1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: Rothrist

Réservé, emplacement premium à Rothrist, votre nouvel espace de vente au cœur de la communauté

Emplacement central à Rothrist 240 m² d'espace de vente ou de commerce parfait Cet espace commercial spacieux avec 240 m² d'espace utilisable est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement central à Rothrist. La propriété a été construite en 1992 et impressionne avec une hauteur de plafond élevée d'environ trois mètres et des pièces lumineuses et accueillantes grâce à de grandes fenêtres.L'espace offre une variété de possibilités d'utilisation, idéal pour le commerce de détail, le salon, les entreprises de services ou des concepts commerciaux similaires. Le plan d'étage comprend un espace d'exposition et de vente spacieux ainsi qu'un espace de stockage et de travail spacieux. Le passage commercial couvert devant l'entrée est également parfait pour présenter des produits ou comme salle de pause supplémentaire.L'équipement ne laisse rien à désirer : outre les grandes surfaces de fenêtres, la propriété dispose de connexions électriques, d'eau et d'égouts ainsi que d'une cuisine de thé et de quatre places de parking (deux dans le garage et deux à l'extérieur)L'emplacement est excellent : la gare de Rothrist est à seulement une minute à pied, et un supermarché est à deux minutes à pied. La position centrale dans une communauté d'Aargau en plein essor rend cette propriété un investissement attractif pour les entrepreneurs.Cette offre Nova Casa comprend : • Espace spacieux, 240 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • Hauteur de pièce, environ 3 mètres pour un sentiment de pièce ouvert et lumineux. • Pièces lumineuses, grandes fenêtres avec beaucoup de lumière du jour. • Utilisation flexible, idéal pour le commerce de détail, le salon, les entreprises de services ou des concepts commerciaux similaires. • Disposition, espace d'exposition et de vente, espace de stockage et de travail séparé. • Espace supplémentaire, passage commercial couvert pour la présentation de produits ou la salle de pause. • Équipement, connexions électriques, d'eau et d'égouts, cuisine de thé disponible. • Emplacement de premier choix, 1 minute à la gare, 2 minutes au supermarché, au cœur de Rothrist. • 2 x places de parking extérieures excl. chacune CHF 15'000.-- • 2 x places de parking en garage excl. chacune CHF 35'000.-- Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la paix idyllique de la nature. Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on ressent immédiatement le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre un espace ample pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un incontournable pour les locaux et les visiteurs itinérants. En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquets et de sols en lames, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une particularité de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans une position sud ensoleillée avec des vues à couper le souffle. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre. La propriété est à vendre en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés se verront fournir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande. En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété. La combinaison de l'activité commerciale animée et de l'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois une qualité de vie et des opportunités de carrière. Ici, le travail et la vie privée sont combinés de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle. Intéressé? Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses. L'équipe Immoanker se réjouit de vous accueillir

Maison de ville centrale de 7 pièces avec restaurant au cœur d'Olten

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu au cœur d'Olten offre une combinaison rare de localisation centrale, d'espace commercial fonctionnel et d'espaces de vie spacieux. La propriété est située dans le centre-ville et bénéficie d'une infrastructure excellente et d'une accessibilité très bonne. Les installations de shopping, les transports publics et la gare sont à courte distance.Le bâtiment a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant bien connu "Las Palmeras", qui est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de vie et de travail.Sous-sol • Grand cellier voûté / local de stockage • Pièce technique et chaufferie • Grand local de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier Rez-de-chaussée - espace commercial • Restaurant "Las Palmeras" • Espace de gastronomie entretenu et entièrement équipé • Cuisine professionnelle et polyvalente • Toilettes pour les invités avec urinoir et deux toilettes séparées Étage supérieur • Quatre chambres spacieuses • Une chambre avec son propre évier et douche • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 Grenier • Quatre chambres supplémentaires • Salle de séjour (également utilisable comme cinquième chambre) • Salle de bain avec double évier, baignoire et toilettes Points forts de la localisation • Localisation centrale dans le centre-ville d'Olten • Gare d'Olten, l'un des principaux nœuds de transport de Suisse, à courte distance • Installations de shopping, restaurants et services dans les environs immédiats • Très bonne connexion à l'autoroute et au réseau ferroviaire national • Combinaison attractive de vie et de commerce Cette propriété offre une opportunité excitante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un espace de gastronomie établi avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.Convincez-vous et planifiez une visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Auberge « Zum Löwen » à Wynau - Immeuble de rapport comprenant un restaurant, 13 chambres et une longue tradition

