Oberhofen TG - Acheter bureau, commerce & industrie

Maison mitoyenne de 5,5 pièces au bord de la forêt

Maison mitoyenne de 5,5 pièces attrayante dans un quartier calme, directement au bord de la forêt Déménagement inclus - avec notre partenaire Vivo Transport GmbHVous cherchez une maison élégante et bien entretenue dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Kreuzlingen ? Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces convainc par sa situation calme dans un quartier familial - immédiatement adjacent à la forêt - et une disposition des pièces bien pensée avec des équipements de haute qualité.Points forts de la maison : • 5,5 pièces spacieuses avec une division des pièces idéale • Situation calme, naturelle, directement à côté de la forêt • Année de construction 2009 - état bien entretenu • Rénovation de la cuisine, de la lucarne et du jardin en 2020 • Cuisine avec four, cuiseur à vapeur et tiroir chauffant • Nouvelle salle de bains moderne dans les combles (rénovation 2025) • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Poêle suédois dans le salon pour une chaleur accueillante en hiver • Système photovoltaïque avec stockage de batterie et station de recharge pour véhicules électriques • Espace de séjour couvert • Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison • Double garage et deux places de parking extérieures • Bon voisinage • Deuxième espace de séjour ombragé au bord de la forêt - parfait pour les jours d'été chauds Cette maison offre non seulement un équipement de haute qualité, mais aussi une technologie durable pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Le système photovoltaïque avec stockage et station de recharge soutient l'exploitation énergétiquement efficace et réduit les coûts accessoires à long terme.La terrasse au dernier étage invite à la détente et offre une vue magnifique - un refuge spécial dans votre nouvelle maison.La proximité de la nature, combinée à l'infrastructure excellente de Kreuzlingen, rend cette maison idéale pour les familles et les couples qui valorisent la paix, la qualité de vie et les bonnes connexions. Les commodités, les écoles, le lac de Constance et la frontière de la ville avec Konstanz sont rapidement accessibles.Votre nouvelle maison vous attend !Pour plus d'informations ou une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous aujourd'hui.

100m² Commercial, Cabinet ou Bureau

Fruthwilen Visitez cette propriété virtuellement sous:https://tour.ogulo.com/NoYyCette surface au rez-de-chaussée polyvalente offre de nombreuses possibilités de conception sur environ 100 m², que ce soit comme un bureau confortable ou comme un espace commercial représentatif.Emplacement attractif, utilisation flexible La propriété est située dans un quartier calme, mais bien desservi. La proximité d'Ermatingen, Kreuzlingen et de la ville frontalière de Constance offre d'excellentes connexions pour la vie professionnelle quotidienne.L'espace actuellement divisé par des cloisons légères offre trois salles flexibles qui peuvent être réaménagées ou supprimées selon les besoins. De plus, la propriété dispose d'une buanderie avec une machine à laver et d'une cuisine au sous-sol - des solutions pratiques pour la vie quotidienne sont déjà disponibles. L'accès au niveau du sol est un plus supplémentaire, idéal pour les deux types d'utilisation.Cette propriété comprend trois places de parking extérieures, chacune pouvant être achetée pour 15 000 CHF.Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété spéciale !

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale Achat également possible par des particuliers Découvrez le charme de la première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très demandé Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en œuvre une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés plus tard en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être quantifiés qu'ultérieurement. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera achevé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute qualité. Un point fort particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la méthode de construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.Équipement

Grand espace, nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11 804 m² et environ 6 442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, du chauffage, des installations sanitaires et de nombreux parkings directs sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des zones partielles sont déjà louées, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en ayant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, vous bénéficiez d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et des approvisionnements locaux de qualité.Également, du point de vue de la planification et de l'approbation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement permise et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources ou des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises cherchant un espace pour le présent et le futur.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Grandes surfaces de hall avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et nombreux parkings sur le site • Zones partielles déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et approvisionnements locaux de qualité • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Meilleures conditions pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail due à l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard, et les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus locatifs : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8 300Total 2025 : CHF 99 600(janv-juin CHF 49 800 + juil-déc CHF 49 800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1 729,60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13 836,80 Revenu locatif total 2025 : CHF 113 436,80Revenu mensuel total actuel • CHF 10 029,60 par mois

286 m² Loft Bureau & Places de Parking Souterrain

L'entreprise Goldinger Möbelfabrik a créé une propriété d'usine réussie à proximité de la gare d'Ermatingen. En 2008, elle a été convertie et agrandie en unités de loft typiques, résultant en des pièces très intéressantes avec des plafonds hauts (plus de 4m) qui donnent aux espaces leur caractère spécial. 2 places de parking souterrain peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. 1 place de parking extérieure peut être louée à la SBB pour une durée déterminée Ici, les employés se sentent à l'aise dans les bureaux, ils ont le sentiment de liberté. Le loft bureau offert a une taille de rêve de 286m2 avec de nombreuses fenêtres hautes, qui transforment l'ensemble du loft en une pièce de rêve lumineuse. C'est un excellent endroit pour travailler. Incidentalement, cette unité dispose d'une salle de bain et de deux toilettes supplémentaires, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le loft est divisé en 3 pièces, d'autres subdivisions sont possibles avec des cloisons. Pour les personnes qui utilisent les transports en commun, c'est parfait, situé à 50m à côté de la gare avec des connexions directes à Schaffhausen, Kreuzlingen et même St-Gallen. Le loft est adapté à tout type de bureau, architectes, artistes, espace d'innovation pour les start-ups, bureau technique, comme vous le voyez, il n'y a pas de limites fixées ici. Au fait, ce loft au 1er étage est accessible en fauteuil roulant via l'ascenseur. Je serais ravi de vous montrer le loft bureau, Beat Fehr se réjouit de votre appel. 079 542 45 38

Espace pour les idées. Deux parties de bâtiment et de nombreuses possibilités. Dettigh

Cette propriété offre un espace pour les idées et c'est là que réside son potentiel. La disposition clairement structurée avec plusieurs pièces, la plupart avec leur propre salle de bain, ainsi que des espaces communautaires spacieux, ouvre une large gamme de possibilités pour différents concepts de vie et d'entreprise. Que ce soit l'utilisation séparée des parties de bâtiment ou un concept global, les idées individuelles peuvent être mises en œuvre de manière flexible ici. La propriété est idéale pour : La vie multigénérationnelle ou les grandes familles Vivre et travailler sous un même toit Le logement temporaire ou le logement meublé Les concepts de vie en communauté et de cohabitation Les concepts de pratique, de thérapie, de coaching et de consultation Les formes de vie orientées socialement (en fonction du concept d'utilisation et de l'approbation) Les services orientés vers le corps et la santé (par exemple, la podologie, la cosmétique ou le massage) La maison d'hôtes, le bed and breakfast ou la location temporaire La structure existante crée des conditions idéales pour une utilisation économiquement viable et offre en même temps de la place pour de nouvelles idées et des développements individuels. Un objet pour les personnes qui veulent plus qu'une solution standard.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La localisation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est situé directement en face de la propriété et offre une connexion pratique à Weinfelden et Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 57 m² d'espace utilisable EG : environ 60 m² d'espace de vie OG : environ 56 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vie Kirchstrasse 28 : EG : environ 70 m² d'espace de vie ou commercial OG : environ 63 m² d'espace de vie ou commercial DG : environ 36 m² d'espace de vie ou commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - commodément en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Idéal pour Padel, Gym & Salle d'Escalade !

Chance unique pour votre concept de loisirsWE-FACTS+ Emplacement idéal au bord du lac de Constance : à proximité des transports en commun, gare de Kesswil à pied & vaste zone de chalandise+ Conception d'espace libre pour des mondes de jeux intérieurs, des salles de tennis ou d'action+ Division flexible comme base idéale pour une nouvelle conceptionConvenant pour :Parfait pour les visionnaires, les restaurateurs et les fournisseurs de loisirsLANGAGE CLAIR : Beaucoup d'espace pour votre grand projet rentableIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41767398750

LE SUCCÈS COMMENCE ICI - SUR LE LAC DE CONSTANCE

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une attractivité de localisation élevée. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs portes de grande taille, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, la réception des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès facilement accessibles garantissent un processus sans heurts dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une haute qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale spacieuse de 11'804 m² • Surfaces de hall spacieuses • Hauts plafonds, sols robustes, grandes portes • Bureaux et salles de réunion modernes • Infrastructure entièrement équipée • Parties partielles louées / options d'achat flexibles • Proximité du lac de Constance et environnement vert • Surfaces immédiatement utilisables • Différentes possibilités d'utilisation : • Production, stockage, administration • Convenable pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly, revenu locatif + potentiel de croissance Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Immeuble commercial attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage propre

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage propreDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs finals.L'immeuble impressionne avec : • Disposition fonctionnelle des pièces : 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel : La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking : Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète : Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de premier choix : À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre un combination idéale de tranquillité, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'avenir sécurisé - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale propre.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

Dernières unités commerciales attractives à vendre

Nous pouvons encore vous offrir quelques espaces dans un nouveau bâtiment de bureaux. Les bureaux seront livrés en construction de gros œuvre de haute qualité. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la description détaillée du bâtiment. Veuillez noter les plans d'étage et les spécifications de surface sur les pages arrière de cette documentation. Des places de parking souterraines ainsi que des pièces d'archives peuvent également être achetées en supplément.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Local commercial situé au centre de Constance – bonne rentabilité d'environ 5,6 %

