Appartements à vendre: 9123 (Nassen)

Sonne, See und Berge - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Nutzen Sie die einmalige Chance, diese charmante 1.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof zu erwerben.Die 1990 erbaute Liegenschaft befindet sich an zentraler aber dennoch ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage in Walenstadt. Der Standort profitiert von kurzen Gehdistanzen zu diversen Infrastruktureinrichtungen wie Post, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verteilen sich auf ca. 20 m². Die Wohnung ist gut besonnt, komfortabel ausgebaut und bietet einen attraktiven Grundriss. Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Cheminée überzeugt mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet ebenfalls Platz zum Verweilen im Freien. Die gut erhaltene Wohnküche verfügt über ausreichend viel Stauraum und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im Wohnzimmer verleiht der Parkettboden eine angenehm, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche bspw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne runden dieses interessante Angebot ab. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil und Estrich auch ein Garagenplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Zudem befindet sich ein Wasch- und Trocknungsraum im Kellergeschoss zur allgemeinen Benutzung.Die 2023 in Betrieb genommene Luft-/Wasser Wärmepumpe ist nicht nur effizient und nachhaltig, sondern auch kostengünstig im laufenden Betrieb. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung.Wohnen, wo andere Urlaub machen. Verwirklichen Sie ihren Traum von der eigenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 1.5-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz • Praktischer Wohnungsgrundriss mit Balkon • Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée • 2x Badezimmer mit WC/Wanne und WC/Dusche • Luft/Wasserwärmepumpe (2023) • Lift vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten (Migros) direkt vor der Haustüre • Kurze Gehdistanzen zu Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Post, Banken, Schulen • Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen • Wenige Minuten zum Walensee • Gute Verkehrserschliessung Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden weitere Bilder bei konkretem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Besten Dank für Ihr Verständnis.Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird die Wohnung an den Meistbietenden verkauft.Wir freuen uns, Sie für eine unverbindliche Besichtigung begrüssen zu dürfen.Das sonnige Walenstadt ist eine beliebte Wohngemeinde und ein bevorzugter Gewerbe- und Einkaufsort am oberen Walensee-Ufer mit hervorragender Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der idyllische Badestrand, die majestätischen Churfirsten, die nahen Flumserberge als Winter- und Sommersport-Destination, vielfältige Gewerbebetriebe, das angenehme Dorfleben mit Vereinen, Schulen, Kultur und Brauchtum machen Walenstadt zu einem attraktiven und bedeutenden Standort im unteren Bezirksteil des Sarganserlandes.

Ausblick und Ruhe vereint: Dachgeschosswohnung mit zeitgemässem Flair

In einer friedlichen Wohngegend, nur einen Steinwurf von den Freizeiteinrichtungen der Aegeten entfernt (Schwimmbad, Eishalle, Turnhalle, Kletterhalle, Fussballplatz), befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung. Modern gestaltet und aus hochwertigen Materialien gefertigt, bietet sie eine einladende Atmosphäre. Von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aus können Sie in aller Ruhe den weiten Blick auf den majestätischen Hohen Kasten oder die Berge Vorarlbergs geniessen. Zur Wohnungseinheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Aussenstellplatz, eine 20 m² grosse Grünfläche, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Highlights • Grosszügiges Dachgeschoss mit Panoramablick; Wohnfläche von ca. 140 m² • Balkon mit ca. 19 m² Fläche, zusätzliche 20 m² Grünfläche im Erdgeschoss • Moderner Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) – keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 • Gelegen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zu den Freizeiteinrichtungen der Aegeten Raumplanung und MaterialienDie 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 22 m² Fläche. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne/Dusche/WC), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine offene moderne Küche. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1992 mit Doppelschalenmauerwerk, verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster (aus 1992) und manuell bedienbare Rafflamellenstoren zur Beschattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 sorgt für die Wärmeversorgung, während eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Innenbereich sorgt. Der hochwertige und moderne Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) umfasst V-Zug-Geräte und einen Induktionsherd. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

LÖWENSTRASSE - WOHNEN MIT CHARME UND VIELFALT!

Exquisite Architektur.Hochwertiger Baustandard.Hohe Lebensqualität. Die Adresse für stilvolles Wohnen. Träumen Sie noch von Ihrem Eigenheim in einem stilvollen, schlicht konzipierten Quartier? Suchen Sie eine lichtdurchflutete, ruhige Wohnlocation der besonderen Art, mit viel Lebensraum für sich und Ihre Familie?Wenn Sie den Einklang von Privatsphäre und Nachbarschaftsleben schätzen, dürfte eines unserer projektierten Objekte an der neu ernannten Löwenstrasse im Osten von Flums ihren Geschmack treffen.Nach dem Bau der «Ostoase» an der Felsenstrasse, bauen wir nun an durchgehend besonnter Lage in südwestlicher Ausrichtung weitere Häuser und Wohnungen. Mit einem der zwei 5,5-Zimmer Einfamilien- oder einem der sechs 5,5 - Zimmer Doppeleinfamilienhäuser oder mit den unterschiedlichen Woh­nungs­grössen im Mehrfamilienhaus lassen sich individuelle An­sprüche und Lebensformen bestens unter ein Dach bringen. In der neu entstehenden Wohnsiedlung an der Löwenstrasse in Flums ist für alle etwas dabei! Grosse und kleine Familien, Paare oder Alleinlebende – junge Menschen und auch Menschen im Seniorenalter finden hier Ihren Platz.Die Häuser vermögen es, ihren Bewohnerinnen und Bewohnern das Wohlgefühl einer Wohnoase inmitten der Natur zu vermitteln. Es würde uns freuen, wenn sich auch das Objekt Ihrer Träume für Sie und Ihre Liebsten darunter befinden würde… Objektbeschrieb:Die neu entstehenden Häuser weisen ein schlicht und geschmackvoll gezeichnetes Design auf und setzen einen dezenten Akzent in die Umgebung. Die Gebäude vermitteln in Ergänzung zu den schon bestehenden Häusern der Ostoase deutlichen Quartier – Charakter.Durch ihre feine Erscheinung komplettieren sie eine taktvolle Harmonie, welche dem Quartier ihren Ausdruck verleiht.Einen Teil des neu entstehenden Quartiers bildet ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einigen Häusern unterirdisch erschlossen. Alle Parteien nutzen gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus dasselbe Heizsystem und heizen mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, welche benutzerfreundlich und überzeugend nachhaltig ist. Die Stromgewinnung erfolgt auf ebenso nachhaltige Weise durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.Wählen Sie eine von den Wohnungen im Mehrfamilienhaus, dann können Sie ihr Fahrzeug oder Velo bequem und geschützt in der Tiefgarage abstellen, wo Sie über eine Schleuse ins Haus geführt werden. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie zu den Kellerräumlichkeiten und via Lift oder Treppe zu Ihrem entsprechenden Wohngeschoss.Im projektierten Mehrfamilienhaus werden in Ergänzung zu den Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern weitere Wohnräume mit interessantem Raumprogramm in verschiedenen Grössen errichtet. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten als Erweiterung des Wohnzimmers einen Wintergarten. In diesem Geschoss entstehen eine exklusive 2,5-Zimmerwohnung und zwei 1.5-Zimmerwohnungen.Die beiden 1.5-Zimmerwohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne und angenehmen Zimmergrössen. Die offene Küche mit viel Wohnraum schafft eine Oase im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die Spensa zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte.

Heimelige Wohnung mit Berg- und Seesicht

Wir verkaufen in Rieden eine gemütliche 1-Zi. Maisonettewohnung mit herrlicher Sicht auf das umliegende Bergpanorama und den Zürichsee. Zudem verfügt die Wohnung über grosszügigen Aussenbereich und Garten. • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss • Wohn- und Esszimmer mit Balkon im Obergeschoss • schöner Schwedenofen im Wohnzimmer • Bad und separates WC • Keller im Untergeschoss • Eine Garage mit Vorplatz ist im Preis inbegriffen • Sehr gemütlicher Aussenbereich • Die Wohnung kann zu ca. CHF 1'500.- bis 1'600.- vermietet werden mit 4,4 % Bruttorendite, sehr gute Eigenkapitalverzinsung Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!