Langnau am Albis - Acheter bureau, commerce & industrie

Maison familiale semi-détachée de 7,5 pièces avec hall de stockage accessible en voiture

L'approche donne déjà une impression bien entretenue et discrète du quartier. En plus d'un parking en garage avec une boîte murale pour véhicules électriques, trois places de parking extérieures sont disponibles, il y a donc suffisamment d'options de stationnement pour les résidents et les invités. De là, vous pouvez facilement rejoindre l'entrée de la maison, qui vous mène au hall d'entrée au rez-de-chaussée.À ce niveau, un concept de vie harmonieux se déploie avec un vaste espace de vie et de repas, qui est agréablement éclairé par de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine séparée avec des plans de travail en granit et des appareils de haute qualité a été rénovée en 2000 et se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. Une pièce et une cellule humide avec une douche complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière significative. Les espaces de vie sont équipés de sols en pierre naturelle et d'un plâtre de cloître caractéristique, ce qui donne à la maison une apparence chaleureuse et en même temps intemporelle.À l'étage supérieur, vous trouverez plusieurs pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, pièces pour enfants ou espaces de travail. Une salle de bain avec une baignoire et un double évier ainsi qu'une toilette séparée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est accessible directement depuis trois pièces. Il offre une vue agréable sur le quartier et crée un espace extérieur protégé.Une caractéristique particulière de cette propriété est le stockage ou le magazine directement accessible, spacieux, dans le deuxième sous-sol avec une surface utile impressionnante d'environ 200 mètres carrés. Avec une hauteur de pièce de 3,70 mètres, cette zone est idéale pour les travaux manuels, les collections, les véhicules ou des fins commerciales polyvalentes. En outre, il y a des surfaces secondaires supplémentaires telles que la cave, la buanderie et les pièces de stockage dans le premier sous-sol.L'espace extérieur avec deux aires de repos et un gazon bien entretenu crée une intimité agréable et offre de l'espace pour des heures détendues dans la verdure.La combinaison d'une situation en côte calme, d'un terrain spacieux de 499 mètres carrés et d'une surface utile polyvalente fait de cet objet une opportunité rare dans le canton de Zurich. Un foyer exceptionnel avec beaucoup d'espace, de substance et de potentiel de développement qui combine vie, travail et stockage sous un même toit, en mettant l'accent sur le confort et l'individualité.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Unités commerciales entièrement louées à Eichacher, Aesch Zürich

Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie l'emplacement à la proximité de la zone économique de Zurich avec un emplacement industriel pratique à l'extérieur de la ville.L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi un point de départ solide avec des rendements en cours.En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.Les pièces convainquent par une construction moderne, des espaces lumineux, des plans d'étage fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec une charge utile de 1'275 kg, un ascenseur, des places de parking souterraines et des pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de biens immobiliers existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui souhaitent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent une stabilité, tandis que la division en différentes unités laisse de la place pour différentes stratégies.Pour une première impression efficiente, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet d'expérimenter de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de coordonner une visite et de vous fournir les documents supplémentaires.

Objet industriel et commercial polyvalent à Affoltern am Albis

Découvrez cet impressionnant objet commercial et industriel situé à la Lindenmoosstrasse 8 à Affoltern am Albis. Le bâtiment, construit en 1963 et entièrement rénové en 2008, offre diverses possibilités pour votre entreprise sur trois étages et 2 832 m² d'espace utilisable.L'objet impressionne avec : • Aménagement spatial généreux : 16 pièces sur trois étages offrent une flexibilité maximale pour différents concepts d'utilisation • Équipement moderne : Entièrement rénové avec une infrastructure contemporaine • Espace de bien-être : Salle de sauna avec murs en bois, lavabo et douche • Salle de fitness : Espace de fitness bien équipé avec différents appareils de training, tapis de course et grandes fenêtres • Places de parking suffisantes : Possibilités de parking généreuses pour les employés et les visiteurs • Emplacement et connexion : L'objet bénéficie d'un emplacement calme avec des conditions ensoleillées et est pourtant excellamment connecté. L'arrêt de bus Lindenmoos est accessible en seulement 3 minutes à pied, la gare d'Affoltern am Albis est à 11 minutes. Un supermarché Aldi est à 7 minutes à pied, et la pharmacie Vitalis est accessible en 8 minutes.L'architecture moderne avec des murs orange et des toits verts rend le bâtiment un lieu distinctif et représentatif. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable. L'objet est entièrement loué et peut également être pris en charge comme tel. Le bâtiment offre des possibilités d'expansion supplémentaires et peut être développé davantage.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Espaces de bureaux modernes à Baar - 10,5 pièces sur 220m²

Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.Zone de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront par : • Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,une salle de réunion avec 21m² et un hall d'accueil spacieux avec lounge et bar à café • Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte • Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces • Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne • Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs) • Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux • Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées. Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales avec une infrastructure excellente en même temps. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Restaurant zurichois établi dans un emplacement unique dans le district 4

À vendre, une société anonyme avec un contrat de location à long terme pour un restaurant établi dans le district 4 de Zurich. Le restaurant impressionne par son emplacement central dans la ville, avec une forte fréquentation piétonnière, de nombreux bureaux et une excellente accessibilité à proximité de la gare principale de Zurich. Le concept allie une gastronomie moderne avec des influences classiques, françaises et méditerranéennes.Les locaux se présentent de manière élégante et contemporaine. Un aménagement de haute qualité, une infrastructure de cuisine moderne et un concept de salle bien pensé créent une atmosphère raffinée et décontractée. Un espace intérieur attrayant ainsi qu'une terrasse de jardin permettent une utilisation tout au long de l'année à un niveau élevé.L'exploitation est en excellent état et peut être continuée immédiatement, des investissements de 350 000 CHF ont été réalisés et il n'y a pas de retard d'investissement. Le restaurant dispose d'une forte position sur le marché avec une excellente réputation, une clientèle fidèle et une présence en ligne positive, soutenue par une équipe expérimentée qui peut être reprise. Le contrat de location à long terme avec des conditions attractives représente un avantage significatif en termes d'emplacement à Zurich et assure la poursuite sans heurt de l'activité. Une occasion rare pour des acheteurs qualifiés ayant une expérience gastronomique ou un background d'investissement stratégique.

Bureaux représentatifs au cœur de Zurich - Votre nouvelle adresse de rêve

Bienvenue à votre nouvelle adresse professionnelle au cœur du centre animé de Zurich. Sécurisez des bureaux modernes et prêts à être occupés dans un emplacement central à Zurich. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et offre un environnement de travail attractif : un emplacement central, des infrastructures modernes et un environnement représentatif. Points forts : • Emplacement idéal : Directement au cœur de Zurich avec d'excellentes liaisons de transport en commun, gastronomie et services. • Construits de manière moderne et de haute qualité : Les bureaux convainquent par leur design contemporain, leurs structures de pièces flexibles et leurs espaces de travail inondés de lumière. • Utilisation flexible : Adaptés à différents concepts de bureaux - des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de vous présenter cette opportunité unique en détail.

Espaces de bureaux modernes de 110m2 à Baar - Emplacement d'affaires de premier ordre

Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront avec : • Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant. • Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées • Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer) • Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques • Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande) Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite avec 3 places de parking à Thalwil

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite à ThalwilBienvenue au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouvelle adresse commerciale au cœur de Thalwil. À quelques minutes à pied de la gare, le développement Aureum s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de la communauté animée. La localisation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une forte fréquentation piétonnière et attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs - conditions idéales pour des activités commerciales réussies.Ici, l'unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux pièces annexes offre une opportunité unique de vous positionner dans un environnement très fréquenté, excellently connecté et tourné vers l'avenir. Trois places de parking, dont deux standards et une compacte, offrent des options de stationnement pratiques pour vos visiteurs.La proximité immédiate avec Migros, de nombreuses autres options de stationnement et la localisation directement sur l'axe principal des événements locaux garantissent une visibilité et une proximité maximales avec la clientèle. Avec l'amélioration continue du centre de Thalwil, dont la rénovation devrait être achevée d'ici la mi-2026, la localisation gagne en attractivité supplémentaire.L'espace commercial dans Aureum combine une architecture riche en caractère avec une micro-localisation exceptionnelle et devient un hub solide dans le Thalwil en ascension. Les entreprises qui s'installent ici sécurisent à long terme une place stratégique dans le cœur de croissance économique de la communauté.