Auberge « Zum Löwen » à Wynau, située dans un endroit ensoleillé et offrant un fort potentiel L'auberge « Zum Löwen » à Wynau, parfaitement entretenue, allie habitat et restauration au sein d'un immeuble de rapport riche en traditions offrant de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1788 et rénovée en 2016, cette auberge avec restaurant bénéficie d'un emplacement très visible et séduit par ses espaces généreux, ses 13 chambres, ses 3 logements ainsi que ses espaces extérieurs attrayants. Qu'il s'agisse d'une auberge classique, d'un restaurant, d'un hôtel avec chambres d'hôtes ou d'un investissement à fort potentiel de développement, ce bien immobilier offre une combinaison rare d'histoire, de visibilité et de rentabilité. Points forts du bien • Concept d'utilisation : le bien immobilier combine habitat, restauration et investissement au sein d'une offre globale polyvalente. • Superficie : avec environ 830 m² de surface habitable nette et quelque 1 300 m² de surface brute de plancher, il offre beaucoup d'espace pour divers concepts. • Terrain : la parcelle spacieuse de 2 404 m² offre de précieux espaces extérieurs et des réserves d'utilisation supplémentaires. • Espaces extérieurs : le balcon, les terrasses et la terrasse de jardin offrent des espaces de détente attrayants pour les clients et les résidents. • Viaducs et stationnement : 50 places de stationnement ainsi qu'un garage double garantissent un grand confort et sont idéaux pour les événements, les groupes de voyageurs et le trafic de transit. • État : Le bien est en bon état et a été rénové en 2016. • Construction : La construction massive avec des murs en grès souligne le caractère traditionnel et la qualité de la propriété. • Potentiel de rendement : Avec un revenu locatif actuel de CHF 132 000.- et un revenu locatif prévisionnel de CHF 245 400.-, le bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Description du bienL'auberge « Zum Löwen » comprend un espace de restauration bien établi avec un restaurant, un salon, une salle de réception, des salles de réunion ainsi que des espaces dédiés aux séminaires, réunions, banquets et événements sociaux. L'offre est complétée par de belles chambres d'hôtes, des espaces hôteliers, un bar et une cave, ainsi que trois logements, dont un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2 pièces. La combinaison d'un charme traditionnel, d'aménagements soignés et d'une structure spatiale flexible rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir un restaurant avec partie résidentielle ou un bien d'investissement polyvalent à Wynau. Des événements tels que mariages, événements d'entreprise, apéritifs, soirées ou concerts peuvent également y être organisés de manière idéale.Situation et environnementLa propriété est située sur la Murgenstrasse à Wynau, dans le canton de Berne, directement sur l'axe principal Berne - Zurich et à proximité immédiate de la frontière cantonale avec l'Argovie. Cet emplacement très fréquenté offre une excellente visibilité et rend le site particulièrement intéressant pour la restauration, l'hébergement et les utilisations commerciales. Wynau bénéficie d'une situation favorable en termes de transports, dans une région bien reliée sur le plan économique. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa bonne desserte, le bien convient aussi bien à une exploitation courante qu'à un investissement à long terme.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers intéressants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Bâtiment administratif et industriel moderne à Pfaffnau LU - utilisable de manière polyvalente

Objet de rente bien connecté et profitable grâce à une location commerciale à long terme et 2'140 m² de réserve de terrain constructible,constructible sur plusieurs étages. L'opportunité de location en Suisse centrale!Objet de venteBâtiment administratif et industriel avec environ 2'140 m² de réserve de terrain constructible.La propriété (5'037 m²) est équipée d'un bâtiment (espace de bureau et de stockage) ainsi que de deux réservoirs enterrés avec 6 chambres de 4 x 30'000 litres et 2 x 15'000 litres (environ 300'000 litres au total).EmplacementLa propriété est située à 5 minutes (4,0 km) de la sortie d'autoroute A2 Reiden LUet à 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Wiggertal.Les meubles et les installations sont inclus.Situation des locataires / revenus locatifs actuelsles surfaces du bâtiment sont louées. Aucun contrat de location n'a été résilié.Réserve de terrain constructibleUn bâtiment de la même taille peut être construit sur la surface verte libre,constructible sur plusieurs étages, hauteur maximale 20 m. La propriétéest entièrement aménagée.EmplacementLa propriété industrielle est située à l'entrée de la commune de Pfaffnau(canton de Lucerne) et est accessible en moins d'une heure depuis les villes de Lucerne, Berne, Bâle et Zurich.La commune de Pfaffnau est ainsi facilement accessible depuis toutes les parties de la Suisse.Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires.

