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"Démarrage de la construction" - Première propriété dans le projet neuf Pazonja Malix

Panzoja Malix - Projet de construction neuf avec vue idyllique Dans la commune de Malix, située sur une terrasse ensoleillée légèrement surélevée et bien desservie, le projet de construction neuf de haute qualité "Panzoja Malix" est en cours de réalisation avec deux maisons multifamiliales architecturalement attrayantes. Au total, 19 appartements modernes offrent un domicile attractif ici - que ce soit comme résidence de vacances élégante ou comme résidence principale au milieu du monde montagnard de Bündner.Le projet convainc par une architecture soigneusement pensée et non conventionnelle avec des plans d'étage ingénieusement conçus, qui combinent générosité et confort de vie sur un niveau élevé. Les zones de vie et de repas ouvertes avec architecture de cuisine intégrée créent un sentiment de pièce harmonieux et permettent une conception individuelle. Chaque appartement bénéficie d'un éclairage naturel élevé et de surfaces extérieures polyvalentes sous forme de balcons, de terrasses ou de sièges.L'accès se fait par l'escalier central avec ascenseur accessible aux fauteuils roulants et accès direct au garage souterrain. Deux à trois unités de logement sont prévues par étage, ce qui garantit une atmosphère de vie agréable et une intimité. Jusqu'à deux places de parking souterraines sont disponibles pour chaque appartement, qui peuvent être achetées en supplément du prix d'achat pour 40 000 CHF chacune. En outre, chaque unité dispose d'un compartiment de cave spacieux, qui offre un espace de stockage pratique supplémentaire.D'un point de vue technique, le projet répond à toutes les exigences en matière d'efficacité énergétique, de durabilité et de confort de vie moderne. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur géothermique, combinée avec un système de chauffage au sol individuellement réglable dans toutes les pièces de vie et les chambres. Les matériaux de haute qualité et les solutions de construction éprouvées garantissent la longévité et la préservation de la valeur.La conception de l'environnement comprend des espaces verts spacieux, un terrain de jeu pour enfants et des connexions de chemin continu sans obstacle qui s'intègrent parfaitement dans le terrain. L'accès est pratique via une route d'accès privée, à l'écart des axes de circulation principaux.Panzoja Malix offre un concept de vie polyvalent avec prétention architecturale et qualité d'exécution élevée - idéal pour tous ceux qui recherchent un concept de résidence secondaire moderne et proche de la nature dans la région de vacances attractive autour de Chur et de Lenzerheide.

Appartement en duplex de 4 1/2 pièces avec balcon

L'appartement de 4 ½ pièces est situé au 2e étage/sous-toit d'une maison multifamiliale avec 6 appartements. L'appartement comprend un compartiment de sous-toit et un local de cave, ainsi qu'une pièce de 12,3 m2 dans le sous-toit, un garage individuel et 2 places de parking.Au sous-sol, la buanderie, la salle de séchage avec Secomat et le local de stockage de vélos peuvent être utilisés conjointement.La propriété a été entièrement rénovée en 1999. L'appartement a un certain besoin de rénovation.L'appartement est actuellement loué.Description des pièces: • Surface habitable nette d'environ 74 m2 • Salon (17,3 m2) avec balcon (environ 9,6 m²) avec store de soleil • Couloir avec armoires encastrées (7,3 m2) • Salle de bain avec baignoire, lavabo avec meuble, armoire à glace, radiateur à serviettes et lumière du jour • Cuisine (7,0 m2) • 3 chambres de tailles différentes (10,2 m2 / 10,9 m2 / 15,2 m2), sol en stratifié • Pièce de sous-toit séparée, chauffée (12,3 m2) • Local de cave naturel au sous-sol (6,8 m2) • Compartiment de sous-toit (10,0 m2) • 1 garage individuel au sous-sol (accès restreint en raison de la rampe) • 2 places de parking non couvertes • Sous-sol, chauffage au gaz • L'appartement est actuellement loué. • Tous les objets sont inclus dans le prix d'achat

Appartement 3.5 pièces avec vue sur les montagnes - Chalet dans le Rutsch

Description de l'objetDans le 2e étage est, cet appartement 3.5 pièces charmant convainc par son confort de vie moderne, son emplacement calme et sa vue dégagée sur les montagnes.Points forts de l'appartement : • Salle de séjour et salle à manger : Pièce lumineuse, bien agencée avec poêle suédois confortable • Cuisine moderne : Équipée avec micro-ondes et lave-vaisselle • Deux chambres à coucher : L'une d'elles avec salle de bain en suite avec douche et toilettes GEBERIT • Deux salles de bain : En plus, une salle de bain séparée avec baignoire et toilettes • Balcon : Exposition ensoleillée avec vue imprenable • Entretien continu : Depuis 2006, l'appartement a été constamment rénové et très bien entretenu Avantages supplémentaires : • 1 place de parking extérieure avec droit de stationnement correspondant sur le numéro GBB 4487, directement derrière la maison Remarque sur la situation de l'immeuble :L'immeuble est situé, selon la carte des dangers, dans la zone bleue (risque de glissement moyen). En 2007, il a été stabilisé en raison d'un déplacement par l'entreprise Uretek. Des mesures ultérieures ont confirmé une nette ralentisation du mouvement - l'état est considéré comme stable aujourd'hui. Programme de pièces Deuxième étage- Cuisine ouverte- Salle de séjour et salle à manger- Deux chambres à coucher- Deux salles de bain- Balcon

*** Appartement mansarde charmant avec loggia ensoleillée et détails de valeur ***

Découvrez cet appartement mansarde charmant de 2 à 3 pièces à Zell ZH, avec de nombreux détails de valeur dans le standard de propriété occupée par son propriétaire - salle de buanderie privée, compartiment de cave et de grenier, pièce séparée supplémentaire (aménagée, mais non chauffée), très beau et bien entretenu immeuble de propriété occupée dans une zone de loisirs.Points forts de l'appartement : • Balcon/loggia ensoleillé : Profitez de l'emplacement calme et de la belle vue. • Confort moderne : Plan d'étage très convaincant avec grand espace de vie et chambre à coucher. • Cheminee accueillante : Élégante pour le salon et parfaite pour les belles soirées à la maison. • Détails de valeur : Salle de buanderie privée avec machine à laver, sèche-linge et lavabo, un compartiment de cave et de grenier chacun, une pièce séparée supplémentaire (aménagée, mais non chauffée, accès depuis l'appartement) • Options de stationnement : Garage souterrain avec accès direct à l'immeuble à plusieurs familles. De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs disponibles. • Un espace de stationnement souterrain appartient à l'appartement, excl. dans le prix d'achat, CHF 30'000.00 Emplacement et environnement : • Zone résidentielle très calme avec faible pollution sonore et routière • Emplacement ensoleillé, surtout en été avec une vue sur le vert • • La zone de loisirs avec la Töss (fleuve), piste cyclable et sentiers de randonnée/promenade à proximité immédiate. L'immeuble lui-même impressionne avec sa façade en brique rouge attrayante et est entouré d'une zone verte très bien entretenue. L'environnement vert et calme est merveilleux pour la détente.Que ce soit comme maison ou investissement en capital - cet appartement mansarde offre une excellente occasion d'investir dans un emplacement calme et bien connecté. L'appartement est actuellement loué.Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par le charme de cet appartement!Nous serions ravis de vous montrer l'appartement.BRT Treuhand + Immobilien GmbH, Bea SpiessTel. 052 385 20 20

Appartement moderne de 4 pièces à Melano

Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces en attique, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble moderne de 2015, composé de seulement 3 unités d'habitation, à Melano.L'appartement, lumineux et fini avec des matériaux de qualité, offre une distribution fonctionnelle et moderne des espaces : • Chambre parentale avec salle de bain privée • Deux chambres simples • Cuisine moderne et bien équipée • Deux salles de bain supplémentaires • Balcon panoramique Un élément exclusif de l'immobilier est l'accès direct à l'appartement par ascenseur, qui garantit une confidentialité et un confort maximum.Deux places de parking complètent la propriété.