Top Investissement - Espaces de Bureau/Commercial Attractifs à la Gare de Baar

Vous êtes à la recherche d'espaces de bureau, commerciaux ou de détail bien entretenus et polyvalents ? Les objets en vente au Bahnhof-Park 5 à Baar sont exactement ce qu'il vous faut !Les deux objets de vente de 254 m² et 274 m² sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et leurs grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. Les espaces s'étendent du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.).Situés directement à la gare, les espaces bénéficient d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'immeuble d'habitation et de commerce Bahnhof-Park 5 a été construit en 1997 et est bien entretenu sur le plan de la construction. En 2025, une rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment a été effectuée.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Espaces de bureau/commerciaux attractifs pour diverses utilisations • État de l'immeuble de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute OffreLa vente est effectuée exclusivement en tant que forfait : • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² dans le sous-sol • 2 places de parking

Emplacement idéal à Zug - Immeuble commercial avec avenir

Dans l'une des régions les plus prisées de Suisse, dans l'emplacement internationalement renommé de Zug, se présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les occupants ayant une vision. Cette vaste propriété commerciale convainc par sa flexibilité d'utilisation et son énorme potentiel de développement. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace commercial ou d'atelier, l'unité peut être convertie en espace résidentiel - une chance rare de réaliser un espace de vie individuel dans cet emplacement et de créer une valeur ajoutée durable. Que ce soit un loft moderne ou des concepts de pièces polyvalents : Le plan d'étage laisse de la place pour les visions. La combinaison d'emplacement central et de tranquillité agréable rend cette propriété particulièrement attractive - à la fois aujourd'hui et à l'avenir. Une propriété pour les visionnaires - et un investissement avec perspective. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif • Emplacement central et ensoleillé • Haut potentiel • Utilisation flexible • Aussi disponible à l'achat individuel • Attractif sur le plan fiscal • Très bonne accessibilité • Pièces lumineuses • Grande façade vitrée sur angle • Bonne base pour l'appréciation de la valeur • Espace extérieur idéal • 4x places de parking excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

THE OFFICE

In diesem hochwertigen Büro treffen Grosszügigkeit, Stil und durchdachte Funktionalität aufeinander und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Eindruck hinterlässt. Edle Materialien, ein fein abgestimmte KNX-Konzept und eine stilvoll integrierte Küche sorgen für ein Ambiente, das ebenso funktional wie exklusiv ist.Besonderes: • 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof Zug • Grosszügige & individuelle Raumgestaltung • Luxuriöser & moderner Ausbau • Hochwertige & repräsentative Kundenbereiche • Raumhöhe bis zu 5.40 m • Zentrale Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieses Büros zu.This high-quality office combines spaciousness, style and well-thought-out functionality to create a working environment that leaves a lasting impression. Fine materials, a finely tuned KNX concept and a stylishly integrated kitchen create an ambience that is as functional as it is exclusive.Highlights: • 5 minutes' walk to Zug railway station • Spacious & individual interior design • Luxurious & modern finish • High-quality & prestigious customer areas • Room height up to 5.40 m • Central location We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this office.

