Löhningen - Appartements à louer avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Appartement 2.5 pièces avec balcon de 20 m², prêt à être occupé immédiatement

Dans la maison multifamiliale achevée en 2025 sur Birchweg 42 à Schaffhausen, l'appartement n° 11 au 2e étage supérieur est disponible. Sur 64,5 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un séjour et à une salle à manger lumineux avec des fenêtres sur deux côtés, une chambre à coucher et un balcon partiellement couvert de 20,2 m² avec vue sur la verdure. L'appartement est vacant et peut être occupé immédiatement ou sur arrangement.Depuis l'entrée avec des placards intégrés spacieux, vous entrez dans le secteur ouvert avec cuisine, salle à manger et séjour (35,8 m²). Une large façade vitrée s'ouvre sur le balcon, et une deuxième fenêtre apporte une lumière supplémentaire. La cuisine en blanc avec couvercle en granit sombre, éclairage sous-meuble et appareils de marque s'intègre discrètement dans la pièce.Le balcon mesure 20,2 m² et est partiellement couvert. Il offre de l'espace pour une table à manger et donne sur la forêt et la verdure. La chambre à coucher (14,0 m²) a également accès au balcon.Équipements et technologie • Parquets dans toutes les pièces de vie • Chauffage au sol avec thermostats de pièce, pompe à chaleur air-eau • Vitrage triple et stores motorisés • Norme Minergie • Énergie solaire du toit propre via l'association pour l'autoconsommation (ZEV) • Ascenseur de la garde sous terre au 2e étage supérieur Disponibles pour une utilisation partagée sont le jardin avec pergola et espace de séjour, la salle de vélo et les environs généraux. Le parking n° 9 dans la garde sous terre est loué avec l'appartement.Loyer mensuel • Loyer net CHF 1 750 • Compte de charges CHF 200 • Loyer brut CHF 1 950 • Parking n° 9 CHF 120 • Total CHF 2 070 L'électricité de l'appartement est facturée séparément via le ZEV.Le développement de Talberg est situé sur le bord de la forêt au-dessus de Schaffhausen, dans une zone verte avec des chemins courts vers la ville.Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place. Arrangez une visite : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.

Appartement en attique avec environ 160 m² de terrasse sur le toit, disponible à partir du 1er mars 2027

Au sommet de la maison multifamiliale achevée en 2025 sur Birchweg 42, l'appartement en attique n° 20 est devenu disponible. En plus des 75,0 m² d'espace de vie, il y a une terrasse sur le toit d'environ 160 m², plus du double de la surface de l'appartement lui-même. Elle s'étend sur deux côtés de l'appartement, est partiellement couverte et s'ouvre sur le vert à Talberg. Disponible à partir du 1er mars 2027. La Terrasse Environ 160 m² d'espace extérieur sur le toit : 81,6 m² selon le plan de distribution et une superficie supplémentaire recouverte de plaques d'environ 80 m², qui est attribuée à l'appartement 20 par l'association des propriétaires de condominiums. Une partie est couverte et protège contre le soleil et la pluie, la plus grande partie est ouverte. Il y a de la place pour une table à manger, un salon, des plantes et des chaises longues. La vue s'étend sur les toits jusqu'au bord de la forêt à Talberg. L'Appartement Depuis l'entrée (5,9 m²) avec un placard intégré, vous entrez dans l'espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon (40,5 m²). Les grandes façades de fenêtres avec portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine en anthracite avec une paroi de verre clair est intégrée calmement dans la pièce comme une ligne. Équipement et Technologie • Parquet de chêne dans les pièces de vie • Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau • Photovoltaïque sur le toit, électricité solaire via l'association pour l'autoconsommation (ZEV) • Ascenseur de la garage souterrain au dernier étage • Compartiment de cave au sous-sol Loyer mensuel • Loyer net CHF 2 400 • Compte de charges CHF 200 • Loyer brut CHF 2 600 • Place de parking dans le garage souterrain CHF 120 • Total y compris la place de parking CHF 2 720 L'électricité ménagère est facturée séparément via le ZEV. Le développement de Talberg est situé au bord de la forêt au-dessus de Schaffhausen, calme et dans le vert. La gare de Schaffhausen est à environ 2 km. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place. Prenez rendez-vous : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.