Marthalen - Appartement terrasse louer

Premier occupant avec balcon de 32 m² – vie moderne avec vue lointaine à Truttikon

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le pays viticole de Zurich. Ce appartement en terrasse de 4,5 pièces de haute qualité dans le bâtiment neuf moderne "Spitzler" à Truttikon combine tranquillité, lumière, générosité et design moderne d'une manière rarement trouvée.✨ Plus d'espace à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le point fort absolu est le balcon impressionnant de 32 m². Pas seulement un balcon, mais un véritable deuxième salon avec espace pour lounge, table à diner, famille, invités ou soirées d'été détendues avec vue lointaine.Dès l'entrée, on peut sentir que l'on a pensé à l'aménagement.L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Les grandes façades de fenêtres et les portes coulissantes en verre modernes créent un sentiment de vie lumineux et ouvert et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière élégante.🏡 L'appartement offre :• 94 m² d'espace de vie net bien pensé • Premier occupant dans un bâtiment neuf moderne • 4,5 pièces avec un plan d'étage idéal • 3 chambres bien coupées sans espaces perdus • Espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la terrasse • Cuisine moderne de haute qualité avec connexion directe à l'espace de repas • Grandes surfaces de fenêtres pour une lumière naturelle maximale • Portes coulissantes en verre modernes pour balcon et terrasse • Salle de bain élégante avec douche en verre • Ascenseur disponible – confortable et sans obstacle • Salle de stockage privée • Norme Minergie pour un logement durable et économe en énergie👨👩👧👧 Parfait pour les famillesLa zone résidentielle calme est située à la périphérie de Truttikon et offre beaucoup de sécurité, de liberté et de qualité de vie. Les zones de rencontre, les espaces verts et le terrain de jeu rendent les environs particulièrement adaptés aux familles.• L'école "Im Bueler" est accessible en environ 6 minutes à pied • L'arrêt de bus Truttikon est accessible en environ 7 minutes à pied • Emplacement calme avec beaucoup de soleil en été et en hiver • Tranquillité agréable pendant la journée et la nuit🚗 StationnementL'appartement comprend deux places de parking souterrain, qui peuvent être louées en plus pour un total de CHF 250.– par mois.💰 Loyer• Appartement y compris les charges : CHF 2’650.– • 2 places de parking souterrain : CHF 250.– • Total : CHF 2’900.– par mois📅 OccupationÀ partir du 03.09.2026 ou selon arrangement. L'appartement est actuellement encore en construction, mais les visites sont déjà possibles.Cet appartement est idéal pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la tranquillité, la qualité et les espaces extérieurs généreux. Une occasion rare dans le pays viticole de Zurich.📞 Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cet appartement spécial en personne.

Appartement terrasse exclusif 4.5 pièces avec panorama à Beringen

À Am Eggeweg 42, un appartement terrasse luxueux 4.5 pièces avec un caractère de villa est en construction au 1er étage d'une maison de trois parties - une déclaration architecturale dans un emplacement panoramique. Des transitions fluides de 143 m² d'espace de vie à environ 80 m² de terrasse sud/ouest, des verrières du sol au plafond et des lignes claires créent un sentiment de vie premium lumineux et spacieux. • Sentiment de pièce spacieuse : 143 m² d'espace de vie, salle de séjour/salle à manger/cuisine représentative avec île ; verrières du sol au plafond. • Extérieur au niveau de la villa : environ 80 m² de terrasse avec potentiel de lounge et de dîner en plein air ; vue panoramique sur Beringen et le Klettgau. • Luxe avec intimité : architecture en terrasses, grandes saillies de toit, emplacement de pente calme. • Confort direct : ascenseur sans obstacle depuis le parking souterrain ; buanderie et local de stockage privé au niveau de vie ; entrée avec vestiaire/reduit. • Cellules humides : salle de bain/WC plus WC pour invités séparé. • Énergie & Technologie : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, enveloppe de bâtiment optimisée pour l'énergie, préparation pour la maison intelligente. • Fenêtres & Stores : fenêtres en bois/métal avec vitrage triple, stores électriques avec automation météo/solaire. • Architecture & Environnement : revêtement extensif de toit, garde-corps de haute qualité et éclairage de terrasse intégré. • Stationnement : accès direct discret ; jusqu'à 2 places de parking souterrain à CHF 180/mois. • Disponibilité : première occupation à partir du 01.11.2026. • Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés Design et fonctionnalité combinés - luxe avec intimité, qualité de vie au niveau de la villa et sentiment de maison sans entretien de villa classique dans un emplacement naturel à Beringen.

Appartement terrasse exclusif 4.5 pièces avec vue loin à Beringen à louer

À Am Eggeweg 42 à Beringen, vous serez accueilli par un appartement terrasse exclusif 4.5 pièces avec une qualité de vie au niveau d'une villa. L'architecture en terrasses forme un statement architectural ; des verrières du sol au plafond, des terrasses spacieuses et la vue panoramique sans obstacle se fondent dans un sentiment de vie premium discret - inondé de lumière, calme et avec une privacité maximale. • Surface habitable & ambiance: environ 143 m² (niveau de vie EG, pente sud), espace de vie / repas / cuisine représentatif d'environ 49 m² ; transition fluide vers des terrasses XXL pour lounge et dining en plein air. • Chambres & salle de bain: 3 chambres à coucher, options de dressing et plusieurs cellules humides - disposition généreuse et fonctionnelle. • Confort: Accès direct par ascenseur depuis le garage souterrain ; pièce de buanderie / cave séparée et très spacieuse au même niveau (environ 33 m²) ; vie accessible en fauteuil roulant. • Architecture & design: Lignes claires, grands auvents, fenêtres en bois / métal avec vitrage triple ; stores à lamelles électriques pour un ombrage précis. • Énergie & climat: Pompe à chaleur à sonde de sol, construction économe en énergie, chauffage par le sol ; végétalisation extensive de la toiture. • Loyer & disponibilité: Loyer net CHF 2'950.- + NK CHF 200.- (brut CHF 3'150.-) ; disponible à partir du 01.11.2026 ; année de construction 2026. • Stationnement: Places de parking souterraines disponibles (jusqu'à 2) à CHF 180.-/mois ; ascenseur direct jusqu'à l'appartement. • Qualité de l'emplacement: Vie calme et discrète au-dessus de Beringen avec une vue loin ; transports publics tous les 30 minutes, courtes distances jusqu'à la A4, les chutes du Rhin et le Randen comme zone de loisirs à proximité. • Aucun animal de compagnie n'est autorisé Pour un public amateur de design, qui recherche le luxe avec la privacité et le sentiment de maison sans l'entretien classique d'une villa.