Espaces de bureau/pratique à la gare de Baar ZG

Dans le Baar avantageux en termes d'impôts (canton de Zug), nous vendons quatre unités de bureau/pratique attractives en paquet, plus quatre places de parking souterraines, à Bahnmatt 27. Le bâtiment résidentiel et commercial moderne, construit en 2002, impressionne par sa localisation centrale à proximité directe de la gare, intégré dans un environnement calme avec d'excellentes connexions de transport. L'offre d'achat comprend : No. 1 54 m2 1er étage est espace de bureau comprenant salle de réunion, cuisine, douche/WC - POUR USAGE PROPRE (jusqu'à 3 postes de travail plus salle de réunion) ou LOCATION NOUVELLE en tant que bureau ou cabinet No. 2 54 m2 1er étage ouest espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 3 54 m2 2e étage est espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 4 54 m2 2e étage ouest espace de pratique avec salon et deux salles de traitement, cuisine, douche/WC - LOUÉ No. 5 QUATRE places de parking souterraines exclusives ; de nombreuses places de parking pour visiteurs sont également disponibles La division sur deux étages offre une variété de possibilités d'utilisation et une conception de pièce flexible, que ce soit en tant que siège social, pièces de bureau/pratique subdivisées ou en tant qu'atelier. Les pièces impressionnent par des zones lumineuses et spacieuses, un équipement complet et une atmosphère agréable. Investissez dans un emplacement avec un grand potentiel de développement dans le canton de Zug avantageux en termes d'impôts. Le bâtiment résidentiel et commercial situé à Bahnmatt 27, 6340 Baar se trouve dans une position privilégiée dans le canton de Zug avantageux en termes d'impôts. Le quartier de Bahnmatt convainc par une combinaison réussie de centralité animée et d'atmosphère de travail calme. Au milieu d'un environnement bien entretenu, cette adresse se présente comme un emplacement représentatif pour les entreprises qui valorisent le prestige et l'accessibilité optimale. L'emplacement offre une infrastructure excellente. En tant que partie du centre de Baar, vous pouvez rejoindre de nombreuses installations commerciales, restaurants et prestataires de services pour les besoins quotidiens en deux à cinq minutes à pied. Pour se détendre pendant les pauses déjeuner ou après le travail, la Lorze voisine et les parcs verts invitent à se promener ; le rivage du lac de Zug est également à quelques minutes. La connexion de transport est excellente : la gare de Baar est située directement en face et offre des connexions rapides à Zug, Zurich et Lucerne avec le train de ville et les trains RegioExpress. Le réseau de bus dense de la ZVB développe également de manière optimale la région. Pour la circulation individuelle, la jonction autoroutière A4a est accessible en deux minutes, ce qui permet une connexion rapide aux axes économiques les plus importants de la Suisse.

Chiffre d'affaires mensuel de 60'000.-- - Intéressé?

Plus d'infos? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Espace commercial flexible dans un emplacement central dans la zone économique de Zug

Cette unité commerciale moderne et polyvalente combine générosité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre à Steinhausen. Dans un environnement central et excellentement connecté, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, d'une visibilité et d'une infrastructure professionnelle.La propriété offre un concept de salle bien pensé avec des espaces de bureau et de formation modernes ainsi qu'un espace supplémentaire accessible séparément. La surface principale impressionne avec des structures ouvertes et lumineuses, des pièces spacieuses et une atmosphère représentative - idéale pour la réception, les contacts avec les clients et le travail productif. L'espace supplémentaire avec entrée séparée et connexion interne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que des pratiques, des salles de coaching ou des espaces de gestion. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs pièces et une salle de bain avec douche offrent un confort supplémentaire. Cette zone est actuellement louée et génère des revenus continus.Une infrastructure moderne avec une salle de serveurs et un câblage IT existant ainsi que des zones secondaires pratiques telles que les archives et le stockage complètent l'offre. Huit places de parking souterraines, un ascenseur spacieux et une cour intérieure utilisable soulignent la qualité de cette propriété.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires*:+ Espace de réception représentatif+ Espace supplémentaire loué (revenus continus)+ Salle de serveurs & infrastructure IT+ Zones d'archives et de stockage+ 8 places de parking souterraines+ Ascenseur & cour intérieure+ Rénovations 2025 / 2026Sécurisez cette unité attractive - nous nous réjouissons de votre demande.

AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubaï. Le gratte-ciel de 69 étages se présente comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubaï en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Stratégiquement positionné entre DIFC, Downtown Dubaï, Dubaï Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, combinant design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Un salon pour le networking et les pauses* Une pantry et des services équipés* Un stockage et un entrepôt sécurisésLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Vous pouvez y profiter:* D'un salon de réception luxueux avec bar à café et boutique de concept retail* D'un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, salon et espace d'exposition* D'un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, salon de coiffure et salon de beauté* D'un spa et d'un centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de relaxation* D'une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage entier), plan de paiement flexible: 5% d'arrhes, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes de la part d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubaï.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubaï avec la tour AHS - opportunités off-market limitées pour les visionnaires.

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un emplacement attractif et bien fréquenté à Birmensdorf, nous vous présentons deux propriétés résidentielles et commerciales entièrement louées sur Stallikonerstrasse 41 et Stallikonerstrasse 45. Les objets sont situés sur la route cantonale de connexion avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, idéale pour les utilisations commerciales et de services combinées avec l'habitation.Chiffres clés: • Superficie du terrain: 706 m² (no de cad. 1647) • Zone: W2 (facteur d'utilisation 45 %) • Année de construction: 1906 / 1909 • Cubature: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Entièrement loué • Revenu locatif net annuel: CHF 116'592.- Mélange d'utilisations avec base de revenus stableLes deux propriétés offrent un mélange d'utilisations attractif et diversifiéStallikonerstrasse 41: • Restaurant (environ 95 m²) avec terrasse (environ 72 m²) • Appartement 2,5 pièces (environ 70 m²) • Appartement 3,5 pièces (environ 80 m²) • Bureau/pièce • Sous-sol et locaux annexes Stallikonerstrasse 45: • Salon de coiffure (environ 36 m²) • Appartement 3 pièces (environ 80 m²) • 2 garages/locaux de stockage Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus stables en cours.Stationnement: • 5 places de stationnement pour visiteurs sur la propriété • En outre, 10 places de stationnement extérieures (sécurisées par le registre foncier, actuellement attribuées au restaurant) Cette situation de stationnement représente un avantage de localisation significatif, en particulier pour l'utilisation gastronomique.État:Les bâtiments ont été construits en construction solide et rénovés en 1985 (no 41) et 1996/97 (no 45). Les façades ont été renouvelées en 2011.Il existe un certain besoin de rénovation et de modernisation, en particulier dans les cuisines et les salles de bains des appartements. Cela résulte en un potentiel d'optimisation et d'augmentation des loyers attractif à moyen et long terme.Avantages de localisation:Birmensdorf convainc avec: • Très bonne connexion aux transports publics (S-Bahn environ 15-17 minutes à la gare principale de Zurich) • Accès rapide à l'autoroute A3 • Bonne infrastructure avec commerces, écoles et équipements de loisirs • Structure résidentielle et démographique stable L'emplacement sur un axe principal fréquenté offre une visibilité élevée pour le commerce et une demande constante dans le segment résidentiel.Conclusion:Une opportunité intéressante pour les propriétaires existants et les investisseurs qui se concentrent sur: • Utilisation diversifiée (gastronomie, commerce, habitation) • Retour sur investissement en cours • Microlocalisation solide avec bonne connexion routière • Préservation de la valeur durable avec potentiel d'optimisation Avez-vous été intéressé? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Showroom dans un emplacement idéal dans le canton de Zoug

La propriété commerciale, construite en 2010, à la Ruessenstrasse 11 à 6340 Baar, offre un emplacement d'affaires de premier plan dans le triangle économiquement fort entre Zoug, Zurich et Lucerne. Directement devant le bâtiment, 6 places de parking extérieures sont disponibles, qui peuvent être achetées pour CHF 150'000.--. Complétées par une station de recharge pour voitures électriques directement à l'entrée, ces places de parking extérieures offrent un avantage attractif pour les clients et les employés. Le showroom moderne a été équipé de carreaux de sol gris de haute qualité en 2023 et donne à la pièce une apparence élégante et intemporelle. En outre, des toilettes avec douche ont été intégrées, ce qui accroît encore le confort d'utilisation. Le plan d'étage bien pensé et pratique de la propriété offre des possibilités de conception polyvalentes et convient idéalement à différents usages commerciaux - du showroom et du bureau aux zones de production ou de services.