Attique acheter: 5042 (Hirschthal)

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1.5 pièces120m², CHF 1’414’500.–
4312 Magden

Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 1.5 Zimmer Wohnung über zwei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gehobener Ausbaustandard- Erstbezug nach Gesamtsanierung- Terrasse und Sitzplatz- Grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche- Hochmoderne Küchen-Einbaugeräte- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Badezimmer- Barrierefrei- Energieeffizienz- E-Mobilität- Lift mit direktem Wohnungszugang- Fussbodenheizung- Komfort-Lüftung- Elektrische RollosMagden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Nouvelle construction
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1.5 pièces130m², CHF 1’125’450.–
Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 1.5, 1 x 4.5 auf zwei Etagen und eine 4.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 4.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W4 befindet sich im Haus West, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 4-5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch