Appartement 5,5 pièces au centre
Points forts • Maisonnette à deux étages sur 140 m² d'espace de vie • Grand salon (40,5 m²) avec poêle suédois confortable • Loggia vitrée utilisable toute l'année (8,2 m²) avec vue sur le ruisseau du village • Nombre de pièces flexible (4,5 ou 5,5 pièces) grâce à un mur léger amovible • Étage supérieur en galerie lumineux idéal pour un espace de travail à domicile • Salle de bain avec lumière du jour avec douche et baignoire d'angle + toilettes séparées pour les invités • Accès sans obstacle grâce à un ascenseur directement à l'appartement • Deux places de parking en sous-sol à 35 000.- chacune et buanderie privée dans le sous-sol • Emplacement idéal avec des impôts avantageux près de Winterthour et Zurich Structure du prix d'achat : Prix de vente de l'appartement 1 215 000.- CHF par place de parking en sous-sol = 2 x 35 000.- CHF Prix d'achat total = 1 285 000.- CHF Cherchez-vous l'équilibre parfait entre la quiétude de la campagne, la détente à proximité de la nature et un accès rapide à la ville ? Ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces au Burgtrottenweg 2 combine le charme historique avec une qualité de vie moderne et offre beaucoup d'espace pour les couples ou les familles sur 140 m². Vie lumineuse avec charme confortable Le cœur de l'appartement au rez-de-chaussée est le vaste salon de plus de 40 m². Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Pour une atmosphère confortable les jours plus frais, un poêle suédois élégant offre une chaleur agréable. Le plancher en plaques de haute qualité, posé dans toute la pièce, confère à l'appartement une élégance classique et se révèle extrêmement facile d'entretien. Cuisine centrale, salle à manger et oasis utilisable toute l'année Depuis l'entrée accueillante avec vestiaire pratique, vous accédez directement à la cuisine ouverte, équipée d'appareils V-Zug et Electrolux de haute qualité. Elle communique sans interruption avec la salle à manger lumineuse, qui est le point de rencontre central de l'appartement. La loggia vitrée de 8,2 m² est entièrement intégrée à l'appartement et peut être utilisée comme oasis verte toute l'année grâce à la vitrification. Disposition des pièces flexible pour vos besoins Un grand salon (24 m²) se trouve également au rez-de-chaussée, que les propriétaires ont ingénieusement divisé en deux pièces avec un mur léger. Selon vos désirs, ce mur peut être conservé ou facilement démonté pour utiliser la pièce à nouveau comme un vaste salon. Un toilette séparé pour les invités complète parfaitement cet étage. Par l'escalier en bois intérieur, vous atteignez l'étage supérieur en duplex. Deux chambres à coucher confortables et lumineuses (13,6 m² et 16,6 m²) vous y attendent, où le bois clair des pentes du toit offre une agréable sensation de vie aérée. L'accès à la galerie spacieuse (8,2 m²) convient idéalement comme espace de travail ouvert (bureau à domicile) ou comme coin de lecture confortable. La salle de bain attenante, avec lumière du jour, est équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire d'angle accueillante. Confort et pièces supplémentaires L'appartement est accessible de manière pratique et sans obstacle par un ascenseur. La propriété comprend également une buanderie privée dans le sous-sol, un local à vélos commun et deux places de parking confortables dans le garage en sous-sol. Microlocalisation de premier ordre dans une communauté de premier plan L'appartement est situé absolument au centre et pourtant à l'écart de la circulation dans la zone centrale charmante de Hettlingen. Le jardin d'enfants, l'école primaire, l'administration communale et l'arrêt du bus postal sont accessibles à pied en 1 à 3 minutes. La gare de Hettlingen est à environ 800 mètres. Hettlingen lui-même convainc en tant que l'une des communautés agglomérées les plus prisées et les plus familiales de Winterthour, avec un taux d'imposition très attractif et en dessous de la moyenne. Le centre-ville de Winterthour est accessible en S-Bahn en seulement 7 minutes ou en voiture en quelques kilomètres. Zurich et son aéroport sont également accessibles en un court laps de temps (environ 20-25 minutes). Contact et visite : Vente et conseil par : ACUO AG Personne de contact : Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel : +41 71 552 03 03 | E-Mail : js@acuo.ch Remarque : L'appartement est vendu dans l'état charmant de la visite, vous pouvez donc apporter votre style personnel de décoration et de modernisation si vous le souhaitez.