Maison commerciale au rez-de-chaussée, pour showroom, bureau loft, cabinet, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartement 3,5 pièces en étage

Le bâtiment commercial avec un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé au dernier étage, rénové en 2017 pour 480 000 CHF, avec un toit en pente et de beaux poutres, ainsi que d'environ 110 m² d'espace de vie et 128 m² de terrasse ensoleillée, dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée qui a été précédemment utilisée comme salle d'exposition et atelier de réparation pour des orgues de musique, entre autres. Le bâtiment polyvalent* est situé dans la zone de construction W2+ (bâtiments résidentiels et petites entreprises et sociétés de services non gênantes), où un changement d'utilisation d'un bâtiment résidentiel et commercial mixte à un bâtiment résidentiel pur serait restreint, donc un acheteur qui utilisera le rez-de-chaussée de la propriété à des fins commerciales est principalement recherché. La partie commerciale est incroyablement polyvalente, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple d'architecte à technicien dentaire, ou comme showroom (par exemple votre collection de voitures anciennes), salle de vente avec stockage, galerie d'art, studio, salle de formation, cabinet pour divers domaines, etc. *Informations détaillées disponibles dans les règlements de zone de la commune./ EXISTANT:Un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé avec un toit en pente et de beaux poutres. 1 garage & 4 - 6 places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces connectées (atelier et salle d'exposition précédemment), environ 3,50 m de hauteur avec une surface intérieure totale de 383 m² et un volume de 1750 m. Entrée de porte dans le hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. Les murs intérieurs dans le hall 1971 (bureaux/atelier) pourraient être supprimés, créant une pièce globale plus grande ! De plus, un sous-sol de 195 m² avec une hauteur d'environ 2 m et une plate-forme de levage de marchandises est disponible./ MESURES dans le détail: 1er étage: appartement 3,5 pièces en mansarde rénové en 2017, avec 110 m² d'espace de vie & 128 m² de terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée: deux pièces commerciales connectées (atelier, exposition, studio, cabinet, etc.), dont hall construit en 1915: 132 m², 796 m et un hall construit en 1971: 251 m², 954 m avec sous-sol: 195 m², 546 m./ POTENTIEL: En plus de l'appartement prêt à être occupé, une idée attractive pour une utilisation personnelle ou comme projet d'investissement serait de planifier une conversion en grand bureau, studio, bâtiment de cabinet ou showroom./ DISPONIBILITÉ & PRIX: La disponibilité est immédiate ou sur arrangement, avec une réalisation rapide prévue./ INVITATION: Le site web de l'objet vous intéresse? Alors vous êtes cordialement invité à commander des informations supplémentaires (informations brèves), et je vous demande d'inspecter l'emplacement sur place. Une visite de la propriété commerciale est possible sur arrangement, et nous nous réjouissons de votre demande valorisée.Copyright pour l'ensemble de l'annonce avec texte/contenu, concept, images, etc.

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre Sécurisez un investissement de classe mondiale à un emplacement stratégique. Au 19, Solothurnerstrasse à Olten, nous vous offrons un immeuble commercial entièrement loué qui impressionne avec un rendement net supérieur à la moyenne de 8,8%. • Rendement élevé : Rendement net attractif de 8,8% - une valeur de pointe dans l'environnement du marché actuel • Entièrement loué : Flux de trésorerie immédiat sans vacance • Trois unités séparées : Répartition optimale des risques grâce à des accords de location différents • Place de stationnement incluse L'immeuble convainc par sa polyvalence, sa division en trois unités et son excellente accessibilité.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Locaux de bureau avec charme historique et architecture élégante

