Atelier acheter: Campascio

Traumhaftes Stück

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden. Dieses Grundstück besticht durch seine traumhafte Lage, nur 11 Minuten vom Skilift entfernt, und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Alpen zu verwirklichen.Auf dem Grundstück ist bereits ein spannendes Projekt für bewirtschaftete Zweitwohnungen geplant, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten sollen hier entstehen. Eine aktuelle Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Das geplante Projekt kann gegen einen Aufpreis zusätzlich zum Bauland erworben werden.Falls Sie jedoch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet das Bauland ebenfalls die perfekte Basis dafür. Ob ein Einfamilienhaus als Erstwohnsitz oder eine individuelle Wohnlösung nach Ihren Wünschen – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre eigenen Baupläne umzusetzen und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Traumhafte Aussicht in die Berge+ Super erschlossen+ 11 Minuten vom Skilift entfernt+ Baugenehmigung für geplantes Projekt vorhanden+ Zusätzlichen Erwerb von geplanten Projekt möglichInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zillis-Sixtina der Alpen-Historisches Hotel Alte Post!

Im wunderschönen Val Schons, inmitten der Ferienregion Viamala und des Naturparks Beverin, steht seit 1722 der Gasthof Alte Post, erster Etappenort der beliebten Wanderroute Via Spluga. Hohe Berge und grüne Wiesen geben dem Dorf Zillis, weltberühmt für seine romanische Saalkirche aus dem 12. Jahrhundert mit ihrer einzigartigen Decke aus der Zeit der Hochromantik, eine fantastisch archaische Umgebung.Das Gasthaus befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand mit einer zeitgemässen Hotelküche, zehn charmant eingerichteten Hotelzimmern mit insgesamt 19 Betten und einer schönen 3.5-Zimmer-Wirte-Dachwohnung. Die attraktive Gaststube mit Kachelofen sowie der grosse Saal im 1. Stock eignen sich hervorragend für die Bewirtung von Gästen und die Durchführung von Veranstaltungen. Das Hotel wurde regelmässig instand gehalten, wobei die Totalsanierung im Jahr 1993 sowie der Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2004 besonders hervorzuheben sind. Das Objekt wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben! Einige Fakten:- UG Keller- EG Gaststube/WC/Heizung/Keller- 1. OG Sääli, Hotelküche, Büro, 1 Doppelzimmer mit Bad, Gäste-WC- 2. OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, Waschküche- OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Doppelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Vierbettzimmer mit fliessendem Wasser, Etagendusche und separate Etagentoilette- DG 3.5-Zimmer-GästewohnungParkplätze: 3 Gästeparkplätze, 1 Garage, 1 Aussenparkplatz für Anlieferungen und öffentliche Parkplätze. Das Hotel eignet sich hervorragend für einen Gastrounternehmer, der sofort durchstarten und die Region mit seinem Gastgebertalent begeistern möchte.Da sich die Liegenschaft in der Kernzone befindet, könnte das Haus auch als Mehrfamilienhaus umgenutzt werden, es bestehen keine Nutzungseinschränkungen! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.

UMSATZSTARKE GELEGENHEIT AN FREQUENTIERTER LAGE

Das Restaurant Cristallina liegt an bester Lage inmitten zwischen den hochbegehrte Winterskidestinationen Flims und Laax am Fusse der Talstation Murschetg. Das schöne Restaurant bietet im ganzen Platz für über 160 Gäste und besitzt einen schönen, grossen Aussenbereich zum Essen mit viel Grün. Hier werden das ganze Jahr über die besten Pizzas im Original Pizzaofen gebacken. Im Obergeschoss über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige Wirtenwohnung mit Küche und eine weitere 3.5-Zimmer-Wirtenwohnung mit Küche. Im hauseigenen Nachtclub können durstige Freunde der Musik die ganze Nacht durchfeiern bis in die frühen Morgenstunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Platz für über 120 Gäste inkl. Aussenbereich + 40 Sitzplätze im Saal- für Gäste, die mit dem Auto anreisen, stehen 19 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung- gepflegtes und charmantes Ambiente- originaler Pizzaofen- Nachtclub im UG (Raucher erlaubt)- diverse Bewilligungen- am Fusse der Talstation Laax-Murschetg- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 11 (7 x Dusche, Lavabo, WC, 4 x Lavabo / WC)Heizsystem: Öl / ZentralheiizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratis Skibus / Postautohaltestelle 20mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50m / Volg, 650m

Garni UAUL PIGN Flims Waldhaus

Garni UAUL PIGN Flims WaldhausDie Liegenschaft "Uaul Pign" wurde 1973 an absolut ruhiger, sonniger Lage am Ausgangspunkt schönster Spazierwege, im Flimser Grosswald Nähe des Caumasees auf der 2'733 m² grossen Parzelle Nr. 1903 in zeitlosem und gefälligem Architekturstil (ähnlich dem Stil des finnischen Architekten Aalto) erstellt und seitdem durch die Eigentümer erfolgreich als Garni betrieben.Das Wohn- und Ferienhaus beinhaltet eine weiträumige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Nebenräumen, zwei Einzelzimmer mit Bad, vier grosse Studios mit Küche und Bad, vier weiträumige Doppelzimmer mit Bad, ein Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Cheminée sowie viele Nebenräume. Jedes der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz.Die Immobilie wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 2008 erhielten die vier Studios neue Küchen. Die weiteren Innenausbauten wie auch energetische Zustand entspricht dem Baujahr, hier wie auch im Aussenbereich der Liegenschaft sind kurzfristig Sanierungen angezeigt. Durch einen Sturm sind zwei Bäume nordseitig auf das Dach gestürzt, aktuell ist der schaden provisorisch repariert. Die Abklärungen mit der Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden sichern eine Übernahme der Kosten durch diese für die Erneuerung der Dachhälfte auf der Nordseite, ebenfalls werden die Reparaturen der Fassadenschäden durch die GV-Graubünden übernommen. Die Behebung der Schäden wurde aktuell noch nicht in Auftrag gegeben, um so einen Kostenvorteil für eine Käuferschaft zu schaffen, die gesamte Dachabdeckung zu sanieren und so Kosten einzusparen. Alternativ wird selbstverständlich die nordseitige Dachhälfte neu eingedeckt, die Dachfolie wird ebenfalls komplett erneuert wie auch die Fassadenschäden werden behoben. Es bestehen in Bezug auf eine Sanierung des vorhandenen Gebäudes doch einige Möglichkeiten. Die Liegenschaft kann weiterhin als Garni, Pension oder Hotel betrieben werden, ebenfalls ist die Nutzung von Teilen der Immobilie als uneingeschränkte Ferienwohnungen möglich. Insgesamt beinhaltet die Liegenschaft circa. 626 m² Nettofläche, davon sind circa 257 m² altrechtliche Wohnfläche, rund 159 m² betreffen die Nebennutzflächen, Funktions- und Verkehrsflächen. Im Zuge einer Gesamtsanierung der Liegenschaft kann mit einer Bewilligung von zuzüglich 30% der bestehenden altrechtlichen Wohnflächen gerechnet werden.LageEingebettet in die grüne Idylle am Rande von Flims Waldhaus, liegt die Immobilie "Uaul Pign" an ruhiger, sonniger Lage nicht weit vom Caumasee entfernt. "Uaul Pign" ist Romanisch und heisst zu Deutsch "kleiner Wald". Direkt an der Waldgrenze ist es auch im Sommer schön kühl und vor allem findet man an dieser romantischen Lage viel Ruhe. Die nächste Ski-Bus Haltestelle ist lediglich eine Gehminute entfernt, die Postbus-Haltestelle wie auch Dienstleister und Restaurationsbetriebe erreichen Sie zu Fuss in ca. 6 Minuten. Die Zufahrt zu der Liegenschaft ist ganzjährig problemlos gewährleistet, nebst den sieben Garagen bestehen noch weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück, um Fahrzeuge im Freien zu parkieren. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihre Zukunft beginnt hier

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Herzen von Zillis!Dieses Bauland befindet sich an einer einzigartigen, ruhigen und wunderschönen Lage und grenzt direkt an die idyllische Landwirtschaftszone. Die schon vorhandene Erschliessung ermöglicht Ihnen einen mühelosen Start in Ihr neues Bauvorhaben. Das Besondere: Durch das Dorf verläuft eine Warmwasserleitung vom Stollen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine effiziente Warmwasserpumpe in Ihrem geplanten Haus zu installieren. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf diesem begehrten Grundstück. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2 Parzelle mit 489 m2 und 611 m2+ Wohnzone (Quartierplan Zarnos)+ Mögliche Bruttogeschossfläche 798 m2+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Sonnige und ruhige Lage+ Voll erschlossen+ Heizsystem Warmwasserpumpe möglichGreifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies!