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Grosszügig mit toller Aussicht

Elegantes Duplex in ruhiger Lage von Sulz AGSie suchen eine geräumige und moderne Immobilie in Sulz, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt? Dann ist dieses elegante 6.5-Zimmer-Duplex genau das Richtige für Sie! Mit seiner guten Lage, hochwertigen Ausstattung und toller Aussicht ist dieses Objekt die ideale Wahl.Diese Duplex-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und helles Wohnambiente auf insgesamt 140 Quadratmetern. Mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer stilvoll gestalteten Küche haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Entspannen Sie sich auf dem grosszügigen Balkon mit 5 Quadratmetern Fläche und geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.Der Wohntraum in Kürze: • 6.5 Zimmer für ultimativen Komfort • Wohnfläche von 140 Quadratmetern • Helle Räume und stilvolle Ausstattung • Geräumiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Entspannender Balkon mit malerischer Aussicht • Ein Badezimmer für die ganze Familie mit Wachmaschine und Tumbler • Ruhige und familienfreundliche UmgebungDieses Duplex-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und schöner Aussicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren

RUHIG | LÄNDLICH | FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCH

Ihre Wohnlage in Möriken-Wildegg5103 Möriken-Wildegg AG liegt im Bezirk Lenzburg, in der Mitte des Kantons Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Mit einem Steuerfuss von 94% gehört Möriken zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +20.6%).In Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule (in Möriken bis zur 4. Klasse) inkl. Kindergarten geführt. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können in Wildegg und die Berufsschulen in Lenzburg und Aarau besucht werden.Der BahnhofWildegg liegt an der Hauptbahnlinie Olten - Aarau - Brugg - Baden - Zürich und garantiert somit eine sehr gute Verbindung in verschiedene Grossstädte. Zwischen den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt von Lenzburg über Möriken nach Brunegg und Mägenwil. Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern-Zürich. Somit ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten erreicht und Aarau innert 5 Minuten. Weitere gute Bahn-Verbindungen bestehen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn) sowie Zofingen und Rotkreuz. Pendler für in alle Himmelsrichtungen - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - sind von Möriken aus sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten erreicht und wertet den Wohnort weiter auf. Der nahegelegene Kern "Wildegg" bietet einen attraktiven Dorfmittelpunkt mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc.Das Naherholungsgebiet der Aare und das Gebiet um das Schloss Wildegg und Schloss Brunegg mit vielen Wander- und Spazierwegen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls ist die "Bünzaue", ein sehr schönes Erholungsgebiet am Bach, nah gelegen. Ihr neues ZuhauseDas Wohnhaus am Gugelweg 16 beinhaltet 6 Wohnungen. 4 werden durch die Eigentümer selber bewohnt, 2 sind aktuell vermietet. Die weiteren, gleichartigen Häuser sind kreisförmig zueinander gebaut, sodass in der Mitte eine Begegnungszone entstanden ist. Hier trifft man sich zwangslos auf einen Schwatz mit den den Nachbarn oder veranstaltet nach Lust und Laune auch mal einen Siedlungs-Grillabend, um den Sommer zu geniessen.Das Baujahr geht auf 1990/91 zurück. Im Jahr 2005 wurde eine Balkonerweiterung realisiert, dank deren nun genügend Platz geschaffen wurde, um den Feierabend draussen zu geniessen. Die Eigentümer haben ausserdem 2014 das Bad komplett renoviert. Zudem wurden im Wohnraum Echtholzparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die zusammen mit dem Stockwerknachbar geteilt wird. Die Absprache unter den Parteien war bislang stets einfach. Kosten für Reparatur und Ersatz der Geräte können so hälftig geteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen und mit Strom ausgestatteten Kellerabteil zusätzlich ein rund 35 m2 grosser, gemeinschaftlicher Raum, der ebenfalls als Abstellraum für die 6 Parteien dient. Ein geräumiger Fahrradkeller, der von aussen mit einer Schrägrampe und Treppe erreicht werden kann, rundet das Raumprogramm im UG ab. Über einen Lift verfügt das Haus nicht. Es sind jedoch nur wenige Stufen zur Wohnungstür und kein Lift beeinflusst das Nebenkosten-Budget enorm positiv. Raumaufteilung:Entrée/Gang 8m2Wohn-/Esszimmer 25 m2Küche 7 m2Schlafzimmer 14 m2Schlafzimmer 10,5 m2Dusche/WC 4,6 m2Terrasse 14 m2SCHAUEN SIE SICH DIE WOHNUNG AUCH AUF DER 360°-TOUR AN! https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZTJ3Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

NEUBAU - TRAUMHAFTE SEESICHT - 190M2 PRIVATGARTEN

In Beinwil am See wird eine Parterre-Wohnung zum Kauf angeboten. Die 7.5 Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 220 m² und einen Gartenanteil von 190 m². Zusätzlich gibt es einen offenen Carport im Erdgeschoss. Der Neubau ist Minergie-p-zertifiziert und in Massivbauweise errichtet. Ein weiteres Highlight ist die gedeckte Loggia mit traumhafter Seesicht. Der grosszügige Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich sowie das zusätzliche Reduit bieten viel Platz. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach ermöglicht einen efizienten Eigenverbrauch. Perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in unmittelbarer Seenähe genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 190 m² Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung- 1 x offene Carport im Erdgeschoss inklusive- Minergie-P-zertifizierter Neubau in Massivbauweise- zusätzliches Reduit- gedeckte Loggia mit Seesicht- grosszügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich- Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach für Eigenverbrauch- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Top-Lage direkt am Seeufer - nur einen Katzensprung vom Wasser entfernt.Zustand: Diese Wohnung ist ein Neubau und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Doppel-Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Fussbodenheizung mit Freecooling zur Kühlung der Fussböden im SommerÖffentliche Verkehrsmittel: Tram, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Volg, in Gehdistanz

Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung, 5.5 Zi in Reinach

Traumhafte 5.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung MARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 121 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.Highlights der Wohnung: • Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. • Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. • Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. • Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. • Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: • Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Einladender Flur • Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten • Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien • Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.- Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.