Objet industriel acheter: Comano

NVESTIMENTO - Stabile a reddito

Dies ist unsere exklusive Vorschau auf ein kleines Gebäude an einem bedienten Standort.Zusammensetzung des Gebäudes: • Lagerräume und technische Räume im Untergeschoss • ein Geschäftslokal im Erdgeschoss • eine schöne Wohnung im ersten Stock • sechs Zimmer mit Bad im zweiten StockIm Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr gut eingeführtes Restaurant, während die Wohnung im ersten und zweiten Stockwerk als zusätzliche Einnahmequelle zur Verfügung steht.Unserer Meinung nach könnte es für den neuen Eigentümer des Restaurantbetriebs auch interessant sein, über dem Restaurant eine eigene Wohnung zu haben und die Zimmer an seine Angestellten oder Dritte zu vermieten, um wiederum Einkommen zu erzielen.Questa è la nostra anteprima esclusiva di un piccolo edificio in una posizione servita.Composizione dell'edificio: • magazzini e locali tecnici al piano interrato • un locale commerciale al piano terra • un bellissimo appartamento al primo piano • sei camere con bagno al secondo pianoIl piano terra ospita attualmente un ristorante molto ben avviato, mentre l'appartamento al primo e al secondo piano è disponibile come ulteriore fonte di reddito.A nostro avviso, potrebbe anche essere interessante per il nuovo proprietario dell'attività di ristorazione avere un proprio appartamento sopra il ristorante e affittare le camere ai propri dipendenti o a terzi per generare reddito.

Prestigiosa vetrina commerciale fronte lago, successo assicurato

L'eleganza che si fonde con la bellezza del paesaggio circostante. Lo spazio commerciale proposto è la fusione perfetta tra antico e moderno. La tradizione di una boutique storica sposa una tra le location più esclusive di Lugano. Spazi luminosi e vetrine su ogni lato ti permetteranno di esporre la tua merce valorizzandola al massimo e sfruttando tutti i locali modulabili e multifunzionali per creare un esperienza di shopping esclusiva. La superficie si estende su una metratura di 232 mq.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ristrutturazione totale nel 2023+ Finiture di alta qualità+ Vetri antisfondamento + Impianto di allarme+ Aria condizionata centralizzata+ Posizione centrale fronte lago+ Vicinanza allo svincolo autostradaleCompletano l'offerta, due posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Il futuro nelle tue mani – imperdibile investimento

L'immobile in vendita, oltre ad avere un notevole terreno (ideale per un investitore che vorrebbe costruire un complesso residenziale e commerciale), puo' essere interamente demolito e ricostruito.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Tre piani di parcheggi interrati - Primo piano area commerciale- 4 piani fuori terra residenziali.Esiste un progetto di massima con parere favorevole dall'amministrazione per la costruzione del nuovo manufatto con modifica totale del fronte strada.Ottima fonte d'investimento vista la zona e la vasta superficie di terreno che si ha a disposizione.Particolarmente interessante come casa studenti data l'apertura del nuovo polo universitario di Mendrisio.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Bar - Lugano

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo un noto BAR-RISTORANTE-PIZZERIA con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 1995, si presenta in discrete condizioni e può anche essere trasformato per ottenere una CASA PLURIFAMILIARE con un ulteriore appartamento al pianterreno al posto del ristorante. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al Piano Terra (ca. 170 m2) c'è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c'è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° Piano (ca. 98 m2) c'è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al Piano Cantina (ca. 98 m2) c'è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1'500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4'000 litri/nafta/anno. Fibra Ottica. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Spazio commerciale con vetrine

Zona piazza Molino Nuovo, importante spazio commerciale, con vetrine, al piano terra di una palazzina residenziale, circa 290 mq, 7 posti auto, altezze locali circa 3 m, prezzo di vendita 2.300.000.Il locale commerciale che occupa l'intero piano terra dell'edificio, è eventualmente frazionabile in due unità, avendo anche due ingressi distinti.