6548 (Augio, Rossa, Sta. Domenica) - Appartements à vendre

NOUVEL APPARTMENT 3.5 PIÈCES DANS UNE VILLA BIFAMILIALE À CRESCIANO – REZ-DE-CHAUSSEÉ

Nous proposons à la vente à Cresciano un appartement lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une villa bifamiliale de nouvelle construction, réalisée selon des normes de construction élevées et conçue pour offrir un maximum de confort d'habitation, une grande efficacité énergétique et des espaces de haute qualité. La propriété est le résultat d'un projet de rénovation et de nouvelle construction soigneux, caractérisé par l'utilisation de matériaux de haute qualité, de solutions techniques modernes et de détails soigneusement élaborés. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et réservé, complètement entouré d'espaces verts, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.La surface habitable s'étend sur environ 75 mètres carrés et comprend un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche, avec préparation pour la machine à laver. L'appartement dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour la détente et la convivialité à l'air libre. Un sous-sol, une salle technique, un garage et les espaces communs de la villa complètent l'offre, conçus pour assurer la fonctionnalité et la praticité dans la vie quotidienne. La solution est terminée avec des sols en gres de haute qualité, des systèmes de pointe et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie. Le bâtiment est équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'une étanchéité selon les normes SIA et de couches stratifiées conçues pour assurer le confort, la durabilité et une grande efficacité dans le temps.Cette proposition représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une résidence élégante, moderne et prête à vivre, avec des espaces lumineux, harmonieux et fonctionnels, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés du Tessin.

Maison Montana A2.1

Résidence Casa Montana Imaginez pouvoir combiner tous les avantages et la confidentialité d'une maison individuelle avec l'exclusivité d'une série de commodités d'un complexe hôtelier. Et tout cela avec la possibilité de générer une source de revenus sans avoir à vous soucier de la gestion. Le plaisir d'être propriétaire d'appartements élégamment aménagés à San Bernardino, où vous pouvez vivre des moments de détente et de plaisir au cœur d'un village de montagne.Nous sommes ravis de vous présenter la résidence Casa Montana, située au cœur du village ! Cette charmante résidence se compose de 10 appartements meublés qui combinent l'intimité d'une maison privée entièrement équipée avec l'accès à une variété de services touristiques.L'immobilier est équipé d'un chauffage au pellet et de panneaux solaires, qui assurent le confort thermique et l'efficacité énergétique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent des économies et une durabilité.Chaque appartement est doté d'un cave confortable à usage exclusif.En outre, les propriétaires ont accès au spa de la résidence Castanea, à la salle de jeux pour enfants ainsi qu'au dépôt pour skis et vélos de montagne.

Résidence Castanea Aparthotel A1.7

Castanea Aparthotel A1.7 Nouvelle résidence CastaneaImaginez combiner tous les avantages et l'intimité d'une propriété avec l'exclusivité d'une gamme de services hôteliers. Le tout lié à la possibilité de créer une source de revenus sans avoir à vous soucier de la gestion. Profitez du plaisir de posséder des appartements élégamment aménagés à San Bernardino, où vous pouvez profiter de moments de détente et de plaisir au cœur d'un village de montagne.Nous sommes ravis de vous présenter notre premier projet : la résidence Castanea. Ce charmant complexe résidentiel se compose de 38 appartements meublés qui combinent l'intimité d'une maison privée entièrement équipée avec l'accès à une large gamme de services touristiques.L'immobilier est équipé d'un chauffage au pellet et de panneaux photovoltaïques, offrant un confort thermique ainsi qu'une efficacité énergétique. Une solution idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance aux économies et à la durabilité.Chaque appartement est équipé d'un parking privé et d'un cave pratique à usage exclusif. En outre, les propriétaires ont accès au spa au sein du complexe, à la salle de jeux pour enfants ainsi qu'au local pour skis et vélos de montagne. Si vous êtes un amateur de sports d'hiver, vous serez ravi de savoir que vous pouvez accéder directement aux remontées mécaniques de Pian Cales depuis votre appartement, avec vos skis aux pieds.Nouvelle résidence, achevée en décembre 2025.