Espace commercial unique dans un lieu historique – charme de la vieille ville rencontre design moderne Au cœur de la vieille ville de Constance, à quelques pas de la célèbre "Schnetztor", cet espace commercial stylisé vous attend. Dans un bâtiment ancien masterfully rénové, l'architecte combine de manière impressionnante la maçonnerie historique avec des éléments de design contemporains – un décor inspirant pour vos idées d'entreprise créatives. Emplacement – Authentique. Central. Branché. La Neugasse est l'une des rues les plus charmantes de la vieille ville de Constance et s'est développée en un véritable secret de polichinelle ces dernières années. En tant qu'emplacement 1B attractif, elle bénéficie de sa proximité immédiate avec les rues commerciales très fréquentées Hussenstraße et Rosgartenstraße (emplacements 1A), avec lesquelles elle est directement connectée. Grâce à une variété de magasins individuels, de cafés accueillants et de restaurants, la Neugasse s'est développée en un point chaud animé. Un parking situé à proximité immédiate assure une accessibilité optimale – idéale pour les clients et les opérateurs. Ici, les concepts créatifs et individuels trouvent le cadre parfait – intégré dans le charme historique de la vieille ville de Constance. Équipement – Style rencontre substance • Espace existant : environ 53 m² avec des hauteurs de pièce impressionnantes entre 2,19 m et 2,77 m. Les murs en pierre naturelle et le plâtre rustique donnent à la pièce un caractère unique. • Extension de bâtiment neuf : environ 31 m² avec de grandes fenêtres, une conception de pièce moderne et une hauteur lumineuse d'environ 2,77 m. Points forts en un coup d'œil : • Deux grandes vitrines de magasin donnant sur la zone piétonnière animée – visibilité optimale • Mélange de matériaux stylisé de béton apparent, de pierre naturelle, de poutres en bois et de maçonnerie enduite • Chauffage par le sol dans toute la surface de vente • Sol en screed de haute qualité – entretien réduit et durable • Toilettes séparées avec pièce de stockage supplémentaire Autre – Histoire rencontre le présent Le bâtiment classé date de 1750 et a été soigneusement rénové en 2016, y compris toutes les lignes (électricité, eau, égouts, chauffage). L'état est donc excellent. Notes importantes : • Le certificat énergétique n'est pas requis en raison de la préservation historique • Frais de maintenance mensuels, y compris réserve : environ 310 EUR • Revenu locatif : 2400€/mois

Investissement commercial attractif avec revenus locatifs et potentiel de développement

Propriété commerciale exclusive avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement de premier plan sur le lac de Constance Dans un emplacement attractif à proximité immédiate du lac de Constance, cette propriété commerciale de haute qualité offre des conditions idéales pour les entreprises, les investisseurs et les occupants propriétaires. La combinaison d'espaces spacieux, d'infrastructures modernes et de possibilités d'utilisation flexibles fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché.La propriété dispose de vastes zones de production, de stockage et de logistique avec une grande fonctionnalité. Les hauteurs de pièce généreuses, les sols industriels robustes et les portes d'entrée larges permettent une manipulation efficace des marchandises et des processus opérationnels optimaux. Grâce à la structure de bâtiment flexible, les espaces peuvent être adaptés individuellement à différentes industries et exigences.L'offre d'espaces est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour l'administration, la réception des clients et la direction. L'infrastructure existante est bien entretenue, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.L'accessibilité excellente, les installations de stationnement généreuses et la proximité des axes de circulation importants garantissent une journée de travail en douceur. Dans le même temps, l'emplacement profite de l'environnement attractif du lac de Constance, qui offre une valeur ajoutée élevée pour les employés et les partenaires commerciaux.Du point de vue de l'investisseur, la propriété est également convaincante en raison de sa flexibilité. Une partie des espaces est déjà louée et génère des revenus locatifs en cours, tandis qu'il existe un potentiel de développement et d'utilisation supplémentaire en même temps.Points forts de la propriété • Parcelle totale d'environ 11 804 m² • Espaces de production, de stockage et de logistique spacieux • Halls hauts, sols industriels robustes et portes de grande taille • Bureaux, salles de réunion et infrastructures techniques modernes • Infrastructure technique à la pointe • Partiellement loué avec un potentiel de rendement attractif • Occupation propriétaire ou investissement flexible possible • Installations de stationnement généreuses • Très bonne connexion routière • Emplacement attractif à proximité immédiate du lac de Constance • Différentes possibilités d'utilisation pour l'industrie, la production, la logistique, le stockage ou les services • Parcelles plus petites possibles à acquérir • Disponible immédiatement et prêt à l'exploitation Nous serions ravis de vous fournir la documentation détaillée et de vous présenter cette propriété commerciale exceptionnelle dans le cadre d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.