Dans la maison multifamiliale achevée en 2025 sur Birchweg 42 à Schaffhausen, l'appartement n° 11 au 2e étage supérieur est disponible. Sur 64,5 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un séjour et à une salle à manger lumineux avec des fenêtres sur deux côtés, une chambre à coucher et un balcon partiellement couvert de 20,2 m² avec vue sur la verdure. L'appartement est vacant et peut être occupé immédiatement ou sur arrangement.

Depuis l'entrée avec des placards intégrés spacieux, vous entrez dans le secteur ouvert avec cuisine, salle à manger et séjour (35,8 m²). Une large façade vitrée s'ouvre sur le balcon, et une deuxième fenêtre apporte une lumière supplémentaire. La cuisine en blanc avec couvercle en granit sombre, éclairage sous-meuble et appareils de marque s'intègre discrètement dans la pièce.

Le balcon mesure 20,2 m² et est partiellement couvert. Il offre de l'espace pour une table à manger et donne sur la forêt et la verdure. La chambre à coucher (14,0 m²) a également accès au balcon.

Équipements et technologie

• Parquets dans toutes les pièces de vie
• Chauffage au sol avec thermostats de pièce, pompe à chaleur air-eau
• Vitrage triple et stores motorisés
• Norme Minergie
• Énergie solaire du toit propre via l'association pour l'autoconsommation (ZEV)
• Ascenseur de la garde sous terre au 2e étage supérieur

Disponibles pour une utilisation partagée sont le jardin avec pergola et espace de séjour, la salle de vélo et les environs généraux. Le parking n° 9 dans la garde sous terre est loué avec l'appartement.

Loyer mensuel

• Loyer net CHF 1 750
• Compte de charges CHF 200
• Loyer brut CHF 1 950
• Parking n° 9 CHF 120
• Total CHF 2 070

L'électricité de l'appartement est facturée séparément via le ZEV.

Le développement de Talberg est situé sur le bord de la forêt au-dessus de Schaffhausen, dans une zone verte avec des chemins courts vers la ville.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place. Arrangez une visite : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.