Soazza - Appartements à vendre avec Ascenseur

Élégance et Jardin : le Sentiment d'Être Chez Soi à Bellinzone

Élégance et Jardin : le Sentiment d'Être Chez Soi à Bellinzone Dans la Residenza Mirasole à Bellinzone, cet appartement combine des pièces spacieuses, des matériaux sélectionnés et un lien direct avec la verdure. Les intérieurs soigneusement conçus sont complétés par des espaces extérieurs qui invitent à séjourner – du petit déjeuner sur la terrasse au soir social sous la pergola.Avec une surface habitable nette d'environ 165 m², hors terrasse (environ 30m2), l'appartement offre un concept d'espace généreux et bien pensé. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent la vue sur le jardin et apportent de la lumière dans l'espace de vie. Le salon offre un espace pour les heures sociales et la relaxation, ainsi que pour un coin de lecture ou de travail. La cuisine séparée avec un espace de dining spacieux a également un accès direct à la terrasse couverte.La qualité se manifeste dans les détails : sols en travertin, plinthes murales, et bois de noyer pour les armoires encastrées et les détails de design dans les chambres. Cette conception donne aux pièces une connexion harmonieuse et une élégance subtile. Un système audio intégré dans tout l'appartement, contrôlable via smartphone, complète le confort de vie.L'espace de sommeil comprend trois chambres, ainsi que des salles de bains et une buanderie privée. Les armoires encastrées offrent un espace de stockage pratique et soulignent la conception claire des pièces.Le jardin d'environ 150 m² (environ 10m x 15m) à usage exclusif étend l'espace de vie à l'extérieur. La terrasse couverte offre un espace protégé, tandis que la pergola avec un grill intégré crée un cadre accueillant pour les déjeuners et dîners partagés. Cette installation, réalisée après l'acquisition, représente un investissement supplémentaire et est l'une des caractéristiques spéciales de la propriété.Une pièce secondaire d'environ 9-10 m² à l'extérieur de l'appartement, mais sur le même étage, offre un espace utilisable supplémentaire et séparé. Est également inclus le droit exclusif d'utiliser une autre pièce secondaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme débarras et pour le stockage des chaussures.Une pièce du sous-sol, deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain avec préparation pour l'installation de stations de recharge, et un espace de parking extérieur complètent l'offre. Le chauffage par le sol avec une pompe à chaleur à eau de nappe et le refroidissement estival assurent un confort de vie tout au long de l'année.Prix d'Achat et Composition de l'OffreLe prix d'achat total est de CHF 1'860'000,00 et se compose comme suit : • Appartement avec environ 165 m² de surface habitable nette, hors terrasse (environ 30m2) : CHF 1'695'000,00. • Deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain : CHF 50'000,00 chacune, soit un total de CHF 100'000,00. • Espace de parking extérieur : CHF 25'000,00. • Pièce secondaire d'environ 9-10 m² au rez-de-chaussée, à l'extérieur de l'appartement : CHF 40'000,00. • Droit exclusif d'utiliser le débarras avec stockage des chaussures au rez-de-chaussée, à l'extérieur de l'appartement : inclus. Prix d'achat total : CHF 1'860'000,00.Le jardin à usage exclusif, la terrasse, les espaces extérieurs équipés et les détails de design décrits sont inclus dans l'offre. Le prix d'achat prend en compte la qualité des matériaux, les conceptions individuelles et les investissements réalisés, correspondant à leur contribution à la valeur actuelle de la propriété. Les coûts de nouvelle production respectifs ne sont pas ajoutés en totalité. L'investissement dans la pergola avec grill est ainsi déjà inclus dans le prix d'achat.La ventilation sert exclusivement à la présentation transparente du prix d'achat total et ne constitue pas une offre de vente séparée de composants individuels.Une propriété pour les personnes qui recherchent le confort d'un appartement, des intérieurs soigneusement conçus et un jardin pour le plaisir quotidien – non loin du centre de Bellinzone.Nous serions heureux de vous accompagner

5,5 Locaux - 127m2 Habitable - Jardin Privé - 2 Places de Parking

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque l'on peut avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces avec 127m2 d'espace habitable et un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, on peut rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et rapidement à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des pièces spacieuses qu'il est impossible de trouver dans les nouveaux immeubles à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître + invité) • Vivre : Un salon spacieux et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93m2. Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie/stockage privée d'environ 14m2, parfaite comme stockage ou pièce de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à deux pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En guise de garantie supplémentaire pour votre investissement, un fonds de rénovation solide existe déjà, qui couvre toutes les dépenses potentielles futures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts d'exploitation.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur marchande totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000. au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat les biens neufs en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

Nouveau complexe résidentiel Sassa à Gnosca - Grand appartement 5.5 pièces avec jardin

Cet appartement moderne de 5.5 pièces se distingue par ses espaces lumineux et accueillants. La cuisine ouverte avec salon est entièrement équipée d'appareils de dernière génération. L'appartement comprend quatre chambres et deux salles de bains. L'appartement comprend également un garage (place de parking dans le garage souterrain peut être achetée séparément pour 50 000 CHF). Les écoles sont à seulement 93 m, tandis que les connexions routières sont à 321 m.En phase finale de construction, l'immobilier fait partie de la Résidence Sassa, un complexe résidentiel moderne situé dans le cœur de Sassa à Gnosca, dans une position surélevée qui offre une vue ouverte sur toute la profondeur de la vallée. Le projet comprend trois bâtiments bien intégrés dans le quartier, avec une perméabilité visuelle qui valorise l'environnement surrounding. Les matériaux utilisés rappellent les matériaux traditionnels de la région, tels que la pierre naturelle pour les bases et le bois pour les structures supérieures, garantissant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental.L'appartement dispose d'un grand jardin privé et est caractérisé par un espace de vie ouvert. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanato dans les zones de vie et les salles de bains, et du parquet préfini en chêne dans les chambres. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec verre thermique, tandis que les appuis de fenêtres extérieurs sont en pierre naturelle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un four électrique, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante et d'un évier en acier inoxydable avec mélangeur rétractable.Le chauffage est assuré par des granulés avec distribution par serpents, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est également garantie par une chaudière à granulés, soutenue par des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est certifié selon la norme suisse Minergie et garantit une excellente qualité de l'air intérieur. Les espaces communs comprennent une cour centrale, un jardin partagé et des jardins pour les résidents. Les entrées indépendantes et la structure en terrasses du terrain offrent de la privauté et du confort.Cette offre de propriété se distingue par : • Immeuble neuf en phase finale de construction • Complex résidentiel moderne • Grand jardin privé • Pièces spacieuses • Atmosphère lumineuse • Emplacement calme • Ameublement moderne • Emplacement central et urbain Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !