Commercial acheter: Segnas

Attraktive Gewerbefläche im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Bis zu 600m² können als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 46 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche: CHF 19'348.00Weitere Informationen und die Webcam des im Bau stehenden Gebäude finden Sie unter: www.arpa-park.chNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Wohn- & Geschäftshaus in Scoul an zentraler Lage

Lage und Umgebung:Scuol im Engadin ist original und authentisch und bietet Sommer wie Winter ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (Mineralbad, Therapiezentrum, Spital, Wintersport, Wanderwege, Nationalpark, reiches kulturelle Erbe). Es herrscht ein bevorzugtes Klima – trocken und viele Sonnenstunden. Mit dem Anschluss an die rhätische Bahn und dem Autoverlad Vereina ist Scuol gut erreichbar, ca. 3 Std nach Zürich, München, Mailand und 1 Std zum Flughafen Samedan.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger und unverbaubarer Lage. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zwei Minuten zu Fuss zum Erlebnisbad Bogn Engiadina Scuol, Haltestelle Ortsbus.Ein Haus mit Geschichte:Das Hotel wurde 1900 erbaut und über die Jahre stetig erneuert und unterhalten (z.B. Moderne Heizungsanlage (Öl und Wärmetauscher), neue Nasszellen, neue Fenster, sanierte Kühlanlagen, Fassade, moderne Telefonanlage, neue Computerkassen mit Küchendrucker, ausgebaute Sat-TV Anlage usw.). Das Gebäude mit dem Restaurantbetrieb, den Hotelzimmern, der grosszügigen Terrasse und dem Wellnessbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Privatwohnung ist äusserst modern eingerichtet und bietet ebenfalls eine wunderschöne grosszügige und private Terrasse. Die beiden Ladenlokale im UG sind derzeit vermietet. Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Empfangsraum.2 ½ Zimmer Appartement mit Küche und grosser Sonnenterrasse, Bad/WC, Dusche/WC13 Gästezimmer mit Dusche/WC, Sat-TV, Minibar, Fön, Safe, Telefon.Moderne Sauna mit Mineralwasserquelle und RuheraumRestaurant bestehend aus zwei Arvenstuben, ca. 40 Plätze.Sehr sonniger Frühstücksraum, ca 40 Plätze.Voll eingerichtete Hotelküche.Grosse Panorama- Sonnenterrasse.Ladenlokale (vermietet)Parkplätze. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:Die Liegenschaft kann vielfältig und individuell genutzt werden, z.B. Fortführung Hotelbetrieb, Umnutzung Wohnungen oder ähnliches. Sie befindet sich in keiner Hotelzone, eine Umnützung oder ein Ausbau ist möglich.Bis zum Verkauf wird der Betrieb im bisherigen Umfang weitergeführt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Wohn-/Geschäftshaus.

Hotel Restaurant Pöstli in der Surselva

Das charmante «Hotel Restaurant Pöstli» befindet sich inmitten der Feriendestination Obersaxen Mundaun. Dieses Hochplateau ist die Terrasse der Surselva. Die Liegenschaft – die in den Jahren 1989 und 2011 renoviert und erweitert wurde – zeichnet sich durch ihren klassischen Stil, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr Potenzial aus. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Bergbahnen – die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kostenlos innert Kürze erreichbar sind. Die Haltestelle (Skibus / Postauto) befindet sich direkt vor dem Hotel. Darüber hinaus können die Gäste im Winter mit den Skiern oder Snowboards direkt vors Hotel fahren (120 km Skipisten).Wichtigstes in Kürze • Hotel mit 19 Gästezimmer / Rezeption • 2.5 Zimmer Wohnung mit Küche und Terrasse • Restaurant für 30 Personen / Saal für 40 Personen • Sonnige Terrasse für 30 Personen • Restaurantküche, renoviert 2017 (Induktionsherd / Steamer) • Restaurantküche mit Warenlift in Keller • Gewölbte Keller, Kühlräume, Waschraum (Untergeschoss) • Heizungsraum, Ski- und Schuhraum (Untergeschoss) • Landfläche 1'670 m² • Kubatur 3'349 m³ • Verkaufspreis Hotel Restaurant Pöstli CHF 1'400'000.- • Mobiliar / Inventar CHF 50'000.- Highlights • Schöne Lage in Affeier – 1280 m ü. M. • Bushaltestelle direkt vor dem Hotel • Feriendestination – Schönes Ski-, Bike- und Wandergebiet • Angebotserweiterung als Potenzial • Baulandreserve vorhanden (rund 920 m²) • Parkmöglichkeiten beim Hotel • Bank, Volg, Bäckerei und Sportgeschäft in Affeier • Guter Allgemeinzustand Insgesamt besticht das Bijou durch die charmante Architektur sowie den soliden Allgemeinzustand. Darüber hinaus verfügt das «Hotel Restaurant Pöstli» über viel Potenzial – beispielsweise hinsichtlich Angebotserweiterung und Neubaumöglichkeiten – inmitten einer prosperierenden Tourismusregion.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ALPINES GASTHAUS MIT PIZZERIA RESTAURANT IN SAMANUN

Dieses Hotel mit Pizzeria-Restaurant ist eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches, etabliertes Unternehmen zu übernehmen und weiterzuführen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Chance zu nutzen und dieses alpine Gasthaus näher zu erkunden.Samnaun ist als einzige zollfreie Zone der Schweiz und bietet ein wahres Einkaufsparadies an. Dieses bezaubernde Hotel mit besonderem Service hat Gäste aus aller Welt empfangen und verbindet erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten mit einem liebevoll gestalteten Restaurant im einheimischen Stil. Es ist ein etabliertes und erfolgreiches Unternehmen, das sich im Herzen des Zentrums direkt an der Hauptstrasse in Samnaun-Dorf befindet.Gästezimmer: Das Hotel verfügt neben stilvollen Zimmern auch über komfortable Doppel- und Einzelzimmer, welche mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und garantieren den Gästen ein Höchstmass an Wohlgefühl.4.5 Zimmer-Wohnung: Das Hotel verfügt zudem über eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Cheminee die vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden kann.Restaurant: Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch im Restaurant wider. Gäste aus aller Welt durften sich durch ein regionales und kreatives kulinarisches Angebot begeistern.Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgaragenparkplätze erhöhen den Komfort der Gäste.Wellness-Bereich: Zur Erholung und Steigerung des Wohlbefindens nach einem aktiven Ferientag lädt die hauseigene Saunalandschaft ein.Jahres-Besonderheiten: In den Winter- und Sommermonaten ist der Betrieb ausgebucht, wobei Frühling und Herbst etwas weniger frequentiert sind. Dies bietet Raum für kreative Ideen und Veranstaltungen, um das Hotel auch während dieser Zeiten optimal auszulasten.Chancen für den Käufer: Fortführung eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs mit einer bestehenden Kundengrundlage. | Raum für Erweiterungen und kreative Konzepte, um das Potenzial des Hotels voll auszuschöpfen. | Möglichkeit, sich in einer florierenden Tourismusregion zu positionieren.

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!