Dans un immeuble impressionnant et bien entretenu, vous trouverez des locaux de bureau exclusifs avec un caractère spécial. La combinaison d'architecture historique, d'éléments en bois de haute qualité et de pièces lumineuses crée un environnement de travail unique avec une apparence représentative.La surface de bureau spacieuse d'environ 177 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et est idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de conseil ou les communautés de pratique. Plusieurs bureaux utilisables séparément permettent des concepts d'utilisation individuels - des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts et aux zones de réunion.Les détails élégants suivants sont particulièrement remarquables :plafonds hauts avec éléments de stuc décoratifspanneaux en bois élégants et armoires encastréesfronts de fenêtres spacieux avec beaucoup de lumière du jourzones d'entrée représentativesarchitecture historique charmante combinée avec des zones moderniséesLa propriété donne une impression professionnelle et de haute qualité dès l'entrée. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour les entreprises axées sur la clientèle.En outre, les éléments suivants sont disponibles :deux installations sanitairessolutions de stockage pratiqueszones de corridor et de réception spacieusesune véranda ou une surface extérieureLes locaux de bureau sont situés dans un emplacement attractif à Langenthal avec une bonne accessibilité et un environnement agréable.ÉquipementPoints forts en un coup d'œil- Propriété commerciale représentative- Environ 177 m² de surface de bureau- Plusieurs bureaux lumineux- Éléments historiques élégants- Options d'utilisation flexibles- Très bonnes conditions de lumière du jour- Idéal pour les sociétés de services, les cabinets d'avocats ou les pratiquesEmplacementLes locaux de bureau de la Jurastrasse 33 sont situés dans un emplacement commercial attractif et facilement accessible à Langenthal. L'emplacement convainc par sa position centrale et son excellent accès aux transports publics et privés.La gare de Langenthal avec des connexions aux SBB, BLS et Aare Seeland mobil peut être atteinte en quelques minutes et est l'un des principaux nœuds de transport de la région. Dans les environs immédiats, il y a diverses sociétés de services, des installations commerciales, des restaurants et d'autres utilisations commerciales, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les entreprises ayant des contacts avec la clientèle.La propriété représentative est située dans un environnement bien entretenu et offre une apparence professionnelle pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les pratiques. Grâce à la bonne connexion routière, les employés et les clients bénéficient tous deux de courtes distances et d'une grande accessibilité.Les transports publics sont à distance confortable, notamment la gare de Langenthal et plusieurs arrêts de bus tels que Langenthal, Bahnhof et Langenthal, Löwenplatz. De plus, la région est connectée de manière optimale au réseau routier suprarégional.Langenthal est considéré comme un lieu économique important dans l'Oberaargau et offre aux entreprises un environnement dynamique avec une haute qualité de localisation et une bonne infrastructure.AutresNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle de ces locaux de bureau représentatifs. Convainquez-vous sur place de l'atmosphère spéciale et des diverses options d'utilisation de cette propriété commerciale unique. Nous nous réjouissons de votre contact.

Surface de vente, atelier & stockage – idéal pour les entreprises artisanales et de services

