Atelier acheter: Aurigeno

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Baugrundstück in Madonna del Piano/Terreno edificabile a Madonna del Piano

Herrliches Baugrundstück am Rand des traditionellen Kerns von Madonna del Piano. Das Gelände ist eben und leicht erhöht gegenüber der Sackgasse der Gemeindestrasse, was eine hervorragende Lage für den Bau von ein oder zwei Wohnhäusern oder für andere nicht störende Aktivitäten bietet. Auf der bergseitigen Seite ist das landwirtschaftliche Gebiet frei von Gebäuden und bietet eine natürliche und ruhige Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung zu realisieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baugrundstück in Wohngegend • Am Rand des traditionellen Kerns von Madonna del Piano • Ebenes Gelände, leicht erhöht gegenüber Gemeindestraße • Ideal für ein oder zwei Wohnhäuser oder nicht störende Aktivitäten • Natürliche und ruhige Umgebung • Einzigartige Gelegenheit für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Gut angebundene Lage ________________________________________Magnifico terreno edificabile ai margini del centro tradizionale di Madonna del Piano. Il terreno è pianeggiante e leggermente rialzato di fronte al vicolo cieco della strada comunale, offrendo un'ottima posizione per la costruzione di una o due case residenziali o per altre attività non disturbanti. Sul lato a monte, l'area agricola è libera da edifici e offre un ambiente naturale e tranquillo. Un'opportunità unica per realizzare il vostro progetto residenziale o commerciale in un ambiente tranquillo e ben collegato.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Terreno edificabile in un quartiere residenziale • Ai margini del centro tradizionale di Madonna del Piano • Terreno pianeggiante, leggermente rialzato rispetto alla strada comunale • Ideale per una o due case residenziali o per attività non disturbanti • Ambiente naturale e tranquillo • Opportunità unica per progetti residenziali o commerciali • Posizione ben collegata

Terreno per edificazione in residenza primaria di ca. 250 mq SUL

Casa monofamiliare a lago con vista lago spettacolare Vendesi a lago in zona porto di Morcote, casa monofamiliare con cantina vini al pianterreno, da ristrutturare e eventualmente ampliare. Superficie di ca. 137 mq: 2 stanze, bagno, soggiorno con camino, cucina e accesso al terrazzo laterale.La casa può essere demolita e ricostruita con una superficie massima in residenza primaria fino a 250 mq (progetto da verificare).Chiediamo gentilmente il primo contatto via email per potervi inviare l'ampia documentazione. --- Einfamilienhaus mit Nutzung als Zweitwohnsitz mit Traumseesicht Im Angebot steht ein Einfamilienhaus in der Nähe des Hafen von Morcote mit traditionellem Weinkeller im Erdgeschoss. Das Haus muss renoviert werden und kann auch erweitert werden. Auf einer Fläche von ca. 137 qm: 2 Zimmer, Bad, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche und Zugang zur seitlichen Terrasse.Im Zweitwohnsitz kann die Fläche um 30% erweitert werden. Im Erstwohnsitz ist ein Neubau möglich von bis zu 250 qm Wohnfläche. Wir bitten den ersten Kontakt via Email oder Kontaktformular um Ihnen eine detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen

Terreno, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto! Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Possibile la parcellazione 405mq + 390mq

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