2 résultats - Appartements à vendre: Matthäus (Bâle)

RÉSERVÉ

Cet appartement charmant et lumineux de 3,5 pièces au cœur de Bâle combine la vie urbaine et la qualité de vie détendue. Il est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue sur Feldbergstrasse. L'emplacement est un véritable atout : à seulement environ 100 mètres de la promenade du Rhin, vous pouvez facilement rejoindre la promenade populaire, l'hôpital universitaire et le centre-ville de Bâle à pied. Grâce à la zone 30 km/h et à la dernière génération de fenêtres insonorisées, vous pouvez profiter d'un environnement de vie agréablement calme malgré l'emplacement central.Sur environ 76 m² d'espace de vie, l'appartement offre un plan d'étage bien pensé qui convient idéalement aux couples ou aux petites familles. Le salon spacieux et le hall d'entrée avec placard convainquent par un sentiment d'espace ouvert. La cuisine (avec induction) et la salle de bain (avec double évier) ont été complètement rénovées en 2016, tout comme le parquet noble. Alors que la chambre principale regarde calmement dans la cour arrière, le bureau ou la chambre d'enfants dispose d'un balcon charmant qui donne sur le jardin communautaire nouvellement conçu. Un espace de stationnement privilégié dans le garage souterrain, y compris une station de recharge électrique, complète l'offre.La propriété de 1973 a été modernisée en continu : entre autres, l'escalier a été peint (2022), le système de verrouillage a été renouvelé (2024) et l'ascenseur a été complètement modernisé (2025).Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement idéal au cœur de Bâle - à seulement environ 100 m de la promenade du Rhin • Balcon avec vue sur le jardin communautaire calme et nouvellement conçu (2025) • Espace de stationnement personnel dans le garage souterrain avec station de recharge électrique moderne • Cuisine et salle de bain rénovées avec double évier (2016) • Fenêtres insonorisées et connexion à la fibre optique • Propriété modernisée en continu (ascenseur complètement renouvelé en 2025) • Distance de marche de l'hôpital universitaire, du centre-ville et des connections de transport en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Vue panoramique à l'ouest : appartement de jardin 3,5 pièces, 97 m² dont salle de loisirs, garage et place de parking

Appartement de jardin avec vue panoramique – et 91 m² d'espace extérieur privéLe soir, ouvrez la porte de la terrasse, profitez du soleil de l'ouest et laissez votre regard errer sur Münchenstein et Arlesheim jusqu'à la direction de Bruderholz. Cet appartement de jardin 3,5 pièces, bien entretenu, en situation ensoleillée, offre ce qui est rare dans cette catégorie de prix : intimité, vue panoramique libre et environ 91 m² de terrasse privée avec jardin.Surfaces en un coup d'œil· 83 m² de surface habitable nette (appartement au rez-de-chaussée)· 14 m² de local de loisirs chauffé en sous-sol, idéal comme bureau, chambre d'ami ou salle de sport· Ensemble 97 m² de surface habitable et utile· Environ 91 m² de terrasse et de jardin privés, orientés à l'ouest· Compartiment de stockage en sous-solDisposition des pièces et équipementSéjour et salle à manger avec grande verrière sur la terrasse · cuisine · chambre parentale avec dressing · chambre d'enfants · garde-robe · salle de bains avec buanderie · douche/WC· Lave-linge et sèche-linge propres dans l'appartement· En outre, en sous-sol : WC ainsi que lave-linge et sèche-linge à usage partagéDéjà rénové – emménager sans chantier· 2024 : Toutes les pièces ont été repeintes, le parquet a été poncé et scellé. Le four, la hotte, le réfrigérateur et la vaisselle sont neufs. Le coin salon du jardin a de nouvelles plaques, le système solaire pour l'eau chaude a été renouvelé.· 2025 : Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz moderne.· 2027/2028 : Remplacement des fenêtres est prévu. Le financement doit être effectué par le fonds de rénovation.Financièrement attractif· Prix fixe CHF 945 000, y compris garage et place de parking extérieure.· L'hypothèque fixe existante de CHF 280 000 à 0,94 % court jusqu'au 30.09.2030 et peut être reprise, à condition que la banque donne son accord. Par rapport aux hypothèques fixes de 4 ans d'aujourd'hui, vous économisez environ CHF 2 000-3 000 d'intérêts par an (au 1er septembre 2026).· Si vous habitez vous-même dans l'appartement, vous êtes exonéré de votre part d'impôt sur les mutations (1,25 %) dans le canton de Bâle-Campagne, sur demande. Cela représente environ CHF 11 800 ici.· Fonds de rénovation bien doté : stock de CHF 987 598,40 au 31.12.2025. La part de cet appartement est d'environ CHF 33 678,16 selon la quote-part de valeur (34/1000)· Frais accessoires : environ CHF 370 par mois, y compris contribution au fonds (règlement 2025), plus chauffage et eau selon la consommation.Le bâtimentComplexe résidentiel bien entretenu avec une année de construction 2000. Cela comprend un garage pour voitures, des garages, une maison communautaire pour des événements privés, un pré communautaire et un terrain de jeu. L'eau chaude est supportée par l'énergie solaire, et la chasse d'eau des toilettes utilise l'eau de pluie.Emplacement· Bâle SBB : environ 5 km, par les transports publics en environ 17 minutes.· Gare de Münchenstein sur la ligne Bâle–Laufen/Delémont, tramway BLT 10 et 11, lignes de bus 37, 58 et 60.· Aéroport international de Bâle-Mulhouse : par les transports publics en environ 30 minutes.· Jardin d'enfants, école primaire et secondaire, ainsi qu'un lycée se trouvent dans la commune.· Taux d'impôt communal 2026 : 60 %.DisponibilitéL'appartement est loué jusqu'au 31.03.2027. Les locataires sont prêts à partir plus tôt. Disponibilité par accord.Visite et documentsVisite virtuelle 3D, plan d'étage et dossier de vente peuvent être trouvés sur www.toplage-wohnung-münchenstein.chLes rendez-vous de visite ne peuvent être réservés que sur ce site web.Contact : Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVente privée par la famille propriétaire. Veuillez ne pas contacter les courtiers ou les intermédiaires. Toutes les informations sans garantie. Le contrat de vente et les plans de l'acte de fondation sont contraignants.

Dernière unité du projet – vivre avec une terrasse à Bruderholz

Dernier appartement à vendre dans ce projetSitué à l'adresse Im Sesselacker 41 à Bâle, l'appartement 2 est le dernier à vendre dans ce projet. L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur combine un environnement de vie vert à Bruderholz avec une terrasse spacieuse et un balcon supplémentaire. Le prix d'achat est de CHF 1'195'000.–. Le permis de construire a été accordé, et la construction commencera en octobre 2026. La date de déménagement est prévue pour octobre 2027.Les faits les plus importants • 3,5 pièces avec 81,8 m² d'espace de vie et 90,8 m² d'espace utilisable • Rez-de-chaussée supérieur : surélevé par rapport au niveau de la rue • Terrasse avec 15,6 m² et balcon supplémentaire avec 3,2 m² • Salle de bain, toilettes séparées et buanderie avec emplacement prévu pour une machine à laver et un sèche-linge • Cave et ascenseur • Prix d'achat CHF 1'195'000.– ; sans parking et sans jardin privé Vivre en hauteur – avec une distance confortable à la rueDepuis la rue, on ne regarde pas directement dans l'appartement. La situation surélevée crée une distance confortable à l'espace public et offre un avantage de vie particulier par rapport à un appartement situé directement au niveau du trottoir. Les grandes fenêtres apportent la lumière du jour dans les pièces de vie et relient l'intérieur à l'extérieur. Dans le plan d'architecture, ce niveau de vie est désigné comme le rez-de-chaussée.Espace pour votre vie quotidienneL'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre de l'appartement : Ici, la cuisine, les repas partagés et les heures détendues trouvent leur place. Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Cela rend le plan d'étage adapté aux couples, aux petites familles et aux personnes qui souhaitent une pièce séparée pour travailler à domicile.Rénovation de base avec construction de haute qualitéLe projet comprend la rénovation complète de base du bâtiment existant et une extension. Au total, cinq appartements en copropriété seront créés. Selon la description de construction, les équipements suivants sont prévus : • Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple • Stores électriques • Parquet en bois massif dans les pièces de vie et revêtements en céramique dans les salles de bain • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce • Système photovoltaïque sur le toit La cuisine et la salle de bain seront exécutées conformément aux documents de construction correspondants. Nous vous les fournirons volontiers pour un examen plus approfondi. Ainsi, le projet combine la substance du bâtiment existant avec un équipement technique moderne.Vivre à BruderholzBruderholz offre un environnement de vie vert à l'intérieur de la ville de Bâle. Le quartier combine des zones résidentielles vertes avec des connexions au réseau de transport urbain. Les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs dans les environs complètent la vie quotidienne. Le plan de situation montre l'intégration du projet dans son environnement immédiat.Documents et conversation personnelleNous vous enverrons volontiers les documents de vente, le plan d'étage et les descriptions de cuisine et de salle de bain disponibles. Pour les questions sur l'appartement 2 et le projet, nous organiserons une conversation personnelle, soit par téléphone, soit par visioconférence. Veuillez partager vos coordonnées et deux à trois créneaux horaires adaptés avec nous.Les images de pièces et les vues extérieures sont des visualisations. La vue du jardin illustre le projet ; un jardin privé ne fait pas partie de l'appartement 2.Novexus AG

