Appartements à vendre: Certara

LOCARNO - 7.5 Zi. Wohnung, teils Seesicht - auch Zweitwohnsitz

In Locarno sul Lago Maggiore vendiamo questo spazioso appartamento di 7.5 locali con grande Terrazza - parzialmente vista lagoLa residenza con solo 5 unita abitative si trovo in una zona tranquilla, soleggiata e centrale. Il lungolago, la piazza, il lido, la stazione e tutte le comodità si trovano a solo due passi di distanzia.L'appartamento generoso, al terzo piano con ascensore, offre un spazio abitativo di 230 m2 ed è suddiviso come di seguito:Entrata, grande sala diviso in due spazi con stufa svedese e due uscite sulle terrazze con parzialmente vista sul lago, cucina abitabile separata con vista lago frontale, corridoio, camera matrimoniale con armadi a muro ed uscita sulla terrazza, due altre camere anche con armadi a muro e uscite sulla terrazza, un ufficio/ camera singola, un bagno con vasca e possibile attacco per una lavatrice, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, due balconi.Alla fine del corridoi troviamo anche l'accesso sulla più grande terrazza di 40 m2 circa con grill. Queste tre terrazze coperte di un totale di 70 m2 con orientamento sud si godono di una vista parziale sul lago ed il porto.Nonostante la zona centrale e residenziale, la vicinanza del lungolago ed il centro della città, l'interni coma anche l'esterni offrano spazi con tanta privacy e tranquillità.Tutte le camere godono l'uscite sulle terrazze ed di un orientamento sud. Grazie alle grandi frontali delle finestre, l'ambienti rimangono molto luminosi.L'oggetto dispone di un posto auto esterno davanti l'entrata della residenze e una spaziosa cantina privata di 9 m2 circa che sono inclusi nel prezzo di vendita.Il grande e curato giardino in comune con la generosa e coperta area grill completa questo oggetto molto richiesto.A disposizione, inoltre, una lavanderia in comune e posto coperto per le biciclette con la possibilità di chiudere un parte per l'uso privato.Particolarmente degna di nota è la posizione privilegiata, la solida costruzione, la divisione interna, la grande terrazza, la vista parziale sul lago ed il giardino in comune.Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.- (trattabile)1 posto auto esterno ed incluso nel prezzo di vendita. In Locarno am Lago Maggiore verkaufen wir diese grosszügige 7.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse - teils SeesichtDie Residenz mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Wohnlage. Die Seepromenade, die Piazza, das Strandbad, der Bahnhof und alle Annehmlichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.Die großzügige Wohnung, im dritten OG mit Aufzug, bietet 230 m2 Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, großes, in zwei Ambiente geteiltes Wohnzimmer mit Schwedenofen und zwei Zugängen zu den Terrassen mit teils Seesicht, separate Wohnküche mit direkter Seesicht, Flur, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Einbauschränken und Zugängen zu Terrasse, ein Einzelzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und möglichem Anschluss für eine Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, zwei weitere Balkone.Am Ende des Korridors finden wir den Zugang zur der dritten und grössten Terrasse mit ca. 40 m2 und Grill-Ofen, welche das Herzstück des Objektes bildet.Diese drei überdachten Terrassen von insgesamt ca. 70 m2 mit Südausrichtung, genießen eine laterale Sicht auf den See und den Hafen.Trotz der zentralen Wohngegend, der Nähe zum Seeufer und zum Stadtzentrum, bieten die Innen- und Außenbereich viel Privatsphäre und Ruhe.Alle Zimmer haben Zugang zu den Terrassen und sind nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten gelangt viel Licht in das Wohnung.Das Objekt verfügt ebenso über einen Aussenstellplatz vor dem Eingang der Residenz und einen geschlossenen privaten Kellerbereich von ca. 9 m2, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.Der große und gepflegte Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Grillplatz rundet diese begehrte Immobilie ab.Den Hausbesitzern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Überdachung für die private Nutzung zu schließen.Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage, die solide Bauweise, die Innenaufteilung, die große Terrasse, die laterale Seesicht und der Gemeinschaftsgarten.Kaufpreis: CHF 1'200'000.- (Verhandelbar)1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

