"Sonne, See und Berge - Wohnen, wo andere Urlaub machen"

Nutzen Sie die einmalige Chance, diese charmante 4.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof zu erwerben.

Die 1990 erbaute Liegenschaft befindet sich an zentraler aber dennoch ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage in Walenstadt. Der Standort profitiert von kurzen Gehdistanzen zu diversen Infrastruktureinrichtungen wie Post, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. 

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verteilen sich auf ca. 95 m². Die Wohnung ist gut besonnt, komfortabel ausgebaut und bietet einen attraktiven Grundriss. Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Cheminée überzeugt mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet ebenfalls Platz zum Verweilen im Freien. Die gut erhaltene Wohnküche verfügt über ausreichend viel Stauraum und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im Wohnzimmer verleiht der Parkettboden eine angenehm, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche bspw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne runden dieses interessante Angebot ab. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil und Estrich auch ein Garagenplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zudem befindet sich ein Wasch- und Trocknungsraum im Kellergeschoss zur allgemeinen Benutzung.

Die 2023 in Betrieb genommene Luft-/Wasser Wärmepumpe ist nicht nur effizient und nachhaltig, sondern auch kostengünstig im laufenden Betrieb. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Verwirklichen Sie ihren Traum von der eigenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 4.5-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz
• Praktischer Wohnungsgrundriss mit Balkon
• Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée
• 2x Badezimmer mit WC/Wanne und WC/Dusche
• Luft/Wasserwärmepumpe (2023)
• Lift vorhanden
• Einkaufsmöglichkeiten (Migros) direkt vor der Haustüre
• Kurze Gehdistanzen zu Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Post, Banken, Schulen
• Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
• Wenige Minuten zum Walensee
• Gute Verkehrserschliessung

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden weitere Bilder bei konkretem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird die Wohnung an den Meistbietenden verkauft.

Wir freuen uns, Sie für eine unverbindliche Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Das sonnige Walenstadt ist eine beliebte Wohngemeinde und ein bevorzugter Gewerbe- und Einkaufsort am oberen Walensee-Ufer mit hervorragender Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der idyllische Badestrand, die majestätischen Churfirsten, die nahen Flumserberge als Winter- und Sommersport-Destination, vielfältige Gewerbebetriebe, das angenehme Dorfleben mit Vereinen, Schulen, Kultur und Brauchtum machen Walenstadt zu einem attraktiven und bedeutenden Standort im unteren Bezirksteil des Sarganserlandes.