Au sommet de la maison multifamiliale achevée en 2025 sur Birchweg 42, l'appartement en attique n° 20 est devenu disponible. En plus des 75,0 m² d'espace de vie, il y a une terrasse sur le toit d'environ 160 m², plus du double de la surface de l'appartement lui-même. Elle s'étend sur deux côtés de l'appartement, est partiellement couverte et s'ouvre sur le vert à Talberg. Disponible à partir du 1er mars 2027.

La Terrasse

Environ 160 m² d'espace extérieur sur le toit : 81,6 m² selon le plan de distribution et une superficie supplémentaire recouverte de plaques d'environ 80 m², qui est attribuée à l'appartement 20 par l'association des propriétaires de condominiums. Une partie est couverte et protège contre le soleil et la pluie, la plus grande partie est ouverte. Il y a de la place pour une table à manger, un salon, des plantes et des chaises longues. La vue s'étend sur les toits jusqu'au bord de la forêt à Talberg.

L'Appartement

Depuis l'entrée (5,9 m²) avec un placard intégré, vous entrez dans l'espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon (40,5 m²). Les grandes façades de fenêtres avec portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine en anthracite avec une paroi de verre clair est intégrée calmement dans la pièce comme une ligne.

Équipement et Technologie

• Parquet de chêne dans les pièces de vie
• Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau
• Photovoltaïque sur le toit, électricité solaire via l'association pour l'autoconsommation (ZEV)
• Ascenseur de la garage souterrain au dernier étage
• Compartiment de cave au sous-sol

Loyer mensuel

• Loyer net CHF 2 400
• Compte de charges CHF 200
• Loyer brut CHF 2 600
• Place de parking dans le garage souterrain CHF 120
• Total y compris la place de parking CHF 2 720

L'électricité ménagère est facturée séparément via le ZEV.

Le développement de Talberg est situé au bord de la forêt au-dessus de Schaffhausen, calme et dans le vert. La gare de Schaffhausen est à environ 2 km.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place. Prenez rendez-vous : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.