Maisonette attique unique – vivre sur deux niveaux avec une terrasse sur le toit

À partir de la fin 2028, un bâtiment résidentiel soigneusement conçu avec 24 condominiums exclusifs et des maisons de rangée de haute qualité dans la norme Minergie-ECO sera construit sur la Neuhausstrasse à Bâle. Les différentes typologies avec des unités de 2,5 à 5,5 pièces permettent de choisir la forme de vie qui convient le mieux à votre style de vie. Ici, le confort urbain et la tranquillité apaisante se mélangent. Le projet impressionne par son architecture différenciée, ses compositions de pièces suspensives et son identité forte. L'équipement moderne, les détails soignés et les pièces inondées de lumière créent une atmosphère à la fois précieuse et accueillante. Chaque unité convainc par son caractère individuel, ses plans d'étage efficaces et son langage de design contemporain.Amélioration du paysageL'ensemble du site sera entièrement réaménagé : des espaces verts généreux avec différentes espèces de gazon, d'arbres, de buissons et de plantes herbacées transformeront les environs en un paysage de vie naturel avec une grande valeur récréative. La géométrie spéciale de la propriété crée également une quantité exceptionnelle d'intimité – un véritable refuge au milieu de la ville.Typologie – Appartements en attique et en maisonnette – 3,5 pièces (T1 et T5)Les appartements en attique maisonnette, avec leurs plans d'étage spacieux de 3,5 pièces et leurs extérieurs élégants, combinent vue panoramique et luxe de vie. Les typologies en maisonnette offrent également un sentiment d'espace ouvert sur deux niveaux et créent une ambiance de vie unique pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Équipement✓ Vivre sur deux niveaux avec un confort maximum✓ Terrasses exclusives – spacieuses et ensoleillées✓ Fenêtres de grand format pour des pièces de vie inondées de lumière✓ Ambiance de vie élégante avec un design intérieur de haute qualité✓ Équipement de cuisine moderne (appareils V-ZUG) au cœur de l'appartement✓ Effet d'espace spacieux grâce à un plan d'étage soigneusement conçu✓ Parquet en chêne noble combiné avec des matériaux de vie chauds✓ Architecture de salle de bain élégante avec des robinets de haute qualité✓ Confort pur : chauffage au sol et ventilation d'appartement contrôlée✓ Norme de vie MINERGIE-ECO® (certification en cours)✓ Construction solide pour une excellente paix et une qualité durable✓ Pièces de cave pratiques pour un espace de stockage flexible✓ Stationnement sécurisé avec des places de stationnement pour vélos et vélos-cargos et un ascenseur pour vélosLe quartier - un lieu en transitionÀ l'endroit où les tissus étaient autrefois teints et lavés, un quartier résidentiel sera créé à l'avenir, qui préserve respectueusement les traces industrielles et offre en même temps un espace pour une vie moderne et durable. Le quartier est en pleine phase de transformation excitante, qui améliore durablement la qualité de vie et contribue à la mise en valeur de l'environnement. La Neuhausstrasse convainc par son excellent accès aux transports en commun, au réseau de vélos et au transport individuel motorisé. La proximité de la frontière ouvre également des perspectives supplémentaires – idéal pour les navetteurs et les réseaux internationaux.L'immeuble est sans voiture, mais chaque appartement est livré avec un vélo électrique en guise de cadeau de bienvenue. Les appartements familiaux à partir de 4,5 pièces reçoivent même leur propre vélo-cargo électrique.Réalisez votre rêve de propriété dans l'un des quartiers émergents de Bâle – un investissement dans la qualité de vie et la stabilité de la valeur.* La réduction s'applique à tous les appartements à partir de 3,5 pièces et aux maisons de rangée. La réduction est limitée et n'est valable que pour les 10 premières réservations et jusqu'au 30 novembre 2026.** Les prix de vente des appartements en attique et en maisonnette varient en taille de CHF 1 290 000,00 à CHF 1 380 000,00.Découvrez plus d'inspirations sur notre site web de projet et laissez-nous vous conseiller individuellement et personnellement.