District la Broye - Loft acheter

Appartement loft exclusif avec grande terrasse et vue panoramique

Cet appartement loft unique combine générosité, design et exclusivité dans un endroit calme, ensoleillé et idéalement connecté à Kerzers. Avec une superficie habitable impressionnante de 198 m², une architecture élégante et un espace extérieur exceptionnellement grand, cette propriété offre une expérience de vie de classe supérieure.Points forts de l'appartement • Terrasse / jardin spacieuse - bien entretenue, plantée de manière variée, partiellement couverte et ensoleillée, avec une vue panoramique magnifique • Fenêtres du sol au plafond pour des espaces de vie lumineux avec des rideaux sur mesure • Hauteur de pièce de 3 mètres pour un sentiment de loft authentique • Matériaux de haute qualité : murs en béton apparent, sol en béton peint avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque pour la préparation de l'eau chaude • Une partie des meubles peut être reprise sur demande • Éclairage LED intégré Confort et équipement • Cuisine moderne et entièrement équipée avec des extras confortables (Quooker etc.) • 2 salles de bains élégantes : l'une avec une douche à effet pluie au niveau du sol, l'autre avec une baignoire et un accès direct à la pièce de service avec armoires intégrées, y compris machine à laver et sèche-linge • Bureau à domicile supplémentaire • Penderie pratique et spacieuse à l'entrée • Espaces de vie ouverts et lumineux qui combinent élégance et fonctionnalité • Compartiment de cave privé • 2 places de parking en garage peuvent être achetées pour 35 000 CHF par place de parking Expérience de vie exclusiveLa combinaison habile de béton apparent, sol en béton peint et une conception de pièce ouverte avec 3 mètres de hauteur de pièce crée une atmosphère sans pareil de caractère de loft urbain et de vie confortable.Espace extérieurLa terrasse spacieuse avec jardin (90m²) est soigneusement conçue, dispose de lits surélevés et offre à la fois des zones ensoleillées et couvertes, vous invitant à vous détendre, à profiter et à vous divertir - avec une vue magnifique à perte de vue.Convainquez-vous et organisez une visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

4 LOTS LOUÉS, RENDEMENT IMMÉDIAT !

Ensemble de 4 lots vendus exclusivement en bloc, idéal pour investisseur à la recherche dun rendement sécurisé. Entièrement loué, ce bien offre un rendement locatif net de 4.77 %. Situé au rez inférieur dun immeuble de 10 lots construit en 1972, lensemble se compose de deux chambres meublées denviron 12.5 m² et de deux studios meublés avec cuisine équipée denviron 14.5 m². Les deux studios ont été rénovés en 2009 et en 2025. Une salle deau et une buanderie sont communes aux quatre lots. Parking gratuit disponible à environ 300 m et possibilité de louer une place à proximité immédiate. Vente directe des quatre lots uniquement. Opportunité stable et clé en main pour investisseur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - entièrement loué. Uniquement pour un investisseur- rendement net 4.77 %- deux chambres meublées de 12.5 m2 chacune- deux studios meublés avec cuisine équipée de 14.5 m2 chacun- une salle d'eau en commun pour les 4 lots- une buanderie en commun- parking gratuit à 300 m- location parking possible à 10 m- couloir commun et salle deau refaits à neuf en 2026, travaux inclus dans le prix !- rénové en 2009 et 2025 (pour les 2 studios)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des axes principaux et des commodités.Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: radiateurs, gazTransport publics: bus, 200 mEcole: Ecoles primaires et secondaire, bus 200 mCommerces: Migros / Denner, 3.4 km