Rancate - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans un emplacement exclusif directement sur le lac et à quelques pas only du centre historique, nous proposons un duplex charmant à vendre dans un bâtiment neuf, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe sur le troisième et quatrième (dernier) étage du bâtiment et est organisé comme suit:au rez-de-chaussée inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en-suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en-suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur, la zone jour se développe, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un jacuzzi.La planimétrie est indicative: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, une place de parking extérieure et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design :• Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie avec biocheminée : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se plonger dans la nature.• Piscine privée avec patio et spa interne : sur mesure pour votre détente quotidienne.Un style de vie exclusif, des services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les commodités suivantes :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts condominiaux contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, la conception, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction excellente, vous pouvez profiter d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les coûts condominiaux, en valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées, telles que TASIS et l'Université Franklin. De nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute sont également à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2026, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Duplex au dernier étage 5,5 pièces avec piscine à débordement – Residenza Foresta, Lugano

La Residenza Foresta est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lac imprenable. Un projet exclusif et durable qui combine architecture contemporaine, intimité et confort de vie.Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un gymnase privé et à un espace spa, tandis que les parkings éco-friendly sont équipés de colonnes de recharge électrique.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une grâce aux garde-corps reculés et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Deux duplex de toit spectaculaires représentent les résidences les plus exclusives de la Residenza Foresta. Avec plus de 550 m² d'espace de vie et une vue lac sans égale, ces maisons offrent une expérience de vie sans égale.Prix: CHF 5’100’000.– (places de parking exclues) Surface habitable: à partir de 556,14 m²DescriptionLes duplex de toit sont répartis sur deux niveaux et comprennent un espace de vie ouvert avec accès direct aux terrasses panoramiques et un espace de nuit indépendant. La piscine à débordement privée est le cœur du duplex de toit, conçue pour profiter pleinement de la vue lac et des couchers de soleil.Détails et équipements: • 4 salles de bain et buanderie privée • Penderie dans la suite parentale • 3 places de parking avec colonne de recharge • Cave et locaux techniques privés • Accès extérieur depuis chaque pièce • Possibilité d'installer un jacuzzi extérieur sur demande Un duplex de toit avec un caractère unique, redéfinissant le concept de luxe contemporain à Lugano : design, confort et vue lac sans compromis.

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, il permet de profiter de la tranquillité du village et, en même temps, de rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou de prendre l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : un penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires donnant sur la verdure, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec accès à la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes de service. Vous l'aimerez parce que : - Excellence de la qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et au Jacuzzi. - Ascenseur interne direct dans le penthouse - Deuxième entrée indépendante pour une touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement extérieur et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

Luminieux penthouse de 5 pièces avec grande terrasse à Chiasso

Nous proposons à la vente un élégant penthouse de 5 pièces à Chiasso, dans une position stratégique qui allie la tranquillité résidentielle avec la praticité des services urbains.La proximité des écoles, des transports en commun, des activités culturelles, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute rend cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.Le penthouse, qui n'a jamais été habité et se trouve dans un état neuf, est situé au cinquième et dernier étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu avec ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un débarras, suivi d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples idéales également comme bureau ou chambre d'invité, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Un cave, la possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage à 45’000.– CHF et un emplacement de parking extérieur à 15’000.– CHF complètent la propriété.Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent confort, qualité et une situation bien desservie au cœur du Mendrisiotto.Contacter nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

Elegante appartamento di 190 m² con vista lago e giardino privato

Elegante appartamento di 190 m² con vista lago e giardino privato In una posizione comoda e panoramica di Campione d'Italia, proponiamo un raffinato appartamento di 5.5 locali, una proprietà di prestigio che coniuga eleganza, luminosità e comfort abitativo con una splendida vista lago. L’immobile, di circa 190 m² abitabili, si distingue per gli ambienti ampi e armoniosi, valorizzati da finiture di alto standing e da grandi superfici vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a uno spazioso soggiorno con sala da pranzo, con accesso diretto al balcone panoramico dal quale si gode una magnifica vista sul lago. La cucina, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, è stata progettata per garantire massima funzionalità e un design contemporaneo ricercato. La zona giorno comprende inoltre un pratico bagno ospiti, uno spazio ideale da adibire a studio, camera per gli ospiti o area hobby, oltre a una comoda cabina armadio. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone. Una delle camere è stata elegantemente adibita a zona wellness con sauna finlandese privata, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e al benessere. La suite padronale dispone inoltre di una cabina armadio e di un elegante bagno en suite completo di vasca e finiture di pregio, con accesso diretto agli spazi esterni e una suggestiva vista lago. Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato, una vera oasi di tranquillità perfetta per vivere momenti all’aperto in totale privacy. L’area esterna è arricchita da una cucina outdoor, bagno di servizio e locale dispensa/cantina, ideale per organizzare pranzi, cene o piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà: • una cantina • predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento, oltre alla lavanderia condominiale • due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo Una residenza esclusiva dedicata a chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, con una vista impareggiabile sul lago e tutti i vantaggi di una delle località più prestigiose e particolari del territorio italiano, con servizi e comodità direttamente collegati alla vicina Svizzera.

BALERNA – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC ÉLÉGANCE UNIQUE

Nous vendons dans la nouvelle Résidence Ginevra, construite récemment, un appartement moderne au premier étage de 5 pièces. Conçu avec soin pour allier confort et style. La particularité de cet appartement réside dans l'efficacité et la praticité des espaces. L'objectif est de satisfaire les besoins les plus larges des clients. L'appartement a une superficie de 136 m². On accède directement à la zone journée, où un grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte généreuse rend l'ensemble de la pièce très lumineux. La cuisine est étroitement communicante avec cette dernière. Trois chambres Un couloir garantit une quotidienneté dynamique et fonctionnelle. Deux salles de bains avec douche/baignoire et un WC séparé Le couloir, équipé de confortables armoires murales, nous mène à la chambre principale. Deux terrasses Deux caves privées et trois places de parking intérieures, comprises dans le prix. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une rampe pour les personnes handicapées est disponible à l'entrée de l'immeuble. La zone est accessible en transports en commun et l'autoroute est facilement accessible. PRIX DE VENTE CHF 760'000