188 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: District Nyon

Lot A2 - 3.5 pièces au rez avec terrasse et jardin sur Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 90 m² de surface PPE avec une belle terrasse de 38 m² et un jardin d'environ 27 m2.Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres confortables et deux salles-de bains élégantes, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) et une place de parc intérieure complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, éco-responsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Wohnanlage NAMAYA bietet diese Einheit eine Wohnfläche von 90 m² mit einer schönen Terrasse von 38 m² und einem Garten von ca. 27 m².Dank seiner Südostausrichtung profitiert es bereits am Morgen von viel Tageslicht und bietet den ganzen Tag über eine angenehme, behagliche Atmosphäre.Die Raumaufteilung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, wobei das Wohnzimmer zur Terrasse hin offen ist - ideal, um zu jeder Jahreszeit den Außenbereich mitzunutzen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein eigener Keller sowie ein Außenparkplatz (gegen Aufpreis) und ein Innenparkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.Die Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und einem Kinderspielplatz herum angelegt und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien, eine intuitive Hausautomation und Fernwärme garantieren modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Zukünftige Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihre Innenausstattung mit Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (im Preis inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt besticht diese Immobilie durch ihre sonnige Terrasse, ihre funktionale Gestaltung und ihre exklusive Lage.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 vorgesehen.(Die Bilder sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung des geplanten Stils und der geplanten Ausstattungsdetails.)Located on the ground floor of Building A at the NAMAYA Residence, this unit offers 90 m² of condominium...

Spacieux et lumineux appartement de 5.5 pièces idéalement situé avec belles échappées sur le lac

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !Construit au sein d'un petit immeuble élégant et très bien entretenu, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 155 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, tranquillité, luminosité et beaux volumes, à proximité immédiate des rives du lac.Traversant et bénéficiant d'une orientation plein sud, l'appartement profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées. Il offre également de belles échappées sur le lac et les Alpes, que l'on peut pleinement apprécier depuis le vaste balcon couvert.D'une superficie de plus de 18 m², ce balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.L'appartement se compose comme suit : • Un spacieux hall d'entrée de plus de 9 m² avec armoires encastrées • Un vaste séjour de près de 40 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, donnant directement accès au grand balcon couvert de plus de 18 m². • Une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger. • Un WC visiteurs. • Un espace nuit comprenant quatre chambres à coucher dont une parentale avec armoires encastrées et salle de douche avec WC. • Une seconde salle d'eau avec WC. • Une pièce indépendante dédiée à la buanderie, pouvant également, selon les besoins, être transformée en salle de douche supplémentaire ou en espace de rangement. L'appartement dispose également de deux places de parking souterraines, d'une cave avec prise électrique, ainsi que d'un espace dédié à une cave à vin.Situé dans un environnement résidentiel calme et paisible, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les rives du lac et la plage de Rolle, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et commodités de la région.Gare de Rolle : environ 3 minutes en voitureNyon : environ 15 minutesLausanne : environ 25 minutes en voitureGenève-Aéroport : environ 25 minutes en voitureUn bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de Rolle.Un objet rare sur le marché, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Contact : Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Très bel appartement en duplex

Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer ce lumineux 4,5 pièces + mezzanine.Offrant 141 m2 de surface habitable + balcons soit 146 m2 PPE, il se compose d'une entrée avec WC visiteurs, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon orientée Sud/Ouest et d'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement avec armoires encastrées vous mène à l'espace nuit qui bénéficie d'une chambre à coucher avec dressing attenant, d'une salle de bains avec colonne de lavage et de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon et salle de douche.Une vaste mezzanine offrant 2 espaces distincts et un poêle à bois ajoute à cet appartement un espace pouvant servir de salon TV/salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grand garage double avec porte motorisée (Fr. 80'000.- en sus), une cave avec prise électrique et fenêtre, ainsi qu'un casier à vins climatisé complètent ce logement au confort indéniable.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Duplex de Standing avec vue sur le Lac et les Alpes

Ce splendide duplex rénové en 2020 séduit grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il propose environ 280 m2 habitables et plus de 310 m2 utiles ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le lac et les Alpes. Le bien est au bénéfice d'un ascenseur privé amenant directement sur le palier devant la porte d'entrée.Dès l'entrée, le standing de l'appartement est manifeste. Un vaste hall avec WC visiteurs dessert quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne.Le reste du niveau accueille une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la magnifique pièce de vie centrale, un lumineux séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée. Un balcon de 15m2 offre une belle vue sur la campagne environnante, le lac ainsi que les Alpes.Un superbe escalier mène aux combles et à un second séjour, plus discret complémenté d'une belle chambre parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains. Ce niveau est à l'abri des regards et garantit une belle intimité même en présence de visiteurs.Afin de garantir un grand niveau de confort, deux garages et une cave complémentent l'appartement. Un charmant jardin commun se situe en bas de l'immeuble pour les amoureux de la nature.

MAGNIFIQUE TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC VÉRANDA

Découvrez ce magnifique appartement bénéficiant dun superbe dégagement sur le lac. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, séduit par sa cheminée et son accès direct à la véranda. La cuisine agencée offre un espace fonctionnel et convivial. Lespace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bain ainsi quune seconde chambre lumineuse. Un balcon-véranda denviron 6 m² complète agréablement ce bien. Une belle opportunité à découvrir !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - beau dégagement sur le lac- grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et accès véranda- cuisine agencée- suite parentale spacieuse avec salle de bain- 1 chambre à coucher lumineuse- balcon véranda d'environ 6 m²- 1 cave- 1 garage boxe en Sus 25000 chf- 1 place extérieur en sus 15000 chf- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel paisible Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: GazTransport publics: arrêt de Bus, 70 m / gare, 350 km Ecole: crèche, 170 m / école primaire, 800 m / école secondaire, 1.6 km Commerces: Migros, 850 m / Lidl, 1.2 km

MAGNIFIQUE SPACIEUX RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Ce superbe duplex de 5.5 pièces denviron 180 m² séduira les familles comme les amateurs de grands volumes et de tranquillité. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, mis en valeur par une cheminée créant une atmosphère chaleureuse, ainsi quun coin salle à manger convivial. La cuisine moderne, ouverte et dotée dun bar, offre un espace fonctionnel, parfait pour le quotidien. Le niveau principal comprend trois chambres confortables. À létage, la suite parentale lumineuse offre intimité et confort. Balcon avec vue champs et forêt, cave incluse. Garage box et place extérieure en sus (CHF 60'000.-).Un Bien rare alliant espace, lumière et environnement privilégié.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande pièces comprenant une cheminée et espace salle à manger- Cuisine agencée moderne avec bar ouverte sur espace à manger- suite parentale lumineuse et spacieuse à l'étage- 3 chambres à coucher confortables- grand balcon avec vue dégagée sur la nature et forêt- 1 cave- 1 garage box, 1 place extérieur (en sus CHF 60000.-)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel calme Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 1 (1 x WC / douche / lavabo, 1 x WC / lavabo / baignoire)Transport publics: Arrêt de bus, 270 m Ecole: Ecole primaire, 300 m, Ecole secondaire, 1.7 km Commerces: Coop, 3.4 km

Appartement de 3,5 pièces

Dans la région pittoresque du lac Léman, cet appartement de 3,5 pièces au design attrayant est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec une surface habitable de 75,59 m², l'appartement offre suffisamment d'espace pour la vie individuelle et la conception. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse accueillante. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement pratique. La valeur estimée de cette propriété est de 800 000,00 CHF.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 800'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Magnifique et spacieux 3.5 pièces dans un environnement calme et bucolique

En exclusivité - Projet "Arboris" à NyonPLUS QUE 3 LOTS DISPONIBLES !Travaux en cours, livraison prévue en 2027.Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces, d'une surface de vente de 112 m2 avec un jardin de plus de 160 m2, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.L'appartement est composé ainsi: • Spacieux hall d'entrée • Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 40m2 habitables nettes donnant accès directement à sa spacieuse terrasse et jardin • 2 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau et WC • Une deuxième salle d'eau avec WC Lot 1Surface habitable : 93.05 m2Terrasse : 56.65 m2Jardin : 167.55 m2Surface de vente nette : 111.95 m2Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité).La domotique sera installée pour ce lot et offerte par le promoteur (CHF 11'000).Un objet élégant et rare sur le marché !Voici quelques atouts de cette future résidence: • Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée • Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard. • Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue. • Proche des transports en commun (3 arrêts de bus à seulement 200 mètres) et proche du centre et de la gare • Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques Le chantier a commencé début avril 2026 pour une livraison prévue fin 2027.Si vous cherchez un appartement neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Spacieux et lumineux dans un envrionnement calme à proximité immédiate des commodités

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 7 m2.Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.Prix de vente détaillé:Appartement : CHF 1'390'000.-Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-Prix total : CHF 1'460'000.-L'immeuble est situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Contact : Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

3,5 pièces avec jardin, balcon et 2 places de parc

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce 3,5 pièces traversant offrant une configuration particulièrement plaisante grâce à ses deux espaces extérieurs orientés Est et Ouest.L'appartement bénéficie, d'un côté, d'un balcon orienté à l'Est et, de l'autre, d'une terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m² orienté à l'Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée.L'intérieur se compose d'un salon avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront facilement de remettre l'appartement au goût du jour. La cuisine, fonctionnelle mais de conception plus ancienne, offre également un intéressant potentiel de modernisation.La distribution traversante apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter de deux orientations différentes au fil de la journée.Les points forts • Appartement traversant de 3,5 pièces • Deux chambres • Balcon orienté Est • Terrasse d'environ 15 m² • Jardin privatif d'environ 50 m² orienté Ouest • Séjour avec espace salle à manger • Salle de bains avec baignoire et WC • Appartement en bonne condition générale • Travaux principalement limités à un rafraîchissement • Environnement résidentiel et verdoyant • Situation pratique entre campagne et commodités • Chauffage à pellets • Fond de rénovation en place. • 1 place extérieure à 15'000.- et 1 place intérieure à 30'000.- viennent compléter cette offre (en sus) • Une situation particulièrement pratiqueL'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un cadre plus rural tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. NOUVEAU DANS LA COMMUNE : Ce nouveau centre scolaire va accueillir les élèves de 5 COMMUNES et couvrira les niveaux de la 5P à la 6P (système HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accès autoroutier se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que le centre de Gland est accessible en quelque 14 minutes.École, gare, transports publics, clinique et poste se trouvent à seulement quelques minutes, offrant une organisation quotidienne particulièrement confortable.Cette situation conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant du calme, de généreux espaces extérieurs et une bonne accessibilité. L'appartement est actuellement loué. Les locataires étant en recherche active d'un nouveau logement, la date de disponibilité sera à convenir.Certaines photographies ont bénéficié d'un traitement assisté par intelligence artificielle visant à optimiser leur présentation, sans modifier les caractéristiques ni la configuration réelle du bien.Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.Etude de financement offerte : https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Charmant appartement lumineux de 3.5 pièces situé dans un environnement paisible

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 3.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 85 m2, qui vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée ainsi que sa proximité avec les commodités de la ville.L'appartement est composé ainsi: • Hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteur • Séjour donnant accès directement à son balcon orienté sud-ouest et baigné de lumière • Spacieuse cuisine avec coin à manger • 2 chambres à coucher dont une avec armoires encastrées • Coin bureau ou rangement • Une salle de bain avec WC Il comprend également une spacieuse cave avec prise électrique ainsi que deux places de parking souterraines (en complément du prix, CHF 70'000.- pour les deux)Appartement : CHF 960'000.-Deux places de parking : CHF 70'000.-Total: CHF 1'030'000.-A seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et de diverses commodités, à 25 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Appartement duplex avec vue Lac & Alpes

Bursins, commune à connotation viticole idéalement située au milieu du vignoble de La Côte Vaudoise, à proximité des villes de Rolle et de Nyon, néanmoins reliée par les cars Postaux.Cette charmante localité propose deux restaurants, une épicerie faisant office de bureau de poste, une boulangerie ainsi que divers commerces de services et artisans. Cet appartement en duplex et traversant se situe à proximité immédiate du centre du village, il offre une vue sur le Lac et les Alpes. Composé d'un grand séjour/salle à manger avec balcon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, 2 salles d'eau ainsi que d'une mezzanine, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Il est complété par un jardin privatif, ainsi qu'un box et une place de parc extérieure à CHF 60'000.- en sus.Contactez-nous sans tarder pour une visite des lieux ! ***Etat du fonds de rénovation au 31.12 2025 : CHF 52'000.-Attribution mensuelle : CHF 111.-Frais d'exploitation : CHF 75.-Frais énergie mensuelle : CHF 300.-Pour un total mensuel de CHF 486.-***Impôt foncier : 1***Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.