Beinwil (Freiamt) - Acheter bureau, commerce & industrie

Espace commercial moderne polyvalent à Holzhäusern ZG à vendre

Découvrez cette propriété de bureau attractive dans un quartier calme de Holzhäusern ZG. L'espace commercial, construit en 2000 et rénové en 2026, offre des lieux de travail modernes sur 100 m² d'espace utilisable.La propriété impressionne avec : • Disposition spacieuse des pièces : 100 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée avec une hauteur de plafond de 2,6 m • Accès sans barrieres : équipement accessible aux fauteuils roulants pour une accessibilité optimale • Places de parking : places de parking propres directement au bâtiment • Utilisation polyvalente possible : bureau, magasin, cabinet, entreprise discrète, gastronomie • Architecture moderne : bâtiment contemporain avec façade en verre et entrée représentative • Conditions idéales pour les occupants propriétaires ou les investisseurs Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme avec de bonnes connexions de transport. L'arrêt de bus "Holzhäusern Kreisel" est à seulement 1 minute à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère de travail agréable.Cette propriété de bureau est idéale pour les entreprises qui recherchent des espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement central. La disponibilité immédiate la rend particulièrement attractive pour une ouverture ou une expansion d'entreprise rapide.Cette propriété vous offre une excellente opportunité de sécuriser votre emplacement d'entreprise à long terme ou de réaliser un investissement durable. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous de visite sur demande.Places de parking : Deux places de parking extérieures peuvent être achetées pour 20 000 CHF.- chacune.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous de visite sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact. Ferinvest AG, M. S. Pierro, St. Wendelin 1, 6343 Holzhäusern, Tel. 076 364 37 68 Email : s.pierro@ferinvest.ch

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif

EN UN LIEU CENTRAL DIRECTEMENT À LA GARE L'OFFRE Bâtiment d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier plan directement à la gare de Reinach avec un grand potentiel et des possibilités d'utilisation diverses.Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et une pâtisserie bien établies avec un espace de vente accueillant ainsi qu'un kiosque avec un bar et des sièges, qui s'étend sur deux niveaux dans le sous-sol et peut être agrandi si nécessaire. L'offre d'espace dans le sous-sol est complétée par des salles de production, de stockage et de bureaux.Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les contrats de location peuvent être résiliés, offrant une flexibilité supplémentaire pour les idées d'utilisation futures.A l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux de 7,5 pièces avec environ 150 m² d'espace de vie. La zone de bien-être adjacente avec piscine intérieure, sauna, solarium et zone de relaxation couvre environ 100 m² et peut être réutilisée si nécessaire.Dans les combles se trouve un appartement de 4,5 pièces avec environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement utilisés par la famille du propriétaire et sont vendus non loués.Une cour intérieure bien entretenue ainsi que 9 places de parking extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l'offre. L'emplacement central et les nouveaux bâtiments à proximité immédiate offrent une fréquentation supplémentaire et ouvrent des perspectives excitantes pour l'avenir.Les installations électriques ont été entièrement renouvelées et inspectées en 2025 (certificat SiNa disponible), offrant une sécurité et une protection supplémentaires pour l'investissement. INTÉRESSÉ ? Alors je me réjouis de votre contact. Veuillez remplir le formulaire complètement et je vous enverrai la documentation de vente.

RÉSERVÉ

La propriété à Beromünster est située dans le centre historique de la commune et comprend un bâtiment d'habitation et commercial avec un restaurant et deux appartements. Le bâtiment présente une construction traditionnelle en dur et en bois avec un toit en pente et une couverture en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain historique.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine et diverses pièces annexes. À l'étage supérieur, se trouve une salle et des locaux de bureau. Dans les étages supérieurs, se trouvent deux appartements de 4,5 pièces utilisés à des fins résidentielles.Ces dernières années, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment une rénovation de la toiture ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol. La propriété se présente dans un état globalement bien entretenu. La propriété comprend également un parking extérieur.La propriété est particulièrement adaptée en tant qu'investissement de capitaux, dans la mesure où toutes les pièces sont actuellement louées. En outre, il existe un contrat de location à long terme avec l'exploitant du restaurant jusqu'à la fin de 2028. En raison de la demande persistante pour des objets d'investissement, l'objet offre des perspectives intéressantes. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans le centre-ville • Résidentiel et commercial • Investissement de capitaux attractif • Bonne infrastructure dans les environs • Loué en entier • Potentiel pour divers concepts • Construction traditionnelle avec charme • Emplacement attractif dans le centre du village • Flux de trésorerie immédiat après acquisition • Emplacement de restauration établi • Restaurant d'environ 118 m² • 1er appartement d'environ 107 m² • 2e appartement d'environ 140 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Objet industriel et commercial polyvalent à Affoltern am Albis

Découvrez cet impressionnant objet commercial et industriel situé à la Lindenmoosstrasse 8 à Affoltern am Albis. Le bâtiment, construit en 1963 et entièrement rénové en 2008, offre diverses possibilités pour votre entreprise sur trois étages et 2'832 m² d'espace utilisable.L'objet impressionne avec : • Aménagement spatial généreux : 16 pièces sur trois étages offrant une flexibilité maximale pour différents concepts d'utilisation • Équipement moderne : Entièrement rénové avec une infrastructure contemporaine • Espace bien-être : Salle de sauna avec murs en bois, lavabo et douche • Salle de fitness : Espace de fitness bien équipé avec divers équipements de formation, tapis de course et grandes fenêtres • Places de parking suffisantes : Possibilités de parking généreuses pour les employés et les visiteurs • Emplacement et connexion : L'objet bénéficie d'un emplacement calme avec des conditions ensoleillées et est pourtant excellemment connecté. L'arrêt de bus Lindenmoos est accessible en 3 minutes à pied, la gare d'Affoltern am Albis est à 11 minutes. Un supermarché Aldi est à 7 minutes à pied, et la pharmacie Vitalis est accessible en 8 minutes.L'architecture moderne avec des murs orange et des toits verts rend le bâtiment un lieu distinctif et représentatif. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable. L'objet est loué en entier et peut également être repris en tant que tel. Le bâtiment offre des possibilités d'expansion supplémentaires et peut être développé davantage.

Lieu de caractère dans le centre historique de la ville

Vivre à Beromünster (LU)Situé dans le haut Wynental, la commune avec son centre villageois historique est connue au-delà du canton. Elle dispose d'une infrastructure intacte et se présente de manière vivante grâce aux restaurants, clubs et possibilités de shopping suffisantes. Le paysage de collines charmant et le secteur résidentiel sans brouillard sont une relaxation pure. Malgré l'emplacement naturel, Lucerne, Sursee, Hochdorf ou Menziken peuvent être atteints rapidement avec les transports publics. Les points d'accès autoroutiers les plus proches sont à Sursee ou Sempach. Il est bon de savoir pour les familles que l'ensemble de l'offre scolaire jusqu'au lycée cantonal peut être visité à Beromünster. La forme physique est atteinte sur les innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les deux lacs invitent à se détendre et à se baigner ou à améliorer son handicap sur le parcours de golf du voisinage de Hildisrieden.Ensemble attractif dans le meilleur emplacement centralAu cœur du centre historique de Beromünster, une maison de caractère de 1923 vous attend. Avec beaucoup de dévouement et d'amour, l'objet a été pratiquement entièrement rénové. Résultat : une symbiose unique d'ancien et de neuf donne aux cinq appartements et aux deux locaux commerciaux un charme incomparable et un facteur de bien-être élevé. Trois garages et une salle de hobby complètent cette propriété locative solide dans un emplacement central très demandé. La propriété locative est située de manière très visible sur la route cantonale dans le centre historique de Beromünster. Deux bâtiments connectés abritent au total cinq appartements et deux locaux commerciaux ; chaque appartement dispose d'un balcon. Le mélange d'appartements se compose d'appartements de 3 et 4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie. Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; des éléments de style tels que des poêles en faïence ou un grand-père ont été préservés. Un autre point positif est l'emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux transports publics, aux écoles et aux services.Données clés de la propriété : • Unités & Superficie : Au total 7 unités : 5 appartements (3-4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie, tous avec un balcon d'environ 5-10 m²) et 2 locaux commerciaux (environ 60 m² au total). Superficie habitable nette totale d'environ 463 m² ; salle de hobby supplémentaire. • Expansion & Style : Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; le panneau de bois historique, les plafonds à caissons ainsi que les poêles en faïence et un grand-père ont été préservés - intérieur moderne rencontre substance intemporelle. • Bâtiment & Parcelle : Deux parties de bâtiment connectées sur environ 725 m² de terrain ; volume de bâtiment d'environ 3 575 m³ ; 2 étages ; emplacement dans la zone protégée (protégée / à préserver). • Stationnement & Pièces annexes : 3 garages et une salle de hobby. • Chauffage & Énergie : Chauffage au mazout et chauffage à pompe à chaleur, distribution de chaleur via radiateurs. • Emplacement & Connexion : Meilleur emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux écoles et aux transports publics (Sursee SBB environ 20 minutes, Lucerne environ 30 minutes ; sortie A2 Sursee environ 12 minutes). Les lacs de Baldegger et Sempacher ainsi que le Lindenberg sont à distance confortable. • Chiffres d'investissement : Revenu locatif net actuel d'environ CHF 132 000 par an ; prix d'achat CHF 3 590 000 ; disponibilité sur demande. Une propriété locative idéale pour les investisseurs qui apprécient le caractère, la qualité de l'emplacement et les rendements solides.Organisez votre rendez-vous de visite dès maintenant.

Espace commercial flexible dans un emplacement central de la zone économique de Zug

Cette unité commerciale moderne et polyvalente combine générosité, fonctionnalité et emplacement de premier choix à Steinhausen. Dans un environnement central et exceptionnellement bien desservi, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, d'une visibilité et d'une infrastructure professionnelle.La propriété offre un concept de pièces bien pensé avec des espaces de bureau et de formation modernes ainsi qu'une zone supplémentaire accessible séparément. La zone principale impressionne par ses structures lumineuses et ouvertes, ses pièces spacieuses et une atmosphère représentative – idéale pour le hall d'accueil, les contacts avec les clients et le travail productif. La zone supplémentaire avec entrée séparée et connexion interne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que des pratiques, des salles de coaching ou des zones de gestion. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs pièces et une salle de bain avec douche fournissent un confort supplémentaire. Cette zone est actuellement louée et génère des revenus continus.Une infrastructure moderne avec une salle de serveurs et un câblage IT existant ainsi que des zones secondaires pratiques telles que les archives et le stockage complètent l'offre. Huit places de parking souterraines, un ascenseur spacieux et une cour intérieure utilisable soulignent la qualité de cette propriété.Cette offre ImmoSky vous apporte la suivante *valeur ajoutée*:+ Zone d'accueil représentative+ Zone supplémentaire louée (revenus continus)+ Salle de serveurs & infrastructure IT+ Zones d'archives et de stockage+ 8 places de parking souterraines+ Ascenseur & cour intérieure+ Rénovations 2025 / 2026Sécurisez cette unité attractive – nous nous réjouissons de votre demande.

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Cabinet, bureau, consultations ? La propriété parfaite

Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes à Waltenschwil À Waltenschwil AG, un espace commercial bien entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Que ce soit comme cabinet, bureau de consultation, salle de formation - de nombreuses possibilités s'offrent ici aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés avec un sens des concepts de pièces flexibles.Points forts :-Situation d'entrée séparée avec accès direct-Pièces lumineuses, accueillantes et bien entretenues-4 places de parking extérieures couvertes directement devant la propriété-Place de parking souterraine supplémentaire, actuellement utilisée comme local de stockage (reconversion possible)-Possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour le cabinet, le bureau, la consultation, la formation ou l'atelier-Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et une proximité avec les transports en communPour les acheteurs privés :L'entrée séparée - idéale pour les indépendants, les freelances ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.Pour les investisseurs et les entrepreneurs :L'emplacement central, le bon développement et l'utilisation flexible font de cette propriété un investissement stable en valeur. Que ce soit comme propriété locative, salle de cabinet ou espace de bureau - la propriété peut être commercialisée de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.Emplacement :Waltenschwil convainc par son emplacement calme et pourtant central avec d'excellentes connexions aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un environnement de travail agréable et une haute qualité de vie.Nous serions ravis de vous présenter les nombreux avantages de cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

SAISISSEZ CETTE OCCASION RARE

Le bâtiment, construit en 1959, a été entièrement modernisé en 2023 et se trouve aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain. Répartis sur deux étages, il y a un total de 12 pièces flexiblement utilisables, qui sont actuellement entièrement louées et offrent ainsi une base solide pour les rendements.Particulièrement notable est le potentiel d'expansion existant : une éventuelle surélévation ouvre des perspectives intéressantes pour un espace utilisable supplémentaire, des rendements plus élevés et un développement de valeur durable de la propriété. Cet objet offre donc non seulement une sécurité mais également des opportunités de développement attractives pour les investisseurs tournés vers l'avenir.L'offre est complétée par de nombreuses possibilités de stationnement, qui augmentent encore l'attrait pour les locataires actuels et futurs.Une occasion rare de inclure un objet commercial à rendement élevé avec un potentiel à long terme dans votre portefeuille. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal avec une excellente infrastructure • Parcelle spacieuse • Aménagement de zone autorisé (avec potentiel) • Objet de placement entièrement loué • Rendements solides • À jour (2023) • Places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Parc résidentiel Sud ; Espace commercial avec archives

"Annonce de projet de construction neuve - Parc résidentiel Sud, Flurweidweg 1 & 3 Boswil"Dans cet immeuble résidentiel attractif, deux maisons multifamiliales stylées avec un total de 25 condominiums (2,5 à 4,5 pièces) pour chaque concept de vie sont en construction, ainsi que deux espaces commerciaux. L'architecture pensée de manière réfléchie combine un design esthétique avec une responsabilité énergétique efficace et durable. Des lignes claires, des espaces de vie invitant, une construction de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un domicile durable et orienté vers l'avenir avec une haute qualité de vie.Les unités se caractérisent par des plans d'étage fonctionnels, qui convainquent par une disposition de pièces excitante. Les plans d'étage astucieusement conçus avec des espaces de vie et de repas ouverts, ainsi que des cuisines intégrées modernes, créent un sentiment de vie confortable et vous invitent à vous attarder. Ici, la fonctionnalité, l'esthétique et le confort de vie se rencontrent - un refuge pour arriver et se sentir bien.Réalisez votre rêve de vie personnelle et concevez votre nouvelle maison individuellement selon vos souhaits. Un budget d'équipement confortable vous permet de choisir parmi des matériaux de haute qualité et modernes. La combinaison de pompe à chaleur solaire et d'installation photovoltaïque fournit une énergie renouvelable et garantit un bon sentiment - à la fois écologique et financier.Les espaces verts avec un terrain de jeu généreux offrent aux familles un paradis pour les enfants. Les balcons, les terrasses et les espaces de siège privés avec des parts de jardin étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent partiellement une belle vue. Le voisinage invite à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se reposer dans la nature.Le garage souterrain offre un accès direct aux appartements, est préparé pour les véhicules électriques et est facilement accessible par ascenseur - sans obstacle du sous-sol au grenier.Équipement et points forts en un coup d'œil : • Construction moderne et architecture attrayante • Fourniture d'énergie durable, pompe à chaleur géothermique et photovoltaïque • Matérialisation attrayante et de haute qualité pour la co-conception • Balcon, terrasse ou espace de siège privé avec part de jardin • Espaces de vie et de repas ouverts avec cuisine intégrée moderne • Stations de recharge pour véhicules électriques préparées • Accès par ascenseur du sous-sol au grenier • Terrain de jeu et espaces verts - idéal pour les enfants • Parfait pour les familles, les couples et les célibataires de tous âges • Chemins de promenade, détente dans la verdure à proximité immédiate • Écoles, possibilités de shopping facilement accessibles • Connexion parfaite aux transports en commun (gare) • Chaque unité de logement avec compartiment de cave et fort • Armoires intégrées pratiques pour un espace de stockage supplémentaire • Lave-linge / sèche-linge personnel dans chaque appartement Début de la construction à partir du milieu 2026 - sécurisez votre appartement souhaité maintenant !Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et d'une première conversation personnelle.