Loft acheter: Gletterens

Magnifique 4.5 pièces, idéalement situé !

Découvrez le parfait équilibre entre confort, qualité et praticité dans cet appartement exclusif à vendre à Villars-sur-Glâne. Niché au sein d'une petite PPE de villas contiguës, ce splendide 4.5 pièces en « attique » saura vous séduire.Situé à la route du Marteray, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus, cet appartement occupe un emplacement fort agréable, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant une tranquillité recherchée. Vous êtes tout simplement à la porte d'entrée de Fribourg et également proche de l'entrée d'autoroute. De plus, en devenant citoyens/citoyennes de Villars-sur-Glâne, vous bénéficierez d'un taux d'imposition plus qu'avantageux.Avec plus de 110 m2 habitables, ce bien offre une généreuse superficie qui se déploie de manière harmonieuse sur trois niveaux. Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec penderies vous invite à entrer, tandis qu'au sous-sol, une belle cave et un réduit sous les escaliers offrent un espace de rangement pratique. Le coeur de l'appartement se trouve à l'étage ! Vous profiterez d'une sublime pièce à vivre de plus de 47 m2 donnant accès à un très joli balcon offrant une jolie vue sur les Préalpes, le Moléson et la Tour du Gibloux. Celui-ci comprend un local de rangement, très appréciable pour réduire les différentes affaires extérieures. Sur ce même étage, vous y découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec salle de bain privative, un grand hall ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'appartement, de par ses nombreuses fenêtres mais aussi grâce à ses quelques coupoles, véritables puits de lumière naturelle, est vraiment lumineux.Construit en 2006, le bâtiment est en très bon état. Le chauffage, privatif, est alimenté par le gaz. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les chambres et la pièce à vivre sont revêtis de parquet alors que les salles d'eau, la cuisine et l'entrée sont en carrelage. Les fenêtres sont en bois-alu, double vitrage. La conception du lotissement donne la possibilité de parquer aisément une voiture voir deux en les mettant en enfilade, ceci directement devant l'entrée du bâtiment.La PPE comprend, à l'extrémité du quartier, une place de jeux réservée aux résidents ainsi qu'un parking pour les visiteurs.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec une situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aussi, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant pour réaliser une visite virtuelle. https://my.matterport.com/show/?m=Mt2irPetfj2La CommuneEn pleine nature, la commune de Villars-sur-Glâne dispose de quartiers sympathiques, d'écoles, d'installations sportives, de parcours en forêt, d'une bibliothèque, de commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.Villars-sur-Glâne aujourd'hui, c'est plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !

Splendide attique de standing avec vaste terrasse

La Commune de Granges-Paccot est située à la frontière des langues et sert de pont entre la Suisse romande et la Suisse alémanique. Elle a connu une fantastique évolution durant la deuxième partie du XXème siècle. Sa population a plus que doublé et les activités industrielles se sont multipliées faisant de Granges-Paccot un rouage essentiel du développementLes espaces sont répartis comme suit :- Hall d'entrée avec armoires murales- Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse- Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un cellier attenant - Une chambre de 15.70 m2 avec accès à la terrasse- Une chambre de 12.30 m2 avec accès à la terrasse- Une chambre de 19.60 m2 avec un grand dressing et accès à la terrasse- Salle de douche avec WC- Salle de bain avec baignoire et WC Closomat Geberit- Une grande terrasse d'environ 70m2Une cave ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien en sus au prix de CHF 50'000.-Bon à savoir:- L'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau.- L'appartement dispose de moustiquaires à chaque fenêtre ainsi que des stores électriques.- L'école primaire ainsi qu'une crèche se trouvent à quelques pas de l'appartement.- L'arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. - Les jonctions d'autoroute A12 (Granges-Paccot) à 2 minutes en voiture.----------------------------------------------------Wunderschönes Penthouse mit großer TerrasseVor den Toren Freiburgs in einer grünen Oase gelegen, erfreut sich diese wunderschöne, durchgehende Wohnung mit hochwertiger Ausstattung dank der großen Fensterfronten einer außergewöhnlichen Helligkeit und genießt einen freien Blick auf das Tal. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Granges-Paccot liegt an der Sprachgrenze und dient als Brücke zwischen der französischsprachigen und der deutschsprachigen Schweiz. Sie hat in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts eine fantastische Entwicklung durchgemacht. Die Bevölkerung hat sich mehr als verdoppelt und die industriellen Aktivitäten haben sich vervielfacht, was Granges-Paccot zu einem wichtigen Rädchen im Getriebe der Entwicklung des kantonalen Zentrums sowie zu einem unumgänglichen Partner von Freiburg und seiner Region gemacht hat. Darüber hinaus ist Granges-Paccot eine der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Freiburg.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Wandschränken- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und angrenzender Speisekammer - Ein Schlafzimmer von 15.70 m2 mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer von 12.30 m2 mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer von 19.60 m2 mit einem großen Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse.- Duschraum mit WC- Badezimmer mit Badewanne und WC Closomat Geberit.- Eine große Terrasse von ca. 70m2Ein Keller sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt zum Preis von CHF 50'000.Gut zu wissen:- Das Gebäude ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet.- Die Wohnung verfügt über Fliegengitter an jedem Fenster und elektrische Jalousien.- Die Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.- Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. - Die Autobahnanschlüsse der A12 (Granges-Paccot) sind 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Magnifique appartement en terrasse de 6.5 pièces avec vue panoramique

Situé dans un charmant immeuble en terrasse, cet appartement de qualité exceptionnelle offre une vue époustouflante « qualifié de carte postale ». S'étendant sur une superficie généreuse de 190m² habitable, il propose un espace de vie spacieux et confortable.La terrasse, d'une vaste superficie de 106m², ouvre sur un panorama exceptionnel, embrassant le Moléson, les montagnes pittoresques de la vallée de l'Intyamon et même le château de Gruyères. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette terrasse jouit d'un ensoleillement optimal, parfait pour des moments de détente en plein air. Elle dispose également d'un emplacement pour un jacuzzi.Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez captivé par les finitions haut de gamme, telles que le béton ciré, qui confèrent une élégance raffinée au lieu. L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres à coucher avec accès direct à la terrasse, un bureau aménagé dans un espace local transformé, un économat, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et un coin repas convivial.De plus, cet appartement bénéficie d'un local indépendant de plus de 30 m², idéal comme cave, offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable . Pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel dans la région de la Gruyère, cet appartement représente une opportunité rare.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.Located in a charming terraced building, this exceptional quality apartment offers a breathtaking view, described as "postcard-worthy."Spanning a generous area of 154m², it offers a spacious and comfortable living space.The terrace, with a vast area of 106m², opens onto an exceptional panorama, encompassing the Moléson, the picturesque mountains of the Intyamon valley, and even the Gruyères castle. Benefiting from a south-west orientation, this terrace enjoys optimal sunlight, perfect for relaxing moments outdoors. It also has a space for a jacuzzi.Upon entering the apartment, you will be captivated by the high-end finishes, such as the polished concrete, which lend a refined elegance to the place. The apartment includes a master suite with bathroom and dressing room, two other bedrooms with direct access to the terrace, an office set up in a transformed local space, a storeroom, as well as a large living room open to a modern kitchen and a friendly dining area.Moreover, this apartment benefits from an independent room of over 30m², ideal as a cellar, offering a significant additional storage space.For those seeking an exceptional living environment in the Gruyère region, this apartment represents a rare opportunity.Contact us without delay to arrange a visit and discover this real estate gem.