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen zum Vermieten- massiver, solider und traditioneller Bau- neue PelletheizungDie Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse Richtung Faido, dem zentralen Ortsteil von Bodio. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Biasca und Faido. In Bodio entsteht derzeit eine neue Autobahnauffahrt auf die A2.

Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada - un'opportunit

2076 T - Edificio commerciale di 2300 mq stabile a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada. In the Industrial area of Medrisio we offer for sale a well-presented commercial building of approximately 1,785 m2. The property although in the heart of an industrial area is strategically positioned on a plot of 2,800 mq just a few minutes from the A2 motorway, the main northsouth axis from Basel to Chiasso, Switzerland's most southern town which borders Italy. Gewerbegebäude von ca. 1.785 m2 in Mendrisio, nur einen Steinwurf von der Autobahnauffahrt entfernt. Die überdachte Fläche verteilt sich auf 3 Etagen (595 m2 x 3) und steht auf einem Grundstück von ca. 2800 m2. La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (595 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca. Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. Laltra metà del piano è vuota. P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità. P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno. Altezza: m 3,56. Portata P1 e P2: 500 kg.Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud. Altitudine: 367 m s.l.m Distance: Autostrada E35 / A2: 1 km Como 16 km Lugano 20 km Varese 20 km Milano 79 km Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km Torino 170 km Zurigo 222 km Basilea 283 km Infrastrutture e trasporti: Strade Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio. Ferrovie La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa. Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale. Economia Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio. Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo. L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.EN https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991 DE https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991

Collina d'Oro - Uffici nel lusso dello storico

Questa eccezionale proprietà si trova nel cuore di Agra e offre un'opportunità unica per diverse attività commerciali. L'edificio, che un tempo fungeva da banca, emana un fascino particolare e dispone di locali spaziosi offrendo un ambiente stimolante per le aziende in cerca di qualcosa di speciale.Caratteristiche:Spazio uffici: I locali dell'ex banca offrono ampi spazi per uffici, ideali per varie attività commerciali di imprenditori, lavoratori autonomi o start-up. Qui potrete dare vita alle vostre idee creative.Foyer invitante: il luminoso foyer accoglie i vostri clienti con eleganza e offre un primo sguardo all'esclusività di questa proprietà.Area conferenze: è possibile creare un'area conferenze per organizzare riunioni di lavoro e presentazioni.Cucina: una cucina ben attrezzata è a disposizione per offrire al personale e agli ospiti delizie culinarie e rendere ancora più piacevoli le riunioni di lavoro.Bagno: un comodo bagno è a disposizione per le esigenze del personale e dei visitatori.Sicurezza: in quanto ex banca, la struttura beneficia di alcune misure di sicurezza come il vetro rinforzato e una cassaforte.Archivio: uno spazio d'archivio consente di conservare in modo sicuro documenti e registri importanti.Ubicazione: Agra è una frazione del comune di Collina d'Oro nel distretto di Paradiso, Lugano, TI.L'ubicazione ad Agra non solo offre un ambiente pittoresco con vista sulle bellezze naturali della regione, ma aggiunge anche un tocco speciale a questa offerta creando un'atmosfera accogliente per i dipendenti e i partner commerciali.Questa struttura unisce il fascino della storia con i comfort moderni per offrire un ambiente stimolante per la vostra attività.Contattateci per maggiori informazioni e per un sopralluogo. Fate di questo luogo storico la vostra nuova sede aziendale.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Exklusive Büroflächen in historischem Ambiente in Agra, Collina d'OroDiese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Agra und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Das Gebäude, das einst als Bank diente, strahlt einen besonderen Charme aus und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten, die eine inspirierende Umgebung für Unternehmen bietet, die das Besondere suchen. • Büroflächen: Die ehemaligen Bankräume bieten großzügige Büroflächen, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten von Unternehmern, Selbstständige oder Start-Ups eignen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken.? • Einladendes Foyer: Das helle Foyer empfängt Ihre Gäste mit Eleganz und bietet einen ersten Einblick in die Exklusivität dieser Immobilie.? • Konferenzbereich: Ein Konferenzbereich kann geschaffen werden, um geschäftliche Meetings und Präsentationen abzuhalten. • Küche: Eine gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, um Mitarbeiter und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen und Geschäftstreffen noch angenehmer zu gestalten.? • Badezimmer: ein komfortable Badezimmer ist vorhanden, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Besuchern gerecht zu werden.? • Sicherheit: als ehemalige Bank profitiert die Immobilien von einigen Sicherheitsvorkehrungen wie einer Eingangstür ist aus Eisen und die Fenster sind alle mit Panzerglas ausgestattet. • Archiv: Einbauschränke in der Küche ermöglichen die sichere Aufbewahrung wichtiger Unterlagen und Dokumente. • Lage: Agra ist eine Ortschaft der Gemeinde Collina d'Oro im Kreis Paradiso, Lugano, TIDie Lage in Agra bietet nicht nur eine malerische Umgebung mit Blick auf die natürliche Schönheit der Region sondern verleiht diesem Angebot auch eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Geschäftspartner.Diese Immobilie kombiniert den Charme der Geschichte mit modernem Komfort und bietet eine inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen historischen Ort zu Ihrem neuen geschäftlichen Zuhause.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92