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Maison mitoyenne de 5,5 pièces au bord de la forêt

Maison mitoyenne de 5,5 pièces attrayante dans un quartier calme, directement au bord de la forêt Déménagement inclus - avec notre partenaire Vivo Transport GmbHVous cherchez une maison élégante et bien entretenue dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Kreuzlingen ? Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces convainc par sa situation calme dans un quartier familial - immédiatement adjacent à la forêt - et une disposition des pièces bien pensée avec des équipements de haute qualité.Points forts de la maison : • 5,5 pièces spacieuses avec une division des pièces idéale • Situation calme, naturelle, directement à côté de la forêt • Année de construction 2009 - état bien entretenu • Rénovation de la cuisine, de la lucarne et du jardin en 2020 • Cuisine avec four, cuiseur à vapeur et tiroir chauffant • Nouvelle salle de bains moderne dans les combles (rénovation 2025) • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Poêle suédois dans le salon pour une chaleur accueillante en hiver • Système photovoltaïque avec stockage de batterie et station de recharge pour véhicules électriques • Espace de séjour couvert • Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison • Double garage et deux places de parking extérieures • Bon voisinage • Deuxième espace de séjour ombragé au bord de la forêt - parfait pour les jours d'été chauds Cette maison offre non seulement un équipement de haute qualité, mais aussi une technologie durable pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Le système photovoltaïque avec stockage et station de recharge soutient l'exploitation énergétiquement efficace et réduit les coûts accessoires à long terme.La terrasse au dernier étage invite à la détente et offre une vue magnifique - un refuge spécial dans votre nouvelle maison.La proximité de la nature, combinée à l'infrastructure excellente de Kreuzlingen, rend cette maison idéale pour les familles et les couples qui valorisent la paix, la qualité de vie et les bonnes connexions. Les commodités, les écoles, le lac de Constance et la frontière de la ville avec Konstanz sont rapidement accessibles.Votre nouvelle maison vous attend !Pour plus d'informations ou une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous aujourd'hui.

Espace ample, de nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11'804 m² et environ 6'442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls impressionnent avec leurs hauts plafonds, sols robustes et grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et de nombreux parkings sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des parties sont déjà louées, permettant aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en offrant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, on bénéficie d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et une bonne approvisionnement locale.Également, du point de vue de la planification et de la réglementation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement autorisée et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'espace pour le présent et le futur.Cette propriété offre les avantages suivants : • Espaces de hall spacieux avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et de nombreux parkings sur le site • Parties déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et bonne approvisionnement locale • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Conditions optimales pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail en raison de l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard ; les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus de location : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8'300Total 2025 : CHF 99'600(janv-juin CHF 49'800 + juil-déc CHF 49'800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1'729.60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13'836.80 Revenu total de location 2025 : CHF 113'436.80Revenu mensuel total actuel • CHF 10'029.60 par mois

NOUVEAU SITE POUR LE SUCCÈS SUR LE LAC DE CONSTANCE

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une grande attractivité de localisation. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, l'accueil des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès bien développés garantissent un processus fluide dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une grande qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare de acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une superficie totale spacieuse de 11'804 m² • Des aires de hall spacieuses • Des plafonds hauts, des sols robustes, des grandes portes • Des bureaux et des salles de réunion modernes • Une infrastructure entièrement équipée • Des aires partiellement louées / des options d'achat flexibles • La proximité du lac de Constance et de l'environnement vert • Des aires immédiatement utilisables • Des possibilités d'utilisation variées : • Production, stockage, administration • Convenable pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly, revenu locatif + potentiel de croissance Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ

Imaginez-vous entrant dans un bâtiment qui combine vos rêves professionnels et privés. Un endroit qui permet à votre entreprise de grandir et transforme votre maison en un paradis de luxe.Ce nouveau bâtiment vous offre des espaces commerciaux spacieux et flexibles, adaptés à vos besoins. Avec une alimentation énergétique durable, des connections excellentes et des installations de stationnement généreuses, vous créez la base idéale pour votre succès commercial. Ici, vous trouverez l'espace pour mettre en œuvre vos visions, tandis que vos clients et employés apprécient le confort et l'accessibilité.Après une journée réussie, votre appartement en attique exclusif vous attend - un refuge avec une vue imprenable sur le lac, un espace de vie lumineux et une terrasse spacieuse. Le luxe, le confort et la privacité dans chaque détail, de la cuisine designer aux salles de bains de haute qualité avec douche à vapeur et sauna.Ce bâtiment combine tout ce dont vous avez besoin pour le succès de votre entreprise et le bien-être de votre maison - à un niveau élevé, tout sous un même toit. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec une infrastructure excellente • Bijou d'attique exclusif à un niveau élevé • Vues panoramiques uniques pour des vues inoubliables • Terrasse énorme et ensoleillée de 167 m² • Cheminée artistique dans le salon et la salle à manger • Cuisine designer de haute qualité avec des matériaux nobles • Quatre salles de bains premium avec douche à vapeur et sauna • Accès direct en ascenseur pour une privacité maximale • Style de vie luxueux sans compromis • Grand garde-manger à vin climatisé • 28 places de parking souterraines disponibles • 7 places de parking pour visiteurs disponibles • Connexion optimale à l'autoroute A7 • Possibilités d'utilisation variées et individuelles • Espaces de bureau/commerciaux avec espace extérieur/loggia • Achèvement au printemps 2027 • 5 étages | 2 étages de sous-sol • Conception de pièce flexible • Système solaire pour 30kW • Préparation pour la mobilité électrique • Espaces de bureau adaptés individuellement • Division de pièce conviviale pour la location • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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Dernières unités commerciales attractives à vendre

Nous pouvons encore vous offrir quelques espaces dans un nouveau bâtiment de bureaux. Les bureaux seront livrés en construction de gros œuvre de haute qualité. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la description détaillée du bâtiment. Veuillez noter les plans d'étage et les spécifications de surface sur les pages arrière de cette documentation. Des places de parking souterraines ainsi que des pièces d'archives peuvent également être achetées en supplément.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE APPROUVÉ - ESPACE COMMERCIAL EXCLUSIF POUR VOTRE ENTREPRISE !

Plongez dans un monde plein de potentiel et de croissance ! Cette surface commerciale exceptionnelle dans le nouveau bâtiment offre non seulement un emplacement de premier choix, mais également une architecture moderne qui soutient vos objectifs d'entreprise. L'espace ouvert et lumineux vous permet de concevoir votre environnement de travail selon vos idées et de créer une atmosphère d'innovation et d'élégance avec des matériaux de haute qualité.La disposition flexible des pièces, qui va de 110 m² à 2 040 m², vous donne la liberté de concevoir votre espace commercial exactement selon vos besoins. Que ce soit pour des bureaux, des salles de conférence ou des espaces de travail créatifs - vous trouverez l'espace qui mène à votre succès ici.Avec un approvisionnement énergétique durable grâce à un système solaire et à une énergie géothermique efficace, ce local commercial offre un confort à l'épreuve du futur et des coûts d'exploitation faibles. Profitez d'un accès direct aux transports en commun et de possibilités de stationnement généreuses pour les clients et les employés. L'accès aux locaux via l'ascenseur garantit également le plus grand confort et la confidentialité.Réaliserez vos visions d'entreprise dans un environnement qui reflète l'identité de votre entreprise - dans un local commercial qui ne laisse aucun désir insatisfait. Donc, aucun désir n'est laissé insatisfait ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Connexion optimale à l'autoroute A7 • Possibilités d'utilisation variées et individuelles • Espaces de bureau/commerciaux avec extérieur/loggia • Achèvement au printemps 2027 • 3 étages | 2 niveaux de sous-sol • Places de parking pour les clients et les employés • Espaces lumineux et ouverts • Conception de pièce flexible • Système solaire pour 30 kW • Préparation pour la mobilité électrique • Espaces de bureau adaptables individuellement • Disposition de pièce adaptée à la location • 24 places de parking souterraines disponibles • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE APPROUVÉ - VOTRE GRANDE SCÈNE POUR LE SUCCÈS

Imaginez votre entreprise située dans un endroit de premier plan qui ne se distingue pas seulement par sa visibilité exceptionnelle, mais qui exhale également une énergie vivante qui attire de nombreuses personnes chaque jour. Les grandes fenêtres offrent le cadre parfait pour présenter vos produits ou services dans la meilleure lumière et attirer l'attention des passants qui remarquent vos offres depuis la rue.Chaque regard dans votre fenêtre devient une invitation - une invitation qui éveille la curiosité et encourage les gens à faire un pas de plus. La conception lumineuse et ouverte de vos pièces attire les regards et fait que l'espace semble amical et accueillant. La fréquence élevée de la rue garantit que de nouveaux clients trouvent constamment leur chemin dans votre entreprise, que ce soit à pied, en voiture ou en transport en commun.Ce lieu vous offre plus qu'une simple adresse - c'est une scène pour votre entreprise. L'endroit idéal où l'enthousiasme rencontre la visibilité et où vous vivez le succès que vous méritez chaque jour. C'est l'endroit parfait pour transformer des visions en possibilités et rapprocher le succès. Profitez de cette opportunité et laissez votre entreprise s'épanouir dans cet environnement vibrant ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. En profitez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Étages 1 - 3 encore disponibles • Connexion optimale à l'autoroute A7 • Possibilités d'utilisation variées et individuelles • Espace de bureau pour un environnement de travail inspirant • Achèvement au printemps 2027 • Places de parking pour les clients et les employés directement sur place • Pièces lumineuses et ouvertes • Conception de pièces flexible pour vos besoins individuels • Système solaire pour 30 kW • Préparation pour la mobilité électrique pour un travail orienté vers l'avenir • Disposition des pièces favorable à la location • 6 places de parking souterraines disponibles • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Local commercial situé au centre de Constance – bonne rentabilité d'environ 5,6 %

