343 résultats - Appartements à vendre: District Nyon

Triplex de 6.5 pièces avec beau jardin

Niché dans un cadre bucolique et paisible, au coeur du charmant village de Mont-sur-Rolle, ce magnifique appartement offre un véritable art de vivre entre lac et vignobles.Ce triplex de 6.5 pièces, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité, allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Situé dans une petite copropriété de cinq logements seulement, il se distingue par sa quiétude, ses volumes généreux et sa vue sur le lac Léman.Disposant d'une surface habitable de 313 m², l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant l'intimité et la sensation d'une maison.Le premier niveau accueille un vaste hall d'entrée menant à une première chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'à une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie, un cellier et un espace bureau complètent ce niveau.À l'étage, la lumière naturelle s'impose dans un superbe espace de vie ouvert, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 178 m², orienté plein sud, où vous profiterez d'un calme total et d'un environnement entouré de vignes. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire prolongent cet étage convivial et chaleureux.Sous les combles, un vaste volume d'environ 144 m² au sol offre un potentiel d'aménagement remarquable. Déjà partiellement rénové, cet espace peut être transformé selon vos besoins. Quelques finitions restent à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.Deux places de stationnement couvertes, en enfilade, sont disponibles en sus du prix de vente pour CHF 54'000.-.Ce triplex unique séduit par son atmosphère sereine, ses prestations soignées et son environnement privilégié, au coeur de l'un des plus beaux panoramas du canton de Vaud.

En exclusivité - Grand appartement avec jardin privatif, terrasse et balcon

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce spacieux appartement offre un cadre de vie rare, où confort, convivialité et nature se rencontrent harmonieusement.Ses généreux volumes, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Les différents espaces de vie invitent aussi bien aux moments de partage qu'aux instants de détente, tandis que les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours.Le jardin privatif, la terrasse, le balcon ainsi que le jardin d'hiver prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent de multiples possibilités pour recevoir ou simplement savourer le calme des lieux tout au long de l'année.Les deux cheminées apportent une touche de caractère et renforcent le charme authentique de cette propriété, où règne une ambiance particulièrement chaleureuse. Une annexe indépendante équipée d'un four à pizza vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de moments entre amis.Grâce à sa configuration particulièrement flexible, ce bien présente également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager différents projets selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.Deux boxes fermés viennent par ailleurs compléter les prestations de ce bien et garantissent un confort appréciable au quotidien.

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Attique contemporain de 4.5 pièces avec 2 grandes terrasses totalisant

Découvrez votre nouvel appartement de 4.5 pièces en attique, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité.Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale.Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 101 m², et est composé d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte contemporaine, d'une chambre parentale avec salle de douche privative, de deux chambres coucher et d'une deuxième salle de bains. L'appartement dispose de deux très belles terrasses entourant l'appartement et totalisant une surface de près de 100m², idéal pour profiter au maximum des beaux jours. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif. La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

3.5 pièces traversant avec jardin et terrasses

Découvrez votre nouvel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité. Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale.Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 80 m², et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres et deux salle de bains. Deux très belles terrasses de 33.40 m² ainsi qu'un coin jardin complètent ce bien. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif. La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert.Acht helle und...

Dernier Lot! Superbe attique avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Situation privilégiée, hors de toutes nuisances juste au dessus de Gland à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports publics et de la clinique de Genolier.Le Manoir de Begnins, une élégante copropriété de seulement trois appartements (classée note 2 au recensement architectural), a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, dans le plus grand respect de son authenticité et de son histoire. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier charme d'époque et confort contemporain.Situé au dernier étage, un ascenseur dessert directement ce logement d'exception de 321 m² habitables offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman et le Mont-Blanc, ainsi qu'un magnifique jardin commun parfaitement entretenu.? Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire ? à découvrir sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente (CHF 105'000).L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives, idéale pour le stockage, dont une est aménagée en cave à vin.Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement neuf de standing - 4.5 pièces en angle avec balcon de 76m² - Vue lac

Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la plage de Rolle et de toutes les commodités, ce superbe appartement neuf de standing offre un cadre de vie paisible, lumineux et contemporain, agrémenté d'une agréable vue sur le lac Léman.Sis au 3ème étage d'une résidence contemporaine neuve certifiée Minergie P-ECO et dotée d'un ascenseur, ce spacieux appartement de 114 m² habitables bénéficie d'une triple orientation Sud/Ouest/Nord, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Il dispose d'une terrasse de 76 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.Réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort, le bien se compose comme suit :- Hall d'entrée avec dégagement- Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m²- Deux chambres confortables- Une suite parentale avec coin dressing et salle de bain- Une salle de doucheToutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, l'ensemble du bien étant entièrement ceinturé par les espaces extérieurs. Cette configuration en angle renforce la continuité entre intérieur et extérieur et offre une agréable sensation d'espace, de luminosité et d'ouverture, tout en permettant de profiter d'une belle vue sur le lac.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parc intérieure (en sus).Appartement neuf, clé en main, disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier :Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

Appartement d'exception avec vue panoramique à 10 minutes de Vich

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien d'exception se trouve à seulement 500 mètres de la gare d'Arzier-Le Muids et des commodités immédiates. Il conjugue avec justesse sérénité et accessibilité, à quelques minutes des centres de Nyon, Gland et Rolle.Déployé sur une surface PPE de près de 210 m², cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception et son atmosphère élégante et contemporaine. Les lignes sont épurées, les volumes parfaitement maîtrisés, et les matériaux sélectionnés avec exigence confèrent à l'ensemble une signature à la fois sobre et intemporelle. Les finitions soignées ainsi que les équipements haut de gamme, notamment l'électroménager, renforcent le caractère exclusif du bien.La partie jour, véritable coeur de l'appartement, s'organise autour d'espaces généreux et baignés de lumière : • un hall d'entrée avec penderie et un WC visiteurs • une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un espace dînatoire convivial et un séjour chaleureux. De larges baies vitrées prolongent naturellement ces espaces vers l'extérieur et révèlent l'atout majeur du bien : une terrasse de plus de 90 m², aménagée avec un soin remarquable. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle a été pensée comme un jardin suspendu, où les essences choisies structurent l'espace avec subtilité et offrent une atmosphère intime et verdoyante. Depuis cet écrin extérieur, la vue se déploie avec intensité, offrant un panorama entièrement dégagé sur la Côte, le lac Léman et les Alpes. Une perspective spectaculaire, évoluant au fil des saisons et de la lumière, qui confère à ce lieu une dimension véritablement exceptionnelle.Un couloir de distribution mène à la partie nuit, parfaitement distincte, composée : • d'une somptueuse suite parentale avec dressing, espace bureau, accès direct à la terrasse et salle d'eau équipée d'un double lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne. • Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet espace avec cohérence. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée au confort du quotidien. Les nombreux rangements intégrés s'inscrivent avec discrétion dans les volumes, tandis que les espaces fonctionnels - buanderie privative et cellier - se fondent harmonieusement dans l'ensemble, sans en compromettre l'esthétique.En complément, une cave ainsi que deux box fermés dans le garage souterrain de l'immeuble (en sus.) viennent parfaire l'ensemble. La résidence, construite en 2017 selon les standards Minergie, garantit une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toute saison.Par son emplacement, la qualité de ses prestations et l'exception de son panorama, cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié et unique.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous nous tenons à votre entière disposition.

Idéal pour un couple

Ce superbe appartement cosy et moderne de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Situé au sein d'une petite PPE de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. La partie jour propose un agréable espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée. Les finitions soignées, le parquet chaleureux ainsi que l'ambiance générale de l'appartement créent un véritable cocon alliant confort et modernité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses aménagées, dont une couverte et l'autre équipée d' une tonnelle. Le jardin entièrement clôturé et magnifiquement arborisé constitue un véritable atout rare et recherché . La vue dégagée sur le lac et les Alpes vient compléter ce cadre particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre fumée. L'appartement bénéficie également d'un chauffage au sol à pellets ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Deux caves et deux places de parc (en sus du prix de vente) complètent ce bien. Prix appartement : CHF 990'000.? Prix des 2 places de parc : CHF 60'000.? Prix total : CHF 1'050'000.?

Attique d'exception avec une vue à couper le souffle

Attique d'exception avec une vue à couper le souffle Situé au dernier étage, ce magnifique appartement de 5.5 pièces séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac, les montagnes et les vignes de cette belle région.La situation est idéale : arrêt de bus à proximité immédiate et accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne, élégant et immédiatement prêt à habiter.L'appartement se compose de : • Une magnifique pièce à vivre équipée d'une cheminée avec une cuisine ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains contemporaines • Un dressing fonctionnel à l'entrée et un WC visiteurs • Une superbe mezzanine idéale comme bureau, espace détente ou salle de jeux, avec de nombreux rangements intégrés Une cave ainsi qu'un box double viennent compléter ce bien ( CHF 90'000.- en sus du prix)

Appartement d'exception avec terrasse et vue panoramique

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien d'exception se trouve à seulement 500 mètres de la gare d'Arzier-Le Muids et des commodités immédiates. Il conjugue avec justesse sérénité et accessibilité, à quelques minutes des centres de Nyon, Gland et Rolle.Déployé sur une surface PPE de près de 210 m², cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception et son atmosphère élégante et contemporaine. Les lignes sont épurées, les volumes parfaitement maîtrisés, et les matériaux sélectionnés avec exigence confèrent à l'ensemble une signature à la fois sobre et intemporelle. Les finitions soignées ainsi que les équipements haut de gamme, notamment l'électroménager, renforcent le caractère exclusif du bien.La partie jour, véritable coeur de l'appartement, s'organise autour d'espaces généreux et baignés de lumière : • un hall d'entrée avec penderie et un WC visiteurs • une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un espace dînatoire convivial et un séjour chaleureux. De larges baies vitrées prolongent naturellement ces espaces vers l'extérieur et révèlent l'atout majeur du bien : une terrasse de plus de 90 m², aménagée avec un soin remarquable. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle a été pensée comme un jardin suspendu, où les essences choisies structurent l'espace avec subtilité et offrent une atmosphère intime et verdoyante. Depuis cet écrin extérieur, la vue se déploie avec intensité, offrant un panorama entièrement dégagé sur la Côte, le lac Léman et les Alpes. Une perspective spectaculaire, évoluant au fil des saisons et de la lumière, qui confère à ce lieu une dimension véritablement exceptionnelle.Un couloir de distribution mène à la partie nuit, parfaitement distincte, composée : • d'une somptueuse suite parentale avec dressing, espace bureau, accès direct à la terrasse et salle d'eau équipée d'un double lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne. • Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet espace avec cohérence. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée au confort du quotidien. Les nombreux rangements intégrés s'inscrivent avec discrétion dans les volumes, tandis que les espaces fonctionnels - buanderie privative et cellier - se fondent harmonieusement dans l'ensemble, sans en compromettre l'esthétique.En complément, une cave ainsi que deux box fermés dans le garage souterrain de l'immeuble (en sus.) viennent parfaire l'ensemble. La résidence, construite en 2017 selon les standards Minergie, garantit une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toute saison.Par son emplacement, la qualité de ses prestations et l'exception de son panorama, cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié et unique.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous nous tenons à votre entière disposition.

Rare à la vente : Magnifique appartement en première ligne du lac

Idéalement situé à l'entrée de Rolle, en première ligne du lac, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par sa situation exceptionnelle et sa luminosité.Il offre un spacieux séjour baigné de lumière, avec accès au balcon et une vue panoramique imprenable sur le lac. La cuisine, de belle taille, est parfaitement agencée.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain attenante et accès direct au balcon.La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreuses places de parc extérieures et d'un accès direct à la plage de Rolle, un véritable privilège. Proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers, cet appartement allie confort, tranquillité et emplacement d'exception.Un cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien. (CHF 45'000.-)*photos retouchées : appartement vidé par l'IA

3.5 p de standing, neuf

EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex est l'une de ces communes du district de Nyon qui ont su préserver leur caractère villageois tout en s'inscrivant pleinement dans le dynamisme de l'Arc lémanique. À quelques minutes des axes autoroutiers, le village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, adossé au Jura, que recherchent familles et actifs en quête d'un environnement résidentiel d'exception.C'est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons ce magnifique appartement de 3,5 pièces de haut standing, au sein d'un immeuble neuf de 6lots livrés il y a moins de 2 ans. Le bien, d'une surface habitable brute de 82 m² (90 m² pondérés PPE), se distingue par la qualité et la cohérence de ses finitions, entièrement personnalisées au-delà des standards de la promotion d'origine. La cuisine sur mesure Armony by Gheza, plan de travail en granit, plaque à induction avec filtre à plasma intégré constitue à elle seule un investissement de premier ordre, auquel s'ajoutent un revêtement de sol en carrelage céramique imitation parquet, des armoires sur mesure, des portes coulissantes haut de gamme, des stores électriques et des moustiquaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon généreux de 16,1 m², tandis que les 2 chambres et les 2 salles d'eau avec douches italiennes complètent une distribution parfaitement agencée.Le bâtiment répond aux exigences du standard Minergie : pompe à chaleur, triple vitrage, isolation périphérique renforcée et panneaux solaires pour les parties communes assurent des performances énergétiques de premier plan et des charges maîtrisées, fixées à 275 CHF par mois, fonds de rénovation inclus. La fibre optique est disponible et le garage est pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique. Le lot est complété par une cave d'environ 8 à 9 m² et une place de parc souterraine. La copropriété, majoritairement composée de propriétaires occupants bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une gestion réactive.

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a quiet, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

Spacieux 4,5 pièces aux portes de Gland

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

Magnifique triplex de 7 pièces avec vue lac Jardin et jacuzzi

Ce superbe triplex de 7 pièces, distribué sur environ 248 m² PPE, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses aménagements.Offrant une véritable alternative à une maison individuelle, ce bien rare allie espace, confort et intimité, dans un environnement à la fois verdoyant, calme et particulièrement agréable à vivre, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Pensé pour une vie de famille harmonieuse, cet appartement propose une distribution fluide sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant des lieux de vie conviviaux.Rez-de-chaussée - espace de vieLe rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec des armoires intégrées afin d'optimiser le rangement au quotidien.La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.Le séjour est également agrémenté d'un poêle suédois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver.1er étage - espace parental et détenteLe premier étage est dédié au confort et à la tranquillité des parents. Il comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche vitrée dans la baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC.Un vaste espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de détente, peut facilement être transformé selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux ou coin lecture. Cet espace bénéficie deux deux accès directs à un balcon avec véranda d'environ 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.Un WC séparé avec raccordement pour colonne de lavage vient compléter cet étage.2e étage - espace dédié aux enfantsLe dernier niveau est parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Il propose trois grandes chambres lumineuses, aux volumes confortables et à l'ambiance apaisante.Une salle de bains avec douche vitrée dans la baignoire, un lavabo (grande vasque avec 2 robinets séparés) et un WC complètent cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.ExtérieursÀ l'extérieur, ce triplex se distingue par un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et aménagé avec 2 terrasses et une pergola qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, dans un cadre intime et verdoyant.Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente et de bien-être.Stationnement et annexesDeux places de parc extérieures ainsi que deux box fermés complètent ce bien, garantissant un confort de stationnement optimal et sécurisé, un atout particulièrement recherché.Environnement et cadre de vieSitué dans un quartier résidentiel paisible, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.En résuméUn bien rare, spacieux et parfaitement conçu pour la vie de famille, offrant le confort d'une maison, des extérieurs généreux et un environnement calme et verdoyant avec une très jolie vue sur le lac, à deux pas de toutes les commodités....

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA CÔTE

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² avec prestations haut de gamme

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A moins de 15 minutes de l'École internationale.Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente (CHF 105'000).L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives, idéale pour le stockage, dont une est aménagée en cave à vin.Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.