La propriété à vendre est un espace commercial et de vente polyvalent dans un immeuble d'habitation et de commerce avec trois unités d'habitation et une partie commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol. La propriété est idéale pour les ventes, le bureau, l'atelier, le travail, le stockage ou les entreprises de services. Dans la zone avant du rez-de-chaussée, il y a une salle de vente/boutique lumineuse avec accès direct pour les clients. À travers une porte de connexion, vous pouvez accéder à la zone arrière de l'espace commercial. Là, deux salles supplémentaires sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière optimale comme bureau, salle de réunion ou salle de pause pour les employés. Entre ces salles, il y a une petite cuisine et des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage. À travers une grande porte, vous pouvez atteindre la salle spacieuse, qui peut être utilisée de manière flexible comme atelier, zone de stockage, salle de production ou zone de vente supplémentaire. De la salle, il y a un accès direct au sous-sol. Là, une salle de bain avec douche et toilettes est située – idéale comme vestiaire pour les employés. Particulièrement pratique est l'accès latéral à côté de l'immeuble avec accès direct à la grande porte de garage. Cela permet un chargement et un déchargement de marchandises et de matériel de manière pratique. De plus, le sous-sol a un accès séparé, qui est idéal pour le transport et le stockage de matériel avec une fourche élévatrice. Cependant, la hauteur de la pièce dans le sous-sol n'est pas adaptée aux voitures. Un espace de stationnement directement en face de la boutique est également disponible. Points forts • Espace de vente avec accès direct pour les clients • Achat également possible avec une part de WIR • Bureaux et salles de pause supplémentaires • Petite cuisine et toilettes séparées • Grande salle avec usage flexible • Salle de bain avec douche au sous-sol • Accès direct pour la manutention des marchandises • Garage avec accès interne • Espace de stationnement en face de la boutique • Siège en plein air • Différentes possibilités d'utilisation La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les utilisateurs commerciaux, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner les espaces de vente, de stockage et de travail à un seul endroit. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec annexe de pratique au centre de LangenthalRéz-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte encadrée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier verrouillable • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage vers la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Annexe de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage vers la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Participation attractive dans une propriété résidentielle et commerciale avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social exclusif est la propriété et la gestion des biens immobiliers situés Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un share deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à CHF 608 500. En plus du prix d'achat des parts, le remboursement d'un prêt privé existant des actionnaires actuels d'un montant de CHF 481 000 doit être pris en compte.La propriété se compose de trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et a d'excellentes connexions aux réseaux routier et de transport public. À la fois Aarau et Olten peuvent être atteints rapidement. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à distance de marche.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales petites prédominantes.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un share deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains en capital immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour d'autres questions, informations ou un rendez-vous de visite.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - une maison résidentielle et commerciale avec un grand potentiel et de bonnes opportunités de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attaché et un bâtiment annexe sur le plot voisin. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attaché et bâtiment annexe sur le plot voisin • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnellement située et polyvalente.

Visible. Central. Polyvalent : Votre nouvelle maison d'affaires à Aarburg

Ce bâtiment de bureaux et commerciaux central et bien entretenu, situé dans le meilleur emplacement d'Aarburg, impressionne par son excellent accès - c'est ici que votre entreprise se présente avec une visibilité optimale.Points forts de l'immobilier : • Directement sur la Bahnhofstrasse 54, en face de la gare d'Aarburg • Grande surface de vitrine bien visible sur la rue principale très fréquentée • À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute Aarburg-Rothrist • 7 pièces pour une utilisation de bureau, pièces supplémentaires en sous-sol pour stockage ou archives • Bâtiment représentatif, bien entretenu avec une apparence accueillante La propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, telles que l'utilisation de bureaux, les opérations de services ou les surfaces de vente. Visitez la propriété sur place et convainquez-vous vous-même du potentiel de cet emplacement central - nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

Espace pour les idées - Liberté pour vos projets

Cette propriété est plus qu'un simple lieu - c'est une invitation à réaliser de grandes choses. Que ce soit comme une propriété commerciale élégante ou comme une combinaison résidentielle-commerciale charmante : Ici commence votre vision - lumineuse, adaptable, et pleine de possibilités. Où les idées trouvent de l'espace - et les rêves prennent racine.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce ouverte et lumineuse qui inspire immédiatement. Peut-être voyez-vous déjà votre atelier, votre bureau créatif - ou une unité de vie confortable avec beaucoup de caractère. L'atmosphère ? Ouverte, amicale, prête pour de nouvelles histoires.Dans le sous-sol, cela continue de manière polyvalente : Un garage spacieux rencontre des pièces qui peuvent être n'importe quoi - atelier, studio, stockage, ou un endroit pour les hobbies, les expériences, ou les passions. Ici, tout a de l'espace qui ne rentre pas dans les tiroirs.Et puis ce joyau caché : Une terrasse et un espace de jardin attendent simplement d'être mis en valeur. Que ce soit un oasis vert, un salon en plein air, ou un paradis de fleurs - ici, vous concevez votre retraite personnelle sous le ciel ouvert.La propriété a également beaucoup à offrir sur le plan pratique : Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la maison. Elles sont complétées par trois places de parking supplémentaires sur des parcelles adjacentes - réservées pour vous, vos invités, ou les clients qui aiment revenir.Découvrez maintenant les points forts de cette offre attractive: • Espace lumineux au rez-de-chaussée • Deux cellules humides (WC avec lavabo) • Cuisine avec beaucoup d'espace de travail • 1x garage et plusieurs places de parking en plein air • Grande surface utilisable dans le sous-sol • Potentiel de développement dans l'espace extérieur • Et beaucoup plus... Localisation : Dulliken est situé au pied nord de l'Engelberg, l'avant-poste méridional du Jura de Solothurn. Au nord, le cours de l'Aare forme une frontière naturelle. Le village appartient au canton de Solothurn et est rattaché au district d'Olten. L'idylle rurale et la tranquillité malgré les villes voisines d'Olten (3 km) et d'Aarau (10 km) font de Dulliken un foyer idéal. En termes de trafic, Dulliken est exceptionnellement bien situé, et la connexion exceptionnellement bonne aux transports en commun permet un déplacement sans effort vers Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, de sorte que même les lieux de travail les plus éloignés peuvent être atteints confortablement en un court laps de temps.Dulliken dispose d'un paysage commercial intact et diversifié et d'une offre de services exceptionnellement bien développée. Outre le supermarché COOP, les satellites Denner, VOI et les magasins de stations-service, il y a de nombreuses autres entreprises de détail, commerciales et de services excellentes.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central !