Appartement élégant avec connexion parfaite

Les deux appartements mansardés de 4,5 pièces du projet de construction neuve DUETTO s'étendent chacun sur tout le dernier étage et disposent d'une terrasse confortable. Une grande intimité et un confort de vie élevé sont garantis ici ! Les deux appartements mansardés ont des tailles de 145,5 m2 et 147,80 m2 (disponibles à partir de CHF 1'950'000.-) et convainquent par : - des plans d'étage bien pensés - des cuisines modernes - des pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres / lucarnes et lanternes - des chambres avec des vestiaires séparés - 2 cellules humides avec douches / lavabos / toilettes au niveau du sol - des terrasses couvertes avec vue partielle sur la ville - WM / TU dans l'appartement - des stores à rouleau actionnés électriquement - des stores verticaux actionnés électriquement sur les terrasses - un accès ascenseur privé et direct depuis l'appartement - un local de stockage en sous-sol Les deux maisons multifamiliales DUETTO sont en construction dans un emplacement extrêmement central et idéalement connecté et offrent un total de 18 appartements modernes et confortables. Les appartements ne convainquent pas seulement par leur excellent emplacement, mais également par leurs plans d'étage spacieux et leur standard de construction agréable. L'excellente connexion aux transports en commun, les diverses possibilités de shopping et les installations d'infrastructure, ainsi que les zones de loisirs à proximité, rendent cet emplacement particulièrement attractif. L'aéroport de Zurich peut également être atteint rapidement et facilement. Une solution de chauffage respectueuse de l'environnement via le chauffage urbain d'Energie Zürich (ERZ) assure un climat de pièce agréable. L'énergie solaire autoproduite de l'installation photovoltaïque de la maison est utilisée en priorité pour la consommation propre. Le garage souterrain est déjà équipé d'un système de gestion de charge pour la mobilité électrique et offre de la place pour dix véhicules. Les vélos trouvent un endroit sûr dans une salle de stockage séparée. En seulement trois minutes de marche, vous pouvez rejoindre les prochaines arrêts de bus et de tram. Après seulement trois minutes de conduite, vous pouvez rejoindre la gare de Zurich-Oerlikon, et en moins d'un quart d'heure, vous pouvez rejoindre à la fois la gare principale de Zurich et l'aéroport de Zurich. Pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et qui aiment vivre en ville, une nouvelle maison est offerte ici qui répond pleinement à leurs attentes. Début de construction : approximativement automne / hiver 2025 / 2026 Achèvement : approximativement printemps / été 2027 Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée si vous êtes intéressé et nous nous réjouissons de vous présenter le projet lors d'une conversation non engageante ! Nous nous réjouissons de votre contact ! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

Un art de vivre exclusif dans ce superbe attique avec spectaculaire espace de vie

Dominant les environs avec une magnifique vue dégagée, ce superbe appartement de 3,5 pièces en attique bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une PPE intimiste de seulement trois logements à Grandson.Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et contemporain, ce bien séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité omniprésente. Son spectaculaire espace de vie de 58 m² crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.L'espace nuit offre deux belles chambres à coucher ainsi qu'une distribution fonctionnelle garantissant confort et intimité au quotidien.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions et matériaux selon leurs envies, afin de créer un intérieur unique et à leur image.Réalisé selon les standards Minergie, le bâtiment bénéficiera d'équipements techniques modernes et performants, incluant des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une pompe à chaleur, assurant confort et efficience énergétique.Une place de parking couverte en sus CHF 30'000.-.N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite de cet attique d'exception.

Magnifique attique 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Situé au dernier étage d'une belle résidence à Belmont-sur-Lausanne, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces bénéficie dun cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les environs.Construit en 2015, ce bien contemporain denviron 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Dès lentrée, les espaces ouverts et la lumière naturelle offrent une atmosphère accueillante et élégante.La pièce de vie principale denviron 38 m² constitue le coeur de lappartement. Spacieuse et conviviale, elle permet daménager un espace séjour cosy et une salle à manger harmonieuse, et souvre directement sur un balcon denviron 11 m². Celui-ci prolonge agréablement lespace intérieur et offre une vue imprenable sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.La cuisine ouverte de style américain, moderne et entièrement équipée, dispose dun grand îlot central qui renforce son aspect fonctionnel et convivial. Elle sintègre parfaitement à lespace de vie.Lappartement comprend quatre chambres à coucher offrant de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace de télétravail. Les volumes mansardés apportent du charme et une ambiance chaleureuse. Deux salles deau modernes complètent le bien, avec des finitions soignées et un confort optimal au quotidien.Le chauffage à pellets avec distribution par le sol assure une chaleur douce, homogène et économique dans tout lappartement.En complément, ce bien dispose de deux places de parc dans le parking souterrain, incluses dans le prix de vente, ainsi que dune cave privative, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.Ce bien rare combine confort, modernité et qualité de vie, représentant une belle opportunité dans la région lausannoise.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à contacter Simon Spasov au +41 76 209 80 64.

Appartement neuf de 4.5 pièces dans un immeuble certifié Minergie P

Dans l'immeuble il y a au sous-sol, un parking souterrain de 14 places, une cave par appartement, un local vélos de 33 places ainsi qu'une buanderie commune.Ce projet se situe dans le village d'Epautheyres tout proche d'Yverdon-les-Bains, où vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités.Informations et avantages : • Pompe à chaleur avec sonde géothermique, distribution au sol • Panneaux solaires photovoltaïques • Ventilation double-flux • Fenêtres PVC triple vitrage • Stores à commandes électriques • Compteurs électricité et chauffage individuels • Interphone • Cave avec point lumineux et prise électrique reliés au compteur de l'appartement • Thermostats dans chaque pièce Le lot 201 est un appartement de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 121.35 m2 qui se situe au dernier étage.Il comprend un hall d'entrée avec armoire murale, trois chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec WC, lavabo et raccordements pour les machines à laver/sécher, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un grand balcon idéalement orienté.Deux places de parc intérieures en sus du prix à CHF 35'000.- chacune complètent ce bien.

Sublime appartement de 3.5 pièces en attique

Dernière opportunité - Dernier appartement disponible ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre nature et modernité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.Ce magnifique appartement neuf, dont la livraison est prévue en 2026, séduira les amateurs de confort, de luminosité et de qualité de vie. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d'une conception contemporaine alliant élégance, performance énergétique et finitions haut de gamme. Les atouts de ce bien • Architecture moderne harmonieusement intégrée à son environnement • Appartement spacieux et baigné de lumière naturelle • Personnalisation des plans intérieurs avec accompagnement d'un bureau d'architecte inclus • Excellente isolation thermique et phonique • Chauffage au sol performant • Installation de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Stores motorisés • Fenêtres PVC haut de gamme • Cave privative et locaux techniques dédiés • Projet neuf en vente sur plans • Plusieurs possibilités de stationnement disponibles en supplément Une occasion rare d'acquérir un logement neuf dans un cadre naturel exceptionnel, tout en profitant des avantages des dernières normes de construction.Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement

Appartement duplex de 5.5 pièces - Donatyre / Avenches (VD) Matériaux nobles - Idéal famille

Présentation généraleCoup de coeur assuré pour ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces, s'étendant sur deux niveaux et entièrement rénové avec des matériaux nobles haut de gamme. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le village calme et verdoyant de Donatyre, aux portes de la cité romaine d'Avenches.Idéalement conçu pour une famille avec 2 à 3 enfants, cet appartement réunit tout ce dont vous avez besoin : des espaces de vie généreux et lumineux, une cuisine de haute facture, des chambres spacieuses, ainsi que des aménagements pratiques et soignés à chaque niveau. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la Broye vaudoise.Fiche techniqueType de bienAppartement duplex (2 niveaux)Nombre de pièces5.5 piècesChambres à coucher3 chambresSalle de bain1 salle de bain complètePièce supplémentaireEspace combles aménagés (bureau / réunion)CuisineAgencée haut de gamme, ouverte sur séjourSéjour / Salle à mangerSpacieux, lumineux, ouvert sur cuisineArmoires encastréesNombreuses, réparties dans tout l'appartementPlaces de parc2 places couvertes inclusesCaveIncluse, grand volumeEtat généralEntièrement rénové, matériaux noblesLocalitéDonatyre - commune d'Avenches (VD)RégionBroye vaudoiseDescription détaillée des espacesNiveau principal - Rez-de-chausséeDès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail. Le niveau principal accueille l'essentiel de la vie quotidienne :- Séjour et salle à manger : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. La configuration en open space favorise les échanges et apporte une grande sensation d'espace.- Cuisine agencée haut de gamme : entièrement équipée avec des appareils et matériaux premium. Plan de travail généreux, rangements optimisés, électroménager de qualité. Une cuisine pensée pour les amateurs de bonne cuisine.- 3 chambres à coucher : trois chambres spacieuses et lumineuses, dotées chacune d'armoires encastrées offrant un rangement optimal. Elles conviennent parfaitement à une famille avec enfants.- Salle de bain luxueuse : entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et un grand meuble de salle de bain. Un espace de bien-être soigné et fonctionnel.- Armoires encastrées : de nombreuses armoires encastrées sont distribuées dans l'appartement, garantissant un rangement abondant sans empiéter sur l'espace de vie.Niveau supérieur - Combles aménagésLes combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace supplémentaire très agréable et polyvalent :- Espace bureau : idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, dans un cadre calme et séparé du reste de l'appartement.- Espace réunion / loisirs : ce niveau peut accueillir un coin réunion, une salle de jeux ou un espace créatif, selon les besoins de la famille.- Luminosité et caractère : les combles aménagés offrent un charme particulier et une atmosphère chaleureuse, grâce à la volumétrie spécifique à ce type d'espace.Annexes et extérieur- 2 places de parc couvertes : deux emplacements couverts sont inclus dans l'annonce, un confort appréciable en toute saison.- Cave privative : d'un bon volume, la cave permet de stocker facilement vélos, ski, matériel de jardin et autres affaires sans encombrer l'appartement.Rénovation et qualité des matériauxL'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux nobles sélectionnés pour leur durabilité, leur esthétique et leur qualité. On notera en particulier :- Sols : revêtements premium, chaleureux et faciles d'entretien, cohérents dans l'ensemble de l'appartement.- Salle de bain : douche à l'italienne au carrelage de grande qualité, baignoire encastrée, robinetterie haut de gamme, double vasque avec grand meuble.- Cuisine : équipements de marques reconnues, façades et plans de travail en matériaux nobles.- Menuiseries intérieures : portes et huisseries soigneusement choisies pour harmoniser l'ensemble du logement.- Finitions : peintures, plâtrerie et détails intérieurs réalisés avec le plus grand soin.Environnement et commodités à proximitéEcoles et structures éducativesDonatyre et la commune d'Avenches offrent un environnement idéal pour les familles avec enfants, avec toutes les structures éducatives à portée de main :- École enfantine : présente dans la région, permettant aux plus petits de commencer leur scolarité dans de bonnes conditions.- École primaire : facilement accessible, elle accueille les enfants dès le premier cycle scolaire.- École secondaire : le Cycle d'Orientation d'Avenches et les options de formation au niveau secondaire sont disponibles à proximité.- Transports scolaires : bus scolaires organisés pour faciliter les déplacements des enfants.Commerces et servicesToutes les nécessités du quotidien se trouvent à quelques minutes :- Coop à Avenches : supermarché complet pour vos achats alimentaires quotidiens.- Migros à Avenches : grande surface offrant un large choix de produits alimentaires et non alimentaires.- Pharmacie, poste, services communaux et autres commerces de proximité à Avenches.- Restaurants et cafés : plusieurs établissements dans le centre d'Avenches pour les sorties en famille.Nature, loisirs et sportLa région de la Broye vaudoise est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature :- Lac de Morat (Murten) : à quelques kilomètres, idéal pour la baignade, le vélo et les promenades en famille.- Sentiers pédestres et VTT : nombreux itinéraires balisés dans la plaine de la Broye et les collines environnantes.- Salle de sports à Avenches : infrastructures sportives municipales pour la pratique de nombreuses activités.- Piscine régionale et espaces de loisirs : accessible depuis Donatyre.- Site romain d'Avenches (Aventicum) : patrimoine historique exceptionnel à deux pas, avec musée romain et amphithéâtre.- Activités culturelles : festival, marchés, animations locales tout au long de l'année.Transports publics et accessibilitéDonatyre bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun et au réseau routier :- Bus régional : liaisons régulières vers Avenches et Payerne, permettant d'accéder rapidement aux commerces, services et transports ferrés.- Train depuis Avenches : ligne CFF Avenches - Palézieux, avec correspondances vers Lausanne (env. 40 min), Fribourg (env. 30 min) et Berne (env. 50 min).- Gare d'Avenches : à moins de 5 minutes en voiture ou accessible à vélo.- Autoroute A1 : accès rapide à l'échangeur de Murten/Avenches, reliant Lausanne, Berne et Fribourg en quelques minutes.- Aéroport de Berne-Belp : à environ 45 minutes, et aéroport de Genève à environ 1h15 par l'autoroute. Ce bien est idéal pour...Cet appartement s'adresse particulièrement à :- Les familles avec 2 à 3 enfants recherchant un logement spacieux, bien agencé et dans un environnement sécurisant et agréable.- Les couples souhaitant s'établir durablement dans la région de la Broye, dans un cadre de vie de qualité.- Les personnes en télétravail appréciant disposer d'un bureau dédié et d'un espace de travail calme et confortable.- Les amateurs de qualité et de belles finitions, qui souhaitent emménager dans un appartement clé en main, sans travaux. Un bien d'exception à ne pas manquerRare sur le marché immobilier de la Broye vaudoise, cet appartement duplex entièrement rénové allie espace, qualité et situation géographique privilégiée. Son cadre de vie remarquable, ses prestations haut de gamme et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien exceptionnel qui saura convaincre les plus exigeants.Ne tardez pas - les biens de cette qualité se louent ou se vendent rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber amoureux de votre futur chez-vous. POUR TOUTE INFORMATION OU DEMANDE DE VISITEVeuillez nous contacter - Nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Superbe attique MINERGIE de 5.5 pièces à 3 min de Nyon

Attique d'exception de 5.5 pièces à moins de 5 minutes du centre de Nyon.Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne.Offrant près de 170 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable.L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant de son dressing privatif, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire.L'appartement dispose d'une véritable salle de cinéma privée, entièrement isolée phoniquement, équipée d'un grand écran et d'un système audio de qualité, offrant une expérience immersive unique à domicile.Au sous-sol, les annexes complètent idéalement ce bien :- Une grande cave,- Un local privé d'environ 25 m² aménagé en espace bricolage et buanderie privative.L'immeuble, construit selon les standards Minergie, garantit une excellente efficacité énergétique ainsi qu'un confort de vie optimal tout au long de l'année.Un garage box double privé situé dans le parking souterrain ainsi qu'une place de parc extérieure complètent le bien pour CHF 75'000.-Un bien rare sur le marché nyonnais, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et parfaitement équipé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Agréable appartement 3.5 pièces avec balcon

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine à Échandens, ce charmant appartement de 3.5 pièces offre 64 m² habitables complétés par une agréable loggia de 6.3 m², idéale pour profiter d'un extérieur intime dans un environnement calme et verdoyant.Installé sous les combles, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes pleins de caractère. Les lignes de toiture apportent cachet et personnalité aux espaces, tout en conservant une belle sensation d'ouverture et de luminosité naturelle.La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour offrir un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Les larges ouvertures en triple vitrage assurent confort thermique, isolation phonique et belle clarté naturelle.Conçu selon des standards actuels, l'appartement bénéficie d'équipements techniques performants avec une production de chaleur et d'eau chaude assurée par une chaudière à gaz complétée par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations modernes de l'immeuble.La commune d'Échandens est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa fiscalité attractive et sa proximité immédiate avec Morges et Lausanne. Écoles, commerces, pharmacie et transports publics sont rapidement accessibles.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable dans une commune recherchée.Lien du site la ferme des Rosiers : https://www.fermedesrosiers.ch/

Bel appartement de 3.5 pièces

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine à Échandens, ce charmant appartement de 3.5 pièces développe 86.4 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes sous toiture.Les lignes du plafond apportent du caractère et une véritable identité aux espaces de vie, créant une ambiance élégante et intimiste rarement retrouvée dans les constructions plus classiques. La configuration sous combles permet également de profiter d'une sensation d'espace agréable et d'une luminosité naturelle particulièrement douce tout au long de la journée.Conçu selon des standards actuels, l'appartement bénéficie d'équipements techniques performants avec une production de chaleur et d'eau chaude assurée par une chaudière à gaz, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations modernes de l'immeuble.La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les larges ouvertures en triple vitrage assurent confort thermique, isolation phonique et belle clarté naturelle.La résidence dispose également d'un ascenseur, de caves privatives et d'aménagements pensés pour le confort quotidien.Appréciée pour sa qualité de vie, sa fiscalité attractive et sa proximité immédiate avec Morges et Lausanne, la commune d'Échandens offre un cadre résidentiel recherché, proche des écoles, commerces, pharmacie, restaurants et transports publics.Un bien idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et doté d'un cachet architectural unique.Lien du site la ferme des Rosiers : https://www.fermedesrosiers.ch/

Appartement charmant avec balcon donnant sur la verdure – calme et proche de la nature

Dans un endroit calme et naturel dans le Selmattdörfli à Sulz AG, se trouve cet appartement charmant. Un point fort particulier est le beau balcon avec vue sur la verdure – idéal pour se détendre dans un environnement calme. Le poêle suédois dans le salon crée également une atmosphère de vie chaleureuse.Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une machine à laver et un sèche-linge privés se trouvent dans l'appartement. Un compartiment de cave et un espace de parking dans le garage souterrain sont également disponibles.Le système de chauffage a été renouvelé en 2022 et converti en une pompe à chaleur moderne. De plus, l'appartement est connecté au réseau de fibres optiques.L'emplacement calme et propice aux enfants, ainsi que les frais supplémentaires attractifs, complètent cette offre intéressante.Points forts : • Emplacement calme, naturel et propice aux enfants • Balcon avec vue sur la verdure • Poêle suédois dans le salon • Système de chauffage renouvelé en 2022 (pompe à chaleur) • Connexion à la fibre optique • Combes aménagés • Machine à laver et sèche-linge privés • Frais supplémentaires attractifs • Espace de parking dans le garage souterrain inclus • Compartiment de cave

Opportunité d'investissement attractive avec un potentiel de location à long terme

Cet objet de rendement attractif convainc non seulement par son excellent emplacement, mais aussi par un environnement calme et ensoleillé près de la forêt. L'appartement bien louable avec une répartition des pièces réfléchie, ainsi que le garage et les deux places de parking supplémentaires, offrent une opportunité d'investissement intéressante avec une rendement brut stable.La propriété est située dans une rue calme avec un environnement propice aux enfants et en même temps un emplacement central. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes, une combinaison qui est particulièrement demandée par les locataires ou les propriétaires.Les revenus nets de location actuels se composent comme suit : • Appartement : CHF 1'300.- / mois • Garage : CHF 120.- / mois • 2 places de parking : CHF 80.- / mois • Revenus nets de location totaux : CHF 1'500.- / mois Venez voir par vous-même ! Cette offre de propriété se caractérise par : • Investissement de capital attractif • Revenus de location stables et existants • Rendement brut d'environ 4,8% • Bonne louabilité • Pièces lumineuses et spacieuses • Plan d'étage bien réfléchi • Ascenseur disponible • Garage pouvant être acheté pour CHF 30'000.- et 2 places de parking pour CHF 10'000.- chacune avec un potentiel de revenus supplémentaire Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sans engagement.Vous souhaitez mettre en vente une propriété vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Kiki's jewel | TI

Das Penthouse befindet sich in einer prestigeträchtigen Residenz oberhalb des Dorfes Morcote mit Blick auf den See. Die Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage und das Turmgeschoss der Residenz, welche ihre Umgebung dominiert und herrliche Blicke zum See gewährt. Die Lage des Penthouses garantiert absolute Privatsphäre, auch hinsichtlich der weiteren Wohnungen innerhalb der Residenz. Zwei Terrassen und ein großer, überdachter Balkon umrahmen diese schöne Wohnung, die als Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Die Wohnung ist unterteilt in eine Eingangshalle, den offenen Wohnbereich mit Küche plus kleiner Speisekammer sowie einem hellen Wohn-Esszimmer, mit herrlicher Sicht über den See und verfügt über schöne Terrassen für den Wohngenuss draussen. Ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Etage. Charakteristisch für den Schlafbereich sind die hohen Decken, die heute immer seltener zu finden sind.Im Obergeschoss liegt ein lichtdurchfluteter Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine große Terrasse. Es könnte hier auch ein separater Gästebereich gestaltet werden. Der Ausblick ist auch aus dieser Etage ein wahrer Genuss. Die Wohnanlage, die zu den schönsten in der Gegend gehört, besteht aus nur fünf Einheiten, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Seeblick und Liegewiese, Aufzug und Garage.Zwei bequeme Innenparkplätze und ein geräumiger Keller gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.Situé dans une résidence prestigieuse au-dessus du village de Morcote et surplombant le lac, le penthouse occupe le dernier étage et l'étage de la tourelle de la résidence dominant les alentours et offrant une vue imprenable sur le lac.Sa localisation garantit une extrême intimité, même vis-à-vis des autres résidents de la copropriété.Composé d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert avec cuisine, petit cellier et salon-salle à manger lumineux, le tout donnant sur le lac et permettant de profiter pleinement des magnifiques espaces ouverts offerts par les terrasses. Une toilette pour les invités et une chambre principale avec salle de bain complètent l'étage. Les plafonds à pleine hauteur, de plus en plus rares aujourd'hui, sont caractéristiques de la zone de nuit.L'étage supérieur se compose d'une pièce très lumineuse, qui peut être utilisée comme deuxième chambre, d'une salle de bains avec douche et d'une grande terrasse. Cette pièce peut facilement devenir un espace indépendant pour les invités. De là, on peut également profiter d'une vue magnifique. Le complexe résidentiel, qui est l'un des plus beaux de la localité, se compose de seulement cinq unités, est très bien entretenu et dispose d'une piscine commune donnant sur le lac et d'une zone solarium, d'un ascenseur et d'un garage. Deux places de parking intérieures pratiques et une cave spacieuse sont comprises dans ce bel appartement.Located in a prestigious residence above the village of Morcote and overlooking the lake, the penthouse occupies the top floor and the turret floor of the residence which dominates the surroundings with an amazing lake view.Its position guarantees extreme privacy even from the other condominium residents.Two terraces and a large, covered balcony frame this beautiful flat making it ideal both for holidays and as a main residence.Comprising an entrance hall, open-plan living area with kitchen, small pantry and a bright living-dining room, all overlooking the lake and allowing you to fully enjoy the beautiful open spaces offered by the terraces. A guest toilet and ensuite master bedroom with bathroom complete the floor. Characteristic of the sleeping area are the full-height ceilings, now increasingly rare.The upper floor consists of a very bright room, which can be used as a second bedroom, a bathroom with shower and a large terrace. It can easily become an...