Maison Montana A1.2

Résidence Maison Montana Imaginez pouvoir combiner tous les avantages et la confidentialité d'une maison individuelle avec l'exclusivité d'une série de commodités d'un complexe hôtelier. Et tout cela avec la possibilité de générer un revenu sans avoir à vous soucier de la gestion. Le plaisir d'être propriétaire d'appartements élégamment aménagés à San Bernardino, où vous pouvez vivre des moments relaxants et agréables au cœur d'un village de montagne.Nous sommes ravis de vous présenter la résidence Casa Montana, située au centre du village ! Cette charmante résidence se compose de 10 appartements meublés qui combinent l'intimité d'une maison privée entièrement équipée avec l'accès à une variété de services touristiques. La propriété est équipée d'un chauffage au pellet et de panneaux solaires, qui assurent un confort thermique et une efficacité énergétique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent des économies et une durabilité. Chaque appartement est équipé d'un confortable cave à usage exclusif et d'un parking extérieur au prix de 25'000 CHF. En outre, les propriétaires ont accès au spa situé dans la résidence Castanea, à la salle de jeux pour enfants et au dépôt pour skis et vélos de montagne.

Résidence Albarella A0.01

Résidence Albarella Imaginez un refuge exclusif dans les montagnes suisses, où le confort d'une maison personnelle se fond avec les services d'une résidence hôtelière de première classe. Un endroit qui offre détente, bien-être et une opportunité de revenus attractive. C'est exactement le concept que la Résidence Albarella à San Bernardino incarne.Le projet comprend 44 appartements élégants et modernes, dont 38 appart'hôtels entièrement meublés, au cœur du village avec une vue imprenable sur l'arc alpin. Issu de la rénovation de la tour historique Albarella, un symbole de l'hospitalité alpine, la résidence se présente aujourd'hui dans un style d'époque et offre une nouvelle façon d'expérimenter les montagnes.Chaque appartement convainc par ses espaces raffinés, ses cuisines équipées, ses matériaux de haute qualité et un style alpin moderne et accueillant. L'ensemble comprend également des places de parking couvertes, des caves privées pour le matériel de ski et de sport, ainsi qu'un accès exclusif à un vaste espace de bien-être avec piscine - idéal pour se détendre après une journée active dans la nature.L'offre est complétée par deux restaurants, un élégant lounge-bar, des salles de réunion modulaires, un club pour des soirées exclusives ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants.Grâce au modèle « Acheter pour utiliser et louer », l'appartement peut être utilisé à des moments souhaités et loué sans complication pour le reste de l'année - la gestion est assurée par une société spécialisée.Plusieurs appartements de 2,5 pièces avec des plans différents et une vue ouverte magnifique sur les montagnes sont disponibles. Chaque unité dispose d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle de bain moderne, d'une buanderie et d'une grande terrasse, parfaite pour se détendre.La Résidence Albarella est plus qu'un domicile - c'est un style de vie alpin.Caractéristiques principales : • Centre, au cœur de San Bernardino • Appartement de 2,5 pièces • Wellness et piscine • Appart'hôtel • Livraison prévue : automne 2026

Résidence Albarella A0.08

Résidence Albarella Imaginez un refuge exclusif dans les montagnes suisses, où le confort d'une maison privée se fond avec les services d'une résidence hôtelière de luxe. Un endroit qui offre détente, bien-être et une opportunité de revenus attractive. C'est exactement le concept que la Résidence Albarella à San Bernardino incarne.Le projet comprend 44 appartements élégants et modernes, dont 38 appart'hôtels entièrement meublés, au cœur du village avec une vue imprenable sur l'arc alpin. Issu de la rénovation de la tour historique Albarella, un symbole de l'hospitalité alpine, la résidence se présente aujourd'hui dans un style d'époque et offre une nouvelle façon d'expérimenter les montagnes.Chaque appartement convainc par ses pièces raffinées, ses cuisines équipées, ses matériaux de haute qualité et un style alpin moderne et accueillant. L'ensemble comprend également des places de parking couvertes, des caves privées pour les skis et le matériel de sport, ainsi qu'un accès exclusif à un vaste espace de bien-être avec piscine - idéal pour se détendre après une journée active dans la nature.L'offre est complétée par deux restaurants, un lounge-bar élégant, des salles de réunion modulaires, un club pour des soirées exclusives ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants.Grâce au modèle « Acheter pour utiliser et louer », l'appartement peut être utilisé pendant les périodes souhaitées et loué sans complication pendant le reste de l'année - la gestion est assurée par une société spécialisée.Dans ce cadre exclusif se trouve un appartement de 3,5 pièces accueillant au rez-de-chaussée, qui convainc par son ambiance chaleureuse, ses matériaux naturels et une grande terrasse privée.La Résidence Albarella est plus qu'un domicile - c'est un mode de vie alpin.Caractéristiques principales : • Central, au cœur de San Bernardino • Appartement de 3,5 pièces • Wellness et piscine • Appart'hôtel • Livraison prévue : automne 2026

Résidence Albarella A7.01

Résidence Albarella Au cœur du village alpin de San Bernardino, la résidence Albarella incarne une nouvelle vision de la vie en montagne : élégance, calme et services exclusifs se combinent dans un bâtiment emblématique entièrement rénové.La tour Albarella, symbole du lieu, retrouve son éclat en tant que résidence moderne et offre le plus haut niveau de confort et de style alpin contemporain. Les propriétaires ont à leur disposition un élégant espace de bien-être avec piscine, deux restaurants, un bar lounge et des salles d'événements – tout cela dans un emplacement stratégique, à quelques pas des remontées mécaniques et des principaux équipements du village.Certaines appartements, dont le 7.01, sont exclusivement destinés à être des résidences secondaires et offrent ainsi la possibilité de vivre des moments détendus et plaisirs dans un environnement authentique et pittoresque – en parfaite harmonie avec la quiétude du lieu.L'appartement 7.01 est situé au septième étage et offre une vue panoramique imprenable sur le paysage montagnard environnant. L'unité se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une buanderie privée ainsi que de trois terrasses privées. La livraison est prévue pour l'automne 2026.Caractéristiques principales : • Central, au cœur de San Bernardino • Appartement 3,5 pièces • Terrasses avec vue panoramique • Espace de bien-être et piscine • Livraison prévue : automne 2026 • Résidence secondaire

Résidence Castanea Aparthotel A1.11

Castanea Aparthote A1.11 Nouvelle résidence CastaneaImaginez combiner tous les avantages et la confidentialité d'une propriété avec l'exclusivité d'une gamme de services hôteliers. Le tout lié à la possibilité de créer une source de revenus sans avoir à vous soucier de la gestion. Profitez du plaisir de posséder des appartements élégamment aménagés à San Bernardino, où vous pourrez apprécier des moments de détente et de plaisir au cœur d'un village de montagne.Nous sommes ravis de vous présenter notre premier projet : la résidence Castanea. Ce charmant complexe résidentiel se compose de 38 appartements meublés, qui combinent l'intimité d'une maison privée entièrement équipée avec l'accès à une large gamme de services touristiques.L'immobilier est équipé d'un chauffage au pellet et de panneaux photovoltaïques, offrant un confort thermique ainsi qu'une efficacité énergétique. Une solution idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance aux économies et à la durabilité.Chaque appartement est équipé d'un parking privé et d'un cave pratique pour une utilisation exclusive. En outre, les propriétaires ont accès au spa situé dans le complexe, à la salle de jeux pour enfants ainsi qu'au local pour les skis et les vélos de montagne. Si vous êtes un amateur de sports d'hiver, vous serez ravi de savoir que vous pouvez accéder directement aux remontées mécaniques de Pian Cales depuis votre appartement, avec vos skis aux pieds.Nouvelle résidence, achevée en décembre 2025.

Résidence Tilia

Résidence Tilia Imaginez un endroit où l'intimité et la vie privée d'un appartement en propriété se combinent avec l'élégance et les commodités d'un hôtel dans San Bernardino – la perle des Grisons. La Résidence Tilia incarne ce style de vie exclusif : une offre unique qui allie détente, bien-être et investissement sans souci. Dans un charmant village de montagne authentique, l'immobilier offre la possibilité de l'utiliser pendant chaque saison ou de générer un revenu constant grâce à une gestion professionnelle complètement autonome.L'appartement en vente, un spacieux et lumineux 3,5 pièces, convainc par son aménagement de haute qualité, sa répartition intelligente des pièces et l'atmosphère accueillante qui se fait déjà sentir dès l'entrée. Le long couloir est équipé d'un pratique placard encastré, tandis que les deux chambres – dont une chambre principale avec salle de bain en suite et douche spacieuse – offrent un maximum de confort et de fonctionnalité. Une deuxième salle de bain, également avec douche, est stratégiquement placée près de l'entrée. La zone de vie ouverte est le cœur de l'appartement : un espace spacieux et élégant avec un salon moderne, une cuisine bien équipée et un espace à manger, parfait pour les moments de détente. L'appartement comprend également un local de stockage privé et un pratique parking extérieur, déjà inclus dans le prix.Ce qui est particulier dans cette offre, c'est l'accès à une série de services exclusifs pour les propriétaires : le spa de la résidence Castanea voisine, une salle de jeux pour les enfants, ainsi que des locaux pour stocker les skis et les vélos de montagne.San Bernardino n'est pas seulement une destination de vacances – c'est un véritable havre de paix, un endroit où chaque détail est conçu pour offrir du bien-être, de la tranquillité et de la valeur. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner le plaisir de la propriété avec les avantages d'un investissement sûr et sans complication.Caractéristiques principales : • Concept d'apparthôtel • Appartement neuf et moderne • Équipement de haute qualité • Local de stockage privé • Parking extérieur inclus • Revenu locatif possible • Résidence secondaire

Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse panoramique et vue sur la vallée

Résidence AVISTA Appartement PPP A3 avec jardin privé et vue sur la valléeSituée dans la pittoresque Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia, une fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va émerger, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, entourée de verdure et de forêts, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.L'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage du Bloc A et nommé PPP A3, est composé comme suit:Distribution intérieure:EntréeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasseLocal de stockage pour la cuisineSalle de bain pour les invitésPalier pour la zone de nuitChambre principale avec salle de bain en-suite et dressingDeuxième chambreTroisième chambreSalle de bain avec fenêtre et baignoireComplétant la propriété:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte résidentiel et calmeDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations grâce à des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système de revêtement classiqueJardin avec clôture de style AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Prix de vente: CHF 790000.Comprend 2 places de parking dans le garage.

San Bernardino – Penthouse exclusif (résidence secondaire)

Au cœur des Alpes suisses, à San Bernardino, nous proposons une propriété simplement inégalée : un penthouse situé au 9e et dernier étage de la prestigieuse Residenza Albarella.Avec environ 175 m², cet appartement représente une véritable perle rare : il n'existe pas d'autre unité avec une vue comparable dans le village. La position dominante offre un panorama spectaculaire sur le point le plus haut de San Bernardino et sur l'ensemble du scénario alpin, avec beaucoup de lumière, de privacité et d'exclusivité absolue.L'immobilier, de haut standing, est livré clés en main et se distingue par des finitions de qualité et un confort de niveau supérieur : • grand espace de vie avec élégant cheminée • parquets • cuisine entièrement équipée • salle de bains finies avec des matériaux de haute qualité • sauna privée, pour des moments de détente exclusifs directement à la maison La possibilité de personnaliser les espaces et les finitions permet de créer un environnement sur mesure, parfaitement en ligne avec votre style de vie.Services et confort : La résidence est desservie par un ascenseur et offre des infrastructures de haut niveau : au rez-de-chaussée, un restaurant est prévu, tandis qu'au niveau -1 se trouvent une raffinée Spa et une piscine condominiale, idéales pour des moments de détente tout au long de l'année.Position stratégique : Insérée dans un contexte calme et entourée de nature, l'immobilier se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus "S. Bernardino" et à seulement 4 minutes à pied du supermarché Denner. La proximité de la rivière invite à des promenades agréables et à des moments de détente à l'air libre.Ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus fascinants du canton des Grisons.Livraison prévue fin 2026.Résidence secondaire