Attico-triplex con piscina privata e splendida vista

Sul lungolago di Melide, nella Residenza Miramonte-Lago, è ubicato questo moderno attico-triplex di 7.5 locali. Grazie all'orientamento a sudest l'abitazione gode di un bellissimo soleggiamento, nonché di una stupenda vista aperta sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista 10 minuti d'auto dal centro città, mentre a Melide si trovano già tutti i servizi e i mezzi pubblici.Il triplex servito da ascensore privato, offre ca. 350 mq abitabili, nonché su ogni livello una terrazza panoramica in tek (per un totale di 127mq), una piscina privata e tre posti auto interni (CHF 60'000/cadauno).L'unità è così suddivisa:piano d'entrata: atrio d'entrata, soggiorno con camino, cucina aperta con isola, biblioteca, bagno ospiti. Accesso alla splendida terrazza e piscina.piano intermedio: generosa camera padronale con due bagni en- suite (uno con doccia, l'altro con vasca), ampio guardaroba. piano superiore: studio con soffitto a volta, camera (attualmente adibito a locale yoga con tatami), locale guardaroba, bagno ospiti.piano cantina: corridoio con armadi a muro, ampia lavanderia, cantina vini climatizzata, cantina, bagno ospiti, locale tecnico.Ideale anche come appartamento vacanza, residenza secondaria ammessa. An der Seepromenade von Melide, in der Residenza Miramonte-Lago, befindet sich dieser moderne 7.5-Zimmer-Penthouse-Triplex. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung geniesst die Residenz herrlichen Sonnenschein sowie eine wunderbare freie Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während alle Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel in Melide zu finden sind.Das Triplex, das mit einem privaten Lift bedient wird, bietet ca. 350 m² Wohnfläche, sowie auf jeder Ebene eine Panorama-Terrasse aus Teakholz (insgesamt 127 m²), einen privaten Swimmingpool und drei Garagenplätze (CHF 60'000/je).Die Einheit ist wie folgt unterteiltEG: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bibliothek, Gästebad. Zugang zur schönen Terrasse und zum Schwimmbad.1.OG: grosszügiges Hauptschlafzimmer mit zwei en-suite Badezimmern (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne), grosser Ankleideraum. 2.OG: Arbeitszimmer mit Gewölbedecke, Schlafzimmer (derzeit als Yogaraum mit Tatami genutzt), Garderobenraum, Gästebad.Kellergeschoss: Korridor mit Einbauschränken, grosse Waschküche, klimatisierter Weinkeller, Keller, Gästebad, Technikraum.Auch ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz erlaubt. On the lakeside of Melide, in the Residenza Miramonte-Lago, is situated this modern 7.5-room penthouse-triplex. Thanks to its south-east orientation, the property enjoys beautiful sunshine as well as an open view of the lake of Lugano and the surrounding mountains. It is a 10-minute drive from the city centre, while all services and public transport can be found in Melide.The triplex, served by a private lift, offers approx. 350 sqm of living space, as well as on each level a panoramic teak terrace (total 127 sqm), a private swimming pool and three indoor parking spaces (CHF 60'000/each).The unit is subdivided as followsentrance floor: entrance hall, living room with fireplace, open kitchen, library, guest bathroom. Access to the beautiful terrace and swimming pool.middle floor: generous master bedroom with two en-suite bathrooms (one with shower, the other with bathtub), large walk-in wardrobe. upper floor: study with vaulted ceiling, bedroom (currently used as yoga room with tatami), walk-in wardrobe, guest bathroom.cellar floor: corridor with built-in cupboards, large laundry, climate-controlled wine cellar, cellar, guest bathroom, technical room.Also ideal as holiday flat, secondary, residence permitted.

Soleggiato, Confortevole, Appartamento con Terrazza, Box e Posto Auto

Località Bedano, a soli dieci minuti da Lugano Città,in posizoone Tranquilla, Soleggiata servita da tutti i servizi utili,in piccolo condominio composto da sei Appartamenti, Ben curato,Appartamento al piano primo, con terrazza, composto da; ingresso, atrio, ampio soggiorno, pranzo, molto luminoso, cucina separata arredata, disimpegno notte con armadi a Muro, Guardaroba, due camere spaziose, bagno con vasca, finestrato. Grande cantina privata. Un comodo Box auto chiuso con porta basculante in legno e un posto auto esterno a Fr 50.000. Parti comuni, ingresso, atrio, scale, ascensore, locale lavanderia, stenditoio, giardino.Disponibile e abitabile subito. -Ideale Acquisto anche come investimento--SERVIZIO TRASLOCO, furgone Genarids, GRATUITO-

PREGASSONA ! Spazioso 4.5 con palestra

Pregassona- Questa residenza signorile, con spaziosa autorimessa, parcheggi per ospiti ed un giardino grande e ben curato, è situata in una zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata verso ovest e a soli pochi minuti dal centro di Lugano.La fermata del bus, l'ufficio postale, la banca Raiffeisen, le scuole, il supermercato Coop ed altri negozi, si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili comodamente a piedi.In questa residenza vendiamo al 3° e penultimo piano un appartamento molto esclusivo e spazioso di 3 ½ locali di mq 125, con due ampie terrazze, che godono di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti.SUDDIVISIONE INTERNA- atrio con armadio guardaroba e video-citofono- WC ospiti con doccia- cucina aperta a vista- spazioso soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza- grande camera da letto con uscita sulla spaziosa terrazza- camera da letto con locale armadi ed uscita sulla terrazza- Grande bagno con vasca e doccia - 2 ampie terrazze Una pratica cantina e un posto auto in garage a Chf 60.000 completano questa interessante offerta.Per ulteriori informazioni siamo a tua disposizione.Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti di visione.Davide Croce +41 76 814 1681davide@domusrealty.com