1 résultat - Maisonette / Duplex acheter: Versoix

Exclusivité - Superbe duplex inversé en attique

En exclusivité dans notre agenceSitué dans un quartier recherché de Versoix, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles.Ce secteur résidentiel, à la fois tranquille et bien desservi, bénéficie de l'équilibre parfait entre un environnement paisible et l'accessibilité aux commerces, transports publics et écoles.À quelques pas, les rives du Léman et les espaces boisés invitent à la détente et aux promenades, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix aux portes de Genève.L'immeuble, de bon standing, a été conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une architecture soignée et des espaces bien agencés. Il offre des volumes fonctionnels et lumineux, dans un environnement résidentiel agréable, à l'écart des nuisances urbaines.L'immeuble est bien entretenu, avec des façades et des toitures régulièrement mises à jour, et des espaces communs pratiques, garantissant une vie quotidienne agréable et sécurisée.L'appartement traversant avec une exposition d'est à sud-ouest, est un véritable bijou d'agencement et de confort.Le premier niveau, situé en attique, se distingue par un vaste espace loft traversant, baigné de lumière naturelle, avec deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.Ce niveau de vie spacieux offre une sensation d'ouverture et de fluidité, idéal pour recevoir ou pour se détendre.Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi une véritable zone de confort et d'intimité.Le reste de l'étage se compose d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un large hall central desservant les pièces de nuit, un cellier et de nombreux rangements, optimisant ainsi l'espace et offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.Ce bien combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, dans un cadre résidentiel prisé et serein.Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en sous-sol et une cave de rangement viennent s'ajouter, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Nous vous informons que certaines photos sont des propositions d'aménagement.Le détail des surfaces se présente ainsi : • Surface habitable : env. 110 m2 • Surface PPE : 172 m2 • Surfaces balcon 1: 19 m2 • Surface terrasse : 9 m2 • Surface pondérée : 184.5 m2 Exclusive listing with our agencyNestled in one of Versoix's most sought-after residential areas, this duplex apartment offers a truly rare lifestyle -- combining tranquility, greenery, and close proximity to all essential amenities.This peaceful yet well-connected neighborhood provides the perfect balance between nature and convenience, with shops, public transport, and schools all within easy reach.Just a short stroll away, the shores of Lake Geneva and surrounding woodlands invite you to unwind and enjoy the beauty of the outdoors -- a genuine haven of peace at the gateway to Geneva.The building, of very good standing, was designed to meet modern standards, featuring refined architecture and well-optimized interiors. Residents benefit from bright, functional spaces in a serene residential setting, away from urban noise and bustle.The property is meticulously maintained, with regularly updated façades and roofs, and practical, well-kept common areas ensuring comfort and security in daily life.The apartment itself, enjoying an ideal dual exposure from east to southwest, is a true gem -- perfectly arranged and flooded with natural light.The upper level, located in the attic, showcases a spacious, loft-style living area with two large terraces, offering open views and an exceptional sense of calm.This bright and airy space is perfect for entertaining or simply relaxing with family and...

Spacieux duplex avec mezzanine et deux terrasses

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez ce grand duplex de 200 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux vastes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une seconde terrasse idéale pour vos repas d'été.Côté nuit, on retrouve trois chambres confortables et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une grande mezzanine vient compléter ce bien d'exception, idéale pour aménager un second salon, un coin cinéma ou un bureau selon vos envies.En complément : deux places de parking privatives et une grande cave double de 20 m².Disponible immédiatement : Un bien rare offrant espace, confort et sérénité, à visiter sans tarder.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1279-21-4

Villa familiale avec vue lac au centre de Founex

Située dans un quartier résidentiel de Founex, l'une des communes les plus prisées de la Terre-Sainte, cette charmante maison marie à merveille confort moderne, élégance et praticité du quotidien.Répartie sur quatre niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif orienté plein sud avec une vue magnifique sur le lac Léman. l'étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, offrent un espace familial équilibré et chaleureux.Les combles aménagés constituent une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon les besoins.Le sous-sol dispose d'une chambre d'invités ou salle de fitness avec sa propre salle de bain, d'une buanderie, d'une cave et du local technique.Un couvert pour deux voitures et un local à vélos viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Le tout est sublimé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, gage d'un confort optimal et d'une excellente performance énergétique.Cette propriété offre un cadre de vie rare, où la tranquillité d'un village vaudois se conjugue avec la proximité de Genève, des écoles internationales et des bords du Léman.

Duplex avec terrasse, vue dégagée à 10mn de Nyon gare

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce duplex séduit par sa terrasse ensoleillée de 19.6 m² offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre rare, où l'on se sent immédiatement chez soi.L'espace principal propose : • Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments • Trois chambres confortables • Deux salles de bains : l'une avec baignoire, l'autre avec douche À l'étage : une surface brute de 111 m² au sol vous attend. Un véritable atout pour créer, selon vos besoins, un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un loft lumineux.Le bien comprend également : • Une place de parking en sous-sol • Une place sous couvert à l'extérieur • Une cave de 23.3 m² Construit en 2009 - CECB performantBus à proximité - Accès rapide à NyonUn bien rare, qui allie confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.Contactez-nous pour découvrir ce duplex où chaque mètre carré peut devenir une part de votre projet de vie.In a peaceful, leafy setting, this duplex seduces with its sunny 19.6 m² terrace offering a totally unobstructed view, with no overlooking. A rare setting, where you immediately feel at home.The main space offers: • A through living room with open kitchen, ideal for sharing beautiful moments • Three comfortable bedrooms • Two bathrooms : one with bathtub, the other with shower Upstairs: a gross floor area of 111 m² awaits you. A real asset to create, depending on your needs, an additional night space, an office, a games room or a bright loft.The property also includes: • One basement parking space • One place under cover outside • One cave of 23.3 m² Built in 2009 - Performing CEBBus nearby - Fast access to NyonA rare property, combining comfort, tranquility and development potential.Contact us to discover this duplex where every square meter can become part of your life project.In un contesto tranquillo e verdeggiante, questo appartamento duplex vi conquisterà con la sua soleggiata terrazza di 19,6 m² che offre una vista assolutamente libera, senza alcun affaccio. Un ambiente raro, dove ci si sente subito a casa.L'area principale offre: • Un salone passante con cucina a vista, ideale per condividere grandi momenti • Tre comode camere da letto • Due bagni : uno con vasca, l'altro con doccia Al piano superiore: vi attende una superficie lorda di 111 m². Una vera risorsa per creare una zona notte aggiuntiva, un ufficio, una sala giochi o un luminoso soppalco, a seconda delle vostre esigenze.La proprietà comprende anche: • Un posto auto al piano interrato • Un posto auto coperto all'esterno • Una caverna di 23.3 m² Costruita nel 2009 - Efficiente CECBAutobus nelle vicinanze - Rapido accesso a NyonUna proprietà rara, che combina comfort, tranquillità e potenziale di sviluppo.Contattateci per scoprire questo duplex dove ogni metro quadro può diventare parte del vostro progetto di vita.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet attique d'exception constitue sans aucun doute la pièce maîtresse de cette promotion exclusive. Idéalement implanté aux portes de Genève, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant la proximité immédiate des commodités - commerces, établissements scolaires, centre sportif et transports publics - à la tranquillité de la campagne environnante.Ce somptueux duplex, baigné de lumière grâce à sa parfaite orientation Sud-Ouest, séduit par ses volumes généreux et ses vastes terrasses offrant une vue panoramique sur le paysage naturel. De grandes baies vitrées toute hauteur instaurent un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère lumineuse et sereine au fil des saisons.Ce bien rare occupe les 2e et 3e étages d'un immeuble contemporain, reliés par un ascenseur privatif pour un confort optimal. Il se compose de 6 pièces réparties sur une surface PPE de 280 m², complétée par 123 m² d'espaces extérieurs privatifs.Le rooftop a été soigneusement pensé comme un véritable lieu de vie en plein air : jacuzzi, bar, brasero, espace repas sous pergola bioclimatique et coin détente pour transats composent ce cadre exclusif, propice à la relaxation et à la convivialité, dans une intimité absolue.Deux places de stationnement sécurisées, dont un box double, ainsi qu'une place pour moto complètent ce bien d'exception.

Magnifique villa contemporaine avec vue et accès au lac

Cette villa est idéalement située dans la commune d'Anières, principalement connue pour sa proximité avec le lac, sa vue sur le Jura, ses champs agricoles et sa tranquillité. Son emplacement offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.Construite en 2021, cette propriété d'architecture contemporaine de haut standing bénéficie d'un accès privé au lac et d'un agréable jardin privatif avec piscine. D'une surface utile de plus de 600m2 répartis sur 3 niveaux, la villa se compose de la façon suivante:L'espace de vie offre un salon spacieux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, donnant accès à un balcon avec une vue sur le lac et le Jura. Une cuisine ouverte sur la salle à manger se situe sur ce même niveau.La partie nuit offre trois chambres à coucher avec salles de bains en suite. Une quatrième chambre actuellement utilisée en salle de fitness complète cette partie.Le niveau inférieur se compose d'un centre Wellness (sauna, jacuzzi, hammam et salle de sport), d'un grand dressing et différentes pièces de rangement / stockage.Plusieurs places de parking en sous-sol ainsi qu'un ascenseur complètent le bien d'exception.

Superbe duplex lumineux à Eysins

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, luminosité et confort.Caractéristiques principales :- Surface généreuse avec des combles de 114 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.- Trois belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.- Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfait pour des moments de convivialité.- Deux salles de bains, assurant confort et praticité au quotidien.- Deux balcons, dont un spacieux de 19.6 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.- Deux places de parking : une en intérieur et une en extérieur en sus du prix de vente.- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Un emplacement idéal :- À proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville d'Eysins.- Un cadre paisible tout en étant proche de Nyon et de l'axe autoroutier.- Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un logement alliant espace, confort et qualité de vie.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex !Je vous invite à visiter le bien en cliquant sur ce lien : https://envisite.net/vtour/fr/kmzuca

Anières – Duplex d’Architecte Neuf au Cœur des Vignes avec Jardin & Superbes Terrasses

Entre lac et vignes, un cadre d’exception. Ce duplex contemporain “clé en main”, signé par un architecte de renom, vous invite à un art de vivre unique. Niché dans un environnement verdoyant, il offre une échappée sur le lac et une vue apaisante sur les vignes, avec de vastes terrasses pour prolonger la douceur des saisons.Dimension : • 210 m² habitables aux lignes élégantes • 127 m² de terrasses • 193 m² de jardin privé paysagé • Box double avec accès direct au logement Caractéristiques et prestations : • Séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur le jardin • Cuisine haut de gamme avec îlot central, semi-ouvert sur le séjour, accès terrasse • Suite parentale au rez-de-jardin avec dressing et salle de bains complète (double vasque, douche, baignoire et wc), avec accès sur le jardin • wc invités et penderies • Cellier, espace buanderie et espace cave • Deux chambres à l’étage, dont l'une avec sa terrasse vue sur les vignes et l'autre avec sa terrasse vue sur le jardin et une échappée sur le lac. • Salle de bains complète (double vasque, douche, baignoire et wc), avec vue sur les vignes Atouts : • Atmosphère paisible et confidentielle • Prestations et finitions soignées • Ajout d'une piscine autorisée • Performance énergétique THPE • Fiscalité douce de la commune Pour recevoir la brochure et les plans ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 022 344 88 00

Somptueux appartement de prestige

Nous avons le privilège de vous présenter ce magnifique appartement situé au coeur de Cologny.La proximité avec les commerces locaux, les transports publics, les écoles ainsi que le centre-ville de Genève rendent cette propriété attractive en tout point.Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce somptueux duplex est un modèle du genre en termes de style et d'architecture.Aucun détail n'a été laissé au hasard et le résultat final est époustouflant. Du marbre orne les sols de ce bien dont les espaces et volumes saisissent par leur omniprésence.L'entrée s'effectue au deuxième étage avec un niveau entièrement dédié à la partie jour composée de magnifiques pièces de réception en enfilade, les grandes portes-fenêtres (sécurisées) invitent une lumière omniprésente qui illuminent un immense double salon de 70 m2, un coin cheminée et une agréable salle à manger. Une belle terrasse offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne et les montagnes. Pièce centrale de cet étage, la cuisine parfaitement équipée est l'endroit idéal pour profiter d'un lieu de vie familial et chaleureux.Le troisième étage est quant à lui dédié à la partie nuit avec ses quatre chambres ensuite. Une cave, de nombreux rangements et 6 places de parking (box intérieurs) complètent l'offre de cet appartement inestimable.

Duplex d'exception à Cologny

Vantant une surface d'environ 400 m², ce somptueux appartement est un bien rare. Situé dans une luxueuse résidence contemporaine, aux lignes épurées, il vous offre de superbes volumes, des rangements aussi nombreux que bien pensés ainsi qu'une belle perspective d'aménagement.Ses spacieuses terrasses ainsi que ses différents balcons vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.Réparti sur 2 niveaux, il saura vous séduire par son caractère exceptionnel ainsi que sa distribution fonctionnelle.En plus du choix des matériaux au standing exceptionnel, les propriétaires des lieux ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs. Entre luxe et élégance, ils ont su mélanger des genres et des matières pour donner à cet appartement une originalité maîtrisée tout en apportant un sentiment de paix et de détente afin de profiter au maximum de chaque pièce.Mit einer Fläche von ca. 400 m² ist diese prächtige Wohnung ein seltenes Gut. Es befindet sich in einer luxuriösen, modernen Residenz mit klaren Linien und bietet Ihnen hervorragende Volumen, zahlreiche und gut durchdachte Stauräume sowie eine schöne Grundrissperspektive.Die großzügigen Terrassen sowie die verschiedenen Balkone ermöglichen es Ihnen, gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.Auf 2 Ebenen verteilt, wird es Sie sowohl durch seinen außergewöhnlichen Charakter als auch durch seine funktionale Aufteilung verführen.Neben der Auswahl außergewöhnlich hochwertiger Materialien legten die Eigentümer der Räumlichkeiten besonderen Wert auf die Optimierung der Innenausstattung. Zwischen Luxus und Eleganz wussten sie, wie man Genres und Materialien mischt, um dieser Wohnung eine kontrollierte Originalität zu verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Entspannung zu vermitteln, um das Beste aus jedem Raum herauszuholen.Boasting an area of approximately 400 m², this sumptuous apartment is a rare commodity. Located in a luxurious contemporary residence, with clean lines, it offers you superb volumes, numerous and well-thought-out storage spaces as well as a beautiful layout perspective.Its spacious terraces as well as its various balconies will allow you to fully enjoy convivial moments outdoors.Spread over 2 levels, it will seduce you with its exceptional character as well as its functional distribution.In addition to the choice of materials of exceptional standing, the owners of the premises wished to emphasize the optimization of interior fittings. Between luxury and elegance, they knew how to mix genres and materials to give this apartment a controlled originality while bringing a feeling of peace and relaxation in order to make the most of each room.

Unique Penthouse au centre ville

Magnifique appartement moderne de 400m2 complété par environ 250m2 de terrasses offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, situé au 7ème, 2ème et 9ème étage d'un immeuble récent de très haut standing. A 1km du centre ville. Il a été entièrement refait en 2006 avec des matériaux nobles.7ème étage: 173 m2 habitables, 2 balcons de 7 m2 et 16 m2, 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains, vaste cuisine ouverte sur une grande family room et salle à manger. Toilettes visiteur et penderie.2ème étage: Avec accès direct par ascenseur et escalier interne reliant les 2 étages : 222 m2 habitables, terrasse de 152 m2 tout autour, grande cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, chambre à coucher principale avec 2 belles salles de bains et un dressing. Une autre chambre avec salle de bains, grandes baies vitrées offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes.9ème étage: Accessible par escalier interne : Fitness avec frigidaire et placards. Environ 100 m2 de terrasses.6 places de garage et 2 caves complètent ce bien.

Authentique Duplex & Jardin, Presinge

Un magnifique duplex rénové et confortable, où vous vous sentirez tout de suite chez vous, avec des couleurs et matériaux naturels.L’appartement vient d’être rénové en 2022 d'une manière élégante tout en gardant le charme de la maison avec ses belles poutres en bois et ses hauts plafonds..Son emplacement est parfait et idéal pour les amoureux de la nature au sein de notre magnifique campagne Genevoise.Il y a des villages où l’on a l’impression que le temps s’est arrêté, où l’on trouve des paysages sublimes et qui nous rappellent des souvenirs d’enfance : Presinge.En entrant dans votre bel appartement entièrement rénové, vous apprécierez un joli couloir avec plusieurs placards modernes intégrés. Sur votre gauche, un salon spacieux et ouvert :En marchant dans le salon, sur votre gauche, vous trouverez une cheminée confortable et un salon, et sur votre droite, la salle à manger, toutes faisant face à la forêt et au magnifique jardin.La belle cuisine entièrement équipée se trouve également au premier étage et face à la salle à manger.Vous avez également un joli WC pour les visiteurs à cet étage.Vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage. L’escalier en béton ciré vous mène au premier étage où se trouvent deux belles et agréables chambres avec vue sur le jardin et la forêt : la grande chambre parentale et sa salle de bain avec baignoire et poutres apparentes, et l’agréable chambre des enfants avec sa salle de douche attenante. Les deux chambres bénéficient de rangements sur mesure.Le jardin est charmant et entouré de beaux arbres.Deux places de parking, une cave, un espace buanderie et un espace de rangement extérieur sont à votre disposition.C’est avec plaisir que je partagerai d’avantage d’information avec vous, vous pouvez m’envoyer un message ou whatsapp à tout moment même le week-end : Abby : 0792734147, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis d’organiser une visite à votre convenance, à bientôt, AbbyAbby Bryand ImmobilierVotre agence immobilièrewww.abbybryand-immo.chPrésinge :Vous tomberez immédiatement amoureux de ce petit village avec sa jolie école primaire, ses deux restaurants : Auberge des vieux chênes & le village : cuisine du monde.Si vous aimez marcher, des randonnées et des paysages incroyables vous attendent, des petites balades à poney, des hectares de champs et de forêts à seulement 20 minutes de Genève.

Duplex spacieux, lumineux et contemporain

Découvrez ce splendide duplex, idéalement niché au sein d'un environnement paisible et prisé d'Eysins.Cette propriété conjugue avec brio de vastes intérieurs, une lumière naturelle abondante et un confort suprême, offrant ainsi une opportunité de style de vie agréablePoints Forts : • Dimensions Généreuses : Bénéficiant d'un impressionnant espace de combles de 114 m² avec des hauteurs sous plafond de plus 4 mètres, cette résidence offre une flexibilité remarquable pour un aménagement sur mesure et une adaptation à tous vos désirs. • Agencement Adaptable : Comprenant trois chambres bien proportionnées, ce foyer est parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'établissement d'un bureau pour pratiquer le home-office. • Espace de Vie Ouvert et Lumineux : La zone de vie lumineuse intègre harmonieusement la cuisine, l'espace salle à manger et le salon, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir et se détendre au quotidien. • Deux Salles de Bains : Deux salles de bains modernes assurent commodité et facilité pour tous les occupants. • Retraites Extérieures Privatives : Profitez de l'air frais sur deux balcons distincts, dont une vaste terrasse de 19,6 m² exposée plein sud, qui promet des vues dégagées et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • Stationnement Pratique : La propriété inclut deux places de parking dédiées : une place intérieure sécurisée et une place extérieure. • Rangement Supplémentaire : Une cave privée offre une capacité de rangement supplémentaire précieuse. Avantages de l'Emplacement Privilégié : • Connectivité Sans Effort : Bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun et aux commodités essentielles du centre-ville animé d'Eysins. • Serein Mais Accessible : Savourez la tranquillité des environs tout en étant à quelques instants de Nyon et des principales connexions autoroutières. Cette propriété distinguée est prête à séduire les individus exigeants en quête d'une résidence qui allie harmonieusement espace de vie généreux, confort moderne et une belle qualité de vie.Entdecken Sie diese herrliche Maisonette-Wohnung, die ideal in einer friedlichen und beliebten Umgebung von Eysins eingebettet ist.Diese Immobilie verbindet auf brillante Weise großzügige Innenräume, reichlich natürliches Licht und höchsten Komfort und bietet somit eine Gelegenheit für einen angenehmen LebensstilHighlights: • Generöse Dimensionen: Mit einem beeindruckenden Dachgeschoss von 114 m² mit Deckenhöhen von über 4 Metern bietet diese Residenz eine bemerkenswerte Flexibilität für eine maßgeschneiderte Einrichtung und Anpassung an alle Ihre Wünsche. • Anpassungsfähige Einrichtung: Mit drei gut proportionierten Schlafzimmern ist dieses Heim perfekt für das Familienleben oder die Einrichtung eines Büros geeignet, um Home-Office zu praktizieren. • Offener, heller Wohnbereich: Der helle Wohnbereich integriert die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt ist, um Gäste zu empfangen und sich im Alltag zu entspannen. • Zwei Badezimmer: Zwei moderne Bäder sorgen für Bequemlichkeit und Komfort für alle Bewohner. • Private Außenrückzugsbereiche: Genießen Sie die frische Luft auf zwei separaten Balkonen, darunter eine große, 19,6 m² große Südterrasse, die den ganzen Tag über einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung verspricht. • Praktisches Parken: Das Anwesen umfasst zwei dedizierte Parkplätze: einen gesicherten...

Appartement 4 – 1.5 pièces en duplex avec deux balcons

Orion.Une résidence d’exception nichée au cœur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.Pensée pour offrir de l’espace à vivre et une harmonie avec l’environnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.ESPACE.Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.QUALITE.Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.PROXIMITE.Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité d’un cadre naturel à la praticité du quotidien.Ce duplex de 1.5 pièces séduit par son agencement harmonieux et ses espaces généreux répartis sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit.Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin repas et WC visiteurs, pensée pour le confort et la convivialité.À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d’eau, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux balcons prolongent l’espace intérieur et offrent une ouverture sur l’extérieur, idéale pour profiter du calme et de la vue environnante.Alliant fonctionnalité, élégance et qualité de finitions, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité au cœur de Signy-Avenex. Surfaces de l’appartement 4:Surface Brut Plancher (SBP) - 130m2Surface Net Habitable (SNH) - 130.8m2Surface 1er étage - 45.18m2Surface combles - 70.37m2Nbr de chambres - 4Nbr d’étages - 2Nbr cave - 1Nbr balcons- 2Surface balcons- 32m2Nbr parking couverts - 1Nbr parking extérieur - 1Budgets d’aménagements en CHF TTC prix publicCuisine - 25'000.- Sanitaires - 15'000.-Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres - 85.-/m2 CHF Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.Vivre à Signy-Avenex À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion s’inscrit naturellement.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de l’emplacement et découvrir l’ensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. Lot A12

Vente clé en main, sans crédit de construction!Magnifique appartement en duplex avec balcon, exposé à l'Ouest, face à la rivière du Boiron!Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné conçu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme, cette résidence s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.Chaque appartement a été pensé pour garantir un bien-être optimal. L'isolation phonique performante et le système de ventilation individuelle assurent une tranquillité absolue. Le confort thermique est renforcé par un chauffage géothermique et un rafraîchissement par le sol, maintenant une température agréable toute l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet une consommation énergétique réduite.La résidence bénéficie d'un cadre naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et agrémenté d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de détente. Située à proximité des écoles et des commodités locales, elle allie intimité et convivialité.Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports et axes routiers facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures.Les atouts de cette résidence.Cette construction se distingue des autres promotions en PPE grâce à des prestations de qualité :- Budgets cuisine du lot A12 de CHF 35'000.-. Électroménagers de la marque V-ZUG et hotte de cuisine équipée d'un filtre à plasma.- Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec finition métallique extérieure- Fenêtres et portes-fenêtres phoniques avec triple vitrage (verres Rw 50dB façades Nord, Est et Sud ; Rw 40dB façade Ouest)- Vitrage avec retardateur d'effraction pour les appartements situés au rez-de-chaussée- Stores en aluminium à commande électrique, équipés de gaines en acier- Gaine de ventilation individuelle pour chaque appartement (prévention des transmissions de virus, bruits et odeurs entre logements)- Système de refroidissement des sols en été grâce au géocooling, garantissant une température agréable toute l'année- Revente du courant produit aux appartements à un tarif préférentiel, le produit de cette vente venant en déduction des charges- Régulation de la température par thermostats- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide- Portes intérieures mi-lourdes, assurant une très bonne isolation acoustique entre pièces- Cloisons internes assurant une isolation acoustique optimale entre pièces- Visiophone pour chaque appartement- Système de vidéosurveillance (24 caméras) à circuit fermé couvrant l'ensemble du pourtour de l'immeuble, les entrées, le garage et le sous-sol- Pré équipement des places de parc internes et externes pour recharges de véhicules électriques- Capteurs pour la détection d'incendie dans le garageLOT A12Cet appartement composé de 1.5 pièces, réparties sur le deuxième et troisième niveau de la résidence, bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité optimale en fin de journée. Aménagement premier niveau.Un spacieux hall d'entrée avec armoireUne salle de douche avec WC, lavabo et espace pour la colonne de lavageUne cage d'escalier pour se rendre à l'étageUne grande chambre de 17 m2Une salle de douche, avec WC et lavabo, attenante à la chambre Un spacieux séjour avec cuisine de 40.80 m2, donnant accès au balcon Aménagement deuxième niveau: Une première chambre à coucher avec fenêtre en pignonUne salle de douche avec WC et lavaboUne deuxième chambre à coucher, éclairée par un Velux en toiture Extérieur: Un balconUne caveDeux places de parc en enfilade, dans le sous-sol de l'immeuble, vendues en supplément. Superficies: Appartement : 140.96 m2Balcon : 15.27 m2Cave : 4.64 m2Places de parc : 21.54 m2Surface Pondérée : 126.52 m2

N CO-EXCLUSIVITE: Spacieux complexe résidentiel hors du commun, totalement privatif et sécurisé, avec wellness, jardin, patio arborisé et parking privé pour 4 à 6 voitures

Cet unique duplex de 800m2 PPE dispose de grandes chambres avec salles d'eau modernes et un étage inférieur composé d'un wellness.Vous y trouverez également un home cinéma, un salon de musique insonorisé complet et une sublime cave à vin.Il possède un jardin privatif de 455 m2, 265m2 de terrasse, balcon avec vue sur le Lac Léman et les Alpes.

Appartement 2 - 1.5 pièces en duplex avec grand jardin

Orion.Une résidence d’exception nichée au cœur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.Pensée pour offrir de l’espace à vivre et une harmonie avec l’environnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.ESPACE.Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.QUALITE.Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.PROXIMITE.Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité d’un cadre naturel à la praticité du quotidien.L’appartement 1.5 pièces en duplex au rez-de-chaussée, avec jardin privatif et terrasses.Ce 1.5 pièces en duplex offre un cadre de vie alliant espace, confort et luminosité, avec un vaste séjour de près de 68 m² ouvert sur deux terrasses et un jardin privatif d’environ 270 m².Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre et une salle de bain.À l’étage, une belle suite composée d’une chambre, d’une salle de douche privative et d’un balcon offre un espace intime et indépendant, séparé de la zone de jour.Conçu pour un bien-être au quotidien, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, sa lumière naturelle et son environnement verdoyant et paisible.Budgets d’aménagements en CHF TTC prix publicCuisine - 20'000.- Sanitaires - 12'000.-Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres - 18.-/m2 CHF Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.Vivre à Signy-Avenex À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion s’inscrit naturellement.Prix : CHF 1'230'000 + 60'000 pour 2 places de parking = 1'290'000.- Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de l’emplacement et découvrir l’ensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez-nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch