Marthalen - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Centralement situé, calme et lumineux - Votre nouvelle maison au cœur de Hettlingen

Le Sagipark a été créé en 2023 sur le site de l'ancienne scierie Surbeck à l'entrée sud de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons mitoyennes et une maison unifamiliale, conçus par un bureau d'architecture local. Les bâtiments adoptent la position, la forme et le volume de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pans larges, façades en bois, et un paysage de toits délibérément calme. Cet appartement n'est pas situé sur la Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment reculé vers la zone centrale, avec une distance jusqu'au bâtiment suivant. La maison ne compte que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient à cet appartement seul : pas de partie voisine au même étage, pas de mur d'appartement partagé. Au lieu de cela, il y a des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est dans la salle à manger, à midi sur la terrasse, et le soir dans la grande pièce du côté ouest. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur : d'abord au porche couvert d'environ 14 m², qui reste utilisable même sous la pluie et la chaleur de midi, puis à la terrasse et dans le jardin d'environ 145,7 m². Le jardin est plat, bien entretenu et donne sur le côté vert — une vue sur la verdure au lieu de la façade opposée. À l'intérieur, l'appartement est de 2023 et correspondamment neuf : revêtement de sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre sombre et fronts partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Dans l'entrée, il y a un spacieux placard encastré. Le corridor distribue à trois chambres, deux salles de bain et au salon/cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via le chauffage au sol : pas d'huile, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l'horizon. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque, dans le garage souterrain, il y a un système de gestion de charge pour les véhicules électriques, et l'appartement est connecté à la fibre optique. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain — les deux meilleures de la maison, dont l'une est nettement plus large en raison de la disposition du garage. L'entrée du garage est située sur la Mitteldorfstrasse pour des raisons de protection locale ; la zone elle-même est accessible via des chemins piétonniers. Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un niveau, pas d'escaliers dans la vie quotidienne, le jardin directement au salon, et jardin d'enfants, école, Volg et arrêt de bus à quelques minutes à pied : l'appartement convient à une famille tout autant qu'à un couple qui veut réduire la taille de sa maison sans renoncer à son propre espace extérieur. La gare de Hettlingen est à environ 1 km. De là, les trains S12 et S33 circulent — Winterthour en environ cinq minutes et Zurich en environ 30 minutes, ainsi que la connexion de nuit SN3. L'aéroport de Zurich est à environ 15 km. Vous pouvez également rejoindre la sortie d'autoroute d'Oberohringen en environ 5 minutes.

Joli appartement 4,5 pièces dans un quartier familial

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 92 m² d'espace de vie, il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - idéal pour les familles, les couples ou comme investissement de capital attractif. L'appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. L'indice de loyer et d'autres documents sur le STWEG peuvent être demandés à nous.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs, bien que le remplacement par une pompe à chaleur air moderne soit déjà prévu. L'appartement comprend un cellier en treillis privé et un parking pour garage, qui est inclus dans le prix de vente.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1974 • Espace de vie : environ 92 m² • Maison multifamiliale avec seulement 6 appartements • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • Cellier en treillis privé • 1 place de parking pour garage incluse dans le prix d'achat • Système de chauffage : chauffage au mazout via radiateurs Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec de bons transports en commun et de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un large réseau de contacts avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre expertise technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec une demande de vente discrète.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Habitation avec vérification bancaire et vue panoramique - appartement d'angle moderne 2.5 pièces dans un environnement verdoyant

Dans un immeuble résidentiel moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique et imprenable sur la verdure.Les hauts plafonds, les vastes façades de fenêtres et un plan d'étage bien conçu créent une sensation de vie lumineuse et ouverte. Le concept de pièces élégant combine l'architecture moderne avec une élégance intemporelle.Le balcon spacieux prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère calme.La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond à des exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, les bonnes connections de transport en commun combinent le vivre au naturel avec une accessibilité optimale.Les documents de vente sont entièrement et vérifiés par la banque préparés - pour une décision d'achat transparente et fiable.Remarque : Des photos individuelles ont été numériquement mises en scène pour illustrer des idées de mobilier possibles. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement attractif dans l'immeuble résidentiel • Orientation sud/ouest avec soleil du soir • Grand balcon panoramique positionné vers l'avant • Intimité maximale • Emplacement direct sur la zone agricole et verte • Proximité de la zone de loisirs • Hauteur de pièce élevée et sensation de vie généreuse • Pièces lumineuses avec de vastes façades de fenêtres • Cuisine moderne avec des appareils Siemens • Prix de vente vérifié par la banque • Offre de financement attractive • Place de parking n° 16 disponible pour CHF 40 000.-- Programme de pièces : • Cuisine/séjour : 46,5m2 • Chambre à coucher : 16,7m2 • Salle de bain : 4,7m2 • Reduit : 2,2m2 • Entrée : 5,7m2 • Balcon : 11,5m2 • Sous-sol (A12) : 13,4m2 Emplacement :8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 10 356 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).Connections de transport en commun : • Connections de train directes à Zurich et Winterthur • Ligne de bus 530 avec des connections à Bülach • Ligne de bus 550 avec des connections à Dättlikon, Dietlikon et le centre Glatt Connections autoroutières : • En environ 15 minutes à l'A1 avec des connections à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève • En environ 15 minutes à l'A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, le centre Glatt et Opfikon Avez-vous été intéressé ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Appartement neuf de 2.5 pièces loué avec balcon de 20 m² - Place de parking souterrain incluse

Appartement neuf loué comme investissement de capital stable à SchaffhausenCet appartement de 2.5 pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale construite en 2025 avec 21 appartements et 5 étages. Il est vendu loué et apporte des revenus locatifs à partir du transfert de propriété, sans vacance et sans recherche de locataire. La place de parking souterrain est déjà incluse dans le prix d'achat de CHF 695'000.L'appartement en un coup d'œil • 2.5 pièces, 1 salle de bain • 64,5 m² de surface habitable nette • Balcon avec 20,2 m² • 3e étage avec ascenseur • Année de construction 2025 • Place de parking souterrain incluse Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine ouverts avec 34,9 m² et accès direct au balcon spacieux. La chambre mesure 14,0 m², la salle de bain 5,3 m² et l'entrée 5,4 m². La buanderie avec 4,9 m² a une machine à laver et un sèche-linge installés. Un compartiment de cave complète l'offre de pièces. La cuisine équipée avec plan de travail en granit et dosseret en verre est équipée d'un lave-vaisselle. Les pièces de séjour ont un parquet.Qualité de construction et énergieL'appartement est équipé de manière moderne : fenêtres vitrées trois fois, stores à lamelles motorisés et isolation acoustique renforcée selon la norme SIA 181. Il est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau via le chauffage par le sol avec thermostats de pièce. Un système photovoltaïque avec autoconsommation (ZEV) complète le concept énergétique. L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants mène au garage souterrain, et l'appartement est accessible sans obstacle.Pour les investisseursUn nouveau bâtiment avec une technologie de maison moderne et des besoins de maintenance faibles est bien adapté au portefeuille. Les appartements de 2,5 pièces compacts sont en demande à Schaffhausen. Dans le canton de Schaffhausen, il n'y a pas d'impôt sur le transfert de propriété.EmplacementSchaffhausen est la capitale cantonale sur le Rhin avec des connexions ferroviaires à Zurich, Winterthur, St-Gall et Bâle. Les jonctions de l'A4 peuvent être atteintes rapidement. L'arrêt de bus, le centre de formation professionnelle et l'hôpital cantonal sont situés à proximité immédiate. Les possibilités de shopping, les écoles, ainsi que Munot et Rhin comme loisirs locaux complètent l'offre.

Appartement en propriété de 3,5 pièces avec balcon spacieux à Freienstein (ZH)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché à Freienstein (ZH), cet appartement en propriété de 3,5 pièces vous attend, convaincant par sa générosité, son plan d'étage réfléchi et son atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse.L'appartement dispose de 92 m² d'espace de vie net et d'un balcon ensoleillé de 15,5 m², invitant à se détendre et à profiter. Grâce aux vastes façades de fenêtres, toutes les pièces de vie sont inondées de lumière naturelle, procurant une sensation de vie ouverte et amicale.La propriété a été construite en 2006 et se trouve dans un état très bien entretenu. L'appartement n'a jamais été rénové de manière globale mais a toujours été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un excellent état, prêt à être occupé.Points forts en un coup d'œil :• Appartement en propriété de 3,5 pièces• 92 m² d'espace de vie net• Balcon ensoleillé de 15,5 m²• Construit en 2006• État d'origine très bien entretenu• Surfaces de fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle• Séjour et salle à manger lumineux• Plan d'étage fonctionnel avec une agréable sensation d'espace• Quartier résidentiel calme et familial• Place de parking dans le garage souterrain incluse• Part de fonds de rénovation incluseFreienstein convainc par son environnement naturel et en même temps son excellente accessibilité. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont à courte distance. Les centres de Zurich, Winterthur et de l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif.Prix de vente : CHF 830 000.–Le prix d'achat inclut la place de parking dans le garage souterrain de CHF 40 000.– et la part de fonds de rénovation d'environ CHF 23 000.–.Avez-vous été intéressé ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions et nous nous réjouissons de vous présenter cet appartement attractif en personne lors d'une visite.info@halteroffice.ch

Appartement attique spacieux 4½ pièces avec terrasse sur le toit de 65 m²

Vivre spacieusement. Profiter de l'intimité. Ce moderne appartement attique 4½ pièces dans le nouveau projet Rhygoldgarten à Neuhausen am Rheinfall combine des proportions de pièces spacieuses, un confort de vie moderne et un espace extérieur attractif. Sur environ 136 m² d'espace de vie, un foyer est créé pour les personnes qui valorisent la qualité, la liberté et un emplacement central.Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de dinette et de cuisine d'environ 62 m². La conception de la pièce spacieuse crée un sentiment de vie agréable et offre beaucoup de liberté pour une décoration individuelle. À partir de là, la vaste terrasse sur le toit d'environ 65 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur - idéal pour des heures détendues, des soirées sociales ou simplement pour profiter. Un balcon supplémentaire d'environ 15 m² complète l'offre extérieure attractive.Le secteur de sommeil privé est également convaincant : la chambre parentale dispose d'une dressing séparée et de sa propre salle de bain en suite. Deux autres chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Une deuxième salle de bain, un retrait pratique et un local de buanderie privé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.L'équipement de haute qualité comprend, entre autres, des parquets, une cuisine ouverte avec des plans de travail en granit, des fenêtres triple vitrage et des stores à commande électrique. L'approvisionnement en chaleur durable via le chauffage urbain, le chauffage par le sol et le système photovoltaïque soulignent le standard de construction moderne. Un ascenseur pour personnes permet un accès pratique à l'appartement.L'emplacement central à Neuhausen am Rheinfall offre des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports en commun. Dans le même temps, les chutes du Rhin et des zones de loisirs attractives sont à proximité immédiate.Les principaux avantages d'un coup d'œil : • 4½ pièces avec environ 136 m² d'espace de vie • Terrasse sur le toit privée d'environ 65 m² • Balcon supplémentaire d'environ 15 m² • Espace de vie, de dinette et de cuisine ouvert d'environ 62 m² • Chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite • Deux salles de bain et retrait privé • Standard de construction moderne et de haute qualité • Chauffage urbain durable et système photovoltaïque • Ascenseur pour personnes et local de cave séparé • Places de parking souterraines disponibles séparément La date d'emménagement prévue est l'été 2027.Le standard de construction présenté sur les photos (rez-de-chaussée) s'applique également au plan attique.Pour plus d'informations sur le projet de construction neuve, visitez www.rhygoldgarten.ch.