Garage acheter: Certara

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10 pièces, CHF 3’680’100.–
Via Campea 27, 6575 Gambarogno

Hotelanlage mit Privathaus in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg»

Mehr als ein Hotel - ein Paradies in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» - Ort der Kraft, der Energie und der Wellness. Im Einklang mit der Natur ... meditieren, relaxen oder Energie tanken ... sich mit einer wohltuenden Massage verwöhnen lassen ... entspannen am Pool und den herrlichen Panoramablick geniessen ... die Seele baumeln lassen ... ankommen im einzigartigen Kraftort des Tessins der eine starke, positive und ausgeglichene Energie ausstrahlt. Das biologisch gebaute Hotel ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Naturverbundenheit und bietet eine wundervolle vegetarische Küche an, die mit dem „Goût Mieux“ ausgezeichnet wurde. Das heisst man pflegt eine saisonale Küche mit BIO-, Regionalen und Fairtrade Produkten. Um dies zu garantieren, werden regelmässige Kontrollen von der BIO Inspecta durchgeführt. «Sass da Grüm» ist ein Blumen- und Pflanzenparadies. In dem grossen Umschwung findet man einen schönen Kräutergarten sowie essbare Blumen, die auch für die Küche genutzt werden. Diverse Obstbäume sind vorhanden und grosse Kastanienbäume beschatten die Ruhezonen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36'508 m2 Landfläche und befindet sich auf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano in der touristischen Region Gambarogno. Die einzigartige Lage des Hotels über dem Lago Maggiore auf einer Höhe von 660 M.ü.M. ist auch im Winter ca. 4 Stunden besonnt und zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt: - Das Hotel mit 19 Zimmern ist verbunden mit dem Restaurant/Speisesaal; - ein zusätzliches Gebäude ist das Wohnhaus/Rustico des jetzigen Eigentümers; - in einem seitlichen Gebäude ist im oberen Stock ein kleiner Seminarraum, der auch für Anwendungen genutzt werden kann und im unteren Bereich ein Stall für die Heidschnucken vorhanden; - ein weiteres noch ausbaufähiges Rustico mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, das als Personalhaus, weiterer Seminar- oder Aufenthaltsraum genutzt werden könnte; - ein Seilbahnhäuschen. Zu erreichen ist die Liegenschaft in 25-30 Minuten über einen gut ausgebauten Fussweg ab Parkplatz Vairano mit einem Höhenunterschied von 165 Metern respektive 375 Stufen, oder ab Monti di Vairano in 10 Minuten Fussweg. Für Gepäck und Lieferungen steht eine private Materialseilbahn ab Parkplatz zur Verfügung. Sass da Grüm - Ort der Kraft: Die hier von verschiedenen Experten gemessenen positiven Strahlungen betragen 30 bis 40'000 BOVIS-Einheiten (BE). BOVIS war ein französicher Phisiker. Der Mensch benötigt im Mittel fürs tägliche Leben 6'630 BE. Dieser Ort zählt zu den wenigen Orten, die eine so hohe Einheit aufweisen. Somit gehört dieser Ort zu den Einmaligen.

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CHF 8’502’300.–
6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Palazzo a Reddito Chiasso

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo Palazzo a Reddito Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Totale 45 appartamenti + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

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23 pièces, CHF 19’035’000.–
6855 Stabio

Assicurati il tuo reddito

Nel comune di Stabio, su strada di forte passaggio, ImmoSky propone in vendita questa palazzina residenziale-commerciale.L'oggetto in vendita risale alla metà degli anni 70 e si trova in buono stato, dato i numerosi interventi di ristrutturazione e manutenzione eseguiti nel corso degli anni.Questa proprietà, sita sulla strada cantonale che porta verso la dogana di Stabio, gode di un ottima visibilità ed è strategicamente servita dai trasporti pubblici.Lo stabile si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato.Nel piano interrato trovano spazio i 27 parcheggi in autorimessa, il locale lavanderia, i locali tecnici, 28 cantine per gli appartamenti.Il piano terreno è dedicato agli spazi commerciali, tra cui un bar, un supermercato, un solarium, una stazione Postomat.Il secondo ed il terzo piano sono dedicati ad appartamenti di varie metrature ed a uffici.Completano questa offerta 45 parcheggi esterni e un giardino di svago con giochi per bambini.Questo oggetto e completamente locato a eccezione di un grande locale commerciale, per il quale ci sono trattative per la locazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grande visibilità dalla strada cantonale+ Completamente a reddito+ Perfettamente servito dai mezzi pubblici+ Autorimessa più parcheggi esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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3 pièces, Prix sur demande
6746 Lavorgo

Opportunità di Investimento - Albergo con Bar Ristorante e Potenziale di Espansione

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica e con una gamma di servizi consolidati, questo albergo offre non solo un'attività commerciale ben avviata, ma anche il potenziale per espandersi e crescere ulteriormente.Caratteristiche Principali:1. Attività Consolidata: L'albergo dispone di un bar ristorante ben avviato, che ha guadagnato una solida reputazione nella zona per la sua cucina di qualità e il servizio impeccabile.2. Spazio e Comfort: Con 4 stanze disponibili per gli ospiti e un appartamento incluso, l'albergo offre un'esperienza accogliente e confortevole per coloro che cercano un soggiorno rilassante.3. Potenziale di Espansione: Grazie alla presenza di un piazzale per il parcheggio, c'è l'opportunità di espandere le strutture dell'albergo, ad esempio aggiungendo ulteriori camere o servizi per gli ospiti.4. Posizione Strategica: Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, l'albergo gode di una buona visibilità e attrarrà sia clientela locale che turisti.Opportunità di Crescita:1. Espansione delle Offerte: Sfruttando lo spazio disponibile, è possibile ampliare le offerte dell'albergo, ad esempio aggiungendo servizi come una sala conferenze o una spa per gli ospiti.2. Eventi Speciali: Organizzando eventi speciali nel bar ristorante, come serate a tema o cene a lume di candela, è possibile attrarre una clientela più ampia e aumentare le entrate.3. Marketing Mirato: Investendo in strategie di marketing mirate, è possibile aumentare la visibilità dell'albergo e attirare più clienti, sia online che offline.Considerazioni Finanziarie:1. Entrate Attuali: L'albergo genera entrate stabili attraverso le prenotazioni delle stanze, il servizio ristorante e il bar. Con un aumento della clientela, è possibile aumentare ulteriormente le entrate.2. Costi Operativi: Sarà necessario considerare i costi operativi correnti, inclusi il personale, le forniture e le spese generali, al fine di valutare la redditività complessiva dell'albergo.3. Valutazione dell'Investimento: Con una chiara comprensione del potenziale di crescita e dei costi associati, gli acquirenti potranno valutare l'investimento in base al rendimento atteso e ai rischi coinvolti.Conclusioni:Questo albergo con bar ristorante e possibilità di espansione rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. Con una posizione strategica, una clientela consolidata e il potenziale per crescere ulteriormente, offre una base solida per gli investitori interessati a entrare o espandersi nel settore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

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