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Commercio - Torricella-Taverne

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 840 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Affittato dal mese di febbraio 2024 con un contratto a lungo termine, quindi acquistabile solo per investimento a reddito, non per uso proprio. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Una piattaforma per il successo aziendale! Eine Plattform für zukünft

Scoprite un'opportunità straordinaria nel Paradiso: un locale commerciale in vendita che incarna modernità e funzionalità all'interno di un edificio del 2013. Ideale per la vostra azienda. Situato al piano terra, luminoso e pratico, con due servizi separati e un angolo cottura. Piccole sale riunioni o uffici sono disponibili, insieme a uno spazioso open space. Contattateci oggi stesso e plasmate il vostro futuro qui! Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Paradies: Eine Gewerbefläche steht zum Verkauf, die Modernität und Funktionalität in einem Gebäude von 2013 verkörpert. Ideal für Ihr Unternehmen. Im Erdgeschoss gelegen, hell und praktisch gestaltet, mit zwei separaten WC's und einer Küchenzeile. Kleine Besprechungsräume oder Büros stehen zur Verfügung, ebenso wie ein grosszügiger Open Space. Kontaktieren Sie uns noch heute und gestalten Sie Ihre Zukunft hier!Benvenuti a Paradiso, il luogo dove i sogni si avverano. Circondato da una natura mozzafiato e da un affascinante fascino mediterraneo, scoprirete un paradiso in terra. Qui vi attendono esperienze indimenticabili, eccellenza culinaria e la perfetta combinazione di relax e avventura. Immergetevi nelle acque cristalline del mare nelle vicinanze e lasciatevi incantare dalle spiagge baciata dal sole. Qui a Paradiso troverete un mondo di possibilità, che sia nello sport acquatico, nel trekking nella natura o nell'esplorare la ricca cultura e storia. Herzlich willkommen in Paradiso, dem Ort, an dem Träume Realität werden. Umgeben von atemberaubender Natur und einem bezaubernden mediterranen Flair, entdecken Sie ein wahres Paradies auf Erden. Erleben Sie unvergessliche Momente, geniessen Sie exquisite Gastronomie und finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer. Tauchen Sie ein in die klaren Gewässer des nahegelegenen Meeres und lassen Sie sich von den sonnigen Stränden verzaubern. Hier in Paradiso erwartet Sie eine Welt voller Möglichkeiten, sei es beim Wassersport, beim Wandern in der Natur oder beim Erkunden der reichen Kultur und Geschichte.

SPAZI COMMERCIALI AD USO UFFICI, NEGOZI CON MAGAZZINO

Melide: vendesi spazio commerciale, circa 40 m1 con deposito di circa 70 m1, in edificio elegante e moderno su strada principale.Immobile moderno di rappresentanza di nuova costruzione sito in punto strategico del Comune. Standard qualitativi elevati delle finiture: serramenti con doppi vetri, grès porcellanato, aria condizionata, controsoffitto tecnico. Gli spazi si dividono su 1 livelli: al PT troviamo un'area di rappresentanza, ben visibile da vetrine aperte e luminose su strada cantonale, di circa 40 m1, con portico coperto (ad uso esclusivo) di 6 m1 dove mettere cartelloni pubblicitari. Vi sono 1 bagni ad uso esclusivo dei clienti degli spazi commerciali. Al piano interrato troviamo un grande spazio ad uso deposito/locale accessorio o archivi di circa 70 m1. RIF: 1117.1

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

Ufficio di 150 mq in posizione strategica a Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 150 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage.La zona retro ufficio è comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, è riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio è al piano garage, è riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio è al piano garage e dispone di una finestra.Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica.Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra.L'entrata principale è indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo.Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti.In Massagno, in einem Wohngebäude mit einem Geschäft, einem Büro und 14 Wohnungen, bieten wir ein Büro mit einer Gesamtfläche von 150 qm auf einer Etage zum Verkauf an. Es besteht aus 2 geschlossenen Räumen, einem grossen offenen zentralen Raum, zwei Bäder, Zuweisung der Verwendung der hinteren Büro / Archivflächen, Arbeitsraum (ca. 30 m2), Keller / Archiv (ca. 20 m2), 4 Innen-und 2 Aussenparkplätze auf der Garage.Der hintere Bürobereich ist mit den Büroräumen im Erdgeschoss/Garten verbunden, beheizt und verfügt über eine Fenstertür zum gemeinsamen Garten hin. Der Arbeitsraum befindet sich im Garagengeschoss, ist beheizt und verfügt über ein grosses Fenster und ein WC. Der Keller/Archiv mit Fenster befindet sich im Garagengeschoss.Vorhandene Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanschluss mit Faxleitung und Glasfaseranschluss.Höhe der offenen Räume: 260 cm im Bürobereich und 220 cm im hinteren Bürobereich und im Dienstleistungsbereich im Erdgeschoss.Der Haupteingang ist unabhängig und wird von der Kantonalstrasse (Via S. Gottardo) und der Gemeindestrasse (Via Praccio) aus angefahren. Zufahrt von der Via Praccio mit möglicher Ausfahrt auch über die Via S. Gottardo.Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern.In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 150 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces.The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window.Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection.Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor.The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo.Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.