Ce hall d'événements et commercial situé au centre impressionne par sa fréquence élevée, sa forte demande et son excellent accès.Que ce soit des concerts, des événements d'entreprise, des mariages, des salons ou des événements culturels - la hauteur impressionnante de la salle, une scène professionnelle et une technologie d'éclairage LED et d'événement moderne créent des conditions optimales pour des événements impressionnants.L'infrastructure est à la pointe de la technologie : nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation, installations sanitaires modernes et équipements de sécurité conformes aux exigences actuelles. Une cuisine bar et gastronomique entièrement équipée avec une salle de refroidissement séparée et spacieuse permet un fonctionnement d'événement efficient. Deux salles de fête supplémentaires ou des zones VIP, ainsi qu'un espace de bureau séparé, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires.Le parking est situé à proximité immédiate.Un objet versatile et utilisable avec un potentiel d'investissement attractif dans le secteur de l'événement et de la gastronomie - convainquez-vous personnellement des possibilités lors d'une visite. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central, fréquence élevée, forte demande • Idéal pour les événements, les concerts, les événements d'entreprise, les mariages, les salons • Superficie spacieuse, usage versatile • Accès direct au parking • Hauteur de salle élevée, optimale pour la technologie de scène et de spectacle • Plusieurs niveaux, guidage des visiteurs clair • Scène professionnelle pour les spectacles live et les présentations excl. • Technologie d'éclairage LED et d'événement moderne excl. • Nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation • Nouveaux équipements de sécurité • Installations sanitaires modernes et neuves • Cuisine bar et gastronomique entièrement équipée • Salle de refroidissement séparée et spacieuse • Deux salles de fête séparées / zones VIP • Espace de bureau pour l'organisation • Plusieurs toilettes • Flexibilité d'utilisation élevée • Accès et infrastructure très bons • Potentiel d'investissement attractif dans le secteur de l'événement et de la gastronomie Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial/bureau, cinq appartements et un bureau individuel

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial/bureau, cinq appartements et un bureau individuel La vente est effectuée par procédure d'enchères.Cette maison d'habitation et de commerce bien entretenue impressionne par son emplacement attractif et central au cœur de Reiden. La propriété se présente dans un très bon état, entretenu de manière continue, et offre une combinaison intéressante d'utilisation commerciale et résidentielle.Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial ou de bureau bien visible avec un ascenseur de marchandises pratique. En outre, des locaux de stockage et deux installations de toilettes sont disponibles au sous-sol.Au 1er et 2e étages, il y a deux appartements spacieux de 3½ pièces avec des plans de sol agréables et des surfaces habitables bien utilisables. Le 3e étage dispose d'un appartement de 5½ pièces charmant et rustique avec trois balcons et un cheminée confortable.En outre, il y a un bureau séparé au 3e étage avec son propre accès et toilettes.La propriété est entièrement louée et convient donc idéalement en tant que propriété de placement attractive avec un potentiel de rendement durable.Investir et se sentir bien. Qu'est-ce qui est plus beau que cela ?

Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé.Utilisation & Structure • Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de vitrine frappante • Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée • 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde • 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés • Superficie utilisable approx. 430 m² • Terre approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² • Volume de bâtiment approx. 2 184 m • Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 • Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement • 6 places de parking extérieures devant la maison • Garage et hangar séparés (construits en 1913) • Cour/avant-cour pavée, bon accès/livraison • Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie • Chauffage au mazout • Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances • Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) • Autobahn A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Magasins et services à courte distance • Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel • Globalement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires • Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible • Potentiel pour des rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1 850 000

Propriété unique avec espace commercial, paradis de jardin et potentiel d'expansion

Maison d'habitation et de commerce avec espace de vente loué & potentiel Cette maison d'habitation et de commerce unique combine le caractère inconfondable d'un bâtiment historique avec les commodités d'une propriété continuellement entretenue et modernisée. Avec une grande attention au détail, le charme d'origine a été préservé et en même temps, une base solide pour un mode de vie et de travail contemporain a été créée.Sur le terrain spacieux de 1 259 m², un potentiel d'utilisation polyvalent s'ouvre. Les 7,5 pièces au total offrent des conditions de vie spacieuses pour les familles, les travailleurs indépendants ou les ménages multigénérationnels. Des pièces de hobby, de stockage et secondaires supplémentaires créent des espaces libres précieux pour les besoins individuels.Particulièrement attractif est la possibilité de réaliser un appartement avec entrée séparée. Cela rend la propriété idéale pour un mode de vie multigénérationnel, la location d'une unité de logement supplémentaire ou la combinaison de l'habitation et du travail sous un même toit.Un autre point fort est l'espace commercial d'environ 100 m², actuellement loué et déjà générant des revenus de location attractifs aujourd'hui. Cela fait de la propriété non seulement un foyer exceptionnel mais aussi un investissement intéressant.Le jardin aménagé avec amour avec un étang idyllique invite à séjourner et à se détendre. Ici, vous pouvez apprécier une ambiance spéciale avec beaucoup d'intimité et de nombreuses opportunités de détente dans votre propre maison.Cette offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures ainsi que d'autres potentiels de développement pour les projets et les idées futures.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison d'habitation et de commerce historique • Pas de protection du patrimoine/monument • Communauté fiscalement avantageuse • 1259m² de superficie du terrain • Pièces lumineuses • Continuellement rénovée et entretenue • Poêle suédois confortable • Deux cellules humides • Possibilité d'appartement avec entrée séparée • Pièces de hobby et aires secondaires polyvalentes • Jardin magnifique avec étang • Cave voûtée développable d'environ 15m² • Espace commercial loué d'environ 100 m² avec places de parking • Double garage et places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Nous nous réjouissons de vous voir.

Perle de Fête : Votre Lieu d'Événement pour des Moments Inoubliables

Bienvenue dans un endroit où les émotions trouvent un foyer, les idées se rencontrent dans un espace ouvert et les rêves d'hôte prennent la scène. Ce lieu d'événement n'est pas une salle vide, c'est un cadre expérientiel prêt à écrire votre histoire.Que ce soit une fête éblouissante, un banquet élégant ou un concert palpitant, chaque événement devient un point fort ici. Avec un espace pour jusqu'à 800 invités debout ou 300 assis, ce lieu vous offre non seulement de l'espace mais aussi la liberté : la liberté de concevoir, la liberté d'exprimer, la liberté pour des moments inoubliables.Le concept de salle adaptable s'ajuste à votre vision, qu'il s'agisse d'une soirée glamour, d'une fête d'entreprise créative ou d'un spectacle culturel. Vous apportez l'idée, cette maison apporte l'atmosphère. Maintenant, c'est votre moment de devenir l'hôte le plus populaire. Prenez le relais d'un lieu établi avec du caractère et commencez tout de suite, sans détour, mais avec impact.Cette offre ImmoSky comprend la suivante *valeur ajoutée* :+ Détails historiques et hauts plafonds+ Espace événementiel généreux+ Cadre charmant+ Équipement gastronomique de haute qualité+ Et beaucoup plus ...Laissez-vous captiver par le charme et la polyvalence de cette perle d'événement et faites-en le centre de votre vision.Organisez un rendez-vous de visite maintenant et entrons ensemble sur votre scène de succès.