Espace commercial unique dans un lieu historique – charme de la vieille ville rencontre design moderne Au cœur de la vieille ville de Constance, à quelques pas de la célèbre "Schnetztor", cet espace commercial stylisé vous attend. Dans un bâtiment ancien masterfully rénové, l'architecte combine de manière impressionnante la maçonnerie historique avec des éléments de design contemporains – un décor inspirant pour vos idées d'entreprise créatives. Emplacement – Authentique. Central. Branché. La Neugasse est l'une des rues les plus charmantes de la vieille ville de Constance et s'est développée en un véritable secret de polichinelle ces dernières années. En tant qu'emplacement 1B attractif, elle bénéficie de sa proximité immédiate avec les rues commerciales très fréquentées Hussenstraße et Rosgartenstraße (emplacements 1A), avec lesquelles elle est directement connectée. Grâce à une variété de magasins individuels, de cafés accueillants et de restaurants, la Neugasse s'est développée en un point chaud animé. Un parking situé à proximité immédiate assure une accessibilité optimale – idéale pour les clients et les opérateurs. Ici, les concepts créatifs et individuels trouvent le cadre parfait – intégré dans le charme historique de la vieille ville de Constance. Équipement – Style rencontre substance • Espace existant : environ 53 m² avec des hauteurs de pièce impressionnantes entre 2,19 m et 2,77 m. Les murs en pierre naturelle et le plâtre rustique donnent à la pièce un caractère unique. • Extension de bâtiment neuf : environ 31 m² avec de grandes fenêtres, une conception de pièce moderne et une hauteur lumineuse d'environ 2,77 m. Points forts en un coup d'œil : • Deux grandes vitrines de magasin donnant sur la zone piétonnière animée – visibilité optimale • Mélange de matériaux stylisé de béton apparent, de pierre naturelle, de poutres en bois et de maçonnerie enduite • Chauffage par le sol dans toute la surface de vente • Sol en screed de haute qualité – entretien réduit et durable • Toilettes séparées avec pièce de stockage supplémentaire Autre – Histoire rencontre le présent Le bâtiment classé date de 1750 et a été soigneusement rénové en 2016, y compris toutes les lignes (électricité, eau, égouts, chauffage). L'état est donc excellent. Notes importantes : • Le certificat énergétique n'est pas requis en raison de la préservation historique • Frais de maintenance mensuels, y compris réserve : environ 310 EUR • Revenu locatif : 2400€/mois

Zone industrielle avec bâtiments existants et potentiel futur

À vendre : 2'732 m² de zone industrielle avec potentiel de développement à Kreuzlingen À vendre, un attrayant espace commercial d'une superficie de parcelle d'environ 2'732 m² dans un emplacement intéressant à Kreuzlingen. La propriété offre une combinaison excitante de bâtiments existants et de potentiel de développement futur.Le terrain est situé dans la zone de travail et industrielle (AI), dans la zone pour les maisons plus hautes (höH) et en partie dans une zone de danger (Gef) selon les règlements de zonage.Cette situation initiale ouvre diverses possibilités d'utilisation commerciale, d'expansion opérationnelle ou de développement à long terme de la zone. Une nouvelle construction avec usage mixte peut être examinée en fonction des conditions cadres du droit du bâtiment.L'environnement est caractérisé par une utilisation commerciale et en même temps polyvalente. Dans les environs immédiats, on trouve différents entreprises, offres de services et utilisations résidentielles occasionnelles. Cette mixité crée des prérequis attractifs pour divers concepts d'utilisation et rend le site intéressant à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs.Pour les développeurs de zones et les investisseurs, cela offre une opportunité prometteuse. La combinaison d'une superficie de parcelle spacieuse, d'une infrastructure existante, d'une bonne accessibilité et de la stabilité économique de la région de Kreuzlingen crée des prérequis solides pour un projet immobilier à long terme réussi.